Как сообщает «Сербский экономист», 30 июля правительство Черногории одобрило предложение о создании механизма проверки иностранных инвестиций, которые могут повлиять на безопасность страны и функционирование критически важной инфраструктуры.
Новые правила пока не вступили в силу. Для их применения необходимо принять отдельный закон.
Предварительное разрешение планируется требовать от инвесторов из стран за пределами ЕС, которые приобретают контроль или не менее 10% капитала или голосов в компаниях стратегических отраслей.
Проверка может касаться энергетики, портов, аэропортов, железных дорог, банков, платежных систем, телекоммуникаций, СМИ, цифровой инфраструктуры, технологий, производства продовольствия и критически важного сырья.
Недвижимость будет проверяться только в тех случаях, когда она связана со стратегическими объектами или расположена рядом с критически важной, военной и государственной инфраструктурой. Обычные покупки квартир иностранцами эта инициатива напрямую не затрагивает.
Правительство сможет разрешить сделку, установить дополнительные условия или полностью ее запретить. Среди возможных требований — ограничение доступа к конфиденциальным данным, раскрытие информации о конечных владельцах и источниках финансирования.
Предварительная проверка должна длиться до 45 дней. За заключение сделки без разрешения могут предусмотреть штраф, ограничение права голоса или обязательную продажу приобретенной доли.
Инициатива является частью сближения законодательства Черногории с правилами ЕС. Окончательные условия будут определены после подготовки и принятия закона.
Формально отдельные государства в инициативе не названы. Однако на практике механизм будет особенно важен для инвесторов из России, Сербии и Китая. Все три страны находятся за пределами ЕС, а их капитал заметно представлен в экономике Черногории.
Возможное принятие этого закона так или иначе коснется и украинских инвесторов. Украина занимает заметное место по количеству компаний в Черногории. По последним данным MONSTAT, в 2024 году в стране действовали 1 069 предприятий с украинскими владельцами, или 3,6% всех активных компаний с иностранным капиталом. Это четвертый показатель после России, Турции и Сербии.
При этом украинские инвестиции сосредоточены преимущественно в сфере недвижимости и небольших компаниях. В 2023 году их приток составил 19,1 млн евро, из которых 15,2 млн евро пришлось на покупку недвижимости.
Поэтому влияние новых правил на украинский бизнес, вероятно, будет ограниченным. Обычные покупки квартир и открытие небольших компаний не должны автоматически проходить проверку. Разрешение понадобится в случае инвестиций в стратегические отрасли или объекты, связанные с критической инфраструктурой.
Источник: Правительство Черногории
Ukraine Investment Congress, посвященный инвестициям в будущее страны, состоялся 30 июля в конгрессно-выставочном центре «Парковый» в Киеве и собрал более 2 тыс. представителей девелоперского, инвестиционного, архитектурного, банковского и государственного секторов.
Как сообщили организаторы, центральной темой конгресса стал лозунг «Я, ты, общество: инвестиции в будущее страны». Участники обсудили развитие рынка недвижимости, восстановление украинских городов, цифровизацию государственных услуг, инвестиции во внутренний туризм, энергетическую независимость и внедрение принципов безбарьерности в пространственном развитии.
Одновременно в КВЦ «Парковый» состоялся XVII Всеукраинский архитектурный конкурс «Интерьер года 2026», в ходе которого были представлены проекты украинских архитекторов, дизайнеров и девелоперских компаний.
К конгрессу присоединились заместитель министра развития общин и территорий Украины Наталья Козловская, заместитель председателя Государственной регуляторной службы Украины по вопросам цифрового развития, цифровых трансформаций и цифровизации Роман Джуранюк, заместитель министра развития общин и территорий Украины по вопросам цифровой трансформации Игорь Рева, начальник управления индустриальных парков и сопровождения инвестиций Артур Мележик и директор Агентства регионального развития Киевской области Назарий Волянский.
Среди представителей бизнеса и экспертного сообщества в мероприятии приняли участие основатель и CEO Spatium Group Александр Селезнев, основатель и CEO SAGA Development Андрей Вавриш, CEO CREDO Development Виталий Боруль, CEO Well-Being Contech Марк Кестельбойм, основатель и CEO EcoBud Building Group Павел Сомов, основатель и генеральный директор ODA Development Сергей Одарич, генеральный директор Ukrainian BIM Community Юрий Подольчук, основатель Advanter Group Андрей Длигач, соучредитель УкрИнвестКлуба Дмитрий Карпиловский и соучредительница и генеральный директор AIMM Анна Искиердо.
