Сербія останніми роками активно надає громадянство іноземним громадянам, особливо з Росії, використовуючи процедуру натуралізації як виняток. Відповідно до Закону про громадянство Республіки Сербії, уряд може надати громадянство особам, якщо їхній прийом становить інтерес для держави.
За даними сербського видання Nedeljnik, у 2025 році щонайменше чотири російські олігархи отримали громадянство Сербії:
Олег Бойко – статки оцінюють у 1,5 мільярда доларів.
Сергій Ломакін – статки близько 1,2 мільярда доларів.
Євген Стршалковський і Юрій Кушнеров – точні суми не розголошуються, але, ймовірно, становлять кілька сотень мільйонів доларів.
Рішення про надання громадянства ухвалив уряд Сербії під керівництвом колишнього прем’єр-міністра Мілоша Вучевича. Формальною підставою для цього став «інтерес для Республіки Сербії», згідно зі статтею 19 Закону про громадянство. Однак конкретні причини та критерії, за якими ці особи отримали сербські паспорти, залишаються незрозумілими, особливо з огляду на відсутність інформації про їхні попередні ділові зв’язки із Сербією.
Поки що немає даних про те, чи планують нові сербські громадяни розвивати бізнес у країні. Однак експерти припускають, що надання громадянства може бути пов’язане з бажанням залучити інвестиції та капітал у Сербію. Останніми роками російські підприємці активно скуповували нерухомість у Белграді, Нові-Саді та на сербських курортах.
Статистика щодо громадянства і ВНЖ для росіян:
2022 рік: Із 84 іноземних громадян, які отримали сербське громадянство за рішенням уряду, майже дві третини були росіянами.
З лютого 2022 по грудень 2024 року: Російські громадяни подали 73 197 заяв на тимчасове проживання в Сербії, з яких схвалено понад 90%.
Лютий 2025 року: Кількість росіян, які фактично проживають у Сербії, оцінюють у 80 000-110 000 осіб.
Причини надання громадянства
Президент Сербії Александр Вучич раніше заявляв, що прискорене надання громадянства росіянам і українцям пов’язане з нестачею робочої сили в країні. Пріоритет віддається тим, хто відкриває компанії і створює робочі місця для сербських громадян. Однак у випадку з російськими мільярдерами незрозуміло, яким чином їхнє громадянство сприяє розвитку сербської економіки.
Таким чином, Сербія продовжує використовувати надання громадянства як інструмент для залучення інвестицій і ділових зв’язків. Однак відсутність прозорості в критеріях натуралізації викликає питання про реальні мотиви таких рішень. На тлі геополітичної ситуації інтерес російських бізнесменів до сербського паспорта, імовірно, пов’язаний не тільки з інвестиційними можливостями, а й з можливістю отримати новий юридичний статус у Європі.
Джерело: https://t.me/relocationrs/755
Китайська компанія SHAC інвестує 40 мільйонів євро в будівництво заводу в Новому Саді, Сербія. Компанія вже уклала угоди з німецьким автовиробником BMW. Очікується, що завод відкриється до кінця 2025 року, а перші серійні поставки для європейських клієнтів заплановані на перший квартал 2027 року.
Інші китайські інвестиційні проєкти в Сербії:
Енергетичний сектор: У травні 2024 року Міністерство гірничої справи та енергетики Сербії підписало дві угоди з китайськими компаніями на загальну суму близько 2,7 мільярда євро. Ці інвестиції включають будівництво заводу з переробки нафти і нафтопродуктів у Смедерево і будівництво заводу з виробництва сонячних панелей у Парачині.
Інфраструктура: Китайська компанія Shandong High-speed Group бере участь у будівництві швидкісної дороги Белград-Зренянін-Нові-Сад, а також у проєкті реконструкції аеропорту «Костянтин Великий» у Ніші.
Автомобільна промисловість: Компанія Mei Ta інвестувала 60 мільйонів євро в будівництво заводу з виробництва автокомпонентів в Обреноваце.
Ці проекти свідчать про розширення китайських інвестицій у різні сектори сербської економіки, сприяючи розвитку промисловості та створенню робочих місць у регіоні.
Джерело: https://t.me/relocationrs/741
MediGroup стає частиною фінської Mehiläinen в рамках найбільшої угоди на ринку приватної охорони здоров’я Центральної та Східної Європи
Фінська медична група Mehiläinen купує найбільшу мережу приватних медичних установ у Сербії MediGroup, що є найбільшою угодою у сфері приватної охорони здоров’я в Центральній і Східній Європі.
Компанія MediGroup, заснована 2013 року, охоплює 13 клінік, три пологові будинки, два лабораторні центри і три лабораторії по всій Сербії. Мережа надає широкий спектр медичних послуг, включно з діагностикою, амбулаторним і стаціонарним лікуванням.
Mehiläinen, провідний фінський оператор медичних послуг, уже присутній на ринках Швеції, Німеччини та Латвії. Купівля MediGroup відкриває для компанії можливість зміцнити позиції в Південно-Східній Європі та розширити доступ пацієнтів до високоякісного медичного обслуговування.
