Объем глобальных инвестиций в строительство центров обработки данных в период до 2030 года составит не менее $3 трлн, полагают аналитики международного рейтингового агентства Moody’s Ratings.
В указанную сумму входят вложения в покупку серверов, вычислительного оборудования, создание необходимой инфраструктуры и обеспечение энергоснабжения.
Основная доля расходов ляжет непосредственно на крупные ИТ-компании. Только в текущем году шесть ведущих американских фирм, предоставляющих вычислительные услуги, потратят на ЦОД $500 млрд, говорится в отчете Moody’s. В их число входят Microsoft Corp., Amazon.com Inc., Alphabet Inc., Oracle Corp., CoreWeave Inc. и Meta.
Банки продолжат играть важную роль в предоставлении финансирования отрасли, при этом другие институциональные инвесторы также будут предоставлять компаниям средства на расширение мощностей ЦОД, считают эксперты.
Как говорится в отчете инвестиционной компании Colliers, за три квартала 2025 года на ЦОД пришлось 31% общего объема инвестиций, привлеченных на постройку частной недвижимости. Средний показатель с 2020 года составлял около 15%.
Цены на строительно-монтажные работы в Украине в ноябре 2025 года выросли на 5,4% по сравнению с ноябрем-2024, сообщила Государственная служба статистики (Госстат).
По данным статистического ведомства, в указанный период по сравнению с ноябрем 2024 года цены выросли во всех сегментах строительства: в жилищном строительстве на 5,8% (на 0,4% по сравнению с октябрем), в нежилом – на 5,9% (0,9%), инженерном – на 4,9% (0,6%).
В целом за 11 месяцев 2025 года цены на стромонтажные работы выросли на 5,8%, при этом на 6,4% – в жилищном строительстве, на 6% – в нежилом и на 5,4% – в инженерном.
Как сообщалось, в 2024 году цены на строительно-монтажные работы увеличились на 7,9% по сравнению с предыдущим годом, а в 2023-м выросли на 15,8% по сравнению с 2022 годом.
По состоянию на конец 2025 года в индустриальных парках Украины построено или строилось 37 промышленных предприятий, из которых уже построено 22 завода и 15 — в процессе строительства, сообщило Министерство экономики, окружающей среды и сельского хозяйства. Как сообщалось, на конец 2024 года в индустриальных парках действовало или строилось 25 промпредприятий, из которых 12 были построены.
Среди действующих или строящихся по состоянию на конец прошлого года — предприятия в сфере агропереработки, производства продуктов питания, мебельной и деревообрабатывающей промышленности, машиностроения и другие. Действующие предприятия образовали 3716 рабочих мест.
Минэкономики также напоминает, что в 2025 году приняло решение о предоставлении государственного стимулирования 13 индустриальным паркам для реализации 22 инфраструктурных проектов на общую сумму 697,77 млн грн.
Кроме того, в течение года перечислено 202,91 млн грн двум индустриальным паркам, решения по которым были приняты в 2024 году.
Таким образом, общий объем государственного стимулирования индустриальных парков в 2025 году составил 900,681 млн грн, заключает министерство.
«2025-й стал годом, когда количество индустриальных парков превращается в реальные площадки для развертывания политики «Сделано в Украине». Почти миллиард гривень госстимулирования индустриальным паркам в этом году — это инвестиция в инфраструктуру, которая уже сегодня дает жизнь новым заводам. Государство закладывает фундамент, а бизнес превращает его в новые мощности и рабочие места», — цитируется в сообщении министр экономики Алексей Соболев.
Как сообщалось, госстимулирование в прошлом году получили 13 индустриальных парков.
По состоянию на 31 декабря 2025 года в Реестр индустриальных парков включено 118 индустриальных парков, из которых 24 парка были включены в течение 2025 года. В то же время восемь парков, которые не осуществляли никакой деятельности, были исключены из Реестра.
Программа «Государственное стимулирование создания индустриальных парков» предусматривает развитие инженерно-транспортной инфраструктуры индустриальных парков на условиях софинансирования. Государственная поддержка может быть направлена на строительство дорог, электрических сетей, систем водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и других технических решений, необходимых для запуска производств.