Отдельный блок дискуссий был посвящён внутреннему туризму как инвестиционному активу. Участники рассмотрели, в какие туристические и рекреационные проекты сегодня направляют средства украинские инвесторы, а также обсудили перспективы развития гостиничной, курортной и доходной недвижимости.
В ходе панели «Государство в смартфоне» представители органов власти и бизнеса обсудили влияние цифровизации на сокращение бюрократических процедур, упрощение взаимодействия инвесторов с государством и повышение прозрачности разрешительных процессов.
В рамках дискуссии «Битва активов 2026–2027» эксперты проанализировали различные инструменты вложения капитала и перспективы инвестиций в недвижимость, бизнес, финансовые активы и инфраструктурные проекты.
В программу также вошли обсуждения безбарьерности и инклюзивности в городском развитии, экономической эффективности фасадных систем, использования BIM-технологий, энергетической автономности объектов и новых стандартов проектирования.
Отдельно в ходе конгресса Государственная регуляторная служба провела воркшоп для более чем 70 представителей министерств и государственных учреждений. Участники рассмотрели вопросы государственного регулирования, дерегулирования, разрешительных процедур и формирования благоприятной инвестиционной среды.
Завершающей частью мероприятия стало награждение победителей конкурса «Интерьер года 2026». По словам организаторов, конкурс призван способствовать профессиональному отбору архитектурных и дизайнерских проектов и повышению стандартов украинского рынка.
Организатором Ukraine Investment Congress выступила медиагруппа DMNTR. Генеральным партнером мероприятия стала компания «Креатор-Буд», генеральным спонсором — Elio Home, стратегическим партнером — Viyar Stone, премиум-партнером — Itum, климатическим партнером — Raum Engineering.
Подробная информация о мероприятии и фотоотчет размещены на официальном сайте Ukraine Investment Congress — www.ibc-ua.info.
Интерфакс-Украина — информационный партнер.
В Киеве в четверг, 30 июля, пройдут Ukrainian Investment Congress и XVII Всеукраинский ежегодный архитектурный конкурс «Интерьер года 2026».
Мероприятие пройдет на третьем этаже Конгрессно-выставочного центра «Парковый» по адресу: Парковая дорога, 16а.
Ukrainian Investment Congress позиционируется как профессиональная площадка для встречи инвесторов, девелоперов, представителей строительной отрасли, архитекторов, дизайнеров и руководителей компаний, работающих на украинском рынке недвижимости.
По информации организаторов, программа конгресса предусматривает участие более 6 тыс. посетителей и свыше 100 спикеров, проведение 15 панельных дискуссий, а также работу более 50 выставочных стендов. Основными задачами мероприятия определены поиск партнеров и инвесторов, презентация новых проектов и технологий, развитие деловых контактов и обсуждение перспектив украинского инвестиционно-строительного рынка.
Одновременно в КВЦ «Парковый» состоится XVII Всеукраинский ежегодный архитектурный конкурс «Интерьер года 2026», организованный медиагруппой DMNTR. Конкурс объединяет дизайнеров интерьера, архитекторов, девелоперов, предпринимателей и инвесторов и направлен на популяризацию реализованных архитектурных и интерьерных решений.
В рамках конкурса представлены проекты жилых интерьеров различной площади, частных домов, офисов и коммерческих помещений, заведений HoReCa, общественных и административных зданий. Отдельные номинации предусмотрены для предметного дизайна, ландшафтной архитектуры, освещения, а также нереализованных проектов и визуализаций.
Организаторы отмечают, что конкурс призван продемонстрировать решения, которые повышают добавленную стоимость объектов недвижимости, способствуют их продаже и формируют новые стандарты качества жилого и коммерческого пространства.
Программа мероприятия и регистрация доступны на сайте: www.ibc-ua.info/program.
Телефоны для справок:
+380 77 777 25 47
+380 44 461 91 28
Адрес проведения: КВЦ «Парковый», Парковая дорога, 16а, Киев, третий этаж.
Интерфакс-Украина — информационный партнер.
DMNTR, АРХИТЕКТУРА, ИНВЕСТИЦИИ, КИЕВ, КОНГРЕСС, НЕДВИЖИМОСТЬ, Парковий
Потенциал роста капитализации туристических кластеров Закарпатья в ближайшие три года может достичь 40-50%, а для Сколевского района Львовской области – 60%, говорится в исследовании «Обещанное vs Реальное» от Ribas Invest и Ribas Hotels Group.
