Кількість запитів на довгострокову оренду будинків у січні 2026 року зросла на 18% порівняно з січнем 2025 року, відгуків на квартири було на 4% менше, ніж роком раніше, повідомили агентству “Інтерфакс-Україна” у пресслужбі “OLX Нерухомість”.
Як зазначають в компанії, такі цифри можуть свідчити, що через потребу в автономії українці віддають перевагу оренді саме будинків. При цьому рівень пропозиції знизився: на 9% у сегменті будинків, на 12% – у сегменті квартир.
У січні 2026 року медіанна ціна на довгострокову оренду будинків по країні зросла на 35% порівняно з січнем 2025 року – до 35 тис. грн.
Якщо порівнювати з січнем 2025 року, то рекордний показник зростання зафіксовано у Миколаївській області: +81%, до 14 тис. грн. У Запорізькій ціни виросли на 48% – до 10 тис. грн, у Київській – на 28%, до 86,3 тис грн, у Черкаській – на 25%, до 10 тис грн. Зниження медіанної ціни оренди будинку відбулось лише у декількох областях заходу України, а саме в Івано-Франківській – на 38%, до 10 тис грн, Хмельницькій – на 18%, до 8250 грн, Рівненській на 13% – до 14 тис. грн.
Якщо порівнювати з груднем-2025, то у більшості регіонів медіанна ціна оренди будинку не змінилась, окрім в Закарпатській (+5%), Київській (+2%) областях та в Києві (+7%).
Попит на оренду будинків у більшості регіонів у січні-2026 був вищий, ніж у січні-2025. Кількість відгуків помітно зросла у Запорізькій (+153%), Івано-Франківській (+120%), Кіровоградській (+42%), Закарпатській (+32%), Рівненській (+31%), Харківській (+24%) областях. Натомість суттєво впав попит на оренду будинків у Чернігівській (-43%), Миколаївській (-34%), Одеській (-16%) областіях.
Якщо ж порівнювати січень 2026-го з груднем 2025-го, то попит по Україні збільшився на 30%. У Києві кількість відгуків на оголошення щодо оренди будинків зросла вдвічі, а по області – на 40%.
Медіанна ціна на довгострокову оренду квартир в цілому по Україні у січні 2026 року становила 13,2 тис. грн, що на 10% вище, ніж у січні 2025 року, та на 0,1% вище, ніж у грудні 2025 року.
По регіонах ситуація ідентична: медіанна вартість оренди квартири переважно вища цього року, ніж у січні 2025-го. Найбільш помітне зростання – у Харківській (+26%, до 6,3 тис. грн) та Закарпатській (+25%, до 21 тис грн) областях. Зниження зафіксували лише у Чернігівській області: -7%, до 6,5 тис грн.
Якщо порівнювати січень 2026 року до грудня 2025 року, то по областях медіанні вартості залишились без змін, окрім Закарпатської області, де ціна зросла на 10%.
Помітне зростання кількості відгуків на довгострокову оренду квартир відбулось у Запорізькій (+105%) та Харківській (+34%) областях.
Однак здебільшого цього року пошукачі менш активно відгукуються на оголошення з пропозицією оренди квартири. Зменшення кількості відгуків спостерігали у більшості областей. Найбільш помітне – у Чернігівській (на 34%), Одеській (на 28%), Миколаївській (22%), Сумській та Тернопільській областях (на 13%).
У Києві та області зниження попиту порівняно з минулим роком становить 10% та 9% відповідно.
У січні-2026 порівняно з груднем-2025 відмічено незначне зростання відгуків в західному регіоні країни, в Києві та області – в межах 5-8%.
У січні-червні 2025 року іноземці придбали в Іспанії 71 155 будинків, що на 2% більше, ніж роком раніше; частка угод з їхньою участю склала 19,3% всіх продажів житла, повідомили в Раді нотаріату Іспанії. Лідирують британці – 5 731 угода, за ними Марокко – 5 654 і Німеччина – 4 756, уточнюють нотаріуси.
