Український девелопер РІЕЛ оголосив про старт продажів шести нових житлових проєктів у Львові та Києві. Чотири з них представлені у місті Лева. Три комплекси – Big Ben, Hyde Park та Harry – доповнюють класичну лінійку портфеля компанії. Ще один – проєкт Father, став першим у місті представником концептуальної лінійки Riel Family Style, що акцентує на родинних цінностях та особливій атмосфері затишку.
«Загальна площа нових проєктів у Львові складає майже 300 тисяч квадратних метрів. Й попри те, що ми займаємо лідируючі позиції у місті, РІЕЛ не зупиняється на досягнутому та продовжує вдосконалювати підходи до створення якісного міського простору, – заявив СЕО РІЕЛ Ростислав Мельник, – Саме тому ми розробили новий формат усередині комфорт-класу та реалізували його у концепції Riel Family Style. Ми подбали про те, щоб максимальна кількість аспектів сімейного життя була врахована у вашому житловому просторі».
Зокрема, сучасний Big Ben – це продуманий мультифункціональний простір для людей «нового силю мислення» із інтерпретацію традиційного для Львова житла галерейного типу. Тут кожен елемент – від архітектури до атмосфери – створений для щоденного задоволення від життя.
«Галереї, зелені зони з фонтанчиками, дитячі майданчики та корт для падл тенісу – все для того, щоб кожен день feels like Friday, а сусіди ставали друзями вже з другого дня знайомства!», – зазначається на сторінці ЖК.
Наступним проєктом девелопера у Львові став клубний будинок Hyde Park, де wellness став центром концепції. Комплекс зводиться поруч із парком Шевченківський гай та матиме перший у Львові 25-метровий басейн. У комплексі передбачено 1200 м² простору для спорту, турботи про себе й повноцінного відпочинку із спа-простором та майданчиками для міні-гольфу й падл-тенісу.
«Hyde Park – це екосистема для відновлення життєвих сил. Ми створили закритий простір для людей, які цінують здорове та збалансоване життя. Інфраструктура, природа і архітектура існують у гармонії та наповнюють енергією. Віддалік від міського шуму та поруч із парком – ми спроєктували середовище для тих, хто цінує баланс у житті», – повідомляє девелопер на офіційній сторінці ЖК.
А ось житловий комплекс бізнес-класу поруч із центром міста Harry матиме власний англійський сад із місцями для активного та спокійного відпочинку та клубну зону для дозвілля мешканців. Клубний статус комплексу Harry підкреслюють закрита територія та підвищена увага до деталей – від вишуканого дизайну вхідної групи до облаштування спільних просторів.
«У Harry передбачено невелику кількість поверхів і обмежену кількість квартир – це означає мінімум сусідів та максимум простору для комфорту кожного мешканця. Внутрішня інфраструктура продумана до дрібниць: сучасні системи безпеки, енергоефективні технології та сервіс високого рівня створюють атмосферу справжнього затишку», – зазначає девелопер.
Житловий простір Father, розташований у затишному районі неподалік від центру, поєднує приватність і доступність міської інфраструктури. Як зазначається на сайті комплексу, він ідеально підходить молодим родинам та парам, які прагнуть затишку й безпеки для себе та своїх дітей. Father створений у концепції Riel Family Style.
«Тут легко знайти все необхідне для гармонійного життя: і тихий двір для ігор, і близькість навчальних закладів, і атмосферу захищеності, де кожна деталь продумана до дрібниць».
«Перед стартом продажів ми провели серію закритих презентацій для агенцій нерухомості та ріелторів — поділилися деталями проєктів, почули перші відгуки й заручилися підтримкою партнерів. Сьогодні нові комплекси вже на ринку — з чіткою комунікацією та готовністю відповідати на запит людей», – підсумував Ростислав Мельник.
Нагадаємо, загальна площа нових проєктів РІЕЛ у Львові та Києві складе понад п’ятсот тисяч квадратних метрів – 282 тис. у Львові та 285 тис. у Києві. Станом на сьогодні, РІЕЛ завершив усі свої проєкти у Києві, розпочаті до 2022 року та зберіг лідерські позиції у Львові. В першому кварталі 2025 року девелопер здав в експлуатацію понад тисячу помешкань.
