Європейський центральний банк (ЄЦБ) вважає поточний рівень основних відсоткових ставок виправданим і, як і раніше, прихильний меті з підтримання інфляції в єврозоні на рівні 2% у довгостроковій перспективі, заявила глава ЄЦБ Крістін Лагард.
“Наше прагнення, прихильність і обов’язок полягають у забезпеченні цінової стабільності, а це відповідає інфляції в районі 2%, – сказала вона в інтерв’ю німецькому виданню ARD. – Ми досягли успіху, інфляція вже становить 2%, і ми продовжимо працювати в цьому напрямку”.
“Ми зробимо все необхідне, щоб інфляція залишилася на цьому рівні, – додала Лагард. – Невизначеність висока, нас оточує непередбачуваність, але в тому, що стосується цін, є впевненість і стабільність”.
Тим часом глава Банку Франції та член ради керівників ЄЦБ Франсуа Віллеруа де Гало попередив, що зміцнення євро на 14% з початку року створює ризики занадто низької інфляції.
На його думку, зростання курсу євро на 10% знижує інфляцію на 0,2 процентного пункту на найближчі три роки.
«Це може підвищити ризики того, що інфляція виявиться нижчою за нашу мету, і ми не можемо це ігнорувати», – заявив де Гало.
Раніше заступник голови ЄЦБ Луїс де Гіндос зазначав, що підйом пари євро/долар вище $1,2 може ускладнити завдання центробанку щодо досягнення цільового рівня інфляції.
ЄЦБ вісім разів за останній рік знижував ставки, і тепер ключова ставка за депозитами становить 2%. Аналітики та учасники ринку загалом очікують, що на липневому засіданні регулятор не стане змінювати ставки, щоб оцінити вплив уже вжитих заходів на економіку єврозони.
Як повідомляє «Сербский Экономист» – торгівля між Центральною Сербією та Косово демонструє стрімке зростання: тепер сербські товари активно повертаються на ринки регіону. За даними Бізнес альянсу Косова, імпорт з Центральної Сербії в перші шість місяців 2025 року досяг 110,53 млн €, проти 50,64 млн € в аналогічному періоді 2024 року — зростання на 118%.
Аналіз сектора показує, що в першу чергу подорожчали і розширили свою присутність на ринку споживчі товари та продукти харчування — включаючи безалкогольні напої, продовольство, а також будівельні матеріали, сільгосптехніка та мінеральні добрива. Ці категорії традиційно складають основу товарообігу між сербськими постачальниками та косовським споживачем.
За даними експертів, повернення сербських товарів стало можливим після пом’якшення імпортних бар’єрів, включаючи зняття повної заборони і введення післякордонного контролю на КПП «Мердаре».
Фахівці відзначають: відновлення доступу до зручної логістики і цінової привабливості зміцнює позиції Центральної Сербії на ринку Косова.
Бізнес-альянс Косова — асоціація компаній, що торгують в регіоні, аналітично відстежує торгові потоки і порушення. З 2023 року Косово поступово пом’якшувало імпортні обмеження на сербські товари, в тому числі через пункт контролю в Мердарі, що призвело до пожвавлення торгівлі.
Імпорт сербських товарів стрімко відновлюється на ринку Косова і Метохії, демонструючи не тільки економічний, але й політичний сигнал — відлига в торговельних відносинах.
Джерело: https://t.me/relocationrs/1156
Грецька роздрібна мережа Veropoulos, відома в Сербії під брендом Super Vero, оголосила про продовження розширення в країні з виходом на ринок нових локацій з 2026 року. Компанія планує зміцнити свою присутність після більш ніж 20 років успішної діяльності.
Компанія присутня в Сербії з 2001 року, перший магазин Super Vero був відкритий в 2002 році в Новому Белграді. За даними на 2017 рік, загальний обсяг інвестицій склав 48 млн €, штат — 500 співробітників, а площа торгових приміщень — 15 000 м².
У 2013 році Veropoulos вклав додаткові 20 млн € в проекти з будівництва нових магазинів: на той час функціонувало три супермаркети, четвертий будувався, а п’ятий готувався до запуску. Загальний персонал зріс до 650 осіб.
Плани зростання: 2026 і далі
• Очікується відкриття декількох нових магазинів у 2026 році, включаючи формат Jumbo. Компанія готує об’єкти в різних районах Белграда та інших містах.
• Super Vero спеціалізується на грузинських і грецьких продуктах, домашньому начинні та преміальній гастрономії. В асортименті — свіжі овочі та фрукти, дари моря, оливки, сир, м’ясо, бакалія та товари для дому.
Аналітична довідка про Veropoulos
• Країна походження: Греція, материнська група — Vero S.A., сімейний бізнес з 1970-х років.
• Інвестиції в Сербії: від 68 до 70 млн € за більш ніж 20 років роботи.
• Персонал: близько 650 осіб (станом на 2025 рік).
• Формати магазинів: Super Vero (супермаркети), Jumbo (гіпермаркети з ресторанами); площі від 2 000 м².
• Асортимент: акцент на продукти високої якості, безліч грецьких, натуральних і екологічних товарів. Є свіжа випічка, дари моря, продукти преміальної категорії.
• Бренд-стратегія: позиціонується як сімейний бренд, який не прагне до агресивної експансії, але відданий сталому зростанню та розвитку.
Джерело: https://t.me/relocationrs/1147
Чорногорія — одна з найдоступніших країн Європи за вартістю нерухомості та одна з найпростіших у юридичному оформленні купівлі для іноземців. Останніми роками вона стала особливо популярною серед громадян країн СНД та ЄС завдяки м’якому клімату, морю, перспективам зростання цін та лояльній податковій політиці. Проте, при купівлі квартири або будинку важливо розуміти, з якими податками і зборами доведеться зіткнутися.
