Украинские девелоперы приветствуют увеличение финансирования госпрограммы «єОселя», рассчитывают на рост спроса на покупку жилья осенью.
«Прогноз относительно программы более чем позитивный. Таких доступных условий приобретения жилья в Украине не было никогда. Если финансирование программы будет держаться хотя бы на таком же уровне, как сегодня, то осенью получим некий потребительский бум», – рассказала агентству «Интерфакс-Украина» директор по маркетингу Alliance Novobud Ирина Михальова.
По ее словам, на начало августа по программе «єОселя» под 3% компания заключила 12 сделок, из которых 11 – на покупку готового жилья, один договор – на строящееся. При этом по расширенной программе (под 7%) пока сделок не было, однако количество рассматриваемых банкам обращений существенно возросло.
«Практически каждый четвертый клиент – это человек, который хочет оформить квартиру по программе «єОселя», – отметила Михальова.
Увеличение запросов с начала августа констатируют также в группе «Ковальская».
«Договоры по программе под 3% были подписаны еще при первых выделенных средствах. В начале августа наблюдали увеличение запросов. Условия программы очень интересны людям, нуждающимся в жилье. Сейчас успех программы напрямую связан с объемом ее финансирования», – прокомментировали в пресс-офисе девелопера.
В то же время, препятствием для участия в программе для украинцев может стать первичный взнос, который нередко составляет до трети стоимости квартиры, отмечает коммерческий директор группы компания DIM Елена Рыжова.
«Пока что не имеем массовой практики по этой программе по ряду причин. Во-первых, недостаток финансирования, из-за которого заявители два-четыре месяца ожидали средств. Во-вторых, ограничения по программе, которые сперва касались большинства категорий граждан, а теперь – самого лота и авансового платежа. Часто банк просит все те же 30%. Людям это психологически сложно, поэтому многие отдают предпочтение альтернативным финансовым программам от девелоперов», – пояснила эксперт.
Как сообщалось, в августе правительство и ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» существенно увеличили финансирование программы «єОселя», благодаря чему ежемесячная выдача кредитов увеличится с 0,7-0,8 млрд грн до 2 млрд грн, и льготную ипотеку до конца года смогут получить минимум 10 тысяч семей.
В то же время девелоперы с осторожностью оценивают дальнейшие перспективы финансирования программы.
«Мы уже наблюдали ситуация с ограничением финансирования программы в начале года. И это вызвало волну недовольства у участников. Заемщик подавал заявку, получал одобрение, выбирал квартиру, а сделка не состоялась, так как не было средств. Это плохой прецедент. Избежим ли мы подобных ситуаций в будущем, пока сказать сложно», – сообщила коммерческий директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская.
Министерство сельского хозяйства США (USDA) в августовском прогнозе улучшило прогноз урожая пшеницы в Украине в начавшемся 2023/24 маркетинговом году (МГ) с 17,5 млн тонн до 21 млн тонн, кукурузы – с 25 млн тонн до 27,5 млн тонн в связи с большими, чем ожидалось, посевными площадями и второй в истории урожайности.
В то же время, отмечается в документе, из-за прекращения работы «Черноморской зерновой инициативы» прогноз экспорта сохранен неизменным — соответственно 10,5 млн тонн и 19,5 млн тонн.
В результате USDA для пшеницы повысило прогноз внутреннего потребления с 7,1 млн тонн до 8,1 млн тонн, а переходные остатки на конец МГ – с 1,59 млн тонн до 4,13 млн тонн, тогда как для кукурузы весь прогноз рост урожая сбалансирован увеличением ожидаемых переходных остатков – с,89 млн тонн до 3,89 млн тонн.
В целом американское ведомство увеличило прогноз урожая фуражного зерна в Украине в этом году с 31,47 млн тонн до 33,97 млн тонн, оценивая их экспорт в 21,37 млн тонн и повысив прогноз переходных остатков с 2,27 млн тонн до 4,77 млн тонн.
В обновленном выпуске урожай пшеницы в прошлом 2022/23 МГ USDA, как и месяц назад, оценило в 21,5 млн тонн против 33,01 млн тонн годом ранее, а экспорт – 16,8 млн тонн против 18,84 млн тонн соответственно при сокращении переходных остатков с 5,27 млн тонн до 1,65 млн тонн.
Урожай фуражного зерна, по мнению Минсельхоза США, упал до 33,93 млн тонн с 53,51 млн тонн в 2021/22 МГ, тогда как экспорт – всего до 30,80 млн тонн с 32,93 млн тонн из-за сокращения переходных остатков с 8,69 млн тонн до 2,15 млн тонн.