Директор Mehiläinen International Мікко Веттервірі зазначив, що цей крок відповідає стратегії компанії з міжнародної експансії та впровадження нових технологій у медицину. Він наголосив, що інвестиції в сербський ринок зумовлені його високим потенціалом зростання і зростаючим попитом на приватну охорону здоров’я.
Закриття угоди очікується після схвалення регулюючих органів. Надалі планується модернізація медичних центрів MediGroup, розширення спектра медичних послуг і впровадження цифрових технологій, якими вже користуються пацієнти Mehiläinen в інших країнах.
Джерело: https://t.me/relocationrs/737
Ринок офісної нерухомості Риги у 2024 році демонструє стабільність, підтримувану економічним зростанням і підвищеною активністю бізнесу. Незважаючи на помірні темпи будівництва нових бізнес-центрів, попит на сучасні офісні приміщення залишається високим, особливо в центральних районах і ділових зонах міста.
Таким чином, ринок офісної нерухомості Риги продовжує розвиватися, зберігаючи привабливість для орендарів, особливо в сучасних бізнес-центрах і гнучких офісних просторах.
Джерело: http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
http://relocation.com.ua/ohliad-ofisnoi-nerukhomosti-ryhy-vid-relocation/
Іспанська економіка в четвертому кварталі 2024 року зросла на 0,8% порівняно з попередніми трьома місяцями, ідеться в повідомленні національного статистичного агентства INE, яке представило остаточні дані. Показник збігся з попередньою оцінкою і з темпами зростання в третьому кварталі.
Споживчі витрати в Іспанії в жовтні-грудні зросли на 1% відносно попереднього кварталу, державні витрати підвищилися на 0,3%, капіталовкладення бізнесу – на 2,9%. Експорт товарів і послуг збільшився на 0,1%, імпорт – на 1,4%.
У промисловому секторі зафіксовано зростання виробництва на 0,3%, у будівельному – на 2,7%, у секторі послуг – на 1%.
У річному вираженні ВВП Іспанії зріс на 3,4%, раніше повідомлялося про підйом на 3,5%. За підсумками 2024 року загалом, за остаточними даними, іспанська економіка зросла на 3,2%, ці дані було підтверджено.
Джерело: http://relocation.com.ua/spains-economy-grew-by-only-08/
У 2024 році ринок житлової нерухомості Німеччини зіткнувся з низкою викликів, включно зі зниженням цін, уповільненням темпів будівництва та зростанням вартості запозичень. Розглянемо ключові тенденції та прогнози на 2025 рік, приділяючи увагу найбільшим містам країни.
Зниження цін на житло
У першому півріччі 2024 року середні запитувані ціни на нові та наявні квартири знизилися приблизно на 3,6% порівняно з аналогічним періодом 2023 року. Це зниження менш виражене, ніж у попередні періоди, коли падіння сягало 7,3% і 7,4% відповідно. Найбільше річне зниження зафіксовано у Франкфурті-на-Майні – на 6,5%, тоді як у Гамбурзі спад становив лише 0,6%.
Ситуація у великих містах
Мюнхен: Найдорожче місто Німеччини із середньою ціною близько 11 000 євро за квадратний метр. У 2024 році спостерігалося зниження цін на новобудови на 5,2%.
Берлін: Середня вартість житла становила близько 7 920 євро за квадратний метр.
Гамбург: Зниження цін на новобудови на 5%, що є одним із найменших спадів серед великих міст.
Франкфурт-на-Майні: Найбільше зниження цін у річному обчисленні – на 6,5%.
Дюссельдорф і Лейпциг: У цих містах, навпаки, відзначено зростання цін на новобудови на 4,1% і 8,7% відповідно.
Дефіцит житла і будівельна активність
Згідно з дослідженням Федерального інституту досліджень у галузі будівництва, міських і просторових розробок (BBSR), Німеччині необхідно будувати 320 000 нових квартир щороку до 2030 року для задоволення зростаючого попиту, посиленого припливом іммігрантів з України та Сирії. Однак у 2024 році було видано дозволів лише на 216 000 квартир, що є найнижчим показником з 2010 року і відображає кризу у сфері нерухомості.
Фінансові показники та інвестиції
Найбільша німецька група нерухомості Vonovia повідомила про третій поспіль річний збиток у 2024 році, що склав 962,3 мільйона євро, внаслідок значних списань вартості нерухомості. Незважаючи на це, генеральний директор Рольф Бух прогнозує повернення до прибутковості у 2025 році за умови стабілізації цін на нерухомість.
Прогноз на 2025 рік
Очікується, що 2025 року ціни на житло в Німеччині зростуть на 3,5%, хоча існує значний ризик слабшого зростання. Ринок продовжує зазнавати труднощів через високі витрати на запозичення і будівництва. Прогнозується, що зростання орендних ставок перевищить зростання цін на житло, що ускладнить накопичення початкового внеску для потенційних покупців.
Загалом, ринок житлової нерухомості Німеччини у 2024 році характеризувався зниженням цін і уповільненням будівельної активності. Прогнози на 2025 рік передбачають помірне зростання цін, проте ринок залишається чутливим до економічних і політичних чинників.
Джерело: http://relocation.com.ua/analysis-of-residential-real-estate-market-in-germany/
