Італія — одна з найпривабливіших країн Європи для купівлі нерухомості. Сприятливий клімат, багата історія, розвинена інфраструктура та високий рівень життя приваблюють як інвесторів, так і тих, хто шукає другий будинок на узбережжі або в мальовничому селі. Але перед покупкою важливо розібратися в податковій системі: в Італії податки на нерухомість залежать від безлічі факторів — від місця розташування об’єкта до статусу власника.
Основні податки на нерухомість в Італії
Італійська податкова система в сфері нерухомості включає як разові податки при купівлі, так і щорічні податки на володіння.
Ставка IMU встановлюється місцевими органами влади і коливається від 0,46% до 1,06% від кадастрової вартості об’єкта.
База для розрахунку — це кадастрова вартість (rendita catastale), помножена на коригувальний коефіцієнт (зазвичай 160 або 168), після чого застосовується ставка.
При купівлі у приватної особи:
2% від кадастрової вартості — якщо це первинне житло для покупця-резидента.
9% — якщо це вторинна або інвестиційна нерухомість.
При купівлі у забудовника:
10% ПДВ, плюс фіксовані реєстраційні збори (по 200 євро).
Також сплачуються кадастровий та іпотечний збори — по 50 євро кожен.
Особливості для нерезидентів
Іноземці можуть вільно купувати нерухомість в Італії. Однак є кілька важливих нюансів:
Якщо ви не зареєстровані як резидент, то податок IMU нараховується навіть на єдиний об’єкт.
Майновий статус визначається не громадянством, а фактом реєстрації в муніципалітеті (residenza anagrafica).
Якщо нерухомість здається в оренду, дохід від оренди підлягає обов’язковому декларуванню та оподаткуванню:
за спрощеною схемою cedolare secca — 21%,
або за прогресивною ставкою податку на дохід: від 23% до 43%.
Приклади розрахунку
Квартира в Римі, куплена німецьким громадянином для відпочинку:
Кадастрова вартість: 80 000 євро
IMU за ставкою 1%: близько 1 280 євро на рік
Будинок в Тоскані, здається в оренду:
IMU + TARI: від 1 500 до 2 000 євро на рік
Плюс податок на дохід від оренди: 21% або за шкалою
Висновок
Податкова система Італії в сфері нерухомості вимагає уваги і розрахунків. Основні щорічні витрати — це IMU і TARI, а при купівлі — значні разові збори. У разі оренди або перепродажу — додаткові податки на прибуток. Тому перед угодою рекомендується проконсультуватися з італійським юристом або бухгалтером, щоб уникнути сюрпризів і штрафів.
Джерело: http://relocation.com.ua/property-taxes-in-italy-analysis-by-relocation/
Купівля нерухомості в Сербії – це не тільки вигідне вкладення, а й обов’язок щорічної сплати податку на майно. Причому платити податок повинні всі власники нерухомості – як громадяни Сербії, так і іноземці, незалежно від того, використовується об’єкт чи ні.
Календар платежів
Податок на нерухомість у Сербії виплачується поквартально:
Важливо: у разі прострочення нараховується пеня в розмірі 16,5% річних, а в разі систематичного ухилення можливі штрафні санкції.
Як сплатити податок уперше?
Для нерезидентів Сербії процедура починається з особистого візиту до податкової інспекції. Повідомлення іноземцям не розсилаються автоматично.
Необхідно надати:
Якщо власників декілька
Подача документів має відбуватися одночасно від усіх співвласників. Розрахунок податку залежить від часток:
Податок розраховується на основі оціночної вартості нерухомості і ділиться на кілька категорій:
Джерело: https://t.me/relocationrs/1036
Підприємства групи “Нафтогаз” за січень-квітень 2025 року сплатили 30,3 млрд грн податків, що більше ніж за аналогічний період 2024-го року, коли було сплачено 28,4 млрд грн.
“За квітень 2025 року було сплачено 7,1 млрд грн. З цієї суми до державного бюджету група перерахувала 6,4 млрд грн, до місцевих бюджетів – 692 млн грн”, – повідомила компанія у понеділок.
Як наголосив очільник “Нафтогазу” Роман Чумак, підприємства групи демонструють стабільну динаміку сплати податків, роблячи свій внесок у забезпечення фінансової стійкості країни.
“З початку року група забезпечила 7,6% від усіх податкових надходжень до бюджету”, – зазначив він.
Як повідомлялося, чистий прибуток групи “Нафтогаз” за 2024 рік склав майже 38 млрд грн. Підприємства групи за результатами минулого року сплатили до загального бюджету 88,6 млрд грн. податків, з них 81,8 млрд грн – до державного бюджету, 6,8 млрд грн – до місцевих.
