Іноземні та місцеві інвестори активізували угоди на ринку готелів Таїланду, роблячи ставку на покупку об’єктів у топових локаціях з подальшою реновацією, підвищенням категорії та «перепозиціонуванням» у більш дорогий сегмент, повідомила The Nation Thailand.
За оцінкою Colliers Thailand, вартість угод з готелями в країні в 2026 році може перевищити 12 млрд бат, при цьому в 2025 році було продано близько шести готелів на 1 574 номери загальною вартістю 10,14 млрд бат, а основні локації, що цікавлять інвесторів, – Бангкок, Пхукет, Самуї, Паттайя, Крабі і Чіангмай.
Colliers також вказує на типовий «інвестпрофіль» таких угод: інвестори частіше вибирають об’єкти з очікуваною прибутковістю від 6% річних, будівлі віком до 10-15 років і готелі понад 150 номерів, щоб знизити капітальні витрати і підвищити економіку проекту. На тлі зниження середнього завантаження по країні в 2025 році приблизно до 72% готельєри при цьому утримували і підвищували тарифи, що підтримувало RevPAR і інтерес до апгрейду якості продукту.
Окремо JLL Hotels & Hospitality Group повідомляла, що 2025 рік став рекордним для ринку готельних транзакцій Таїланду: загальний обсяг угод оцінений в 26,4 млрд бат, а інвестори все частіше розглядають проекти з реконцепції та змішані формати, включаючи готелі з branded residences.
Попит на короткі поїздки в межах однієї-двох годин від мегаполісу стабільно зростає: 69% українців потребують такого формату відпочинку, повідомив агентству «Інтерфакс-Україна» засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко.
«За результатами опитування серед постійних гостей Ribas Hotels 69% українців потребують перезавантаження без довгих переміщень. Саме цей запит і сформував інтерес до коротких заміських форматів відпочинку», – зазначив він
За словами Лупашка, більшість популярних туристичних напрямків вимагають значних витрат часу на дорогу, що робить поїздки на один-два дні малоефективними. Відповідно до останніх тенденцій, найбільш затребуваними є комплекси, орієнтовані на короткий заміський відпочинок.
В цілому попит на короткостроковий відпочинок містян добре впливає на фінансові показники таких готелів. Зокрема, в одеських готелях мережі в січні 2026 року в порівнянні з січнем 2025 року завантаження зросло на 7%, а доходи – на 25-28%.
У Київській області в новому котеджному містечку Mandra Petrichor (Макарівський р-н) попит посилює завантаження в будні дні і призводить до 100-відсоткового бронювання номерів на вихідних. Саме тому після відкриття першої черги Mandra Petrichor, де доступні для бронювання 20 будиночків формату A-frame, у 2026 році планується запуск другої черги. Загалом проект передбачає три концептуально різні черги, орієнтовані на різні формати відпочинку — для пар, сімей з дітьми та компаній друзів.
Ribas Hotels Group — створена в 2014 році в Одесі міжнародна керуюча компанія повного циклу та екосистема готельного бізнесу. Об’єднує весь процес — від вибору ділянки, проектування та будівництва до управління, франчайзингу та інвестування. Ribas Hotels Group — єдина готельна група, яка самостійно закриває всі етапи створення та розвитку готельних проєктів.
У портфелі компанії — 56 проєктів на етапі будівництва, запуску або в управлінні, зокрема в Україні, Польщі, Туреччині та на Балі. Компанія розвиває міські та курортні готелі 3, 4 і 5-зіркової категорії під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel і Mandra Moments. Загальний номерний фонд оператора становить понад тисячу номерів.
Як повідомляє Сербський Економіст, на ринок готелів Белграда виходять одразу кілька міжнародних брендів верхнього сегмента – InterContinental, Swissotel і Ritz-Carlton – на тлі очікувань підвищеного попиту у зв’язку з підготовкою до EXPO 2027 і планів розширення номерного фонду в столиці.
За оцінками, які наводять учасники ринку, 2027 року на період проведення EXPO Белград може прийняти близько 4 млн гостей лише за три місяці, тоді як Сербія загалом мала близько 4 млн туристів за 11 місяців 2025 року. У цій логіці прискорення готельних проєктів сприймають як інфраструктурну необхідність, проте вже зараз лунає питання, чи зможе ринок після завершення EXPO стійко «перетравити» зростання пропозиції, особливо в сегменті високих категорій.