Как уточнили агентству «Интерфакс-Украина», такой уровень капитализации объясняется растущим туристическим спросом в регионах, где конкуренция среди профессиональных девелоперов пока минимальна.
«Рынок научился искать не там, где уже все построено, а там, где инфраструктура только формируется. Разница в стоимости земли между перегретыми и новыми локациями сейчас достигает десятикратного размера — это и есть «окно» для входа, пока капитал массово туда не пришел», — пояснил основатель Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
Ribas Invest в рамках комплексного аудита гостиничного и рекреационного девелопмента Украины выделил кластеры локаций, стоимость входа в которые ещё не достигла пика, несмотря на стремительный рост спроса. Речь идет, в частности, о направлении Синяк – Пилипец – Подобовец в Закарпатье, Сколе – Тухля во Львовской области, Канев – Черкассы на Днепровской линии.
По данным исследования, средняя цена сотки земли в с. Поляница (Буковель) составляет $25–45 тыс., в Пилипце — $3,5–6 тыс., в Сколевском районе — $1500–3000. Разница в цене земли между этими локациями достигает 1000%, тогда как стоимость аренды готового номера отличается лишь на 20–25%.
Исследователи также отмечают, что Закарпатье в 2026 году получит обновленную железнодорожную и дорожную логистику, которая по доступности поставит регион на один уровень с Ивано-Франковской областью при втрое более низкой стоимости активов.
Среди других перспективных направлений — озерный край Шацк — Свитязь на Волыни, пригород Киева и побережье Одесской области, где спрос формируется за счет интереса к безопасному загородному отдыху и энергетически автономной недвижимости.
Ribas Hotels Group — созданная в 2014 году в Одессе международная управляющая компания полного цикла и экосистема гостиничного бизнеса. Объединяет весь процесс — от выбора участка, проектирования и строительства до управления, франчайзинга и инвестирования.
Ribas Hotels Group — единственная гостиничная группа, которая самостоятельно осуществляет все этапы создания и развития гостиничных проектов.
В портфеле компании — 56 проектов на этапе строительства, запуска или в управлении, в частности в Украине, Польше, Турции и на Бали. Компания развивает городские и курортные отели 3-, 4- и 5-звездочной категории под брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel и Mandra Moments.
Общий номерной фонд оператора — более 1 тыс. номеров.
RIBAS, Закарпатье, ИНВЕСТИЦИИ, ОТЕЛЬ, Сколевский район, ТУРИЗМ
Украинско-филиппинский бизнес-форум с участием более 65 представителей компаний, государственных органов, финансовых учреждений, юридических фирм и деловых ассоциаций двух стран состоялся 23 июля в Макати-Сити на Филиппинах.
Мероприятие открыли видеообращения министра иностранных дел Украины Андрея Сибиги и выступление заместителя министра торговли и промышленности Филиппин Сеферино Родольфо.
Участники обсудили возможности развития двустороннего сотрудничества в агропродовольственном секторе, информационных технологиях, цифровых услугах, пищевой промышленности, креативных индустриях, а также в оборонной отрасли и сфере технологий двойного назначения.
В ходе форума были представлены условия ведения бизнеса в Украине и на Филиппинах, финансовые и правовые инструменты для иностранных компаний, результаты цифровой трансформации Украины и возможности украинского оборонно-промышленного комплекса.
Представители Makati Business Club, Nordic Chamber of Commerce of the Philippines, European Chamber of Commerce of the Philippines и Philippine Chamber of Commerce and Industry обсудили с предпринимателями вопросы доступа к рынкам, привлечения инвестиций и развития прямых контактов между компаниями. Эти организации совместно с посольством Украины выступили партнерами форума.
Завершающей частью мероприятия стали двусторонние B2B-встречи в формате matchmaking, в ходе которых украинские и филиппинские компании смогли обсудить конкретные проекты и направления дальнейшего сотрудничества.
Форум стал центральным событием украинской бизнес-миссии на Филиппины, запланированной на период с 23 июля по 1 августа 2026 года. Её целью является расширение присутствия украинских компаний на рынке Филиппин и в целом в Юго-Восточной Азии.
В первом полугодии 2026 года компания Nestlé в Украине увеличила продажи в стране на 19,3 % в денежном выражении (в гривне) и на 10 % — в объемах, до 56 тыс. тонн, тогда как весь украинский рынок FMCG в категориях, в которых представлена компания, вырос за этот период на 15% в денежном выражении и на 6% в объемах, сообщил генеральный директор Nestlé в Украине и Молдове Роман Янович.
