В Греции с 1 апреля 2026 года аренду жилья и коммерческой недвижимости нужно будет оплачивать только через банковский перевод на счет арендодателя. Мера закреплена изменениями, которые переносят дату запуска обязательных безналичных платежей по аренде на апрель 2026 года и усиливают контроль за декларированием доходов от аренды.
Согласно разъяснениям греческих СМИ и нормам, на которые они ссылаются, платеж должен поступать на IBAN, оформленный на собственника и задекларированный в налоговой службе AADE. Платежи на счета третьих лиц (родственников, юристов, доверенных лиц, управляющих компаний) не будут признаваться для налоговых целей, а при совместной собственности каждому совладельцу потребуется указать свой IBAN для корректного распределения дохода.
За несоблюдение правил предусмотрены финансовые последствия для всех сторон сделки. Владельцы теряют стандартный налоговый вычет 5% с дохода от аренды; арендаторы лишаются права на жилищные выплаты, включая ежегодную компенсацию аренды до 800 евро; бизнес не сможет учитывать аренду как расход, если платит вне банковской системы (в качестве примера приводится риск потери 8 400 евро вычитаемых расходов в год при аренде 700 евро в месяц).
Власти увязывают нововведение с задачей сопоставлять задекларированные арендные доходы с банковскими операциями и сократить долю “серых” расчетов на рынке аренды, при этом AADE должна настроить сбор данных от провайдеров платежных услуг для контроля соблюдения режима.
Греческая налоговая служба AADE ужесточает контроль за краткосрочной арендой жилья через Airbnb, Booking.com и Vrbo: владельцам и управляющим объектами нужно до 28 февраля 2026 года сверить и финализировать данные о доходах за 2025 год в реестре краткосрочного проживания, включая распределение дохода между бенефициарами, суммы и корректность регистрационного номера объекта (AMA).
По данным AADE, за 2025 год было подано 2,2 млн первичных деклараций, а суммарный задекларированный доход составил EUR 870 млн (+16% г/г). При этом налоговики предупреждают: если данные не будут подтверждены и исправлены в срок, возможна ситуация, когда налог будет начислен на 100% дохода, указанного в предварительных декларациях, даже если часть сумм фактически не была получена (например, из-за отмен бронирований).
С начала марта 2026 года AADE запускает перекрестные проверки на основе данных, которые платформы передают напрямую. При выявлении объектов без регистрации или без отображения AMA в объявлениях предусмотрены санкции: штрафы от EUR 5 тыс. до EUR 20 тыс., а также удаление объявлений с платформ до устранения нарушений.
На фоне роста сегмента, власти усиливают требования и к корректному оформлению, и к соблюдению правил для сохранения присутствия в реестре.
Болгария, Греция и Румыния договорились готовить совместную заявку на европейское финансирование для высокоскоростной железнодорожной линии по «Западной оси» Афины — Салоники — София — Бухарест, сообщило болгарское издание Sega.
По данным издания, инициатива обсуждалась на встрече представителей трех стран и Европейская комиссия в контексте развития транспортного коридора Север-Юг, который должен связать Балтийское, Черное и Эгейское моря; встречу принимал вице-премьер и министр транспорта Болгарии Гроздан Караджов.
Министр транспорта Греции Константинос Киранакис заявил, что к 2027 году планируется обеспечить качественное пассажирское железнодорожное сообщение между Салониками и Софией, при этом болгарская сторона напомнила, что железнодорожная связь на этом направлении прерывалась в 2017 году.
Караджов также отметил, что страны намерены синхронизировать планирование, проектирование и разрешительные процедуры, чтобы избежать задержек и бюрократических препятствий. Среди приоритетов Болгарии он выделил ускорение проекта нового моста через Дунай между Русе и Гюргево, а также подготовку проектов новых мостов в районах Никопол — Турну-Мэгуреле и Силистра — Кэлэраши; также упоминалось восстановление паромных связей на Дунае, включая линию Русе — Гюргево.
Представитель румынского Минтранса Йонут Кристиан Савою, как пишет Sega, назвал среди приоритетов Румынии модернизацию существующего моста Гюргево — Русе, строительство нового дунайского моста и развитие автодорожных и железнодорожных линий, а также улучшения на участке Видин — Калафат — Крайова для лучшей связности с Украиной и Молдовой.
Власти Греции планируют в январе 2026 года принять закон, реформирующий программу вида на жительство для инвесторов (Golden Visa), чтобы ускорить рассмотрение заявок и устранить проблему «обратной датировки» срока действия карты резидента.
Ключевое изменение касается расчета пятилетнего срока действия вида на жительство: сейчас он часто отсчитывается от даты подачи заявления, из-за чего при длительной обработке документов фактический срок действия полученной карты оказывается короче пяти лет. Предлагается начинать отсчет от даты выдачи карты, чтобы владельцы получали полный пятилетний срок с момента фактического получения документа.