InterContinental повертається в Сербію в партнерстві з Delta Holding: IHG повідомляла, що InterContinental Belgrade планується відкрити до кінця 2026 року. Проєкт реалізують у складі багатофункціонального комплексу Delta District у діловому і фінансовому центрі Белграда; заявлено 203 номери, а серед особливостей – sky pool, rooftop-ресторан і бар, spa і конференц-інфраструктура.
Swissotel планується в EXPO-зоні в Сурчині. Компанія Euro KB Rent отримає державну допомогу в розмірі 15,986 млн євро, яку буде виплачено двома траншами у 2026 і 2027 роках. Мінімальний обсяг інвестицій за проєктом оцінюють у 79,9 млн євро; у матеріалах також зазначено, що готель міститиме конгрес-центр і spa/wellness із двома басейнами, а номерний фонд – 378 кімнат.
Ritz-Carlton у Белграді планується як частина редевелопменту майданчика колишнього готелю Jugoslavija на набережній Дунаю. Marriott International повідомляла, що об’єкт передбачається з 193 номерами і більш ніж 1,700 кв. м площ для заходів, а сам проект включає також житлову та офісну вежі, конференц-центр, марину і прогулянкову зону. Millennium Team, пов’язана з проектом через Danube Riverside, оцінює загальний обсяг інвестицій у комплекс майже в 500 млн євро, відкриття готелю заявлено на 2027 рік.
EXPO-2027 у Белграді відбудеться з 15 травня до 15 серпня 2027 року, водночас понад 130 країн уже офіційно підтвердили участь, випливає з даних оргкомітету
https://t.me/relocationrs/2178
Туристи провели загалом 3,08 млрд ночей у готелях, хостелах і орендованих апартаментах у Європейському союзі в 2025 році, за попередніми даними статистичного управління ЄС.
Це на 2% (на 61,5 млн) вище від показника за 2024 рік і є рекордом. Відносно допандемічного 2019 року зростання становило 7,2%.
При цьому кількість ночівель іноземних гостей в минулому році збільшилася на 46,1 млн, тоді як у жителів Євросоюзу цей показник зріс на 15,4 млн. При цьому на перших припадає 48,6% загального показника, на других – 51,4%.
Підйом туристичної активності спостерігався в усіх державах ЄС, крім двох. Найсуттєвіше зростання туристів було зафіксовано на Мальті (+9,9%) і в Польщі (+7%), тоді як кількість ночівель в Румунії скоротилася на 1,4%, в Ірландії – на 1,8%.
Найпопулярнішими туристичними напрямками для іноземців були Іспанія (330 млн ночівель), Італія (264 млн), Франція (150 млн) і Греція (131 млн).
Завантаженість готелів у Карпатах взимку 2026 року очікується на рівні 85-95%, у містах – 50-65%, говориться у дослідженні групи компаній Ribas Hotels Group.
Згідно аналітиці, у гірських регіонах очікується збільшення середньої завантаженості готелів. При нормальному сніговому покриві, пікова завантаженість у Буковелі становитиме 85–95%.
У містах, за прогнозами Ribas Hotels Group, завантаженість готелів становитиме орієнтовно 50–65%. Зимова завантаженість готелів в Одесі сягатиме 45–65% залежно від концепції підприємства.
За підсумками проведеного компанією опитування, цьогоріч люди надають перевагу апарт-готелям та котеджам, які задовольняють їх потребу в приватності та автономності. Також стабільним попит мають міські бізнес-готелі, що дозволяють гостям комфортно працювати завдяки тихим зонам та безперебійному інтернету.
Серед трендів – зростання групових бронювань серед різних груп населення. Стабільний попит у грудні та лютому надходить від корпоративних груп. Очікується приріст зацікавлення серед сімей та друзів, при цьому кількість сімейних бронювань може зрости на 10–15%, а розмір “груп друзів” – з 4–6 до 6–8 осіб. Саме тому зростає потреба у сімейних номерах, двокімнатних апартаментах та котеджах, що обумовлює необхідність бронювання номерів під групи в пікові дати заздалегідь. У 2026 році прогнозується суттєве збільшення “вікна бронювання” — з 7–14 днів до 21–35 днів.
