Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (ФГВФО, Фонд) виставив у системі “Prozorro.Продажі” перші три земельні ділянки збанкрутілого РВС Банку в с.Погреби (Броварський р-н Київської обл.) загальною площею 2,23 га за сукупною стартовою ціною 11,3 млн грн.
Згідно з повідомленням, земельні ділянки призначені для будівництва житлового будинку та господарських споруд.
Стартова ціна ділянки площею 0,93 га становить 4,7 млн грн, площею 0,55 га – 2,8 млн грн, площею 0,75 га – 3,8 млн грн.
Аукціон із продажу першої ділянки заплановано на 2 жовтня, ще двох – на 5 жовтня 2026 року. Торги проходитимуть за англійською моделлю у три раунди на підвищення ціни.
Мінімальний крок підвищення ціни для всіх трьох лотів становить 1% стартової ціни, гарантійний внесок – 10%.
Загалом цієї осені ФГВФО планує виставити на продаж 35 земельних лотів РВС Банку в Київській області загальною площею 34 га.
До участі в торгах допускаються всі охочі, крім осіб, пов’язаних із державою-агресором. Кошти від продажу активів буде спрямовано на задоволення вимог кредиторів РВС Банку.
Як повідомлялося, першим об’єктом із майна РВС Банку, виставленим ФГВФО на продаж, стала нафтобаза у Полтавській області за стартовою ціною 16,3 млн грн, однак аукціон 1 червня не відбувся через відсутність учасників.
Місцеві бюджети за січень-липень 2026 року отримали 28,8 млрд грн земельного податку, що на 13% перевищує результати аналогічного періоду 2025 (25,5 млрд грн).
Як повідомляє Державна податкова служба (ДПС) на сайті в четвер, лідером за обсягом надходжень до місцевих бюджетів стала Дніпропетровська область, де платники забезпечили 5,3 млрд грн. Також значні обсяги надходжень отримали бюджети Києва – 4 млрд грн, Одеської – 2,5 млрд грн та Львівської областей – 2,1 млрд грн.
Земельний податок є обов’язковим місцевим платежем, який сплачують власники ділянок, паїв та постійні землекористувачі. Фізособам нарахування проводять контролюючі органи, а сплату необхідно здійснити протягом 60 днів після отримання податкового повідомлення-рішення. Юридичні особи розраховують податок самостійно та подають декларації щороку до 20 лютого.
Пільги зі сплати земельного податку передбачені для пенсіонерів за віком, осіб з інвалідністю I та II груп, ветеранів війни, багатодітних сімей та осіб, постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи. Пільга діє в межах установлених норм площі ділянки. У ДПС наголошують, що обов’язок сплати податку зберігається за власником навіть у разі неотримання повідомлення, а перевірити стан розрахунків можна через електронний кабінет платника.
Як повідомляє Сербський Економіст, за останніми доступними офіційними даними, рейтинг середньої вартості орної землі виглядає наступним чином:
1. Словенія — 28 348 тис. євро за гектар, дані за 2024 рік.
2. Греція — близько 14 312 тис. євро, 2024 рік.
3. Сербія — 9 583 тис. євро, 2025 рік.
4. Румунія — 8,7 тис. євро, 2024 рік.
5. Болгарія — 8 679 тис. євро, 2024 рік.
6. Хорватія — 6 723 тис. євро, 2025 рік.
Дані відображають вартість вільної орної землі без будівель та багаторічних насаджень. Періоди статистичних спостережень різняться, тому рейтинг показує загальний рівень цін, а не повністю синхронне порівняння.
Найдорожча земля регіону знаходиться в Словенії, де пропозиція обмежена, а ділянки часто невеликі й роздроблені. У Греції вартість сильно залежить від доступу до води, близькості до узбережжя та можливості будівництва. Сербія вже випередила за середньою ціною Румунію, Болгарію та Хорватію, хоча її показники залишаються приблизно на 37% нижчими за середній рівень ЄС.
Для іноземця ціна не є єдиним критерієм. У Сербії пряма купівля сільськогосподарської землі майже повністю заборонена. У країнах ЄС громадяни інших держав союзу зазвичай мають більше можливостей, тоді як для покупців із третіх країн можуть діяти обмеження, правила взаємності або необхідність купівлі через місцеву компанію.
Албанія, Чорногорія, Північна Македонія та Боснія і Герцеговина не включені до рейтингу через відсутність свіжої порівнянної національної статистики. Ціни в оголошеннях там можуть помітно відрізнятися від фактичної вартості угод.
https://t.me/relocationrs/3397
Таїланд посилює контроль за іноземцями, які намагаються обійти заборону на пряме володіння землею через тайських номінальних власників або спеціально створені компанії. Влада переходить до системних перевірок угод із землею, корпоративних структур, джерел фінансування та фактичного контролю над нерухомістю.
За даними операторів ринку, у кожній провінції країни створюються спеціальні інспекційні комітети, до яких увійдуть представники земельних органів, поліції, податкової служби та інших відомств. Їхнє завдання — виявляти схеми, за яких іноземний покупець фактично контролює земельну ділянку, але формально оформляє її на тайську фізичну особу або компанію з тайськими акціонерами.
