ТРЦ Lavina Mall відновлює роботу з вівторка, 10 травня, повідомив директор групи Mandarin Plaza Олександр Черницький агентству “Інтерфакс-Україна”.
“Графік роботи з 11 до 19. Відкриваються майже всі магазини, крім LPP, Inditex, H&M і IKEA”, – сказав Черницький.
Як повідомлялося, перераховані міжнародні бренди ухвалили рішення про припинення роботи в Україні до кінця війни.
Нагадаємо, в середині березня 2022 року ТРЦ Lavina Mall зазнав авіаудару.
За словами Черницького, доки матеріальний збиток до кінця не підрахований, але його планують зафіксувати в “Дії”.
ТОВ “ТРЦ Лавина” (Київ), власник столичного торгово-розважального центру (ТРЦ) Lavina Mall, за підсумками 2020 року отримало 210,8 млн грн чистого збитку проти чистого прибутку в розмірі 125 млн грн у 2019 році.
ТОВ “ТРЦ Лавина” створено в 2013 році. Основною діяльністю є здача в оренду та експлуатацію власного та орендованого майна.
За останніми даними ресурсу opendatabot, статутний капітал – 359 млн грн, станом на травень 2022 року власником “ТРЦ Лавина” виступає кіпрська компанія “Іксорія бізнес Лімітед”. Кінцевим бенефіціаром вказаний Вагіф Алієв.
Відкриття ТРЦ Lavina Mall загальною орендованою площею 127 тис.кв. м із критим розважальним парком “Галактика” відбулося на початку грудня 2016 року.
Девелопером ТРЦ Lavina Mall виступив будівельний концерн ТОВ “Мегалайн” (Megaline, Київ).
Шведський бренд H&M 10 грудня відкриє свій шостий магазин у Києві в ТРЦ Respublika Park, повідомили в прес-службі ритейлера.
“Ми раді оголосити про відкриття магазину H&M у ТРЦ Respublika Park. Збільшуючи кількість торговельних точок в Україні, ми продовжуємо забезпечувати найкращий клієнтський досвід і дотримуватися нашого незмінного принципу – мода і якість за найкращою ціною з турботою про довкілля”, – сказав регіональний менеджер H&M в Україні та Східній Європі Мемет Арісой, якого цитує прес-служба.
Магазин загальною площею близько 2200 кв. м. виконаний у новій концепції бренда з найменшим впливом на навколишнє середовище. Матеріали, використані в інтер’єрі, більш екологічно чисті, а освітлення із застосуванням найсучасніших LED-технологій у поєднанні з інноваційною системою вентиляції зменшує вуглецевий слід магазину на 40%.
У магазині H&M буде представлений одяг для всієї родини. В день його відкриття діятиме спеціальна пропозиція – знижки до 50%.
“Відкриття H&M у ТРЦ Respublika Park – це можливість стати ще ближчими до наших покупців. Упевнена, що завдяки розташуванню в районі столиці, який динамічно розвивається, а також завдяки інноваційності та привабливості самого ТРЦ новий магазин зовсім скоро стане улюбленим місцем для шопінгу киян”, – висловила впевненість PR&Marketing менеджер H&M в Україні Ольга Олійник.
Станом на листопад поточного року мережа H&M в Україні налічує вісім торговельних точок: п’ять – у Києві, по одній – в Одесі, Харкові та Львові.
Шведська компанія Hennes&Mauritz AB (H&M), власник другої за величиною в Європі мережі магазинів одягу, відкрив перший магазин в Україні в 2018 році.
ТОВ “Ейч енд ем Хеннес енд Мауріц” створено в 2013 році. Згідно з даними Єдиного держреєстру юросіб і фізосіб-підприємців, кінцевим бенефіціаром є Стефан Перссон (Швеція). Статутний капітал компанії становить 696,9 тис. грн.
ТРЦ Respublika Park – один із найбільших ТРЦ Києва, загальна площа якого становить 300 тис. кв. м, орендна 135 тис. кв. м. Серед орендарів Respublika Park: тематичний парк сімейних розваг Neopolis (10 тис. кв. м), кінотеатр Multiplex (8,4 тис. кв. м), супермаркет “Сільпо” (10 тис. кв. м), понад 500 магазинів відомих міжнародних та локальних брендів, кінотеатр та майже 50 ресторанів, загальна площа зони їжі – 9,3 тис. кв. м. Критий паркінг розрахований на 3500 машиномісць.
