Business news from Ukraine

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巴厘岛计划成为新的国际金融中心

印度尼西亚计划将巴厘岛从一个以旅游为主的地区转型为国际金融中心,使其有能力与新加坡、香港、迪拜和伦敦在资本竞争中一较高下。

该项目的主要平台将是库拉库拉巴厘岛经济特区(Kura Kura Bali SEZ)。印尼当局将其视为未来的金融集群,届时将吸引投资公司、家族办公室、基金以及面向国际资本的技术和服务机构入驻。

印尼经济事务协调部长艾尔朗加·哈塔托表示,在巴厘岛发展金融中心标志着该国正向高附加值经济转型。他指出,当今的全球竞争不仅体现在大宗商品出口领域,更体现在争夺区域金融、创新和投资中心的地位上。

该项目与印尼更宏大的目标相关——降低经济对大宗商品周期、旅游业及传统产业的依赖。当局希望巴厘岛不仅成为度假胜地,更成为资本管理、国际商务、科技项目及投资机构的平台。

这对房地产市场而言可能成为新的需求驱动力。若该项目得以实施,巴厘岛的办公、住宅及酒店地产,以及面向外籍人士、企业家、金融专业人士和投资者的混合用途物业,都可能引发市场关注。这一趋势在与Kura Kura Bali及未来商业集群基础设施相关的区域将尤为显著。

不过,专家指出,巴厘岛要成为一个成熟的金融中心将面临艰巨挑战。该岛将不得不与那些已建立成熟的金融监管体系、司法系统、银行基础设施、国际人才储备并获得机构投资者信任的既有金融中心展开竞争。《南华早报》指出,尽管该计划雄心勃勃,但项目仍面临系统性及基础设施方面的限制。

惠誉预计全球各地人寿保险行业的整合趋势将持续

据Reinsurance News网站报道,信用评级机构惠誉评级(Fitch Ratings)预计,全球人寿保险行业的整合将持续,尽管各地区的交易速度和结构会有所不同

惠誉评级解释称,交易热潮得益于保险公司持续致力于强化资产负债表、提升运营效率,并将资本配置于能够提升长期价值的收购交易。

“尽管地缘政治紧张局势、经济环境波动、融资限制以及部分市场监管加强可能影响交易定价和时间安排,但惠誉评级预计这些因素不会实质性改变整体整合趋势,”该报告指出。

报告还指出,根据惠誉的数据,不同司法管辖区的整合模式存在显著差异。在德国,行业活动主要集中于收购封闭式或过时的投资组合,同时有少量专门的清算平台正在积极运作,预计到2026年将有约250亿欧元的投资组合可供转让。

在英国,市场正日益转向养老金风险转移(PRT),即把固定收益养老金计划的负债及其相关资产转移给保险公司。惠誉预计,英国的PRT规模将从2025年的380亿英镑增长至2026年的450亿至500亿英镑,这得益于养老金计划为降低风险而产生的持续需求, 以及保险公司扩大此类业务规模的意愿。

荷兰的情况与此类似,预计到2026年将有约100亿欧元的养老金负债被转移。然而,在法国及欧洲其他几个司法管辖区等市场,由于养老金体系的结构差异,PRT活动较为有限。

在美国,行业整合呈现出再保险与资产密集型业务相结合的特征,并伴随频繁的并购活动,包括批量资产转让及公司整体出售;而在亚太地区,整合通常更为有选择性,且日本缺乏全国性的PRT体系。

惠誉指出,其对参与整合的保险公司的评级评估,会考量这些公司如何在管理增长的同时,控制投资、交易对手、监管、管理和运营风险的影响。

 

在房价创下历史新高的背景下,西班牙住房的海外需求依然强劲

根据西班牙房产登记处的数据,尽管房价创下历史新高,且围绕住房可负担性的政策讨论日益趋严,海外买家在西班牙住房市场中仍发挥着重要作用。

2026年第一季度,外国人完成了近2.5万笔住房交易,占该国总销售量的约14%。这一数据创下了有记录以来的第四高纪录。与此同时,西班牙的平均房价达到历史新高——每平方米2429欧元。

尽管外国购房交易量同比小幅下降3.2%,但国际需求依然保持稳定。大多数外国买家来自欧盟国家,占此类交易总量的58.3%。第一季度最大的买家群体分别是英国公民(6.8%)、荷兰公民(6.6%)、摩洛哥公民(6.2%)、德国公民(6.0%)和意大利公民(5.5%)。来自法国、罗马尼亚和波兰的买家也占据了相当大的份额。

