Громадяни України у січні 2026 року посіли третє місце серед іноземних покупців житлової нерухомості в Туреччині, придбавши 77 об’єктів, випливає з даних, які наводять турецькі ЗМІ з посиланням на Турецький статистичний інститут (TÜİK). Перше і друге місця посіли громадяни РФ (219 покупок) та Ірану (118).
Загалом іноземці купили в Туреччині 1 306 об’єктів житла, що на 20,8% менше, ніж у січні 2025 року. Частка угод з іноземцями в загальному обсязі продажів житла в країні становила 1,2%.
Географічно іноземний попит на початку року концентрувався в найбільших і найбільш «туристичних» регіонах: у січні іноземці купили 595 об’єктів у Стамбулі та 375 — в Антальї.
Загальна кількість угод з житлом у Туреччині в січні становила 111 480, що на 4,7% менше, ніж роком раніше. На цьому тлі зниження продажів іноземцям продовжилося, а місцеві спостерігачі пов’язують спад, серед іншого, зі зростанням цін та обговоренням параметрів «інвестиційного» громадянства і пов’язаних із ним стимулів.
Тренд на охолодження іноземного попиту був помітний і за підсумками 2025 року: іноземці придбали 21 534 об’єкти (-9,4% р/р), при цьому в розрізі національностей лідирували росіяни (3 649), далі йшли іранці (1 878) та українці (1 541). У розрізі локацій у 2025 році іноземці найчастіше купували в Стамбулі (7 989), Антальї (7 118) та Мерсині (1 800).
据塞尔维亚经济学家报道，多家巴尔干媒体报道称，自2020年以来，土耳其已成为黑山最大的外国投资者：总投资额估计超过4.17亿欧元。
同时，官方统计数据显示，各年份情况变化较大，塞尔维亚是其中一个关键的资本来源。在黑山议会预算办公室的分析报告中，根据2024年外国直接投资（SDI）流入数据，塞尔维亚以1.182亿欧元位居首位，其次是俄罗斯（1.097亿欧元）和德国（8870万欧元）； 2024年，土耳其以3950万欧元位居第四（美国为3720万欧元）。
2025年（1月至8月）排名发生变化：土耳其以9220万欧元位居榜首，塞尔维亚以9180万欧元位居第二； 随后是俄罗斯（4530万欧元）、德国（4170万欧元）和阿联酋（3470万欧元）。
造成这种“摇摆”的主要原因是投资结构。2024年，SDI总流入额约为8.911亿欧元，其中大部分用于房地产交易（购买物业）——4.553亿欧元， 其次是公司间债务（2.921亿欧元）以及对公司和银行的投资（1.139亿欧元）。也就是说，投资国排名在很大程度上取决于房地产市场的周期和大型一次性交易。
需要特别区分的是“2020年以来的累计总额”和“特定年度的领先者”。关于土耳其领先地位的报道基于多年数据汇总，并强调了土耳其在最近1-2年中的存在感加速提升。特别是，援引土耳其-黑山商会数据的报道称，2024年土耳其投资额约为1.009亿欧元，2025年（10个月）约为1.108亿欧元。
塞尔维亚则继续是黑山的“结构性”投资者：在SDI统计中，它经常排在前列，2024年更是位居榜首。从实际意义上讲，这反映了两国经济的紧密联系——从商业和银行服务合作到房地产和旅游的旺盛需求，因此塞尔维亚的份额对住房市场和季节性因素反应明显。
总体而言，2020-2025年期间黑山SDI的概况仍为“房地产-旅游”，这意味着各国领先者的构成可能比以长期工业项目为主导的经济体变化更快。
2025-2026营销年度（7月至6月）7月至11月期间，乌克兰大麦出口量为120万吨，比2024/25营销年度同期下降37%，占谷物预测出口潜力的46%， 据信息分析机构“APK-Inform”报道。
