Как сообщает Сербский Экономист, граждане Украины заняли пятое место среди ключевых иностранных рынков туризма Черногории по доле ночевок в 2025 году, обеспечив около 4% всех ночевок за первые семь месяцев года, говорится в обзоре Сербского Экономиста со ссылкой на данные Monstat и Национальной туристической организации (NTO).
Согласно приведенной в материале структуре, крупнейшую долю ночевок в январе-июле 2025 года сформировали гости из Сербии (22,8%), РФ (16,7%), далее следуют туристы из Боснии и Герцеговины (около 8%) и Турции (5%), после чего идет Украина (4%).
Сербский Экономист также отмечает, что в 2025 году фиксировался рост количества поездок при сокращении длительности пребывания: за первые девять месяцев 2025 года Черногорию посетили 2,415 млн туристов (около +5% к аналогичному периоду 2024 года), при этом к июлю было зафиксировано более 8,2 млн ночевок (на 4,3% меньше год к году), а средняя продолжительность пребывания снизилась до 5,6 дня с 6 дней в 2024 году.
Как сообщает Сербский Экономист, Черногория ужесточает требования к получению и продлению временного вида на жительство (ВНЖ) для иностранцев по двум популярным основаниям – владение недвижимостью и управление бизнесом. Закон об изменениях в Закон о иностранцах опубликован в Službeni list Crne Gore (№ 3/2026).
В парламентских поправках, ставших частью итогового текста, минимальная «стоимость» объекта для ВНЖ по основанию владения недвижимостью фиксируется на уровне не ниже 150 тыс. евро. В качестве подтверждения указывается решение налогового органа (база для налога на недвижимость), а правило не применяется к гражданам ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии.
Примечательно, что изначально правительственный вариант предлагал более высокий порог – 200 тыс. евро – и был привязан к оценке налогового органа; именно этот уровень ранее вызвал дискуссии в бизнес-сообществе и среди участников рынка недвижимости.
В части продления ВНЖ для предпринимателей и исполнительных директоров власти переформатировали подход. Профильный комитет парламента зафиксировал, что правительство внесло поправки, убирающие требование трудоустройства граждан Черногории как условие продления, и заменило его на необходимость предоставить доказательство погашенных налоговых обязательств в минимальном размере 5 тыс. евро в год.
Связка «недвижимость – ВНЖ» остается рабочей, но появляется понятный ценовой фильтр, который может сместить спрос в сегмент объектов от 150 тыс. евро, особенно в прибрежных и центральных муниципалитетах. При этом риск дисбаланса для севера страны, где цены ниже, ранее прямо отмечался в парламентской дискуссии как чувствительный момент для регионов.
Для малого бизнеса новая модель выглядит более предсказуемой: вместо формального найма вводится измеримый критерий «налоги не ниже 5 тыс. евро», что потенциально снижает барьеры для компаний без потребности в расширении штата, но усиливает фискальную дисциплину.
Справка: правительство объясняло пакет поправок необходимостью дальнейшего сближения с нормами ЕС по миграционному регулированию.
Как сообщает Сербский экономист, следующий саммит ЕС – Западные Балканы планируется провести в Черногории 5 июня 2026 года, сообщают черногорские СМИ со ссылкой на источники, близкие к кабинету президента страны.
Президент Европейского совета Антониу Кошта также заявил, что ожидает следующую встречу в Черногории в июне 2026 года.
Согласно данным Совета ЕС, в саммитах ЕС — Западные Балканы участвуют лидеры стран ЕС и институтов ЕС, а также лидеры шести партнеров региона — Албании, Боснии и Герцеговины, Косово, Черногории, Северной Македонии и Сербии.
Президент Черногории Яков Милатович, комментируя планы на 2026 год, заявил, что от встречи в Черногории в Брюсселе «есть большие ожидания» и «это должен быть саммит результатов», прежде всего для самой Черногории.
К указанной дате Евросоюз намерен начать работу над договором о присоединении Черногории к ЕС.
