Девелоперська компанія Alliance Novobud (Бровари, Київська обл.) за підсумками 2024 року ввела в експлуатацію п’ять будинків у житлових комплексах у столиці та Броварах загальною житловою площею понад 61 тис. кв. м.
“У 2024 році ми ввели в експлуатацію п’ять будинків у житлових комплексах у Броварах (“Лавандовий” і Madison Garden) і в Києві (клубний будинок Illinsky House). Таким чином, ми побудували пів тисячі квартир загальною площею понад 61 тис. кв. м”, – розповіла СМО Alliance Novobud Ірина Міхальова агентству “Інтерфакс-Україна“.
Вона зазначила, що в процесі будівництва перебувають ще два комплекси площею близько 200 тис. кв. м: Montreal House і Krona Park II. У планах девелопера на наступний рік – старт нових проєктів і нарощування будівельних обсягів.
“Зараз ми вивчаємо перспективи кількох ділянок у межах Києва та області”, – зазначила Міхальова.
За її словами, поточного року компанії вдалося вийти на більш-менш стійкий показник продажу. Зокрема, зріс продаж за програмою “єОселя”: з її старту укладено 80 угод, з них понад 40 – у 2024 році.
Основними категоріями покупців компанія назвала військовослужбовців, які купують житло за програмою “єОселя” або за альтернативними програмами забудовника, переселенців з інших міст і традиційних місцевих покупців, які поліпшують свої житлові умови або купують нерухомість родичам.
За словами експерта, типовий покупець сьогодні вирізняється практичністю і раціональністю. Важливими критеріями при купівлі квартири залишаються наявність укриттів, підземних паркінгів, сучасних систем пожежної безпеки, автономних систем електропостачання.
Крім того, частина покупців надає перевагу квартирам малої площі через більш доступну ціну та обслуговування.
Створений 2007 року Alliance Novobud здав в експлуатацію понад 500 тис. кв. м житла: 36 будинків і паркінгів у складі житлових комплексів “Лісовий квартал”, “Зелений квартал”, Krona Park, Madison Gardens у Броварах, а також Illinsly House і Montreal House у Києві. У процесі реалізації – понад 450 тис. кв. м житла, зокрема один заміський проєкт.
Кабінет Міністрів України виділив додатково 400 млн грн на придбання житла ветеранам у 2024 році.
“Додаткові кошти надають можливість Мінветеранів забезпечити виплату грошової компенсації для придбання житла цього року ще для 186 осіб. Кошти будуть направлені на рахунки отримувачів протягом поточного місяця”, – йдеться в повідомленні Міністерства у справах ветеранів.
Зазначено, що завдяки додатковим коштам 2024 року 10,5 млрд грн спрямовано на забезпечення власним житлом 4619 ветеранів і їхніх сімей.
Загальна площа житлових будинків, на які видано дозволи на виконання будівельних робіт (нове будівництво), за підсумками січня-вересня 2024 року скоротилася на 6,6% порівняно з аналогічним періодом 2023 року – до 2 млн 962,3 тис. кв. м, повідомила Державна служба статистики (Держстат).
За даними статвідомства, у січні-вересні 2024 року загальна площа нового будівництва багатоквартирних будинків знизилася на 8,3% до минулого року – до 2,8 млн кв. м. Кількість заявлених на старті будівництва квартир у багатоквартирних будинках зменшилася на 12,2% і становила 30,9 тис.
Згідно з Держстатом, найбільше нового житла за дев’ять місяців заявлено у Львівській області: загальна площа нового будівництва житла становила 499 тис. кв. м (7 тис. квартир).
Істотні обсяги нового житла також задекларовано в Київській області – 494,8 тис. кв. м (11,9 тис. квартир), а також в Івано-Франківській – 317,8 тис. кв. м (5,3 тис. квартир), Закарпатській – 292 тис. кв. м (5,3 тис. квартир), Закарпатській – 292 тис. кв. м (5,3 тис. квартир). квартир), Закарпатській – 292,3 тис. кв. м (3,8 тис. квартир), Вінницькій – 236,3 тис. кв. м (4,1 тис. квартир), Хмельницькій – 141,6 тис. кв. м (2,3 тис. квартир) і Волинській областях – 140,7 тис. кв. м (3 тис.).
У Києві в січні-вересні 2024 року загальна площа нового будівництва житла становила 330,3 тис. кв. м (2,9 тис. квартир).
Держстат нагадує, що показники наведено без урахування тимчасово окупованих РФ територій і частини територій, на яких тривають (велися) бойові дії.
Як повідомлялося, загальна площа нового будівництва житла у 2023 році скоротилася на 37% – до 4,2 млн кв. м, тоді як у 2022 році становила 6,67 млн кв. м, 2021 року – 12,7 млн кв. м.
Ціни на британську житлову нерухомість у листопаді зросли на максимальні за два роки 4,8% у річному вираженні, йдеться в повідомленні консалтингової компанії Halifax. Зростання фіксується дванадцятий місяць поспіль. У жовтні, згідно з переглянутими даними, підйом становив 4%, а не 3,9%, як було оголошено раніше.
У листопаді відносно попереднього місяця ціни на житло збільшилися на 1,3%.
У результаті середня вартість об’єкта нерухомості в країні досягла 298,083 тис. фунтів стерлінгів ($380,3 тис.) і другий місяць поспіль оновила рекорд.
Аналітики очікували зростання минулого місяця на 3,6% рік до року і на 0,2% місяць до місяця, пише Financial Times.
