У червні 2025 року громадяни України посіли друге місце за кількістю придбаної нерухомості в Туреччині серед іноземних громадян. Про це свідчать свіжі дані Статистичного інституту Туреччини (TÜİK). Згідно з опублікованою інформацією, українці придбали 111 об’єктів нерухомості, поступившись лише росіянам, які традиційно залишаються головними іноземними інвесторами в турецький ринок житла — 326 угод за місяць.
На третьому місці опинилися громадяни Ірану (109), далі йдуть Ірак (97), Німеччина (95), Азербайджан (71), Казахстан (66), Китай (54), США (41) і Палестина (40).
Експерти пов’язують зростання інтересу до турецької нерухомості з наступними факторами:
Безвізовий режим і розвинене авіасполучення між Україною і Туреччиною;
Відносно низький поріг входу: вартість житла в Анталії, Аланії та Мерсині залишається привабливою в порівнянні з європейським ринком;
Можливість використовувати житло як засіб збереження капіталу і варіант евакуаційної адреси в умовах триваючої війни.
Крім того, в червні Туреччина зафіксувала приплив покупців з України у зв’язку з активним туристичним сезоном і інвесторами, які бажають отримати орендний дохід у валюті.
Незважаючи на загальне зниження покупок нерухомості росіянами в порівнянні з піковими значеннями 2022-2023 років, росіяни в червні 2025 року знову стали найбільшими іноземними покупцями в Туреччині. Це підтверджує триваючий тренд релокації, в тому числі у форматі постійного або тимчасового проживання на тлі міжнародної ізоляції РФ.
З урахуванням поточних геополітичних умов і привабливості турецького ринку, Україна може зберегти високі позиції в рейтингу іноземних покупців нерухомості в Туреччині і в найближчі місяці. При цьому очікується пожвавлення інтересу і з боку країн Центральної Азії та Близького Сходу.
В цілому Туреччина залишається одним з провідних напрямків для інвестицій в нерухомість серед громадян пострадянського простору.
За підсумками літнього звіту Eastern European Construction Forecasting Association (EECFA) 2025 року формується значне розшарування будівельної динаміки по регіонах.
Наводимо оновлений огляд по країнах:
• Туреччина: прогнозується значне зростання на ~19 %, підстьобуване великими інфраструктурними та держсубсидованими будівельними проектами.
• Румунія: очікується зростання обсягу галузі на ~15 %, завдяки житловим прогнозам і підтримці від ЄС.
• Болгарія: стійке зростання на ~8,5 %, засноване на об’єктах інфраструктури та цивільного будівництва.
• Словенія: помірне, але стабільне зростання — ~7 %, незважаючи на попереднє зниження.
• Сербія: продовжить стабільне зростання — ~близько 5 %, завдяки великим об’єктам, включаючи EXPO 2027, а також транспортним і житловим ініціативам.
• Україна: незважаючи на війну, прогноз позитивний, за рахунок масштабних відновлювальних та інфраструктурних програм.
• Хорватія: очікуваний помірний приріст ~2,3 %.
Країни з падінням або стагнацією
• Північна Македонія: прогнозує спад на ~3,4 %, через уповільнення інвестицій.
• Боснія і Герцеговина: зниження обсягів до ~–6,2 %, що відображає економічні труднощі.
• Албанія: очікується різке падіння до ~–7,9 % через слабкий інвестпотенціал і невизначену економіку.
EECFA (Eastern European Construction Forecasting Association) — це асоціація, яка публікує піврічні огляди та прогнози щодо будівельних ринків регіону.
В огляд включені держави Південно-Східної Європи, ЄС і країни з перехідною економікою. Прогноз охоплює як житлове, так і інфраструктурне будівництво, а також проекти в сфері охорони здоров’я, освіти та промисловості.