Регулярные саммиты ЕС — Западные Балканы проводятся с 2018 года; предыдущий саммит состоялся в Брюсселе в декабре 2024 года.
Источник: https://t.me/relocationrs/1973
Как сообщает Сербский Экономист, обмен криптовалют на наличные в Черногории массово уходит в «серую зону»: операции проводятся через нерегулируемых дилеров, форумы и Telegram-группы, при этом многомиллионные транзакции проходят без какого-либо надзора со стороны государства. Об этом говорится в расследовании Балканской сети расследовательской журналистики (BIRN).
По данным BIRN, в Черногории до сих пор нет отдельного закона о цифровых активах, хотя разработка такого документа была анонсирована еще в 2020 году. Частично рынок криптовалют был затронут лишь февральскими поправками к закону о предотвращении отмывания денег и финансирования терроризма, которыми предусмотрено создание реестра поставщиков услуг, связанных с цифровыми активами.
Из-за отсутствия четкого регулирования граждане и резиденты широко используют так называемую OTC-торговлю: обмен криптовалюты на наличные через посредников, объявления на форумах и Telegram-чаты, с личной встречей и расчетом в кэше, без применения процедур проверки клиента (KYC). Эксперт по криптовалютам, создатель черногорской цифровой валюты Perper Иван Йоличич заявил BIRN, что, помимо местных дилеров, на рынке активно присутствуют иностранцы – в частности, россияне, украинцы и турки, для которых это зачастую единственный способ завести средства на жизнь в стране на фоне сложности открытия банковских счетов.
Журналисты BIRN выявили ряд криптообменников в Telegram, работающих как по всей территории Балкан, так и только в Черногории. Одна из крупнейших групп – «Обмен Валют Montenegro» – насчитывает свыше 7 тыс. участников, коммуникация в ней ведется на русском языке; в объявлениях указываются суммы обмена (от сотен до десятков тысяч евро), курсы, комиссии и конкретные места передачи наличных. Символика администраторов группы пересекается с символикой либертарианского сообщества Montelibero, однако его представители заявили BIRN, что не связаны с этим Telegram-каналом.
В полиции Черногории заявили BIRN, что Финансово-разведывательный сектор располагает техническими возможностями для анализа блокчейн-транзакций и использует программные решения Chainalysis Reactor и платформу Kodex для получения off-chain-данных от провайдеров криптоуслуг. Однако Налоговая управа отметила, что до принятия отдельного закона о цифровых активах фактически не может действовать в отношении таких операций, поскольку налогообложение возможно лишь в отношении юридически признанных активностей.
Поправки к закону об AML, принятые парламентом 28 февраля, предусматривают создание реестра поставщиков услуг с криптоактивами и обязательное применение KYC-процедур при каждой операции свыше 1 тыс. евро. В то же время эксперты, включая Йоличича, считают, что действующее регулирование остается фрагментарным и не охватывает массовую «уличную» OTC-торговлю, из-за чего значительный объем криптоопераций продолжает проходить «под радаром» государственных органов.
https://t.me/relocationrs/1908
Как сообщает Сербский Экономист, знаковый для черногорского туризма остров-отель Свети-Стефан возле Будвы может возобновить работу к 1 мая 2026 года после многолетнего простоя, поскольку правительство Черногории и арендатор комплекса Adriatic Properties близки к заключению соглашения о его повторном открытии.
Согласно проекту договорённостей, действующие контракты с арендатором и Aman Resorts сохраняются, стороны отказываются от претензий по арбитражным производствам, а расходы в Лондоне каждая из них несёт самостоятельно, за исключением обязательства Adriatic Properties компенсировать Sveti Stefan Hotels около 50,8 тыс. фунтов стерлингов, ранее уплаченных в арбитражный суд.
Ключевым элементом проекта является обязательство арендаторa и Aman подготовить комплекс к открытию не позднее мая 2026 года, при этом срок аренды продлевается ещё на четыре года в компенсацию периода простоя и утраченной выручки.