«Останні дані свідчать про подальше поліпшення попиту на іпотеку в умовах зниження ставок за ними, завдяки якому зростає впевненість покупців, – заявила глава іпотечного відділу Halifax Аманда Брайден. – Однак, незважаючи на ці позитивні тенденції, багато потенційних покупців і тих, хто переїжджає, як і раніше, зазнають значних труднощів з точки зору доступності житла, а впевненість покупців може похитнутися на тлі мінливої економічної ситуації».
Вартість запозичень залишається вищою за середній рівень, зазначений кількома роками раніше, і тому ціни на житло зростатимуть помірними темпами, додала вона. На її думку, підтримку їм мають надати позитивні дані з ринку праці та очікуване зниження процентних ставок.
Джерело: http://relocation.com.ua/tsiny-na-zhytlo-u-velykij-brytanii-prodovzhuiut-zrostaty/
Введення в експлуатацію житла в Україні за підсумками січня-вересня 2024 року збільшилося на 23% порівняно з аналогічним періодом 2023 року – до 6 млн 732,9 тис. кв. м, повідомила Державна служба статистики.
Згідно з повідомленням, у містах за дев’ять місяців введено в експлуатацію 3 млн 504,8 тис. кв. м житла, що на 7,5% вище за показник трьох кварталів минулого року. У сільській місцевості порівняно з минулим роком введено на 47,2% більше житла – 3 млн 228,1 тис. кв. м.
Загалом у січні-вересні 2024 року в експлуатацію введено 79,1 тис. квартир, що на 18,9% більше, ніж у січні-вересні 2023 року. При цьому 53,1 тис. квартир введено в багатоквартирних будинках. У містах введено 49,2 тис. квартир, у селах – 29,9 тис.
За підсумками дев’яти місяців найбільше житла введено в Київській області – 1 млн 395,1 тис. кв. м, або 14,9 тис. квартир (20,7% загального обсягу), перевищивши показник зіставного періоду 2023 року на 38,4%. Далі йде Львівська з 783,3 тис. кв. м, або 9,2 тис. квартир (відповідно 11,6% і +44,4%); Івано-Франківська – 457,1 тис. кв. м, або 5,2 тис. квартир (6,8%, +13,6%); Вінницька – 347,2 тис. кв. м, або 4,7 тис. квартир (5,2%, “мінус” 46%) області.
У Києві за дев’ять місяців введено в експлуатацію 814,4 тис. кв. м житла, або 12,1 тис. квартир (12,1%, “мінус” 2,9%).
За даними Держстату, найбільше зростання обсягів введення житла в січні-вересні зафіксовано в Херсонській області, де показник зріс в 11 разів до аналогічного періоду 2023 року, – до 3,4 тис. кв. м (0,1% від загального обсягу), а також у Донецькій – ушестеро, до 19,7 тис. кв. м (0,3%), і в Запорізькій області – вчетверо, до 33,2 тис. кв. м (0,5%).
Дані наведено з урахуванням житла, введеного згідно з тимчасовим порядком прийняття в експлуатацію будинків, зведених без дозволу на виконання будівельних робіт, а також без урахування тимчасово окупованих РФ територій і частини території, де точаться/точилися бойові дії, нагадує Держстат.
Як повідомлялося, за підсумками 2023 року введення в експлуатацію житла в Україні зросло на 3,8% порівняно з 2022 роком – до 7 млн 380,7 тис. кв. м.
Середні ціни вартості житла в Києві зросли за рік із 3,1 млн грн до 3,6 млн грн (на 16,6%) на первинному ринку і з 3,8 до 4,0 млн грн (на 6,7%) на вторинному ринку, повідомили у пресслужбі OLX агентству «Інтерфакс-Україна». Як випливає з дослідження, проведеного в жовтні 2024 року серед користувачів категорії «OLX.Нерухомість», ціни зросли також в Одесі та Львові, знизилися в Харкові.
Зокрема, в Одесі ціни на новобудови зросли на 16% – з 1,9 до 2,2 млн грн, на вторинному ринку середні ціни зросли на 7% – з 1,6 до 1,7 млн грн. У Львові «первинка» подорожчала на 17,8% – з 2,9 до 3,4 млн грн, «вторинка» – на 16,8%, з 2,4 до 2,8 млн грн.
У Харкові середні ціни знизилися з 1,64 до 1,6 млн грн на первинному ринку (-2,3%) і з 1,09 до 1,03 млн грн на вторинному (-6%).
Також в OLX повідомили, що в серпні-жовтні 2024 року лідерами за кількістю опублікованих оголошень про продаж новобудов були Київ, Івано-Франківськ, Ірпінь, Одеса та Львів. На вторинному ринку за цей самий період найбільше квартир пропонували продавці Києва, Одеси, Харкова, Ірпеня та Дніпра.
Що стосується потенційних покупців, то найбільше цікавилися оголошеннями на первинному ринку в Києві, Львові, Одесі, Івано-Франківську та Харкові; на вторинному – у Києві, Одесі, Харкові, Львові та Дніпрі.
Загалом, згідно зі статистикою OLX, столиця залишається містом з найбільшою кількістю оголошень і відгуками на них. У топі також великі міста – Харків, Одеса, Дніпро, Івано-Франківськ та Львів. При цьому у Львові значно менше активних оголошень, ніж в інших великих містах, але більше відгуків шукачів, що свідчить про підвищений попит на нерухомість у цьому місті. Також активно продають і шукають квартири поблизу Києва, про що свідчить присутність у рейтингу Ірпеня.