从地域分布来看,外国购房需求依然集中在旅游区和沿海地区。与外国人交易的占比最高的是阿利坎特(44.6%)、马拉加(34.3%)、巴利阿里群岛(28.9%)、 加那利群岛为22.8%,穆尔西亚为21.7%。这证实了外国人主要在度假区、租赁市场及移民热门地区购买房产。

需求增长的背景是整体房价上涨。西班牙全年房地产均价上涨了8.9%。二手房价格上涨了9.6%,新房价格上涨了6.9%。房价最高的地区仍是马德里大区——每平方米4407欧元,巴利阿里群岛——4173欧元, 巴斯克地区——3,474欧元,以及加泰罗尼亚——2,852欧元。在各城市中,圣塞巴斯蒂安以每平方米6,154欧元领跑,马德里为5,428欧元,巴塞罗那为4,922欧元。

抵押贷款也支撑着需求。第一季度按揭贷款数量同比增长15.2%,约四分之三的住房交易是通过贷款完成的。这表明市场不仅依赖于拥有现金资本的买家,也依赖于银行融资的可获得性。

从更长远来看,外国需求也依然强劲。2025年,外国人在西班牙购置了近9.73万套房屋和公寓,创下历史新高。其在总交易量中的占比为13.8%,而2024年和2023年分别为14.6%和15%。

乌克兰买家在西班牙市场也颇为活跃。据西班牙公证人数据显示,2025年上半年,乌克兰公民在西班牙完成了2165笔房地产交易,创下历史新高。Idealista指出,乌克兰人跻身于2025年在西班牙购房最为活跃的国籍群体之列。

针对乌克兰人的专项统计显示,他们对西班牙的兴趣不仅源于投资,还涉及移居、临时庇护及长期居住。

切爾諾貝利禁區持續撲滅大規模森林大火

切爾諾貝利隔離區內,大規模森林大火的撲救工作仍在進行中。
「截至17:00,火勢已蔓延至1200公頃——乾燥的天氣和陣陣強風助長了火勢的擴散」, ——國家緊急情況局週六在Telegram發布的公告中表示。
目前共有374人參與滅火工作,其中來自國家緊急情況局的救援人員有253名。
「情況已完全受到控制,」國家緊急情況局向外界保證。

 

丹麦正在组建新政府

丹麦国王弗雷德里克十世, 鉴于社会民主党领袖、丹麦长期亲乌克兰的总理梅特·弗雷德里克森未能获得足够支持以组建政府,已将此任务委托给现任国防部长、自由党领袖特罗尔斯·伦德·保尔森。丹麦王宫的声明中提到这一点。

“自由党、丹麦人民党、自由联盟、温和党、保守人民党、 丹麦民主党及公民党的代表——这些政党合计拥有87个席位——建议由自由党领袖特罗尔斯·伦德·保尔森负责领导组阁谈判,”皇家宫殿网站发布的声明中写道。该声明总结了国王于5月8日晚与各政党代表举行的会晤情况。

社会民主党、社会人民党、联合名单、激进左翼党和“另类”党的代表(共拥有84个席位)则建议,委托现任总理梅特·弗雷德里克森再次主持组阁谈判。

随后,国王接见了弗雷德里克森。鉴于各党派的表态,弗雷德里克森建议弗雷德里克十世国王委托保尔森主持此类谈判。

据此,国王请求保尔森主持组阁谈判。

梅特·弗雷德里克森于5月8日向国王报告称,根据第一轮谈判的结果,她未能获得各党派足够的支持以组建政府。在3月24日举行的丹麦议会选举中,弗雷德里克森领导的社会民主党获胜,但现任外交部长拉斯·勒克·拉斯穆森领导的中间派政党获得了14个席位的“关键席位”。

随后,作为弗雷德里克森政府外交部长拉森向她发出了最后通牒。

乌克兰愿深化与匈牙利的议会合作

乌克兰最高拉达主席鲁斯兰·斯特凡丘克表示,乌克兰愿深化与匈牙利的议会合作。

“祝贺Forsthoffer Ágnes(阿格涅什·福斯特霍夫——IF-U)当选匈牙利国民议会议长…… 乌克兰愿深化议会合作,加强个人间联系,并在贸易、教育及文化交流领域推进务实举措,”斯特凡丘克周六在Facebook上写道。

他表示,期待在各领域开展密切合作,并进一步巩固乌克兰与匈牙利的伙伴关系。

乌克兰议会议长祝愿福斯特霍夫在实现匈牙利人民的意愿和愿望方面取得成功。

福斯特霍夫此前曾担任彼得·马亚尔领导的“蒂萨”党副主席,于5月9日当选议长。

据报道,匈牙利议会于周六选举马亚尔为该国总理。