Zezman Holding (Одесса) по итогам 2024 года завершил строительство 15,2 тыс. кв. м жилья, в следующем году продолжит реализацию ранее анонсированных жилых городков в Ужгороде и Одессе.
«В этом году мы сделали смелый и стратегически важный шаг — расширили свое присутствие с южного региона на запад Украины. Мы презентовали два масштабных проекта: Lizrome в Ужгороде — первый жилой городок в регионе, соответствующий принципам устойчивого развития, и коттеджный городок Gross Liebental в Одесской агломерации, спроектированный с акцентом на энергетическую автономность, безопасность и гибкость жилых решений», — рассказал агентству „Интерфакс-Украина“ основатель и СЕО Zezman Holding Борис Голденштейн.
По итогам 2024 года девелопер завершил строительство двух домов на 357 квартир в жилом комплексе Artville в Одессе, общая площадь которых составляет 15,2 тыс. кв. м. Также продолжается строительство девяти домов на 1 тыс. квартир суммарной площадью 43,5 тыс. кв. м.
Как отметили в компании, около 40% продаж осуществляются по программе «еОселя», что свидетельствует о высоком спросе на ипотечные программы.
«В то же время мы наблюдаем рост спроса на готовое жилье, в частности, на квартиры с ремонтом, соответствующие принципам ready to use — готовые к заселению. Это отражает изменение приоритетов потребителей, которые ищут комфорт и удобство, не тратя время и деньги на ремонт», — сообщили в Zezman Holding.
Основанный в 2013 году Zezman Holding сдал в эксплуатацию 13 домов, на разных этапах строительства еще 28 жилых зданий.
Горно-металлургическая группа «Метинвест» в 2024 году освоила производство 20 новых видов продукции, в том числе на совместном предприятии — комбинате «Запорожсталь», который выпустил шесть новых продуктов.
Согласно пресс-релизу группы в пятницу, в условиях российского полномасштабного вторжения, которое продолжается в Украине уже почти три года, «Метинвест» остается экономической и промышленной опорой страны. Всего за десятилетие войны группе удалось наладить выпуск 422 видов новой продукции.
В этом году больше всего новых продуктов освоено в сегменте сортового проката (12), холоднокатаного (х/к) рулонного и листового проката (четыре), горячекатаного (г/к) рулонного и листового проката (два), а также оцинкованного рулонного проката и полуфабрикатов (по одному).
Основная доля новой продукции пришлась на комбинаты «Каметсталь» и «Запорожсталь». Один новый продукт освоил производитель оцинкованного проката группы — завод «Юнистил».
Всю новую сортовую продукцию начали выпускать на «Каметстали». Так, комбинат освоил производство арматурного проката для ж/б конструкций: двух новых типоразмеров и нового класса прочности по украинскому национальному стандарту ДСТУ 3760, а также арматуры по польским нормам.
Кроме того, налажен выпуск шести видов катанки из различных марок стали и различных размеров по украинскому, международному, европейскому и американскому стандартам. Продукция применяется в строительстве, м/с и в производстве металлоизделий.
Кроме того, освоено производство г/к профиля для крепления горных выработок типа СВП33 по украинским стандартам. Такие специальные взаимозаменяемые изделия используют при изготовлении арочной крепи для отечественных шахт ГМК. Также начат выпуск круглого проката из стали Ст3пс диаметром 27 мм по украинским стандартам, используемого в строительстве и м/с.
В сегменте х/к рулона и листа лидерство в новых изделиях занимает «Запорожсталь»: комбинат наладил выпуск четырех продуктов. В частности, это рулон марки S250GD, изготовленный по украинским и евростандартам, который используется для дальнейшего оцинкования и нанесения других покрытий, а после этого — изготовления легких стальных тонкостенных конструкций.
Также освоен выпуск сталепроката марки S215G, пригодного для производства незамкнутых и сварных метпрофилей, листов, основных, вспомогательных и декоративных конструкционных элементов. Выпускается по стандарту Германии DIN 1623-2.