«Это сигнал к инвестированию», — прокомментировал он такие результаты на брифинге в Киеве в четверг и пояснил, что в целом Группа Nestlé увеличила продажи в мире в первом полугодии этого года на 3,6%, то есть Украина является драйвером роста для компании.
По его словам, в первом полугодии 2026 года компания инвестировала 5 млрд грн в свою деятельность в Украине, из которых 200 млн грн — в развитие фабрик в Украине и 4,8 млрд грн — в развитие продуктовых категорий.
«Вложив 5 млрд грн в первой половине года, мы планируем до конца 2026 года инвестировать сопоставимую с прошлым годом сумму в размере 10 млрд грн, чтобы наращивать производство и поддерживать достигнутую динамику роста», — сказал генеральный директор.
Он уточнил, что инвестиции в развитие фабрик по итогам этого года должны составить 1 млрд грн.
Как сообщил генеральный директор, в категории кондитерских изделий рост продаж всех игроков на украинском рынке в январе–июне этого года составил 18% в гривне и 6% в объемах, в категории кулинарии — соответственно 12% и 2%, в категории растворимого кофе — 16% и 4%, детского питания — 20% и 7%, прочего детского питания — 20% и 10%, кормов для животных — 20% и 10%.
По его словам, особенно быстро растет рынок кофе в капсулах — на 30% в денежном и на 16% в натуральном выражении. Этот рынок небольшой, но имеет потенциал ещё удвоиться-утроиться, отметил Янович.
Генеральный директор отметил, что Nestlé сегодня занимает примерно половину украинского рынка кетчупа под ТМ «Торчин» и какао под ТМ Nesquik, а также треть рынка соусов под ТМ «Торчин».
Он добавил, что в рамках глобальных кампаний в Украине в настоящее время активно продвигается продукция под ТМ Felix и ProPlan в категории кормов для животных и KitKat в категории кондитерской продукции, тогда как в рамках локальных кампаний продвигаются ТМ «Свиточ», «Торчин», «Мивина», кофейные капсулы Dolce Gusto и Nesquik.
Кроме того, на брифинге представители компании сообщили о планах по расширению в этом году линейки продукции в сфере кулинарии, которая уже насчитывает более 100 позиций, примерно на 20%. При этом самыми быстрыми темпами растет «азиатская линейка» — на 20–25%, а в категории заливной вермишели в стаканах этот рост достигает трехзначных цифр.
По мнению Яновича, потенциал для улучшения позиций есть у «Свиточа» и в кофейном бизнесе, где компания стремится подняться со второго места на первое, которое сейчас занимает Jacobs.
Генеральный директор заявил, что в связи с усилением вражеских обстрелов складов вопрос логистики сейчас является приоритетным, поэтому компания на случай критической ситуации разработала схему прямой доставки товаров в сети супермаркетов без привлечения их распределительных центров.
Еще одной проблемой он назвал дефицит кадров, из-за которого на одном из предприятий компании пришлось увеличить зарплату на 30%. В то же время Янович указал, что хотя в компании и рассматривали варианты привлечения иностранцев, но все же стараются найти кадры именно среди украинцев.
Янович также сообщил, что за первое полугодие 2026 года сумма благотворительной помощи составила более 120 млн грн, а всего с начала полномасштабной войны компания передала благотворительную помощь на сумму более 2 млрд грн.
В Украине Nestlé начала свою деятельность в 1994 году с открытия представительства. В 1998 году компания приобрела контрольный пакет акций ЗАО «Львовская кондитерская фабрика «Свиточ», а с 2018 года владеет 100% акций предприятия. В мае 2003 года в Киеве было основано ООО «Нестле Украина», а в конце того же года Nestlé стала владельцем 100% акций предприятия «Волыньхолдинг».
В 2010 году Nestlé SA приобрела ООО «Техноком» в Харькове, производителя продуктов быстрого приготовления под ТМ «Мивина». В 2012 году во Львове была создана компания Nestlé Business Service (NBS Europe), которая является одним из семи сервисных центров Nestlé в мире и предоставляет услуги по поддержке подразделений Nestlé в более чем 40 странах мира.
Во время войны Nestlé инвестировала 43 млн евро в строительство четвёртой фабрики в Украине — в Смолигове Волынской области — по производству вермишели, которая была открыта в апреле 2025 года, и планирует увеличить инвестиции в неё до 70 млн евро к концу 2027 года.
Бизнес Nestlé в Украине представлен следующими направлениями: кофе и напитки, кондитерские изделия, кулинария (холодные соусы, приправы, супы, продукты быстрого приготовления), детское и специальное питание, готовые завтраки, корма для домашних животных.
