Ринок офісної нерухомості Києва відновлюється, збільшилася кількість запитів і угод від IT-компаній, некомерційних і міжнародних організацій, повідомив генеральний директор allbc Валентин Ленченко агентству “Інтерфакс-Україна”.
Експерт нагадав, що для багатьох бізнес-центрів минулий рік став роком збереження орендарів на будь-яких умовах.
“Основне завдання на початок осені було пережити зиму з орендарями. На будь-яких умовах. Головне, щоб ті платили комунальні та ОРЕХ (часто не в повному обсязі). Але з настанням блекауту почалася міграція, люди, які працювали зазвичай із дому, переїжджали в коворкінги, де були дизель-генератори та інтернет”, – повідомив Ленченко.
За його словами, в результаті столичні офіси в блекаут були заповнені практично повністю. Був створений тимчасовий ажіотаж, що призвело до відкриття нових локацій. Однак уже в січні, коли все стабілізувалося і багато хто вирішив питання з побутовими електростанціями, ситуація повернулася до попередніх показників.
“Новачки продовжують набирати резидентів, але попит на них значно впав. Попит, як і раніше, високий на готові офіси – з ремонтом, меблями, дизель-генераторами і укриттям”, – підкреслив експерт.
Він зазначив позитивний системний тренд останніх місяців – активізацію орендарів.
“Багато IT-компаній, які релокувалися на Західну Україну, почали повертатися додому, до Києва. І не айтішниками єдиними – багато запитів і угод від некомерційних і міжнародних організацій”, – повідомив Ленченко.
Він навів приклад нещодавніх угод allbc. З проханням знайти готовий офіс на понад 200 співробітників звернулася IT-компанія, у процесі пошуку та узгодження договору оренди з’ясувалося, що до Києва хочуть повернутися значно більше співробітників. У результаті замість офісу в 2 тис. кв. м ця компанія орендувала два офіси сумарною площею близько 4 тис кв. м. Інша IT-компанія нещодавно орендувала 800 кв.м. офіс з ремонтом і меблями в БЦ на Подолі.
Але загалом, за словами експерта, основний запит орендарів і угод спостерігався на формат площею близько 200 кв. м. “Як правило, це середній бізнес, який пристосовується до поточних умов або оптимізує площі”, – каже він.
Ще один тренд – від великих орендарів великими обладнаними офісами на правому березі почали надходити запити оренди офісів/робочих місць у коворкінгах на лівому березі.
Таким чином, забезпечуються комфортні місця для співробітників, які задля безпеки воліють працювати ближче до дому. “Критерії ті самі: з ремонтом, меблями, дизель-генератором і укриттям”, – підкреслив Ленченко.
Також він виділив в окрему категорію потенційних орендарів, з якими, незважаючи на високу вакантність, більшість орендодавців не хочуть зв’язуватися. “Мова про так званих “музикантів”, колл-центри, де голосно грає музика. Зараз вони себе називають айтішниками, маркетологами і навіть аграріями, але, як правило, це аферисти. Середня орендована ними площа від 500 до 2000 кв. м, але з огляду на шлейф, який вони залишають після себе, з ними не хочуть мати справу”, – підкреслив Ленченко.
Експерт також зазначив, що незважаючи на війну є й угоди на ринку купівлі-продажу офісних приміщень/будівель. “На ринку є покупці. Зазвичай приходять із пропозицією дисконту від 30% до 50%. Зарубіжні інвестори, які вірять у перемогу, вже починають придивлятися до купівлі, тому що розуміють: зараз саме час”, – говорить він.
allbc.info – сервіс оренди або купівлі офісів у бізнес-центрах і окремо розташованих будівель у містах України (Київ, Дніпропетровськ, Харків, Донецьк, Одеса, Львів).
Головне управління Національної поліції в Києві 21 квітня оголосило тендер на страхування автотранспорту – 833 од.
Згідно з повідомленням у системі електронних держзакупівель Prozorro, очікувана вартість становить 2,3 млн грн.
Заявки приймаються до 29 квітня.
У Головному центрі спеціального контролю Державного космічного агентства України спалах над Києвом у середу ввечері назвали “високоенергетичною акустичною подією”, припустили, що впав метеорит.
“19 квітня 2023 року о 21:57 за київським часом інфразвуковими засобами ДЦСК на території України зареєстровано високоенергетичну акустичну подію. Розрахункове місце епіцентру вибуху розташоване в Київській області”, – ідеться в повідомленні на сторінці Центру у Facebook.
Учені припустили, що подія пов’язана з входом космічного тіла в щільні шари атмосфери. У Центрі додали, що інформація уточнюється.
У 2022 році в умовах розв’язаної РФ повномасштабної війни столицю України відвідали 270 тис. внутрішніх і міжнародних туристів, що в 11,5 раза менше, ніж за 2021 рік із 3,12 млн туристів, повідомили в управлінні з туризму та промоції КМДА під час звіту громадській раді.
Як зазначено на сторінці управління у фейсбуці, у 2022 році Київ відвідали 98 тис. іноземних туристів, що в 10,4 раза менше, ніж у постпандемічному 2021 році, коли українську столицю відвідали 1,02 млн мандрівників із-за кордону.
Водночас торік Київ відвідали 172 тис. внутрішніх туристів проти 2,1 млн 2021-го. Лідерами серед країн світу за кількістю відвідувачів української столиці 2022 року стали Ізраїль – 9,1 тис. туристів (проти 105,1 тис. роком раніше), Туреччина – 6,8 тис. (69,5 тис.), Німеччина – 6,4 тис. (71,7 тис.), США – 5,6 тис. (75,5 тис.) і Велика Британія – 4,3 тис. (35 тис.). У 2021 році в п’ятірці лідерів замість Великої Британії була Саудівська Аравія (46,9 тис.).
За падіння туристичного потоку у понад 10 разів надходження від туристичного збору знизилися лише вдвічі – до 38,8 млн грн із 76 млн грн роком раніше.
У звіті пояснюється, відносно успішний показник туристичного збору за 2022 рік столиця здобула здебільшого завдяки візитам іноземних делегацій та представників засобів масової інформації, які відвідували наше місто по роботі.
Опалювальний сезон завершиться в українській столиці в суботу, 8 квітня, повідомив мер Віталій Кличко в середу.
“Відповідне рішення міська влада ухвалила з огляду на погодні умови: очікується стабільне суттєве потепління”, – написав голова Київської міської адміністрації в Telegram.
Він зазначив, що з огляду на погодні умови міська влада вирішила не чекати 15 квітня і завершити опалювальний сезон раніше.
“Для переходу на літній режим роботи системи фахівцям необхідно кілька днів, адже централізована система теплопостачання столиці – одна з найбільших у Європі”, – додав Кличко.
Медична мережа “Добробут” відкрила клініку в лівобережній частині Києва в будівлі, де раніше розташовувалася клініка “Борис”.
Як повідомив на своїй сторінці в мережі Фейсбук співвласник “Добробуту” Ігор Мазепа, площа 8-ми поверхової клініки після реконструкції склала 10 тис. кв. м.
“Ми планували це відкриття два роки, але спочатку covid-19, потім війна, внесли свої корективи в наші амбітні плани. Але, незважаючи ні на що, ми відкрили нову багатопрофільну лікарню “Добробут” на лівому березі Києва”, – написала Мазепа.