Серед національностей, які показали історичні максимуми, – Україна: у I півріччі зареєстровано 2 165 покупок житла українськими громадянами, що стало рекордом серії спостережень. Також рекорди оновили громадяни США, Португалії, Італії, Марокко, Колумбії та Нідерландів.
За даними нотаріальної статистики, основна концентрація угод з іноземцями фіксується в прибережних провінціях і на островах – Аліканте, Балеари, Малага, Санта-Крус-де-Тенеріфе. На ринку продовжується розбіжність у цінах: американські покупці платили в середньому 3 465 євро/кв. м – максимум серед іноземців; українці – близько 1 832 євро/кв. м, марокканці – 747 євро/кв. м.
Покупки росіян, за оцінкою нотаріусів і регіональної преси, скоротилися на 17,4% і залишаються нижче докризових рівнів; у топ-національностях за кількістю угод вони не фігурували.
Медіанна ціна продажу квартир на вторинному ринку житла в Україні в оголошеннях у травні 2025 року зросла на 16% порівняно з травнем 2024 року, до 2,3 млн грн, будинків – на 25%, до 2,7 млн грн, свідчать дані порталу «OLX Нерухомість». Згідно з аналітичними даними OLX, кількість активних оголошень про продаж квартир на вторинному ринку України зменшилася за рік на 12% – до 254,2 тис. При цьому кількість відгуків зросла на 37%.
У Києві кількість активних оголошень про продаж квартир у травні-2025 також в цілому зменшилася. Оголошень про продаж однокімнатних квартир менше на 17%, двокімнатних – на 13%, трикімнатних – на 1%. У той же час кількість відгуків збільшилася на 52%, 34% і 29% відповідно.
За даними OLX, середня кількість відгуків на оголошення про продаж квартири в цілому по Україні становить 3,5. У Києві найбільшим попитом на вторинному ринку квартир користуються однокімнатні квартири – шість відгуків на пропозицію.
Медіанна ціна в оголошеннях про продаж квартир у Києві зросла: для однокімнатних квартир на 12% (до 2,9 млн грн), двокімнатних – на 17% (до 4,6 млн грн), трикімнатних – на 16% (до 6,6 млн грн).
Відзначається, що кількість активних оголошень про продаж будинку на вторинному ринку України зросла за рік на 4% – до 115,2 тис. Загальна кількість відгуків зросла на 26%, при цьому середня кількість відгуків на оголошення про продаж будинку становить 4,7.
Як повідомлялося в звіті про фінансову стабільність Національного банку України за червень 2025 року, фактичні угоди купівлі-продажу житла демонструють незначне зростання цін на противагу цінам, зазначеним в оголошеннях.
Кількість будинків, будівництво яких було розпочато в США в березні, впала на 11,4% відносно попереднього місяця і становила 1,324 млн у перерахунку на річні темпи, повідомило міністерство торгівлі країни.
Це максимальне зниження показника за останній рік.
Згідно з переглянутими даними, у лютому кількість новобудов становила 1,494 млн, а не 1,501 млн, як повідомлялося раніше.
Аналітики в середньому прогнозували скорочення з оголошеного раніше лютневого рівня на 5,4% – до 1,42 млн, за даними Trading Economics.
Будівництво будинків, розрахованих на одну сім’ю, минулого місяця обвалилося на 14,2% і становило 940 тис. Водночас кількість нових багатоквартирних будинків (включно з апартаментами і кондомініумами), волатильніший сегмент ринку, не змінилася – 371 тис.
Кількість дозволів на будівництво нових будинків у березні зросла на 1,6% – до 1,482 млн у перерахунку на річні темпи. Експерти в середньому очікували 1,45 млн.
Кількість дозволів на будівництво будинків на одну сім’ю скоротилася на 2% – до 978 тис., багатоквартирних будинків – підскочила на 10,1%, сягнувши 445 тис.
