Як повідомляє Experts Club, у 180 діючих ювелірних компаніях України серед кінцевих бенефіціарів зазначені громадяни іноземних держав, причому найчастіше зустрічаються власники з Ізраїлю, Туреччини та Росії, свідчать дані Opendatabot, опубліковані 17 серпня 2026 року.
Громадяни Ізраїлю зазначені серед бенефіціарів 22 ювелірних компаній, Туреччини — 20, Росії — 19. Серед іноземних власників бізнесу також представлені громадяни Грузії, США, Узбекистану, Швейцарії, Китаю та інших країн.
При цьому одна компанія може одночасно мати декількох кінцевих бенефіціарів з громадянством різних держав, тому ці показники не можна підсумовувати для визначення загальної кількості підприємств.
Окремо Opendatabot проаналізував компанії з російськими бенефіціарами. З 19 діючих компаній, де серед власників вказані громадяни РФ, лише одна продемонструвала виручку за останні два роки — Білоцерківський ювелірний завод.
При цьому його останній зафіксований дохід становив лише 10,9 тис. грн за 2023 рік.
Серед усіх ювелірних компаній з іноземними бенефіціарами фінансову звітність за 2025 рік подали лише 32 підприємства.
Зокрема, звітність подали 11 компаній із власниками-громадянами Ізраїлю, п’ять — із бенефіціарами зі США, чотири — зі Швейцарії, а також по дві компанії з власниками з Туреччини та Китаю.
Загалом в Україні станом на кінець липня 2026 року зареєстровано 1 282 ювелірні компанії. Таким чином, іноземні бенефіціари присутні приблизно в 14% юридичних осіб галузі — такий показник випливає з висновків аналітичного центру Experts Club та зіставлення опублікованих Opendatabot даних.
Разом із ФОП у ювелірній сфері країни зараз працюють 7 865 підприємств. При цьому юридичні особи демонструють більш стійку динаміку: їхня кількість збільшується вже п’ять років поспіль, а в 2025 році кількість нових компаній перевищила кількість закритих на 54.
Влада Болгарії розглядає зміну методики визначення податкової вартості нерухомості, що може призвести до збільшення щорічного податку на будівлі та витрат під час укладення угод купівлі-продажу.
Зміни можуть бути включені до державного бюджету на 2027 рік, заявив депутат парламенту Болгарії Явор Гечев. Для запровадження нової системи законодавчу базу планується підготувати в жовтні-листопаді 2026 року, після чого спеціальна робоча група має визначити нові коефіцієнти оцінки. Остаточне рішення поки що не ухвалено.
При розрахунку податкової вартості пропонується точніше враховувати місцезнаходження об’єкта, його тип і технічний стан, рік будівництва, а також реальні ціни на ринку нерухомості. Чинна методика не переглядалася протягом багатьох років, тому податкова оцінка багатьох квартир і будинків суттєво нижча за їхню ринкову вартість.
За оцінкою податкового консультанта Миколи Іванчева, розумне підвищення податкової вартості могло б становити 20–30%. При цьому він рекомендує обмежити зростання рівнем до 20%, щоб не створювати надмірного навантаження на власників нерухомості, особливо на пенсіонерів та громадян з невисокими доходами.
Як приклад експерт навів квартиру або будинок у Софії ринковою вартістю 150–200 тис. євро, податкова оцінка якого становить близько 50 тис. євро. За муніципальної ставки 2 проміле власник зараз сплачує близько 100 євро на рік. Після збільшення оцінки на 20–30% платіж може зрости приблизно до 120–130 євро.
Реформа торкнеться не лише щорічних платежів власників. Податкова оцінка використовується при розрахунку частини місцевих податків, нотаріальних зборів та інших витрат, пов’язаних з оформленням купівлі або продажу нерухомості. Тому підвищення оцінки зробить угоди дещо дорожчими навіть за незмінних муніципальних ставок.
Юристи припускають, що зростання витрат на придбання та утримання житла може вплинути на попит. Об’єкти, які раніше приваблювали покупців низькими податками та експлуатаційними витратами, можуть стати менш цікавими, якщо обов’язкові платежі помітно збільшаться.
Влада довго відкладала перегляд методики через високу частку власників житла. За оцінками учасників обговорення, нерухомістю володіють понад 90% мешканців Болгарії, тому підвищення податку може викликати значний суспільний і політичний резонанс.
Одночасно обговорюється ідея підвищеного податку на другу та наступні квартири. Однак експерти вважають її складною для адміністрування: кількома об’єктами володіють близько 8–9 % населення, а додаткові витрати муніципалітетів можуть виявитися порівнянними з очікуваними надходженнями.