Дізнатися більше про кожен із проєктів, переглянути планування та умови придбання можна на офіційному сайті девелопера riel.ua.
Джерело: https://interfax.com.ua/news/press-release/1075139.html
“Кернел”, один із найбільших українських агрохолдингів, у третьому кварталі 2025 фінансового року (ФР, січень-березень 2025 року) отримав $41 млн чистого прибутку порівняно із $101 млн за аналогічний період 2024ФР.
Згідно з квартальним звітом, опублікованому на сайті компанії, консолідована виручка “Кернел” у третьому кварталі 2025ФР сягнула $1145 млн, збільшившись на 14% порівняно з аналогічним періодом минулого року, але залишився на рівні попереднього кварталу.
“Такі результати були досягнуті завдяки високим цінам реалізації, а збільшення обсягів експорту зерна компенсувало зниження доходів від продажу олії в пляшках”, – пояснила компанія.
Витрати групи на реалізацію збільшилися на 27% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року – до $984 млн, що пов’язано зі зростанням витрат на сировинні матеріали та відображає посилення конкуренції за сировину та обмеження в постачанні.
Валовий прибуток за третій квартал 2025 фінансового року склав $137 млн, що на 34% менше, ніж за аналогічний період минулого року, що відображає скорочення маржі в сегментах переробки олійних культур та інфраструктури і торгівлі.
“Кернел” також зазначає, що протягом звітного періоду EBITDA компанії склала $110 млн, що на 6% менше, ніж у попередньому кварталі, і на 31% менше, ніж у попередньому році. При цьому сегмент переробки олійних культур забезпечив EBITDA у розмірі $36 млн, що на 26% менше, ніж у попередньому році, через зниження обсягів продажів та стиснення маржі внаслідок відносно низького врожаю соняшникового насіння в Україні.
EBITDA сегменту “Інфраструктура та торгівля” впала на 46% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року – до $62 млн, з них $26 млн принесла торговельна діяльність Avere, а решта $36 млн була зароблена за рахунок ланцюжка створення вартості експорту зерна та харчової олії в Україні, де основними факторами, що вплинули на результати, були експортні термінали та операції з торгівлі зерном.
Зазначається, що у третьому кварталі 2025 фінансового року сегмент “Сільське господарство” зафіксував EBITDA у розмірі $34 млн, що в 2,1 раза більше, ніж у минулому році. Ця цифра також включає негрошові збитки у розмірі $24 млн, пов’язані з переоцінкою біологічних активів, порівняно із збитками $25 млн торік.
Згідно зі звітом, надходження грошових коштів від інвестиційної діяльності склало $25 млн (у третьому кварталі 2024 року був відтік $127 млн), що головним чином відображає $46 млн надходжень від продажу фінансових активів, які раніше використовувалися для управління надлишковою ліквідністю, тоді як на придбання основних засобів було використано $19 млн.
“Кернел” зауважує, що в звітній період після проходження піку фінансування оборотного капіталу погасив значну частину своєї заборгованості, включаючи повне погашення боргу перед ЄБРР та передекспортне фінансування соняшникової олії, а також дострокове погасив частину непогашеної заборгованості перед ЄІБ.
В результаті, протягом січня-березня 2025 року боргові зобов’язання групи зменшилися на $190 млн – до $755 млн. Окрім того компанія отримала розширену відмову від зобов’язань від одного зі своїх довгострокових кредиторів, яка діє до 30 червня 2026 року. Це дозволило “Кернел” перекласифікувати їх як непоточні зобов’язання, що покращило фінансову стабільність.
Станом на 31 березня 2025 року залишок грошових коштів групи становив $549 млн, на 11% нижче порівняно з попереднім кварталом. Це призвело до скорочення чистого боргу на 37% у квартальному вимірі – до $206 млн.
Компанія також зазначає, що за третій квартал 2025 ФР товарні запаси скоротилися на 16%, склавши $371 млн станом на 31 березня 2025 року.