В том числе урожай кукурузы в минувшем МГ снизился до 27 млн тонн с 42,13 млн тонн годом ранее, при том что экспорт вырос до 28 млн тонн с 26,98 млн тонн, в том числе за счет снижения переходных остатков с 7,59 млн тонн до 1,39 млн тонн.
Согласно новому прогнозу USDA, мировой урожай пшеницы в 2023/24 МГ достигнет 793,4 млн тонн, что на 3,3 млн тонн меньше предыдущего прогноза. Общий экспорт пшеницы прогнозируется на уровне 209,4 млн тонн – на 2,23 млн тонн меньше, чем ожидалось ранее. Аналитики спрогнозировали окончательные мировые запасы пшеницы на конец МГ в 265,6 млн тонн, что на 0,92 млн тонн меньше предыдущего прогноза.
По кукурузе оценка урожая в мире в этом году понижена почти на 11 млн тонн – до 1 млрд 213,5 млн тонн, экспорта – на 2,07 млн тонн, до 196,19 млн тонн.
Минсельхоз США понизил прогноз производства пшеницы в США на 0,13 млн тонн до 47,2 млн тонн. Экспорт ожидается на уровне 19,05 млн тонн (-0,68 млн тонн).
Урожай кукурузы снижен на 5,71 млн тонн – до 398,82 млн тонн, а экспорт – на 1,27 млн тонн, до 58,65 млн тонн.
В ЕС USDA ухудшил оценку урожая пшеницы на 3 млн тонн – до 135 млн тонн, сохранив экспорт в 38,5 млн тонн.
По фуражному зерну прогноз урожая ухудшен в ЕС на 6,85 млн тонн – до 136,45 млн тонн, экспорта – на 2,21 млн тонн, до 10,59 млн тонн, в том числе оценочный урожай кукурузы теперь стал меньше на 3,7 млн тонн – 59,7 млн тонн, а экспорт – на 0,9 млн тонн, 4,1 млн тонн.
Для России прогноз экспорт пшеницы при той же оценке урожая в 85 млн тонн увеличен на 0,5 млн тонн – до 48 млн тонн, а фуражного зерна сохранен на уровне 8,91 млн тонн при снижении оценки урожая на 2,85 млн тонн – до 39,4 млн тонн. В том числе по кукурузе экспорт по-прежнему ожидается на уровне 4,2 млн тонн при снижении урожая на 1,7 млн тонн – до 14,6 млн тонн.
Международная организация по сахару (ISO) сделала первый прогноз по мировому балансу сахара на 2023/2024 сезон (с октября по сентябрь).
В соответствии с опубликованным в четверг обзором, новый сезон на мировом рынке сахара будет дефицитным.
Производство прогнозируется на уровне 174,839 млн тонн против 174,024 млн тонн в 2022/2023 сезоне, мировое потребление — в 176,957 млн тонн против 176,531 млн тонн соответственно.
Таким образом, дефицит сахара на мировом рынке в предстоящем сезоне составит 2,118 млн тонн.
Украинская зерновая ассоциация (УЗА) обновила оценку потенциального урожая 2023 года, увеличив ее на 7,8 млн тонн – до 76,8 млн тонн зерновых и масличных, что на 3 млн тонн больше чем в прошлом году.
«Увеличение прогноза урожая этого года вызвано благоприятными погодными условиями и лучшей урожайностью культур, чем ожидалось, хотя засеянные площади меньше по сравнению с прошлым годом на 2,2 млн га», – отмечается в сообщении ассоциации в четверг.
Согласно обновленному прогнозу, экспорт из Украины в новом сезоне 2023/2024 потенциально может составить почти 48 млн тонн, тогда как в прошлом сезоне, который завершился 30 июня, по оценке УЗА, он достиг 58 млн тонн на сумму около $20 млрд.
Уточняется, что оценка урожая пшеницы в 2023 году улучшилась с 17,9 до 20,2 млн тонн (в 2022 году было 20,2 млн тонн, в 2021 – рекордные 33 млн тонн). Потенциальный экспорт пшеницы в 2023/2024 МГ может составить около 15 млн тонн с учетом того, что в начале сезона переходные остатки составили 4,3 млн тонн.
УЗА также повысила прогноз урожая ячменя в 2023 с 4,4 до 5,2 млн тонн (в 2021 – 10,1 млн тонн, в 2022 – 5,8 млн тонн), а потенциальный экспорт – до 2,6 млн тонн.
Ожидания по урожаю кукурузы в новом сезоне улучшились с 24,2 до 26,9 млн тонн (в 2021 году – 37,6 млн тонн, 2022 – 27,3 млн тонн), при этом экспорт может составить около 22 млн тонн, отмечается в сообщении.
Согласно ему, оценка урожая подсолнечника в 2023 году повышена с 12,7 до 13,9 млн тонн (в 2021 – 16,9 млн тонн, 2022 – 11,1 млн тонн), потенциальный экспорт может составить 1,1 млн тонн, а переработка семян подсолнечника – 12,5 млн тонн.