Юридичні консультанти в Таїланді також зазначають, що з 2026 року контроль посилюється на рівні реєстрації компаній та угод із землею. Департамент розвитку бізнесу вимагає підтвердження реального джерела коштів та інвестиційних декларацій під час створення та зміни компаній, а Департамент земельних ресурсів звіряє корпоративні дані з земельними титулами.
У центрі уваги — так звані nominee structures, коли тайські громадяни або компанії виступають формальними власниками землі в інтересах іноземця. Таїландське законодавство загалом забороняє іноземцям безпосередньо володіти землею, хоча іноземці можуть володіти квартирами в кондомініумах у межах встановленої квоти, використовувати довгострокову оренду землі або володіти будівлею окремо від ділянки.
Нові перевірки стосуватимуться не лише майбутніх угод, а й уже існуючих схем. Влада має намір аналізувати походження коштів, склад акціонерів, сімейні та ділові зв’язки сторін, фактичне використання ділянки, а також ознаки того, що тайський номінальний власник не має самостійного економічного інтересу в об’єкті.
Для іноземних покупців це означає різке підвищення юридичних ризиків. Використання номінальних тайських акціонерів або фіктивних структур може призвести до кримінального переслідування, ліквідації компанії, примусового продажу землі та втрати контролю над активом. Юристи радять інвесторам переглядати старі схеми володіння та заздалегідь приводити структуру власності у відповідність до закону.
Для ринку нерухомості Таїланду це особливо важливо на тлі зростання іноземного попиту. В останні роки іноземні покупці, включаючи інвесторів з Росії, Китаю, Європи та країн Близького Сходу, активно цікавилися житлом на Пхукеті, в Бангкоку, Паттайї, Самуї та інших туристичних локаціях. Частина попиту припадала на вілли та земельні ділянки, де юридичні обмеження значно жорсткіші, ніж у сегменті квартир.
Посилення контролю може охолодити частину угод з віллами та землею, особливо якщо вони будувалися на неформальних домовленостях з номінальними власниками. Водночас це може підвищити попит на більш прозорі формати — купівлю квартир у кондомініумах у межах іноземної квоти, довгострокову оренду землі, офіційно структуровані інвестиції та проєкти з юридично перевіреною моделлю володіння.
Місцеві бюджети України за січень-квітень 2026 року отримали 4,9 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що на 14,5% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року, повідомила Державна податкова служба (ДНС).
Найбільші обсяги надходжень зафіксовано в Києві (1,05 млрд грн), Київській (547,3 млн грн), Дніпропетровській (490 млн грн) та Львівській областях (487 млн грн). У відомстві нагадали, що цей податок нараховується лише на площу, яка перевищує пільгові норми: понад 60 кв. м для квартир, понад 120 кв. м для будинків і понад 180 кв. м для різних типів житла. Ставка податку встановлюється місцевою владою, але не може перевищувати 1,5% мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад норму.
Водночас надходження земельного податку за перші чотири місяці поточного року зросли на 14,3% порівняно з аналогічним періодом 2025 року – до 15,8 млрд грн. Додатковий приріст доходів місцевих громад від цього платежу склав майже 2 млрд грн. Лідерами зі сплати земельного податку стали Дніпропетровська область (3 млрд грн), Київ (2,3 млрд грн), Одеська (1,4 млрд грн) та Львівська (1,2 млрд грн) області.
Земельний податок є обов’язковим місцевим платежем, який сплачують власники ділянок, паїв та постійні землекористувачі. Фізособам нарахування проводять контролюючі органи, а сплату необхідно здійснити протягом 60 днів після отримання податкового повідомлення-рішення. Юридичні особи розраховують податок самостійно та подають декларації щорічно до 20 лютого.
Пільги зі сплати земельного податку передбачені для пенсіонерів за віком, осіб з інвалідністю I та II груп, ветеранів війни, багатодітних сімей та осіб, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. Пільга діє в межах встановлених норм площі ділянки. У ДНС зазначають, що обов’язок сплати податку залишається за власником навіть у разі неотримання повідомлення, а перевірити стан розрахунків можна через електронний кабінет платника.
Надходження плати за землю до місцевих бюджетів за січень-листопад 2025 року становило 41,4 млрд грн, що на 15% більше порівняно з аналогічним періодом торік, повідомила Державна податкова служба (ДПС).
Згідно з повідомленням, лідерами з плати за землю у регіональному розрізі стали Дніпропетровщина (сплачено 7,3 млрд грн податку), Київ (5,9 млрд грн), Одещина (3,7 млрд грн) та Львівщина (2,9 млрд грн).
ДПС нагадала, що кожен платник має право перевірити правильність нарахування плати за землю та за потреби уточнити свої дані. Для цього він має звернутися до податкового органу письмово або в електронній формі, зокрема для уточнення розміру площі та кількості земельних ділянок або паїв, які перебувають у власності чи користуванні, наявності права на пільгу зі сплати земельного податку.
Відповідне звернення можна подати як за місцем реєстрації платника, так і за місцем розташування однієї із земельних ділянок.
Якщо під час звірки виникнуть розбіжності між даними податкової та документами платника (право власності, користування, пільги тощо) або якщо змінилася ставка земельного податку, ДПС протягом 10 робочих днів проводить перерахунок, формує нове податкове повідомлення-рішення з детальним розрахунком і надсилає його платнику. При цьому попереднє повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
ДПС пропонує перевіряти інформацію про нараховану плату за землю в електронному кабінеті.