Кроме того, новая продукция — рулон марки DC01 толщиной 2,5 мм, соответствующий евростандартам EN 10130 и EN 10131. Сталь идеальна для применения в условиях, где важна точность геометрии изделия и легкость формовки при достаточном уровне механической прочности.
Начат выпуск резаного из х/к рулонов лист толщиной 2,1-2,5 мм широкого марочного состава — это универсальный материал для производства разнообразных конструкционных элементов и технических изделий, поддающихся холодной формовке.
Вся х/к продукция предназначена для строительной отрасли, машиностроения и сегмента металлоизделий.
В сегменте г/к рулона и листа комбинат «Запорожсталь» начал производство двух видов проката — рулон и лист марок S355JR/ S355J2 толщиной 2,75-2,79 мм по евростандартам, а также лист в новом размере 5,0х1500х6000 мм из стали 09Г2/09Г2С по украинским техническим нормам. Такая продукция пользуется спросом в строительной и машиностроительной отраслях. В частности, первый из перечисленных продуктов используется в производстве электросварочных труб и профилей, второй — в изготовлении элементов конструкции грузовых и пассажирских железнодорожных вагонов.
В сегменте оцинкованного рулона и полуфабрикатов «Юнистил» освоил выпуск проката марок S250GD-S280GD из рулонного сырья «Запорожстали» — эти марки стали применяются в строительстве, а именно в конструкциях, требующих сочетания прочности и коррозионной стойкости.
Со своей стороны «Каметсталь» наладила выпуск непрерывнолитых квадратных заготовок, отвечающих повышенным стандартам качества как по химсоставу материала, так и по физической структуре после кристаллизации. Такие полуфабрикаты предназначены для изготовления сортового и фасонного проката ответственного применения.
«Метинвест» является вертикально интегрированной группой из добывающих и металлургических предприятий. Предприятия группы расположены преимущественно в Донецкой, Луганской, Запорожской и Днепропетровской областях. Основными акционерами холдинга являются группа «СКМ» (71,24%) и «Смарт-холдинг» (23,76%), которые совместно управляют им. ООО «Метинвест Холдинг» — управляющая компания группы «Метинвест».
Государственный Ощадбанк (Киев) заключил кредитное соглашение с городским советом Львова сроком на 5 лет на сумму 840 млн грн, из которых 718 млн грн пойдут на завершение строительства мусороперерабатывающего завода.
Согласно пресс-релизу банка, остальные средства направят на реализацию еще четырех проектов: строительство альтернативного моста на ул. Ковча, обустройство двух центров для ветеранов и реконструкцию системы питания ТЦ «Северная» (ТЭЦ-2).
«Несмотря на то, что доля Ощадбанка в финансировании муниципалитетов составляет более 60% рынка, это кредитное соглашение — первое в нашем сотрудничестве с Львовским городским советом во время полномасштабной войны. Мы как сознательный банк, исповедующий принципы ESG, рады принять участие в реализации такого важного экологического проекта для одного из самых европейских городов страны», — подчеркнул заместитель председателя правления госбанка, ответственный за корпоративный бизнес, Юрий Кацион, слова которого приведены в пресс-релизе в пятницу.
В свою очередь, на сайте Львовского горсовета указано, что объем выполненных строительных работ на объекте сейчас достигает 70%.
Согласно релизу, после запуска комплекс по переработке бытовых отходов сможет механико-биологическим способом перерабатывать более 250 тыс. тонн мусора в год. Предполагается, что такой объем должен полностью удовлетворить потребности города в утилизации твердых бытовых отходов.
Пресс-служба Ощада добавила, что проект строительства Львовского мусороперерабатывающего завода реализуют также при финансовой поддержке Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР), а также Фонда Восточноевропейского партнерства по энергоэффективности и окружающей среде (Е5Р). Площадь участка мусороперерабатывающего завода занимает 9,66 га.
На сайте горсовета Львова уточняется, что 46,2 млн грн из общей суммы одобренного финансирования направят на строительство альтернативного моста на улице Емельяна Ковча, а остальные 75,8 млн грн — на обустройство двух центров для ветеранов и реконструкцию системы питания ТЦ «Северная» (ТЭЦ-2).