Урожай рапса в 2023 году УЗА предварительно оценивает в 3,9 млн тонн, экспорт – на уровне 3,7 млн тонн, тогда как урожай сои ожидается больше – оценка выросла с 4,4 до 4,8 млн тонн, а ее потенциальный экспорт 2023/2024 МГ может достичь 3,3 млн тонн.
УЗА особо подчеркивает, что в целом экспорт зерновых и масличных в новом 2023/2024 МГ можно ожидать на указанном уровне, если Украина сможет экспортировать через свои черноморские порты, а также при улучшении и удешевлении логистики альтернативных маршрутов, в том числе и Дунайского пути.
«Дальнейшие препятствия экспорту зерна из Украины будут иметь негативное влияние на доступность зерновых на мировом рынке и приведет к росту цен, а соответственно и к увеличению продовольственной инфляции в мире. Более того, в случае невозможности экспорта продукции, украинские фермеры могут переориентировать свое производство и отказаться от выращивания зерна, что еще больше усугубит кризис на мировом продовольственном рынке в среднесрочной перспективе», – заявила УЗА.
Украинская зерновая ассоциация (УЗА) – объединение производителей, переработчиков и крупнейших экспортеров зерна, которые ежегодно экспортируют около 90% украинской зерновой продукции.
Министерство аграрной политики Украины в связи с благоприятными погодными условиями улучшило прогноз урожая в 2023 году примерно на 4%, сообщил министр Николай Сольский в эфире национального телемарафона.
«Мы скорректировали прогноз нашего урожая этого года по сравнению с прошлогодним … на 10% вниз. Но погода действительно в этом году, по состояния на сегодня, тьфу-тьфу-тьфу, чтобы бы далее так было, она достаточно хорошая, скажем так, осторожно. И мы уже скорректировали в лучшую сторону этот прогноз: мы думаем, что падение будет на процентов +/- 6 по сравнению с прошлым годом. Это предварительно, потому что впереди еще несколько месяцев», – сказал министр.
Он уточнил, что первоначальный прогноз базировался на вызванном логистическими проблемами изменении структуры посевных площадей в пользу более дорогих культур, но с меньшей урожайностью (например, соя или подсолнечник вместо кукурузы), а также меньшими вложениями в землю.
Сольский уточнил, что уже несколько недель идет сбор рапса, ячменя и пшеницы.
«Рапса (будет) как в прошлом году, возможно, даже чуть больше. Ячмень – меньше, так как меньше посадили, процентов на 15-20. И пшеницы будет на меньше, так как меньше посадили. Надеемся компенсировать яровыми культурами осенью, но не будем загадывать», – отметил министр.
Как сообщалось, первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Тарас Высоцкий в конце июня спрогнозировал урожай зерновых в этом году на уровне около 46 млн тонн по сравнению с 53,1 млн тонн в предыдущем сезоне.
В то же время Укргидрометеоцентр в начале июля дал более оптимистичную оценку – около 49,6 млн тонн.
Министерство сельского хозяйства США (USDA) в опубликованном июльском прогнозе улучшило прогноз урожая кукурузы в Украине в начавшемся 2023/24 маркетинговом году (МГ) до 25 млн тонн с 24,5 млн тонн в июньском выпуске, а прогноз экспорта – до 19,5 млн тонн с 19 млн тонн.
В то же время в целом прогноз экспорта фуражного зерна в этом МГ снижен с 21,53 млн тонн до 21,33 млн тонн из-за уменьшения оценки урожая с 31,67 млн тонн до 31,47 млн тонн.
В отношении пшеницы прогноз сохранен прежним: урожай – 17,5 млн тонн, экспорт – 10,5 млн тонн.
В обновленном выпуске урожай пшеницы в прошлом 2022/23 МГ USDA оценило в 21,5 млн тонн против 33,01 млн тонн годом ранее, а экспорт – 16,8 млн тонн против 18,84 млн тонн соответственно при сокращении переходных остатков с 5,27 млн тонн до 1,63 млн тонн.
Урожай фуражного зерна, по мнению Минсельхоза США, в минувшем году упал до 33,93 млн тонн с 53,51 млн тонн в 2021/22 МГ, тогда как экспорт – всего до 30,75 млн тонн с 32,93 млн тонн из-за сокращения переходных остатков с 8,67 млн тонн до 2,16 млн тонн.
В том числе урожай кукурузы в минувшем МГ снизился до 27 млн тонн с 42,13 млн тонн годом ранее, притом что экспорт вырос до 28 млн тонн с 26,98 млн тонн, в том числе за счет снижения переходных остатков с 7,59 млн тонн до 1,39 млн тонн.