Реформа, как отмечается, нацелена и на сокращение административной нагрузки — планируется упростить процедуры продления разрешений и воссоединения семей за счет уменьшения количества этапов рассмотрения.
По данным IMI Daily, объем нерассмотренных заявок по программе превышал 49 тыс. на июль, хотя в 2025 году темпы обработки заявлений заметно ускорились. Программа Golden Visa предусматривает выдачу инвесторам возобновляемого вида на жительство, а в 2024-2025 гг. Греция уже меняла параметры программы, включая пороги инвестиций в недвижимость и переходные условия.
Источник: http://relocation.com.ua/greece-changes-rules-for-obtaining-golden-visas-from-january/
Национальное агентство по регулированию энергетики (ANRE) Молдовы ввело два новых маршрута по своей газотранспортной системе (ГТС) при транзите газа из Греции в Украину, сообщил регулятор.
«Эти продукты (сервисы поставок) призваны облегчить потоки природного газа из Греции в Украину через трансбалканскую инфраструктуру, способствуя укреплению региональной энергетической безопасности, диверсификации источников поставок и эффективному использованию транспортных мощностей, в соответствии с просьбой ООО Vestmoldtransgaz (оператор ГТС Молдовы) и совместной инициативой операторов систем транспортировки природного газа Греции, Болгарии, Румынии, Молдовы и Украины», — говорится в сообщении ANRE.
Регулятор уточнил, что имеются ввиду «два новых продукта специальной пропускной способности — «Маршрут 2» и «Маршрут 3″, которые будут доступны в период с декабря 2025 года по апрель 2026 года».
Новые сервисы будут предлагаться ежемесячно посредством параллельных аукционов на платформе RBP с использованием алгоритма единой цены, с применением скидок к тарифам операторов государств-транзитеров. «Внедрение этих продуктов позволит увеличить объемы транзита газа через систему передачи Молдовы и косвенно создаст предпосылки для оптимизации тарифов на услуги по транспортировке природного газа в будущем», — отмечается в сообщении.
Регулятор напомнил, что в мае этого года был введен ежемесячный сервисный продукт «Маршрут 1», предназначенный для использования точек взаимоподключения на Трансбалканском трубопроводе, соединяющем системы транспортировки природного газа Греции, Болгарии, Румынии, Молдовы и Украины.
Как сообщалось, в мае этого года операторы газотранспортных систем Болгарии, Греции, Молдовы, Румынии и Украины разработали схему поставок американского сжиженного природного газа (СПГ) из Греции в Украину по «Вертикальному газовому коридору», договорившись о едином тарифе на транзит газа со скидкой 25%. Целью проекта является обеспечение закачки газа в ПХГ Украины для подготовки к отопительному сезону.
В июле министр энергетики Молдовы Дорин Джунгиету сообщал, что молдовская госкомпания Energocom успешно протестировала доставку СПГ из США по «Вертикальному газовому коридору», прокачав регазифицированное топливо из порта в Греции в ПХГ Украины.
В начале ноября трубопроводная компания ICGB, независимый оператор интерконнектора Греция — Болгария (IGB), совместно с операторами газотранспортных систем Греции, Болгарии, Румынии, Молдовы и Украины подписала соглашение о запуске двух новых маршрутов для доставки природного газа из Греции в Украину. Операторы газотранспортных систем этих стран предложили сделать эти маршруты доступными с декабря 2025 года по апрель 2026 года.
По информации ICGB, маршрут 2 начинается в точке межсистемного соединения Амфитрити на сети DESFA, проходит по греко-болгарскому интерконнектору (IGB) и далее по Трансбалканскому коридору: Амфитрити — Комотини (IGB) — Стара-Загора — Негру-Вода 1/Кардам — Исакча 1/Орловка — Каушаны — Гребеняки.
Маршрут 3 начинается в точке межсистемного соединения IGB с Tрансадриатическим трубопроводом (ТAP) и следует тем же путем: Комотини (IGB вход от TAP) — Стара-Загора — Негру-Вода 1/Кардам — Исакча 1/Орловка — Каушаны — Гребеняки.
Проектная мощность «Вертикального газового коридора» по направлению Греция — Болгария составляет 3 млрд кубометров в год. Оператор газопровода не исключает увеличения его мощности до 5 млрд кубометров в зависимости от заинтересованности рынка.
Договоренность с Грецией по поставкам газа в Украину является частью большого энергетического пакета, который подготовили на зиму, поставки газа начнутся в январе, сообщил президент Украины Владимир Зеленский.
«Поставки газа начнутся уже в январе, и это важно, что в первом квартале будут реализованы наши первые договоренности. Также кроме договоренности об оперативных поставках газа, есть и срочные договоренности», — сказал Зеленский во время пресс-конференции в Афинах в воскресенье.
Президент отметил, что сегодня обсудил это с премьер-министром Греции Кириакосом Мицотакисом. Кроме того, он поблагодарил США за возможность получить не только газ через Грецию, но и также энергетику из Соединенных Штатов Америки.
