Как сообщает Сербский Экономист, правительство Черногории по итогам заседания Совета нацбезопасности объявило о подготовке поправок к Закону о иностранцах, которые отменяют получение ВНЖ по факту владения «спящей» либо формальной компанией и связывают право на проживание с полной занятостью у зарегистрированного работодателя или в созданной компании при уплате взносов и зарплат выше минимума. Об этом говорится в сообщении правительства.
По данным правительства, усиливаются межведомственные проверки миграции и экономической активности иностранцев; владельцам неактивных компаний в иностранной собственности право на проживание будет прекращаться.
Параллельно власти готовят ограничение безвизового краткосрочного пребывания для граждан стран, не согласованных с визовой политикой ЕС, с 90 до 30 дней. Ведомства получили поручения подготовить подзаконные акты по новым критериям.
В Черногории долго действовала возможность открыть фирму и на этом основании получать и продлевать ВНЖ; власти заявляют о необходимости закрыть «схемы» фиктивной занятости и привести правила к европейским стандартам. В публичных дискуссиях отмечается, что режим «компании за 1 евро» не должен распространяться на иностранцев.
Больше всего рисков у иностранцев, оформивших ВНЖ через собственные компании без реальной деятельности или без штатных сотрудников и уплаты взносов.
По структуре бизнеса и резидентов: лидируют владельцы компаний из Турции, России, Сербии и Украины; именно они первыми почувствуют требования по реальной занятости и уплате налогов.
По открытым оценкам, у граждан Турции около 9,8 тыс. компаний, у россиян около 7,2 тыс., у сербов свыше 3,2 тыс.; всего в стране свыше 31 тыс. иностранно-владельческих компаний.
География и основные группы риска выглядят так:
1) Турция – крупнейшая группа собственников компаний; кроме того, по данным полиции, свыше 13 тыс. граждан Турции имеют ВНЖ или ВНЖ+работа. Риск потери статуса при отсутствии реальной занятости и взносов.
2) Россия – вторая по числу фирм и одна из крупнейших групп резидентов; у «бумажных» компаний повышенный риск отмены ВНЖ.
3) Сербия – значительная группа по ВНЖ и компаниям; формальные структуры без сотрудников также попадут под проверки.
4) Украина – заметная доля владельцев компаний; формальные фирмы без оборота и работников под особым вниманием.
Точные параметры будут определены поправками к закону и подзаконными актами.
Источник: https://t.me/relocationrs/1694
Как сообщает Сербский Экономист, правительство Черногории внесло в парламент изменения в закон об иностранцах, которые предусматривают более жесткие условия для предоставления временного проживания и разрешений на работу. Цель — привязать продление пребывания к финансовой состоятельности заявителей и реальному экономическому вкладу.
По объяснениям правительства, владельцам недвижимости продление временного пребывания планируют связать со стоимостью и площадью объекта, для учредителей и директоров компаний — с подтверждением фактической деятельности и уплаты налогов. Предполагается более тесная координация МВД с другими ведомствами и международными организациями. Законопроект поддержан профильным комитетом без голосов «против», далее документ должен рассмотреть Скупщина.
Контекст — на фоне роста числа иностранцев в 2024-2025 годах правительство расширяло электронные процедуры и специальные статусы (в частности для цифровых кочевников), одновременно постепенно повышая экономические критерии для проживания. После первого чтения ожидаются подзаконные акты с методиками оценки недвижимости и проверки экономической активности компаний. Конкретные пороги — стоимость и площадь жилья, минимальные налоговые показатели — объявят отдельно.
По данным МВД на 10 сентября 2025 года в стране проживает 100 867 иностранцев: 71 250 — с временным и 29 617 — с постоянным проживанием.
В структуре временного проживания доминируют граждане Сербии, России и Турции; ориентировочно сербы — 24 538, россияне — 21 153, турки — 13 396.
За 11 месяцев 2024 года выдано 65 895 разрешений на временное или постоянное проживание и работу.
Под временной защитой на 1 июня 2024 года находилось почти 5 тыс. граждан Украины; в 2025 году зафиксировано 5 463 заявления на продление и 2 006 новых заявлений.
С начала действия режима временной защиты с 11 марта 2022 года подано 13 034 заявления, из них 12 302 — одобрены (по состоянию на 13 января 2025 года).
За январь-август 2025 года въехало 69 826 граждан Украины, выехало 67 561; с начала полномасштабной войны до 13 января 2025 года въехало 293 414 и выехало около 292,5 тыс. Часть украинцев находится по другим основаниям (краткосрочное, временное или постоянное проживание).
Источник: https://t.me/relocationrs/1681
За последние семь лет число иностранных граждан, легально проживающих в Португалии, увеличилось почти в четыре раза. По данным Agência para a Integração, Migrações e Asilo (AIMA), к концу 2024 года в стране было зарегистрировано около 1 543 697 иностранных резидентов, тогда как в 2017-м эта цифра составляла около 421 802 человек.