У завіті також вказується, що в цілому за 9 місяців цього фінансового року “Кернел” збільшив чистий прибуток на 7% – до $218 млн за зростання виручки на 19% – до $3 млрд 92 млн, а його EBITDA збільшилася на 4% – до $398 млн.
Агрохолдинг “Кернел” до війни займав перше місце у світі з виробництва соняшникової олії (близько 7% світового виробництва) та її експорту (близько 12%). Є одним із найбільших виробників та продавців бутильованої олії в Україні. Крім того, займається вирощуванням агропродукції та її реалізацією.
Український девелопер РІЕЛ продовжує вдосконалювати підходи до створення міського простору та оголосив про старт продажів одразу шести нових житлових проєктів у Києві та Львові загальною площею понад 560 тис. кв. м. У рамках концепції Riel Family Style у столиці стартували продажі перших комплексів – ЖК Brother і ЖК Sister на Лівому березі, у районах із активною новою забудовою, неподалік великих транспортних артерій, водойм та зручного виїзду до центру.
Візуалізація ЖК Brother, м. Київ
«Сьогодні покупцю потрібне безпечне, зручне і добре організоване середовище із якісною інфраструктурою поруч. Водночас мова йде не лише про покращення фізичного рівня життя людей, а й збалансування їх психологічного стану. Дуже важливо, щоб життєвий простір сприяв створенню ком’юніті, – заявив СЕО компанії Ростислав Мельник. – Тому ми розробили новий формат усередині комфорт-класу та реалізували його у концепції Riel Family Style. Ми подбали про те, щоб максимальна кількість аспектів сімейного життя була врахована у житловому просторі».
«Житлові простори Brother та Sister – це набагато більше ніж житлові комплекси. Ми створюємо живу спільноту, побудовану навколо родинного щастя», – прокоментував СЕО компанії.
Кожен із проєктів має свій характер з продуманими внутрішніми дворами, сучасною інфраструктурою та відповідністю технологічним стандартам. Важливим елементом архітектурного рішення для обох стала концепція Playground – простору, де кожен знаходить місце для гри, спілкування та самовираження.
«У проєкті Brother ця ідея втілилася через продуману пішохідну променаду, що проходить крізь увесь квартал. А у Sister внутрішні двори поділяються на закриті зони, кожна з яких має свою тематику – з майданчиками для найменших, дворик для спорту, дворик-сад, а також відкриті зони для прогулянок і соціальних взаємодій – парк активностей зі стадіоном, релакс зона з місцем для йоги та дитячим парком. Саме такий мікс приватності та відкритості повинен забезпечити збалансоване середовище для комфортного життя», – повідомляється на сайті проєкту.
Візуалізація ЖК Sister, м. Київ
Загальна площа нових проєктів у столиці складає майже 300 тисяч квадратних метрів.
За результатами роботи у 2024 році девелопер РІЕЛ здав в експлуатацію 1989 квартир (1454 у Львові, 535 у Києві), а в першому кварталі 2025 року — ще понад тисячу помешкань. Станом на сьогодні, РІЕЛ завершив усі свої проєкти у Києві, розпочаті до 2022 року та зберіг лідерські позиції у Львові.
Дізнатися більше про кожен із проєктів, переглянути планування та умови придбання можна на офіційному сайті девелопера riel.ua.
Джерело: https://interfax.com.ua/news/press-release/1075159.html
ПрАТ “Страхова компанія “Надійна” (Київ) у січні-березні 2025 року зібрала валові страхові премії на суму 9,370 млн грн, що на 47,36% менше, ніж за аналогічний період роком раніше, свідчать дані в інформації РА “Стандарт-рейтинг” про оновлення компанії кредитного рейтингу/рейтингу фінансової стійкості (надійності) страховика на рівні uaА+ за національною шкалою.
При цьому зазначається, що премії від фізичних осіб становили 89 тис. грн, а премій від перестрахувальників не було.
Страхові платежі, відправлені перестраховикам, за перший квартал 2025 року порівняно з аналогічним періодом 2024-го, скоротилися на 98,89%, до 113 тис. грн. Таким чином, коефіцієнт участі перестраховиків у страхових преміях знизився на 56,20 відсоткового пункту (в.п.), до 1,21%.