Госстимулирование предусматривает софинансирование в пропорции 50% на 50% на сумму до 150 млн грн на один ИП, а для деоккупированных территорий в соотношении 80% на 20%.
Минэкономики реализует программу в сотрудничестве с Укрэксимбанком, Ощадбанком, Укргазбанком и Сенс Банком.
Для участников ИП также предусмотрен ряд фискальных стимулов.
Динамика роста себестоимости строительства жилья в Украине в 2026 году несколько замедлится по сравнению с предыдущими периодами, показатель увеличится в среднем на 10-15% в течение года, прогнозируют украинские застройщики.
«В 2026 году мы ожидаем дальнейший рост себестоимости строительства, однако темпы этого роста, вероятно, будут более умеренными, чем в предыдущие периоды. Основными факторами остаются стоимость строительных материалов, энергоносителей, логистики и оплаты труда, а также валютные колебания«, – рассказали в пресс-службе группы компаний DIM агентству »Интерфакс-Украина».
Сдерживание роста себестоимости становится возможным благодаря адаптации рынка строительства к новым условиям: оптимизации проектных решений, строительных процессов и цепочек поставок. При этом важным условием остается сохранение баланса между экономической эффективностью проектов и сохранением стандартов жилья, отметили в компании.
В то же время давление на себестоимость в следующем году будут оказывать стоимость энергоносителей, логистика, импортозависимые строительные материалы, а также ужесточение требований к инженерным системам и безопасности, сообщил руководитель проектов Perfect Group Алексей Коваль. По его словам, на 2026 год компания ожидает рост себестоимости в пределах 15-20%.
«Наш базовый сценарий – рост себестоимости в пределах 15-20% г/г, но диапазон будет зависеть от курса, цен на материалы и ситуации на рынке труда. Мы закладываем запас прочности за счет более длительных контрактов с подрядчиками, оптимизации проектных решений без потери качества и планирования закупок критических материалов заранее», – отметил он.
Важным фактором роста стоимости строительства остаются заработные платы в индустрии, добавил Коваль. Для борьбы с кадровым дефицитом Perfect Group работают над трудовыми контрактами с иностранцами, в частности из Индии, для привлечения на подрядные работы.
В свою очередь коммерческий директор киевских проектов компании Greenville Дан Сальцев прогнозирует умеренный рост себестоимости строительства жилья в пределах 6-12% за год.
«Вероятно, что себестоимость продолжит расти на 6-12% за год. Тенденции последних лет подтверждают ежегодное повышение. Главные факторы влияния – инфляция, рост цен на строительные материалы, повышение заработных плат, дефицит кадров и колебания курса валюты. Рынок находится в стадии структурных изменений», – сообщил эксперт и добавил, что снижения цен на жилье ожидать не стоит.
Подтверждают это и эксперты девелопера «РИЭЛ». Как сообщили в компании агентству «Интерфакс-Украина», на цену квадратного метра, кроме роста себестоимости, также будет влиять подорожание кредитов в строительном секторе.
«Мы прогнозируем дальнейший рост цен из-за увеличения себестоимости, роста инвестиций, которые девелопер вкладывает на старте проекта, а также удорожания кредитов в строительном секторе. Однако спрос, по нашему мнению, будет оставаться стабильным, хотя существенного увеличения объемов нового строительства ожидать не стоит», – сообщил девелопер.
Согласно прогнозу строительной компании «Интергал-Буд», стоимость жилья продолжит расти в пределах 10-15% по сравнению с 2025 годом.
«Стоимость квадратного метра, вероятно, продолжит расти, но без резких скачков, в пределах 10-15%, и будет иметь объективные причины, связанные с подорожанием строительных материалов, инженерных решений, нехваткой рабочей силы, а также из-за факторов безопасности, военных и политических факторов«, – отмечает коммерческий директор компании »Интергал-Буд» Елена Рыжова.