Кількість новобудов у США минулого місяця була на 1,9% вищою, ніж у березні 2024 року.
Загальна площа житлових будинків, щодо яких зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт (нове будівництво), за підсумками 2024 року скоротилася на 7,2% порівняно з 2023 роком – до 3,9 млн кв. м, повідомила Державна служба статистики (Держстат).
За даними статвідомства, у січні-грудні 2024 року загальна площа нового будівництва багатоквартирних будинків знизилася на 8,6% до попереднього року, до 3 млн 684,2 тис. кв. м, тоді як одноквартирних зросла на 19,4%, до 196,5 тис. кв. м. Також зросла загальна площа нового будівництва будинків для колективного проживання – у 3,2 раза, до 22,6 тис. кв. м, що є найвищим показником з 2019 року.
Кількість заявлених на старті будівництва квартир загалом збільшилася на 3,7%, до 69,3 тис., водночас у багатоквартирних будинках кількість заявлених квартир зменшилася на 11,4% порівняно з 2023 роком і становила 40,9 тис. кв. м.
Лідером за обсягами нового будівництва житла у 2024 році стала Львівська область – там показник становив 793,2 тис. кв. м, що на 8,9% менше за попередній рік.
У Києві 2024 року загальна площа нового будівництва житла зросла на 12% до 2023 року – до 335,6 тис. кв. м, у Київській області – на 3,3%, до 636,3 тис. кв. м.
Високі показники Держстат зафіксував також у Закарпатській області (+44,6%, до 370,2 тис. кв. м), Івано-Франківській («мінус» 27%, до 342,6 тис. кв. м), Вінницькій (+36,7%, до 315,1 тис. кв. м). В інших областях України обсяг нового будівництва минулого року становив менше ніж 200 тис. кв. м.
Держстат нагадує, що показники наведено без урахування тимчасово окупованих російською федерацією територій і частини територій, на яких тривають (велися) бойові дії. Як повідомлялося, загальна площа нового будівництва житла у 2023 році становила 4,2 млн кв. м, у 2022 році – 6,67 млн кв. м, у 2021 році – 12,7 млн кв. м.
Компанія DIM ввела в експлуатацію будинок VITA 2.1 в еко-комплексі Park Lake City в Підгірцях Київської області, він став уже третім об’єктом, введеним в експлуатацію від початку 2024 року, повідомили у пресслужбі компанії. Як уточнили агентству «Інтерфакс-Україна», 26 листопада 2024 року Державна архітектурно-будівельна інспекція України видала Сертифікат готовності житлового будинку, що підтверджує відповідність об’єкту проєктній документації та готовність його до експлуатації. Отримання цього документа свідчить про надійність DIM, яка, незважаючи на складний економічний час, готова брати на себе зобов’язання перед інвесторами та гарантовано їх виконувати.
Будинок VITA 2.1 загальною площею 3678,1 кв. м складається з двох секцій на чотири поверхи, у ньому 30 квартир загальною житловою площею 2619,87 кв. м.
Park Lake City – сучасний заміський комплекс бізнес-класу нової формації на майже 2 тис. квартир, створюється на території понад 80 га. Компанія DIM продовжує будівництво восьми будинків VITA 2 екокомплексу бізнес-класу Park Lake City, завершення їхнього будівництва заплановано у 2025-2026 роках.
Група компаній DIM заснована 2014 року, спеціалізується на повному циклі девелопменту, включно з проєктуванням, будівництвом та управлінням нерухомістю. За цей час компанія ввела в експлуатацію 15 будинків у вісім ЖК, загалом 3640 квартир, побудувала понад 332,7 тис. кв. м житлових і комерційних площ. На стадії будівництва – шість житлових комплексів категорії «комфорт+» і «бізнес-клас»: «Метрополіс», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Podil, The One.