По данным Национального банка Украины (НБУ), на 1 ноября 2024 года по размеру общих активов Ощадбанк занимал 2-е место (340,77 млрд грн) среди 62 банков в стране. Финучреждение за 10 месяцев этого года заработало 12,78 млрд грн чистой прибыли против 14,58 млрд грн за аналогичный период прошлого года.
КРЕДИТ, ЛЬВОВ, мусороперерабатывающий завод, ОЩАДБАНК, СТРОИТЕЛЬСТВО
Во Франции действует одна из, пожалуй, самых сложных и многоуровневых систем налогообложения, охватывающая как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей (ИП). Рассмотрим основные налоги, применяемые к этим категориям налогоплательщиков.
Налоги для юридических лиц
1) Корпоративный налог на прибыль (Impôt sur les Sociétés, IS):
Его стандартная ставка 25% на прибыль компании. Пониженная ставка в 15% возможна и применяется к первым 38 120 евро прибыли для малых и средних предприятий с годовым оборотом менее 7,63 млн евро.
Некоторые компании могут выбирать между налогообложением по системе подоходного налога (Impôt sur le Revenu, IR) или корпоративного налога (IS), в зависимости от их правовой формы и структуры капитала.
2) Налог на добавленную стоимость (Taxe sur la Valeur Ajoutée, TVA), его ставки также диверсифицированы. Стандартная — 20%, а сниженные ставки: 10%, 5,5% и 2,1% применяются к определенным товарам и услугам.
3) Существует также такой налог как территориальный экономический взнос (Contribution Économique Territoriale, CET). Он состоит из двух компонентов — налога на стоимость коммерческой недвижимости (Cotisation Foncière des Entreprises, CFE) и взноса на добавленную стоимость бизнеса (Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises, CVAE). Ставки зависят от местоположения и оборота компании; максимальная ставка CVAE составляет 1,5% для компаний с оборотом более 50 млн евро.
4) Также применяется так называемый транспортный налог (Taxe sur les Véhicules de Sociétés, TVS). Он взимается с компаний, использующих автомобили в коммерческих или служебных целях. Ставки зависят от типа транспортного средства, его возраста и уровня выбросов CO₂.
Налоги для индивидуальных предпринимателей (ИП) также достаточно непростые.
1) Подоходный налог (Impôt sur le Revenu, IR) с прогрессивной шкалой от 0% до 45%, в зависимости от годового дохода. Доходы ИП облагаются налогом по той же шкале, что и доходы физических лиц. Существуют различные режимы налогообложения для ИП, такие как «micro-entrepreneur» с упрощенной системой учета и налогообложения.
2) Социальные взносы — ИП обязаны платить взносы на социальное и медицинское страхование, размер которых зависит от вида деятельности и уровня дохода.
3) Налог на добавленную стоимость (TVA). ИП обязаны регистрироваться как плательщики НДС, если их годовой оборот превышает определенные пороговые значения, например для торговли товарами это 91 900 евро, а для предоставления услуг — 36 800 евро.
Как и почти в любой стране мира существует налог на недвижимость (Taxe Foncière). Взимается с владельцев недвижимости, независимо от их статуса резидента. Определение ставок лежит на местных властях и зависит от кадастровой стоимости объекта.
Есть также пока еще налог на проживание (Taxe d’Habitation), он взимается с лиц, проживающих в недвижимости по состоянию на 1 января отчетного года. Этот налог постепенно отменяется для большинства домохозяйств; полный переход планируют завершить в ближайшие годы.
Налог на роскошь или Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), его взимают с физлиц, чья недвижимая собственность во Франции оценивается более чем в 1,3 млн евро. Действует прогрессивная шкала от 0,5% до 1,5% от стоимости имущества.
Французская налоговая система характеризуется высокой степенью прогрессивности и разнообразием налогов, что требует тщательного планирования и учета при ведении бизнеса. Рекомендуется консультироваться с профессиональными налоговыми консультантами для обеспечения соответствия актуальным требованиям законодательства и оптимизации налоговой нагрузки.
http://relocation.com.ua/osoblyvosti-podatkovoi-systemy-frantsii-na-kinets-2024-roku-styslyj-analiz/
Система налогообложения в Нидерландах довольно разнообразна. Давайте рассмотрим кратко некоторые ее особенности.