Доля иностранных граждан сегодня составляет примерно 15% населения Португалии, что подтверждает ускоренный рост миграции в этой стране.
По данным AIMA, среди иностранных резидентов большинство составляют: граждане Бразилии — около 31,4%, Индии — около 7,4%, Анголы — примерно 6,9%, Украины — около 5,9%. Большинство мигрантов — лица трудоспособного возраста: 77% в возрасте от 18 до 44 лет, а доля мужчин составляет 56,1%. Однако прямой официальной разбивки на эти национальности в открытых источниках не найдено — эти данные требуют дополнительной верификации.
Португалия считается одной из наиболее лояльных к иммигрантам стран ЕС — действует программа «Золотой визы» (Golden Visa), предусматривающая инвестиции от €250 000 и дающая право на ВНЖ, а затем и гражданство. Есть и другие категории: бизнес-виза D2, визы цифровых кочевников, финансово независимых лиц.
Тем временем резкий рост числа заявок создает нагрузку на AIMA: в агентстве сообщают о дефиците кадров, значительном резерве нерассмотренных дел и задержках в обработке заявок. Ряд СМИ фиксирует, что некоторые кейсы находятся на рассмотрении свыше двух лет.
Рост числа иностранных резидентов в Португалии свидетельствует о смене демографического ландшафта и делает страну привлекательной для международных инвесторов, стартаперов и трудовых мигрантов.
Среди ключевых факторов: сравнительно низкие пороги для инвестиций, открытость к иностранным специалистам и климатически благоприятная среда. Тем не менее, такая динамика сопровождается ростом вызовов: усилением нагрузки на рынок жилья, социальной инфраструктуры и система миграционного управления требует модернизации.
Для бизнеса это сигнал о том, что Португалия — перспективный рынок для релокации и создания международных команд, но важно учитывать бюрократические задержки и изменения миграционной политики.
Топ стран, граждане которых становятся предпринимателями в Украине
Более 1,6 тысячи ФЛП открыли иностранцы в Украине за 9 месяцев 2025 года по данным Единого государственного реестра. Это почти на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В то же время чистый прирост между открытиями и закрытиями в этом году составил 490 ФЛП-нерезидентов. Чаще всего предпринимателями в Украине становятся граждане Азербайджана, России и Узбекистана.
1 648 ФЛП зарегистрировали иностранцы в этом году в Украине. Это на 10% меньше, чем за тот же период прошлого года. Всего лишь 0,7% от общего количества новых предпринимателей в этом году составляют нерезиденты Украины.
В то же время 1 158 ФЛП-иностранцев за этот же период прекратили свою деятельность. Чистый прирост составил 490 предпринимателей-нерезидентов. Всего более 213 тысяч предпринимателей закрылись в Украине за этот период, доля иностранцев составляет лишь 0,5%.
В отличие от украинцев, среди иностранцев больше мужчин-предпринимателей: 69% против 31% женщин.
Следует отметить, что нерезиденты-ФЛП достаточно устойчивы: медианное время работы такого предпринимателя в Украине составляет 3,1 года. Рекордсменкой стала женщина с гражданством РФ, чей ФЛП работал 30 лет и закрылся в начале текущего года. Для сравнения, ФЛП украинцев существуют даже немного меньше — 2,5 года.
«Открытие ФЛП иностранцами — абсолютно нормальная и законная практика. Люди, которые имеют вид на временное или постоянное проживание в Украине, получают ИНН (налоговый номер), поэтому могут официально вести предпринимательскую деятельность и платить налоги наравне с гражданами Украины. Что касается граждан РФ — они не являются исключением из этого правила. Только те, кто законно проживает на территории Украины, могут открыть собственное дело. В этом случае процедура не отличается от открытия ФЛП любым другим нерезидентом», — отмечает Денис Попов, руководитель юридического департамента Опендатабота, адвокат, арбитражный управляющий.
Больше всего среди новых предпринимателей выходцев из Азербайджана — 229 ФЛП (14%), далее идут граждане Российской Федерации — 222 (14%), Узбекистана — 160 (10%), Молдовы — 125 (8%) и Армении — 95 (6%).
Чаще других бизнес прекращают граждане России — 241 ФЛП (21%), Азербайджана — 157 (14%), Молдовы — 102 (9%), Узбекистана — 91 (8%) и Беларуси — 69 (6%).
Большинство иностранцев выбирают бизнес в сфере торговли — почти каждый третий. Далее идут общественное питание (14%), оптовая торговля (9%), компьютерное программирование (6%) и предоставление информационных услуг (4%).
Закрытия чаще всего происходят в тех же сферах: розничная торговля (37%), компьютерное программирование (10%) и общественное питание (9%).
Каждый третий иностранец начинает бизнес в Киеве: 544 ФЛП в этом году. Далее идут Одесская область — 300 (18%), Киевская — 138 (8%), Харьковская — 104 (6%) и Львовская — 83 (5%). Наименьшее количество иностранных предпринимателей зарегистрировано в Волынской, Черниговской, Сумской, Донецкой и Херсонской областях — от 2 до 17 ФЛП.