“Гості відносяться більш серйозно до планування відпочинку. У пошуках більш вигідних пропозицій, вони віддають перевагу раннім бронюванням із фіксованою вартістю”, – зазначається у аналітиці компанії.
Цієї зими спостерігається зростання до 25-30% прямих бронювань через сайт. При цьому, хоча OTA-платформи, такі як Booking, Expedia тощо, забезпечують стабільний попит, цього зимового сезону їх частка знижується до 10-20%. Найефективнішими каналами бронювання наразі є соцмережі (особливо Instagram/Telegram) та швидкі продажі через адміністраторів і чат-ботів (до 60%). Це обумовлено їх зручністю, прозорими спеціальними пропозиціями, більш активною рекламою та бонусами для повторних гостей.
“На перше півріччя 2026 року ми прогнозуємо розквіт головних трендів: прагнення гостей до комфорту та приватності, гіперперсоналізацію сервісу та формату workation (поєднання відпочинку з роботою). Через цінову доступність, люди частіше подорожують в межах України та виділяють більше часу на подорожі. Цього зимового сезону очікується часткове повернення відкладеного попиту”, – зазначається у дослідженні.
На динаміку внутрішнього туризму впливають низка показників: ціни на транспорт, стабільність енергопостачання у готелях та тренди на здоровий спосіб життя. Саме тому в Україні активно росте кількість wellness-готелів.
Ribas Hotels Group – створена 2014 року в Одесі міжнародна керуюча компанія, флагманською послугою якої є операційний менеджмент готельно-ресторанних комплексів. Компанія також надає послуги з розроблення концепції, проєктування, супроводу всіх етапів реалізації проєкту, консалтингу та франчайзингу для девелоперів.
У комплексному управлінні та ексклюзивному бронюванні компанії перебувають 28 міських, пляжних і гірськолижних готелів під брендами Ribas Hotels, Ribas Rooms, WOL home + hotel і Mandra Glampings. Загальний номерний фонд оператора становить понад 1 тис. номерів. Загалом у портфелі – понад 50 проєктів, включно з проєктованими та споруджуваними. Наразі компанія також розвиває об’єкти в Польщі та Індонезії.
Як повідомляє Сербський Економіст, парламент Сербії прийняв спеціальний закон, який прискорює підготовку до забудови ділянки колишнього комплексу Генштабу ЮНА в центрі Белграда, пошкодженого ударами НАТО в 1999 році. Девелопером виступає Affinity Global Development, інвестиційна компанія, заснована зятем президента США Дональда Трампа Джаредом Кушнером.
Проект вартістю близько 500 млн дол. передбачає будівництво готелю, апартаментів, офісів і торгових площ, а також меморіального простору для жертв бомбардувань.
Угода про 99-річну оренду ділянки з сербським урядом була підписана в травні 2024 року. У листопаді 2024 року об’єкт позбавили статусу охоронюваної культурної спадщини, що відкрило шлях до реалізації проекту. Прийнятий lex specialis дозволяє спростити і прискорити видачу дозволів та інші адміністративні процедури, зазначили власті.
Опозиція та профільні організації критикують рішення, посилаючись на культурну цінність комплексу та юридичні ризики. Europa Nostra включила Генштаб до списку семи найбільш вразливих об’єктів європейської спадщини 2025 року. Радіо Свобода зазначає, що закон пройшов при голосах правлячої партії, незважаючи на протести і розслідування з приводу можливої фальсифікації документа, використаного при знятті охоронного статусу.
У відкритих заявах Affinity Global Development і офіційних повідомленнях не наводяться бренд готелю, кількість номерів, поверховість, площа номерного фонду, парковки або точні терміни введення. Міжнародні агентства обмежуються описом функціонального міксу без специфікацій. При появі офіційних матеріалів по ТЕП і брендингу редакція Сербського Економіста уточнить дані.
Уряд просуває проект як інвестицію і ревіталізацію центральної локації Белграда. Критики вважають, що демонтаж і нова забудова завдадуть шкоди модерністській спадщині архітектора Ніколи Добровича і громадській пам’яті про події 1999 року.
https://t.me/relocationrs/1705