Отдельным блоком предусмотрены обязательства по работе с местным сообществом: приоритетное трудоустройство жителей Будвы и Паштровичей, закупка продукции у местных производителей, регулярные ярмарки локальных товаров, образовательные и стипендиальные программы для молодёжи, а также круглогодичные туры по региону. Контроль за исполнением этих пунктов должен взять на себя новый консультативный орган, условно именуемый «Совет Банкада», который будет ежегодно отчитываться перед правительством. Его могут возглавить сербский теннисист Новак Джокович, что, по оценке источников Vijesti, придаст проекту дополнительную публичность и доверие.
По информации СМИ, Джокович с начала 2025 года выступает неформальным посредником между правительством Черногории, Aman Resorts и Adriatic Properties в споре вокруг Свети-Стефана и обсуждает возможность участия в проекте уже в качестве инвестора и представителя гостиничной сети Aman.
Комплекс Свети-Стефан, включающий одноимённый остров-отель, виллу Милочер и прилегающие пляжи, закрыт с 2021 года на фоне конфликта между государством и арендатором по поводу режима доступа к пляжам и обеспечению приватности гостей.
Свети-Стефан – исторический укреплённый поселок-остров у побережья Адриатики в нескольких километрах от Будвы, превращённый в середине XX века в элитный курорт, где в разные годы отдыхали европейские монархи, мировые политики и голливудские актёры. В 2007 году правительство Черногории заключило 30-летний договор аренды комплекса «Свети-Стефан – Милочер» с компанией Adriatic Properties, связанной с греческим бизнесменом Петросом Статисом, а операционное управление было передано сингапурскому люксовому оператору Aman Resorts; в 2015 году срок аренды был продлён до 2049 года при снижении ежегодной арендной платы примерно до 1,1 млн евро.
https://t.me/relocationrs/1886
Как сообщает Сербский Экономист, Сербия во втором раз подряд вышла на одно из лидирующих мест среди иностранных инвесторов в экономику Черногории и по итогам января–августа 2025 года заняла второе место по объему прямых инвестиций, уступив только Турции.
Согласно предварительным данным Центрального банка Черногории, общий приток иностранных прямых инвестиций (FDI) за восемь месяцев 2025 года составил 595,58 млн евро, что на 3,46% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Чистый приток инвестиций достиг 314,39 млн евро, снизившись на 4,75% год к году.
Из них 376,83 млн евро (63,3% общего притока) пришлись на долевые вложения, преимущественно в недвижимость (около 308,9 млн евро, +8,4%), тогда как инвестиции в компании и банки сократились и составили менее 68 млн евро. Около 197,1 млн евро (33,1%) пришлись на интеркомпанийский долг.
По структуре по странам лидером стала Турция – 92,2 млн евро, из которых более половины приходится на внутригрупповой долг, около 35,5 млн евро – на покупку недвижимости. На втором месте Сербия с 91,84 млн евро, при этом около 60,9 млн евро сербские инвесторы вложили именно в объекты недвижимости в Черногории. Далее следуют Германия (43,5 млн евро), США (41,6 млн евро) и Кипр (около 40 млн евро).
Объединенные Арабские Эмираты инвестировали порядка 30,7 млн евро, приблизительно поровну распределив средства между недвижимостью и интеркомпанийским финансированием.
Россия, ранее входившая в число крупнейших инвесторов Черногории, опустилась на седьмую позицию.
По объему прямых инвестиций Украина не входит в топ-5 иностранных инвесторов в Черногории, однако украинское присутствие в экономике страны постепенно расширяется. По данным налоговых и таможенных органов Черногории, только в 2022 году граждане Украины основали порядка 200 компаний, что составляет около 3% от общего числа новых фирм, созданных иностранцами за год.
Ранее сообщалось, что на фоне войны и релокации бизнеса в Черногорию заметно выросло число украинских граждан, получивших временный и постоянный вид на жительство, а украинские компании в основном работают в сфере услуг, IT и малого бизнеса.
