Рынок аренды жилья в Будапеште (Венгрия) в 2025 году переживает рост цен и усиление конкуренции, особенно в центральных районах столицы, отмечают аналитики и риелторы.
По данным Global Property Guide, средняя запрашиваемая арендная плата за однокомнатную квартиру (1-bedroom) в Будапеште в 2025 году составляет около HUF 264 000 (≈ USD 713) в месяц.
Ставки аренды растут: в январе 2025 года запрашиваемые цены в Будапеште выросли на 1,8% по сравнению с предыдущим месяцем, а годовой рост составил около 9,5%.
Для двухкомнатных квартир арендные цены в центральных районах в 2024 году колебались от €1 000 до €1 500 в месяц.
Но в центральной части Будапешта (районы 5, 6, 7, 1) аренда 1-комнатной квартиры может составлять €800–1 500, а в спальных районах или внешних кварталах — €600–850.
Доля домохозяйств, проживающих в арендованном жилье, в Будапеште выросла с 12,7 % до 17,5 % в последние годы. Особенно заметный рост среди молодых людей: значительная часть представителей поколения 20–35 лет арендуют жилье.
Гросс-доходность аренды (до вычета расходов) по Венгрии составляет около 5,06% (2025, Q3).
Спрос на аренду растет быстрее, чем вводят новое жилье, особенно многоквартирные дома в центральных районах, что создает дефицит и подталкивает аренду вверх. Кроме того, дискуссия о регулировании краткосрочной аренды (Airbnb и аналогичные) усиливается: один из районов Будапешта проголосовал за запрет краткосрочной аренды начиная с 2026 года, что может повлиять на общий рынок аренды.
Источник: http://relocation.com.ua/budapest-rental-housing-market-analysis-by-relocation/
Группа компаний «Нова» (Nova), в которую входят лидер экспресс-доставки «Новая почта» и финансовый сервис «НоваПей» (ТМ NovaPay), планирует вырасти в 4 раза за 5 лет, сообщил соучредитель группы Владимир Поперешнюк.
«Презентовали наше видение развития на следующие 5 лет. Ожидаемо, что мы продолжаем двигаться в мир и планируем вырасти в 4 раза за это время», — написал он в Facebook.
«А еще — ставим себе амбициозную цель попасть в топ-20 крупнейших почтово-логистических компаний в мире. Потому что сейчас мы всего лишь в топ-30», — подчеркнул Поперешнюк.
По его мнению, подобную цель можно было бы поставить и перед экономикой всей страны, которая сейчас занимает 56-58-е место в мировом рейтинге.
«Если бы стояла цель попасть в топ-20, мы бы догнали Польшу!» — отметил основатель «Новой почты» и добавил, что считает такую цель реалистичной.
Он считает, что для этого «не нужны гениальные решения властей, надо только не мешать бизнесу», дать экономическую свободу, в частности провести приватизацию, дерегуляцию и снижение налогов.
Как сообщалось, «Новая почта» в первом полугодии 2025 года увеличила консолидированную чистую прибыль на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 1 млрд 765 млн грн, а консолидированный чистый доход — на 22%, до 29 млрд 829 млн грн.
Объем доставленных посылок и грузов составил 238 млн (на 7% больше), сеть ее отделений выросла на 708 точек — до 13 985, а почтоматов — более чем на 4 тыс., до 28,326 тыс.
Кельский институт мировой экономики сообщил во вторник, что военная помощь Украине в июле и августе сократилась на 43% по сравнению с первым полугодием.
По данным института, большая часть военной помощи теперь поступает в рамках программы «Список приоритетных потребностей Украины» (PURL). В нее входят союзники НАТО из Бельгии, Канады, Дании, Германии, Латвии, Нидерландов, Норвегии и Швеции.
Инициатива PURL заменила поставки оружия США Украине и теперь требует от союзников оплачивать поставки американского оружия.
Платформа OLX призывает пересмотреть нормы законопроекта №14025 по внедрению международного автоматического обмена информацией о доходах, полученных через цифровые платформы, и взять как пример реализацию таких правил в странах Европейского союза.