По ее словам, рынок первичной жилой недвижимости в 2026 году сохранит осторожную положительную динамику. Так, стабильным будет спрос на жилье в сегментах «комфорт» и «бизнес», а также на покупку квартир на ранних стадиях строительства как традиционно один из самых надежных активов для сохранения средств.
Впрочем, до довоенных показателей рынок жилищного строительства все еще не восстановился, подчеркивают в группе «Ковальская». По мнению девелопера, себестоимость строительства будет и дальше расти, реагируя на подорожание строительных материалов и энергоносителей, а также из-за сокращения новых проектов.
«Учитывая реалии, которые мы наблюдаем, рынок строительства еще не восстановился до довоенных объемов. Застройщики преимущественно завершают ранее начатые проекты, тогда как на пять завершенных приходится только один новый. Рост стоимости строительных материалов и электроэнергии, а также уменьшение предложения приведут к повышению себестоимости строительства. Ожидается, что цена продажи квартир будет расти на 10-15% в год в валюте», – отмечают в компании.
Как сообщалось со ссылкой на данные украинских девелоперов, себестоимость строительства жилья в Украине за девять месяцев 2025 года выросла в среднем на 10-25% в зависимости от класса жилья. По данным Государственной службы статистики, цены на строительно-монтажные работы в третьем квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 5,3%, цены на первичном рынке жилья за указанный период – на 12,8%.
Четырем предприятиям в Волынской, Ровенской, Черкасской и Хмельницкой областях за строительство и реконструкцию шести животноводческих ферм выплачено 116,3 млн грн частичной государственной компенсации, сообщило Министерство экономики, окружающей среды и сельского хозяйства.
«Государство возместило до 25% стоимости введенных в эксплуатацию ферм, доильных залов и производственных мощностей по переработке побочных продуктов», — уточнило ведомство решение комиссии Минэкономики по вопросам государственной поддержки развития животноводства и переработки сельхозпродукции.
Ожидается, что на новых и реконструированных фермах агропроизводители смогут содержать около 3 тыс. голов скота.
«Поддержка животноводства — это инвестиция в продовольственную безопасность Украины. Предприятия, которые модернизируют производство и строят новые мощности в условиях войны, получают реальную финансовую помощь от государства. В этом году мы возместили до 25% стоимости объектов, введенных в эксплуатацию с начала года», — рассказал заместитель министра экономики, окружающей среды и сельского хозяйства Тарас Высоцкий, слова которого приведены в сообщении.
Минэкономики напомнило, что поддержка осуществляется в соответствии с порядком использования средств, предусмотренных в государственном бюджете для развития животноводства и переработки сельскохозяйственной продукции, утвержденным постановлением Кабинета министров №950 от 6 августа 2025 года. Компенсация предоставляется за реализованные проекты, поданные через Государственный аграрный реестр.
Как сообщает Сербский Экономист, супруг президента Косово Вьосы Османи Приндон Садрию призвал зятя Трампа Джареда Кушнера перенести в Приштину проект Trump Hotel, от реализации которого его структура ранее отказалась в Белграде.
Садрию написал в соцсети X, что выход из белградского проекта подтверждает тезис о том, что «значимые проекты должны объединять, а не разделять», и предложил «переместить эту идею в Приштину» с трансформацией столичного Grand Hotel в Trump Hotel.
Заявление прозвучало на фоне сообщения о том, что Affinity Global Development, связанная с Кушнером, вышла из плана строительства гостинично-жилого комплекса на месте бывшего здания Генштаба в центре Белграда, который был поврежден во время бомбардировок НАТО в 1999 году и стал объектом общественных споров о сохранении памяти и статусе культурного наследия.
Компания уведомила о решении выйти из проекта после месяцев протестов и на фоне юридического скандала вокруг снятия охранного статуса с объекта, по которому сербская прокуратура добивалась привлечения к ответственности ряда чиновников.
В сербских заявлениях потери оцениваются «как минимум в 750 млн евро» — такую цифру озвучивали президент Сербии Александр Вучич и представители правящей партии, связывая уход инвестора с давлением протестующих.
При этом в более ранних публикациях о параметрах проекта фигурировала оценка порядка $500 млн инвестиций.
https://t.me/relocationrs/1999