В основном бизнесы иностранцев закрываются в тех же регионах: в Киеве — 297 (26%), далее — в Одесской (17%), Харьковской (9%), Киевской (8%) и Днепропетровской (5%) областях.
https://opendatabot.ua/analytics/fops-foreigners-2025
По данным Банка Греции (BoG), инвестиции иностранных граждан в недвижимость в Греции в 2024 году выросли до €2,75 млрд, поступив в основном из стран ЕС, при сохранении высоких темпов роста.
Квартальные данные также подтверждают высокий интерес, особенно в туристических регионах и крупных городах. За первые шесть месяцев 2024 года на приобретение недвижимости приходилось 54,2 % всех прямых иностранных инвестиций (FDI) в экономику Греции — абсолютный рекорд.
Топ-10 стран — инвесторы в греческую недвижимость (данные ориентировочные)
К сожалению, публичные данные BoG пока не раскрывают точных цифр по каждой стране, но некоторые направления ясно выделяются:
Украинцы и россияне представлены, но их доля не входит в топ-3 стран-инвесторов в недвижимость. Их вклад сравним с другими инвестициями из Восточной Европы — скорее всего, в пределах 3–5-го эшелона, в зависимости от региональных предпочтений.
Основные покупатели сосредоточены в Афинах, Аттике, Салониках, Халкидики, а также на популярных островах, таких как Киклады и Ионические острова. Квартирный сегмент остаётся лидером — около 64 % инвестиций, далее идут виллы и таунхаусы (~19 %).
Заинтересованность иностранцев в приобретении жилья премиум-класса в Украине с инвестиционной целью постепенно восстанавливается, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» застройщики.
«Заинтересованность со стороны иностранных граждан восстановилась и кое-где, например в наших проектах, количество сделок с иностранцами превышает количество сделок с украинцами. Среди наших клиентов – испанцы, японцы, канадцы и другие, которые вкладываются в бизнес- и премиум-класс с четким расчетом на перспективу. Они видят потенциал и в долгосрочной аренде, и в росте стоимости», – рассказала СМО Alliance Novobud Ирина Михалева.
Как сообщила директор департамента продаж компании Greenville Сусанна Караханян, иностранные клиенты рассматривают как инвестиционную покупку квартир, так и жилье для себя, однако покупку откладывают до более безопасных времен.
«Заинтересованность со стороны нерезидентов частично восстановилась в последнее время. Отмечаем тенденцию, что иностранцы регулярно посещают просмотры квартир, но пока не покупают – отложенный спрос, ждут стабилизации в Украине», – пояснила она.
Хотя преимущественно жилье одесского застройщика «Два Академика» покупают местные жители (до 60% клиентов), за последние полтора года выросла доля сделок с иностранными инвесторами, сообщили в компании.
«Что касается географии, то 55-60% – это местные жители, в нашем случае Одесса. До 30% – другие города Украины. Однако за последний год эти цифры с появлением иностранных инвесторов начали меняться. За период 2024-2025 годов 35% сделок заключаются с иностранными инвесторами: ОАЭ, Словакия, Турция, Италия, США, Греция, Израиль и Румыния«, — отметил директор по развитию строительной компании »Два Академика» Максим Одинцов.
Кроме того, сохраняется спрос иностранцев на украинские жилые проекты, где зарубежные компании привлечены в качестве партнера, сообщили в компании «РИЭЛ».
«У нас есть проекты, которыми довольно активно интересуются иностранцы. Например, Maxima Residence традиционно интересует иностранцев, в частности граждан Турции. Это обусловлено тем, что это совместный проект «РИЭЛ» и турецкого девелопера Bosphorus Development«, – пояснила координатор отделов продаж »РИЭЛ» в Киеве Зоряна Землинская.
В то же время компания KAN Development отметила, что доля иностранцев среди покупателей остается незначительной, а спрос на премиум-жилье в основном восстанавливается за счет людей, которые инвестировали и до войны.
«Доля иностранцев среди покупателей остается незначительной. Это преимущественно те, кто рассматривает инвестирование с расчетом на минимальную стоимость входа на рынок», – сообщила пресс-служба девелопера по запросу агентства «Интерфакс-Украина».
По словам управляющего партнера группы компаний DIM Александра Насиковского, в структуре спроса на жилье премиум-класса появились украинцы, которые длительное время проживают за рубежом.
«Наблюдаем такую тенденцию: часть покупателей, имеющих свободные средства, намеренно не выводят их за границу, а »паркуют» в недвижимость с прицелом на рост цен в будущем и сохранение стоимости активов. Что касается иностранных граждан, то активности с их стороны мы не видим в силу понятных для всех причин. Однако есть незначительная доля со стороны украинцев, которые длительное время проживают за рубежом», – отметил бизнесмен.