Окрім того, НАК “Нафтогаз України” у 2024 році виплатила державі 15,7 млрд грн дивідендів.
DCH Steel групи DCH бізнесмена Олександра Ярославського, в якій зосереджені гірничо-металургійні активи компанії, у січні-березні поточного року збільшило сплату податків і зборів до бюджетів усіх рівнів на 7,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року – до 173,4 млн грн.
Згідно з інформацією у корпоративній газеті DCH Steel у четвер, загальна сума відрахувань рудника “Суха Балка” становить 96,9 млн грн. У структурі платежів найбільшою є сума рентної плати за користування надрами для видобування корисних копалин – 49,3 млн грн. Підприємство сплатило 18,3 млн грн єдиного соціального внеску (ЄСВ), 17,1 млн грн податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), 5 млн грн орендної плати за землю, 4,8 млн грн військового збору.
Внесок Дніпровського металургійного заводу (ДМЗ) склав 76,5 млн грн, у тому числі, 25,2 млн грн – орендна плати за землю, 22,2 млн грн – ЄСВ, 21,1 млн грн – ПДФО, 5,9 млн грн – військовий збір.
Як повідомлялось, ДМЗ у 2024 році скоротив сплату податків на 24,1% до 2023 року – до 498,9 млн грн, рудник “Суха Балка” (Кривий Ріг Дніпропетровської обл.) відрахував 404,5 млн грн податків.
ДМЗ спеціалізується на випуску сталі, чавуну, прокату і виробів із них. Група DCH 1 березня 2018 року підписала договір про купівлю у Evraz ДМЗ.
Рудник “Суха Балка” – одне з провідних підприємств гірничодобувної галузі в Україні. Видобуває залізну руду підземним способом. До його складу входять шахти “Ювілейна” та ім. Фрунзе. Група DCH у травні 2017 року придбала рудник у групи Evraz.
За березень поточного року група “Нафтогаз” сплатила до державного бюджету 11,7 млрд грн, що на 3,4 млрд грн, або на 41%, більше, ніж за аналогічний період 2024 року, повідомила компанія в середу.
“Підприємства “Нафтогазу” продовжують збільшувати суму сплачених податків. За березень 2025 року вони сплатили 11,7 млрд грн, що становить 7,3% від загальних податкових надходжень до державного бюджету України за цей місяць”, – зазначили в групі.
До держбюджету, зокрема, група спрямувала 11,1 млрд грн, ще 575 млн грн було перераховано до місцевих бюджетів.
“Від початку року сума сплачених податків вже перевищила 23,2 млрд грн. Кожен внесок – це важлива складова зміцнення нашої економічної стійкості”, – зазначив очільник “Нафтогазу” Роман Чумак, якого процитовано в повідомленні.
Як повідомлялося, за лютий 2025 року група “Нафтогаз” сплатила 5,8 млрд грн податків, що на 9,4% більше, ніж за аналогічний період 2024 року.
Підприємства групи “Нафтогаз” за підсумками 2024 року сплатили до загального бюджету 88,6 млрд грн податків, з них 81,8 млрд грн – до державного бюджету, 6,8 млрд грн – до місцевих.
Окрім того, НАК “Нафтогаз України” у 2024 році виплатила державі 15,7 млрд грн дивідендів.
За лютий поточного року група “Нафтогаз” сплатила 5,8 млрд грн податків, що на 9,4% більше, ніж за аналогічний період 2024 року, повідомила компанія у четвер.
Зокрема, до державного бюджету надійшло 5,2 млрд грн, тоді як у лютому-2024 ця сума становила 4,8 млрд грн. Водночас до місцевих бюджетів сплачено 530 млн грн (відповідно 506 млн грн).
“Попри всі виклики війни та постійні удари по енергетичній інфраструктурі “Нафтогаз” забезпечує енергетичну стійкість країни та підтримку національної економіки”, – заявив очільник групи Роман Чумак, слова якого наводяться у повідомленні.
Як повідомлялося, підприємства групи “Нафтогаз” за перший місяць 2025 року перерахували до держбюджету 5,2 млрд грн податків, що на 7,1% менше, ніж у січні 2024 року (5,6 млрд грн). Натомість порівняно з аналогічним періодом минулого року у січні на 14,5% зросла виплата податків до місцевих бюджетів – до 591 млн грн.
Підприємства групи “Нафтогаз” за результатами 2024 року сплатили до загального бюджету 88,6 млрд грн податків, з них 81,8 млрд грн – до державного бюджету, 6,8 млрд грн – до місцевих.
Окрім того, НАК “Нафтогаз України” у 2024 році виплатила державі 15,7 млрд грн дивідендів.