Введення в експлуатацію ТРЦ Respublika, будівництво якого було розпочато навесні 2012 року на Кільцевій дорозі 1, 1-а, 1-в у Києві, планувалося в четвертому кварталі 2014 року, пізніше було перенесено на березень 2015 року. Реалізацію цього проекту було призупинено в 2015 році. Роботи було відновлено у 2020 році.
Ринок торговельної нерухомості продовжує пожвавлення, реагуючи на поліпшення купівельної спроможності та настроїв населення. Порівняно з минулим роком, з виходом із жорстких карантинних обмежень, спостерігалась більша активність з боку відвідувачів ТРЦ, відкладений попит з боку покупців та досить швидка стабілізація товарообігу в орендарів.
Вакантність
• Протягом першого півріччя 2021 року, показник вакантності без урахування ТРЦ Blockbuster Mall та Retroville дещо знизився з 5% до 4,6%, у порівнянні з 2020 роком.
Рівень моментної вакантності, викликаний введенням в експлуатацію крупних проєктів: Lavina Mall (грудень 2016), Blockbuster Mall (листопад 2019) та Retroville (травень, серпень 2020).
• На момент відкриття (наприкінці 2019 року), ТРЦ Blockbuster Mall мав доволі низький показник заповнюваності, що збільшило загальний рівень вакантності з 4,4% до 11,9%. Протягом року об’єкт активно розширював пул орендарів, станом на кінець першого півріччя 2021 року рівень заповнюваності Blockbuster Mall становить 72%.
• Відповідно, загальний рівень вакантності з урахуванням ТРЦ Blockbuster Mall на ринку торговельної нерухомості складає 7,2%.
Девелоперська активність
• Протягом першого півріччя 2021 року не відбулося знакових подій. В травні було заявлено про відкриття 2 черги ТРЦ Piramida (GLA 7 500 м²) в рамках реновації. Такі найочікуваніші об’єкти як Respublika Park (GLA 135 000 м²) та Blockbuster Mall 3 черга (GLA 50 000 м²) отримали сертифікати про введення в експлуатацію.
• Станом на початок червня загальна пропозиція якісних торговельних приміщень складає 1 586 500 м².
Індекс споживчих настроїв
• Незважаючи на карантинні обмеження, порівняно з минулим роком, споживчі настрої зберігають позитивну динаміку. Станом на червень 2021 року, показник становив 72,9, що на 7,8 пунктів вище, ніж у червні 2020 року.
• Зниження захворюваності та початок вакцинації від COVID-19 в Україні дозволив людям впевненіше та активніше відвідувати торговельні центри.
Ритейлери
• Незважаючи на весняний локдаун 2021 року, загалом ритейлери легше перенесли жорсткі обмеження в порівнянні з минулим роком. Варто враховувати, що на це вплинуло неодночасне закриття всіх областей на період карантину в поточному році.
• При цьому і в часи криз, і в часи економічного росту завжди є ряд операторів, які не розвиваються або закривають локації, й навпаки є ті, хто готовий входити в проєкти.
• Вже на початку 2021 року стало відомо про поглинання мережі супермаркетів «Фуршет» продовольчим ритейлером «Сільпо». В лютому поточного року в ТРЦ Blockbuster Mall відкрився довгоочікуваний магазин IKEA формату city store, а в травні перший магазин італійського бренду KiKo Milano в ТРЦ Ocean Plaza.
Орендні ставки
• Враховуючи попередній досвід, рішення щодо подальшої співпраці між орендарями та орендодавцями приймалися швидше. Наразі ритейлери мають індивідуальні домовленості, залежно від сегмента та їх результатів роботи в діючих об’єктах.
• Спостерігається зростання орендних ставок в якісних ТЦ/ТРЦ міста Києва в середньому на 5-10%. Найвищі орендні ставки в кращих ТЦ/ТРЦ міста Києва на площі форматом 100-200 м² зупинилися на рівні ~$65/м²/місяць. На кінець 2020 року показник був на рівні ~$60/м²/місяць. Протягом першого півріччя 2021 року, орендні ставки на головних торгових вулицях становили $70/м²/місяць. У 2020 році – $65/м²/місяць.
Довідка.
Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) це провідна багатопрофільна компанія з надання професійних послуг у сфері комерційної нерухомості. Офіси компанії представлені в 67 країнах світу з чисельністю більше ніж 18 000 кваліфікованих співробітників. Colliers надає експертні консультації з максимально ефективного використання нерухомості для орендарів, власників та інвесторів. Дізнайтесь більше про нас на colliers.com.