Налоги для юрлиц имеют следующий вид.
1) Корпоративный подоходный налог (CIT):
Ставка колеблется от 19% на прибыль до 200 000 евро, до 25,8% на прибыль свыше 200 000 евро.
Здесь есть ряд особенностей, так компании-резиденты облагаются налогом на мировой доход, нерезиденты — только на доходы из источников в Нидерландах. При определенных условиях возможно освобождение от налогообложения дивидендов и прироста капитала в рамках льготы на существенное участие.
2) Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет от стандартной ставки — 21%, до пониженной — 9% (он применяется к определенным товарам и услугам) и даже до нулевой ставки — 0% (для экспорта и некоторых специфических случаев). Стоит обратить внимание на то, что бизнесмены обязаны регистрироваться как плательщики НДС и подавать декларации ежеквартально.
3) Налог на дивиденды, его ставка 15% удерживается при выплате дивидендов акционерам. Ставка может быть снижена или отменена в соответствии с международными соглашениями об избежании двойного налогообложения.
4) Налог на прирост капитала — прибыль от продажи капитальных активов обычно включают в налогооблагаемую базу и облагают налогом по стандартным ставкам корпоративного налога.
5) Не стоит забывать и о социальных взносах за сотрудников. Работодатели обязаны удерживать и перечислять взносы на социальное страхование и медицинское обслуживание за всех своих сотрудников.
В Нидерландах система налогообложения позволяет регистрироваться и как частному предпринимателю. В этом случае у бизнесмена будут обязательства по подоходному налогу (Income Tax), ставки которого при доходе до 38 098 евро — 9,32% (включая национальный страховой взнос 27,65%, общая ставка 36,97%), при доходе от 38 098 до 75 518 евро — 36,97%, а доход свыше 75 518 евро в год облагают налогом по ставке в 49,50%.
Также ИП обязаны уплачивать взносы на социальное страхование и медицинское обслуживание, размер которых зависит от дохода. ИП обязаны регистрироваться как плательщики НДС и подавать декларации ежеквартально, аналогично юридическим лицам.
Существует также налог на недвижимость, владельцы недвижимости платят ежегодный налог, размер которого зависит от кадастровой стоимости и устанавливается местными органами власти.
Налог на наследование и дарение применяется к получателям наследства или дарения, ставки зависят от степени родства и стоимости полученного имущества.
В общем, налоговая система Нидерландов характеризуется прогрессивными ставками и разнообразием налогов, что требует внимательного подхода к налоговому планированию. Рекомендуется регулярно консультироваться с профессиональными налоговыми консультантами для обеспечения соответствия актуальным требованиям законодательства.
http://relocation.com.ua/osoblyvosti-podatkovoi-systemy-niderlandiv-korotkyj-analiz/
В портах Большой Одессы и Дуная с начала текущей недели активизировался спрос и повысились цены на продовольственную пшеницу, сообщило информационно-аналитическое агентство «АПК-Информ».
«Поддержку закупочным ценам на эту культуру оказала активизация спроса импортеров для срочного покрытия позиций по ранее заключенным сделкам, сдержанное предложение также поддержало цены. В то же время повышению гривневых цен на пшеницу способствовал валютный фактор», — пояснили аналитики.
По их информации, в портах Большой Одессы закупочные цены на продовольственную пшеницу повысились на $1-2 за тонну и по состоянию на 26 декабря 2024 года озвучивались в пределах $208-215 за тонну на условиях CPT-порт. В то же время в портах Дуная повышение цен спроса составило в среднем $2 за тонну и фиксируется в диапазоне $209-215 за тонну на условиях CPT-порт по сравнению с концом прошлой недели.
Гривневые цены (базис CPT-порт) повысились на 50-150 грн/тонна и озвучиваются преимущественно в диапазоне 9,9-10,3 тыс. грн/тонна.
«Минимальные и приближенные к ним цены носили преимущественно декларативный характер и были приближены к ценам на фуражную пшеницу», — резюмировали в »АПК-Информ»