Основні податки при купівлі нерухомості в Чорногорії
Ставка: 3% від ринкової вартості об’єкта, визначеної податковою службою (не завжди збігається з ціною в договорі).
Податок сплачується одноразово, протягом 15 днів після укладення угоди та подання документів до податкової інспекції.
Ставка: 21%, вже включена в ціну за договором.
У такому випадку податок на передачу власності (3%) не стягується.
Податок на володіння нерухомістю
Ставка встановлюється муніципалітетами і зазвичай становить від 0,1% до 1% від кадастрової вартості (залежить від місця розташування, типу та стану нерухомості).
Наприклад:
Квартира в Будві або Которі — близько 0,25–0,5%
Об’єкти на узбережжі та в туристичних зонах оподатковуються за вищою ставкою
Податок сплачується раз на рік, зазвичай до кінця березня.
Важливо: за прострочення нараховується пеня.
Додаткові витрати
Оренда нерухомості: податки для власника
Якщо нерухомість здається в оренду, власник зобов’язаний:
Отримати дозвіл на короткострокову оренду в муніципалітеті.
Вести облік гостей і сплачувати податок:
Фіксований податок на дохід від оренди — 9%.
Плюс туристичний збір з кожного гостя — близько €1 за ніч.
З 2024 року активно перевіряється дотримання цих вимог (впровадження електронних систем обліку).
Приклад
Квартира в Будві за €150 000, куплена у приватної особи:
Податок на передачу власності: 3% = €4 500
Річний податок на нерухомість (0,4%): €600
Нотаріус + реєстраційні збори: ~€1 000
У разі оренди: податок на дохід — 9% від прибутку
Чорногорія пропонує відносно просту і передбачувану податкову систему в сфері нерухомості. Одноразовий податок при купівлі — 3% або 21% (у новобудові), щорічний податок — низький. Оренда оподатковується помірним податком, але вимагає дотримання формальностей.
Джерело: http://relocation.com.ua/property-taxes-in-montenegro-what-buyers-need-to-know/
Зростання цін на енергоносії в результаті конфлікту на Близькому Сході може послабити економічне зростання єврозони і таким чином згладити інфляцію, заявив заступник голови Європейського центрального банку (ЄЦБ) Луїс де Гіндос.
“Виникнення ірано-ізраїльського конфлікту додає певної невизначеності динаміці цін на нафту, – наводить його слова The Wall Street Journal. – Динаміка цілком може мати згладжуючий вплив на зростання економіки в єврозоні. Тому важливо пильно стежити за розвитком подій у реальному секторі економіки як за індикатором перспектив інфляції”.
За словами де Гіндоса, підвищення мит на європейський експорт до США напевно сповільнить інфляцію в валютному блоці, в тому числі тому, що воно послабить економічне зростання.
«Підвищені мита очікуються навіть у разі успіху двосторонніх переговорів», – зазначив заступник голови.ЄЦБ у червні знизив ключову ставку і дав зрозуміти, що наближається до завершення циклу пом’якшення грошово-кредитної політики. У травні інфляція в єврозоні була нижчою за цільові 2%.
Однак коментарі де Гіндоса свідчать про те, що ставку, можливо, доведеться знизити додатково, щоб утримати інфляцію в районі 2%, пише WSJ.
Джерело: http://relocation.com.ua/rising-energy-prices-could-weaken-economic-growth-in-europe/
Ринок житлової нерухомості у Відні демонструє змішані тенденції: в цілому ціна на квартири знижується, але в елітних районах спостерігається стабільне зростання.
При цьому попит, особливо на оренду, залишається високим, а нове будівництво скорочується.У четвертому кварталі 2024 року загальний індекс цін по Австрії знизився на 1,08%, по Відні — на 2,08% в порівнянні з аналогічним періодом 2023 року (–3,91% з урахуванням інфляції).
При цьому квартальні зміни у Відні — мінімальні, ледь помітне зниження (приблизно –0,55% у реальному вираженні). Але в преміум районах (Innenstadt, Дьоблінг) за рік зростання цін склало до +5–15%.
Ціни по районах Середня ціна по Відні в червні 2025 року — близько €5 500/м² Innenstadt (1-й округ): приблизно €25 000/м² (зростання +29,8 %) Передмістя (Флоридсдорф, Донауштадт): €3 500–5 000/м²Відповідно, діапазон (Via Investropa): €3 600/м² (передмістя) — €27 000/м² (центр).
Купувати чи орендувати?
Середня оренда 1-кімн.:У центрі — €1 000–1 100/міс,У передмістях — €700–1 000/місВалова прибутковість оренди тримається на рівні 3–4 %, у центрі — вище при короткостроковому розміщенні (Airbnb до €91/день, заповнюваність ~77 %). Ставка за кредитами: близько 3,2–3,9 % (10-річні). Одноразові витрати при купівлі (нотаріус, мита) — близько 9–13 % від вартості.
При цьому, в 2025 очікується будівництво лише близько 1 800 нових орендних квартир — це на 60 % менше, ніж в 2024. Обсяг нових іпотечних кредитів також скоротився: ~€11,3 млрд в 2024 проти €23,2 млрд в 2022. У 2024 році обсяг будівництва житла впав на 4,9% (за даними до Q3). До 2026 року експерти очікують помірне зростання цін завдяки поліпшенню економічної ситуації та подоланню спаду в будівництві.
Рентний ринок буде зростати: очікувана прибутковість 3–4 %, особливо на короткостроковій оренді. Постійний дефіцит житла, активний міграційний приплив і міська політика — все це створює довгостроковий попит.