«Согласно предложенным нормам, даже те, кто продает только одну книгу или куртку в год, будут вынуждены платить налог или проходить сложную процедуру его возврата через налоговую службу. Новые правила существенно усложняют простую и безопасную онлайн-торговлю. Большинство частных лиц, которые продают товары на нашей платформе, просто избавляются от вещей, которыми больше не пользуются», — сказано в заявлении платформы.
В OLX раскритиковали предложение правительства обязать всех частных продавцов предоставлять персональные данные платформам, независимо от объема продаж, а также необходимости платить 5% налога на доходы физических лиц вместе с 5% военного сбора, и необходимости вручную возвращать налог через налоговую службу, если годовой объем продаж не превысил EUR2 тыс. В компании отметили, что введение правил приведет к росту цен для покупателей и росту «теневых» продаж за пределами цифровых платформ.
В компании отметили, что полностью поддерживают цели Европейской директивы DAC7 и подчеркнули важность обеспечения налоговой прозрачности. OLX настаивает на внедрении требований этой директивы так, как это уже успешно сделано в странах ЕС.
«В этих (европейских — ИФ-У) государствах частные продавцы не подпадают под действие правил, если годовой объем их продаж не превышает 2 тыс. евро. Зато предприниматели, которые осуществляют торговлю через онлайн-платформы, идентифицируются, а их данные ответственно передаются налоговым органам», — пояснила платформа.
OLX призвал законодателей провести реальный диалог с рынком относительно норм законопроекта. Платформа в свою очередь готова предоставить экспертные рекомендации относительно лучших международных практик внедрения директивы DAC7, говорится в заявлении.
Как сообщалось, согласно правительственному законопроекту, ставка налога на доходы физлиц (НДФЛ) до 5% будет применяться для подотчетных продавцов при условии открытия ими отдельного банковского счета для поступлений с платформ и отсутствия торговли подакцизными товарами, а также если они не являются самозанятыми, не имеют наемных работников и их годовой доход не превышает 834 минимальные зарплаты (примерно 6,7 млн грн по состоянию на 1 января 2025 года). Для всех, кто не соответствует этим условиям, общая ставка НДФЛ остается 18%.
Представление правительством законопроекта по внедрению автоматического обмена информацией о доходах, полученных через цифровые платформы, такие как OLX, Prom, Rozetka, Uklon, Bolt и т.д. является условием программы сотрудничества с Международным валютным фондом. Правительство в апреле одобрило соответствующий документ и подало его в парламент, но он был подвергнут критике из-за отсутствия минимального барьера для применения.
Украина и Словацкая Республика подписали соглашение о техническом и финансовом сотрудничестве и совместную дорожную карту.
С украинской стороны соглашение подписал вице-премьер-министр по вопросам европейской и евроатлантической интеграции Тарас Качка по результатам совместных межправительственных украинско-словацких консультаций в пятницу.
Также страны подписали протокол между правительствами о пунктах пропуска через общую государственную границу. С украинской стороны документ подписан вице-премьер-министром по восстановлению Украины — министром развития громад и территорий Алексеем Кулебой.
Кроме того, подписано соглашение между странами о взаимопонимании по размещению дипломатического представительства Украины в Словакии и диппредставительства Словакии в Украине. С украинской стороны документ подписан министром иностранных дел Андреем Сибигой.
Премьер-министр Украины Юлия Свириденко и премьер-министр Словацкой Республики Роберт Фицо подписали соглашение об обмене информацией о трудовой мобильности, а также совместную дорожную карту.
Как сообщалось, в пятницу проходят совместные межправительственные украинско-словацкие консультаций с участием премьер-министра Украины Юлии Свириденко и премьер-министра Словацкой Республики Роберта Фицо.
Укргидрометцентр предупредил об опасных и стихийных метеорологических явлениях в нескольких областях страны в ближайшие дни.
19 октября в западных, Винницкой и Одесской областях днем порывы ветра 15-20 м/с (І уровень опасности, желтый).
Ночью 20 и 21 октября в западных областях, ночью 21 октября и в Житомирской и Винницкой областях заморозки в воздухе 0-4° (II уровень опасности, оранжевый).
Погодные условия могут привести к осложнению работы энергетических, строительных и коммунальных предприятий, отметили в Укргидрометцентре.