Таким чином, Болгарія поки що не ухвалила рішення про підвищення податку на нерухомість. На даному етапі обговорюється оновлення податкової оцінки об’єктів із можливим застосуванням нової методики з 2027 року. Реальний розмір платежів залежатиме від затверджених коефіцієнтів та ставок, що встановлюються кожним муніципалітетом.
Таїланд посилює контроль за іноземцями, які намагаються обійти заборону на пряме володіння землею через тайських номінальних власників або спеціально створені компанії. Влада переходить до системних перевірок угод із землею, корпоративних структур, джерел фінансування та фактичного контролю над нерухомістю.
За даними операторів ринку, у кожній провінції країни створюються спеціальні інспекційні комітети, до яких увійдуть представники земельних органів, поліції, податкової служби та інших відомств. Їхнє завдання — виявляти схеми, за яких іноземний покупець фактично контролює земельну ділянку, але формально оформляє її на тайську фізичну особу або компанію з тайськими акціонерами.
Юридичні консультанти в Таїланді також зазначають, що з 2026 року контроль посилюється на рівні реєстрації компаній та угод із землею. Департамент розвитку бізнесу вимагає підтвердження реального джерела коштів та інвестиційних декларацій під час створення та зміни компаній, а Департамент земельних ресурсів звіряє корпоративні дані з земельними титулами.
У центрі уваги — так звані nominee structures, коли тайські громадяни або компанії виступають формальними власниками землі в інтересах іноземця. Таїландське законодавство загалом забороняє іноземцям безпосередньо володіти землею, хоча іноземці можуть володіти квартирами в кондомініумах у межах встановленої квоти, використовувати довгострокову оренду землі або володіти будівлею окремо від ділянки.
Нові перевірки стосуватимуться не лише майбутніх угод, а й уже існуючих схем. Влада має намір аналізувати походження коштів, склад акціонерів, сімейні та ділові зв’язки сторін, фактичне використання ділянки, а також ознаки того, що тайський номінальний власник не має самостійного економічного інтересу в об’єкті.
Для іноземних покупців це означає різке підвищення юридичних ризиків. Використання номінальних тайських акціонерів або фіктивних структур може призвести до кримінального переслідування, ліквідації компанії, примусового продажу землі та втрати контролю над активом. Юристи радять інвесторам переглядати старі схеми володіння та заздалегідь приводити структуру власності у відповідність до закону.
Для ринку нерухомості Таїланду це особливо важливо на тлі зростання іноземного попиту. В останні роки іноземні покупці, включаючи інвесторів з Росії, Китаю, Європи та країн Близького Сходу, активно цікавилися житлом на Пхукеті, в Бангкоку, Паттайї, Самуї та інших туристичних локаціях. Частина попиту припадала на вілли та земельні ділянки, де юридичні обмеження значно жорсткіші, ніж у сегменті квартир.
Посилення контролю може охолодити частину угод з віллами та землею, особливо якщо вони будувалися на неформальних домовленостях з номінальними власниками. Водночас це може підвищити попит на більш прозорі формати — купівлю квартир у кондомініумах у межах іноземної квоти, довгострокову оренду землі, офіційно структуровані інвестиції та проєкти з юридично перевіреною моделлю володіння.
Олександр Буряк та Сергій Буряк стали власниками по 25% акцій ПрАТ “Страхова компанія “Брокбізнес” (Київ), повідомляється в розміщеній у базі НКЦПФР інформації.
Крім того, наголошується, що Сергій Буряк раніше акціями компанії не володів, Олександр Буряк був власником 0,002723%.
Як повідомлялося, СК “Брокбізнес” працює на українському ринку страхування понад 25 років та представлена у всіх регіонах України. Страховик має 39 ліцензій на добровільні та обов’язкові види страхування.
У січні-червні 2022 року компанія зібрала 120,14 млн грн валових премій, що на 3,46% більше, ніж за аналогічний період роком раніше, здійснила страхових виплат та відшкодувань на 29,56 млн грн, що на 33,16% менше , ніж за аналогічний період 2021 року, а рівень виплат знизився на 13,48 п.п. та становив 24,61%.
Власний капітал компанії станом на 30 червня зріс на 48,29% – до 135,85 млн. грн., а його валові зобов’язання знизилися на 13,07% і склали 121,25 млн. грн. Внаслідок цього відбулося зростання рівня покриття власним капіталом зобов’язань страховика на 46,36 п.п. Отже, станом початку другого півріччя 2022 року власний капітал покривав 112,04% зобов’язань компанії. Обсяг коштів та їх еквівалентів становив 117,99 млн грн, збільшившись на 17,15%.
За підсумками першого півріччя 2022 року порівняно з першим півріччям 2021 року операційний прибуток страховика виріс у 14 разів – до 46,22 млн грн, а його чистий прибуток збільшився майже у 29 разів – до 44,53 млн грн.