专家指出，今年11月，乌克兰大麦出口量为7.82万吨，比去年同期下降50%。
7月至11月期间，乌克兰谷物的主要进口国是中国（采购量占总量的42%）、土耳其（占20%）和利比亚（占12%）。2025/26年度，土耳其对乌克兰大麦的进口量增长了6.4倍，采购量达到23.3万吨，而上一年度仅为3.6万吨。与此同时，中国和利比亚的大麦采购量分别下降了31%和37%。
“2025/26年度乌克兰大麦出口潜力估计为250万吨，比上年度增长11%。同时，谷物总产量预计将达到530万吨，”APK-Inform预测道。
土耳其外交部長哈坎·菲丹在接受A Haber電視台採訪時表示，俄羅斯與烏克蘭之間的和平談判可能在土耳其重啟。
「當然，基於您能理解的原因，我們無法透露細節。我的意思是，我認為（談判——IF-U）可能在土耳其舉行，也可能在其他地方舉行。但和平不僅應該實現，而且將會實現。」部長說道。
菲丹強調，戰爭目前正處於「最黑暗的時刻」，據他所說，雙方都專注於摧毀對方的基礎設施。他指出，無人機和「自殺式」無人機的使用阻礙了移動和行動，而烏克蘭和俄羅斯軍隊的成功代價是巨大的生命損失。
根据2025年1月至10月的统计结果，乌克兰最大的出口目的地仍是波兰、土耳其和德国。据国家海关总署通报，对波兰的出口额为42亿美元，对土耳其为22亿美元，对德国为20亿美元。
出口结构中，食品以182亿美元位居榜首，金属及金属制品以39亿美元紧随其后，机械、设备和运输设备以31亿美元位列第三。对征收出口关税的商品办理手续后，预算收入达9.507亿格里夫纳。
根据国家海关总署的数据，10个月的总出口额下降了4.05%，至332亿美元。
在波德戈里察发生夜间事件后，一群土耳其公民在冲突中刺伤一名当地居民，米洛伊科·斯帕伊奇领导的黑山政府宣布对土耳其公民暂时中止免签制度——这发出了一个政治信号：相较以往的开放，安全与入境管控被置于更高优先级（该免签自2008年起实施）。这一决定已被主要国际媒体与政府消息来源所证实，它们既记录了事件本身，也记录了当局的应对思路——“临时停摆 + 规则审查”，并预计将与安卡拉就新的签证安排继续磋商。
据警方通报，在这一紧张周末过后，首都拘留了数十名外国人——主要为土耳其和阿塞拜疆公民；总统雅科夫·米拉托维奇公开呼吁保持冷静，并谴责针对土耳其公民及其财产的报复性袭击。加强巡逻、选择性核查居留合法性及预防性拘留等举措，符合在持刀伤人事件后“快速稳定秩序”的治理逻辑。
社会政治背景随之趋紧：波德戈里察街头出现反土耳其口号，并记录到多起破坏行为——其中包括市中心一间由土耳其公民经营的店铺被砸，以及一名土耳其车主的车辆被纵火。这些事件加剧了“集体归责”的风险：个别刑事犯罪可能引发连锁的仇外反应，损害公众安全与营商环境。
国家间层面的互动并行展开：土耳其外交部迅速与黑山总理及安保官员接触，要求保障土耳其公民的权利与人身安全；波德戈里察方面则表示正与安卡拉进行“密集磋商”，以寻求兼顾公共安全与持续经济往来的方案。这意味着，免签“按下暂停键”并非单纯的惩罚性姿态，也是一种重塑入境规则的工具：可能引入新的短期签证类别、强制登记流程，或对商务访客设定更高门槛。
就经济层面而言，影响呈现两面性。土耳其企业在黑山的贸易、酒店餐饮与房地产领域具有一定存在，尤其在亚得里亚海沿岸；撤回免签几乎可以肯定会降低企业家与劳工的跨境机动性，增加季节性用工与交易流程的复杂度。关于土耳其侨民规模的估计并不一致：有消息称约1.33万名土耳其公民在黑山具有合法常住身份（高于部分材料中提到的2–3千人）。对这一群体而言，关于续居与经营的清晰且可预期的程序至关重要，以避免投资外流与旅游、服务业就业的“降温”。
在国内政治层面，这一决策同时发挥多重功能：它展示了政府对安全诉求的响应与对秩序的掌控；也切断了关于“门户洞开、方便不法”的舆论指责；同时在与欧盟的入盟谈判背景下，通过向欧洲实践看齐来降低声誉风险，包括在移民管理和公共秩序标准上的对齐。然而，如果在遏制仇外情绪方面缺位，单纯强调“强硬”可能引发族群紧张升级，并对国家的投资形象造成长期损害——这也是总统公开强调“严禁针对土耳其人的袭击”的制度性意义所在。
据此可以预见几个短期情境。其一，“可控解冻”：在暴力降温、秩序稳定并与安卡拉就技术细节达成一致后，波德戈里察以升级版本恢复简化入境（例如强制申报出行目的，或为投资者与务工人员开辟加速审发的类别签证）。其二，“长期暂停”：签证化管理被固化，对入境目的与居留合法性的审查更严格，土耳其企业的经营流程更慢、更贵，投资或将转移至周边司法辖区。其三，“社会动荡”：若执法部门对反土袭扰与打砸行为的处置缺乏系统性，舆情可能进一步激化，即便签证过滤精准，也难以挽回投资者与游客的信心。就目前政府关于与土方磋商及维护公共秩序的沟通看，政策倾向更接近第一条“折中路径”。
总而言之，黑山暂停免签是一个系统层面的警讯：当局一方面扑灭阶段性的安全危机，另一方面尝试按照可控与可预期的标准，重构移民与边境管理的制度架构。而这一方针能否站稳，不仅取决于边境“过滤器”的严格程度，更取决于国家是否有能力保护守法居民与企业家免遭集体惩罚、依法追究加害者责任，并维护与土耳其的经济合作通道——这位伙伴已明确要求为其公民提供安全保障，并表示愿就“新规则”展开谈判。