Чисті премії страховика порівняно з січнем-березнем 2024 року виросли на 22,11%, до 9,257 млн грн, а чисті зароблені премії – на 24,21%, до 10,075 млн грн.
Обсяг страхових виплат, здійснених СК “Надійна”, знизився на 47,39%, до 2,194 млн грн, а рівень виплат скоротився на 0,01 в.п., до 23,42%.
За підсумками перших трьох місяців 2025 року діяльність компанії була прибутковою, а фінансові результати показали суттєвий приріст. Так, прибуток від операційної діяльності збільшився до 6,629 млн грн, а чистий прибуток – до 6,404 млн грн.
Активи страховика станом на 1 квітня 2025 року виросли на 2,77%, до 84,145 млн грн, власний капітал збільшився на 10,12%, до 69,702 млн грн, зобов’язання скоротилися на 22,26%, до 14,443 млн грн, грошові кошти та їх еквіваленти виросли на 5,32%, до 60,134 млн грн
Також станом на звітну дату СК “Надійна” сформувала портфель поточних фінансових інвестицій в сумі 10,234 млн грн, які складались з ОВДП.
Як повідомляється на сайті компанії, вона зареєстрована у Єдиному держреєстрі юридичних, фізичних осіб-підприємців у 2006 році. Статутний капітал становить 15 млн грн.
Її акціонерами є вісім фізичних осіб – резидентів України та одна юридична особа – ТОВ “Агрохолдинг 2012”.
Збори акціонерів ПрВТ «МетЛайф» (Київ) 28 травня 2025 року прийняло рішення про виплату дивідендів у розмірі 270,486 млн грн (на одну акцію – 32,85 грн), повідомляється в інформації, оприлюдненій страховиком у системі розкриття Національної комісії з цінних паперів України.Згідно з оприлюдненими даними, виплата буде здійснена в доларах США, з урахуванням обмежень, встановлених Національним банком України щодо переказу резидентами іноземної валюти за кордон на користь іноземного інвестора/нерезидента на виплату дивідендів, починаючи з 1 липня 2025 року по 1 січня 2026 року.Компанія працює в Україні з 2002 року. Основні напрямки бізнесу – накопичувальне страхування життя, страхування від нещасних випадків і критичних захворювань, корпоративне страхування та банкострахування.
В останні роки ринок нерухомості в Сербії демонструє унікальну тенденцію: переважна більшість угод здійснюється за готівку. Згідно з даними
Республікського геодезичного управління (RGZ), у четвертому кварталі 2024 року 89% усіх угод з нерухомістю були оплачені готівкою, включаючи 76% покупок квартир. У Белграді цей показник склав 70,4%, у Новому Саді — 71,8%.
Експерти виділяють кілька факторів, що сприяють високому рівню готівкових розрахунків на ринку нерухомості:
Обмежений доступ до іпотечного кредитування: Високі процентні ставки і суворі вимоги банків роблять іпотеку менш доступною для багатьох громадян.
Заощадження та інвестиції: Громадяни, які мають накопичення, вважають за краще інвестувати в нерухомість, розглядаючи її як надійний спосіб збереження капіталу.
Фінансова підтримка від родичів: Часто покупці отримують кошти від членів сім’ї або за рахунок продажу успадкованого майна.
Деякі аналітики висловлюють занепокоєння тим, що високий рівень готівкових розрахунків може свідчити про спроби легалізації доходів сумнівного походження. Однак, на думку експертів, таких як Олександр Радівоевич, більшість угод з нерухомістю в Сербії є законними, і пов’язувати їх з відмиванням грошей без достатніх підстав некоректно.
Вплив на ринок нерухомості
Переважання готівкових розрахунків має значний вплив на ринок нерухомості:
Зростання цін на житло: Високий попит з боку покупців з готівковими коштами сприяє збільшенню цін на нерухомість.
Зниження доступності житла: Для громадян, які не мають значних заощаджень, придбання житла стає менш доступним.
Зниження ролі іпотечного кредитування: Банки стикаються зі зменшенням попиту на іпотечні кредити, що може вплинути на їх кредитну політику.
Для забезпечення прозорості та стійкості ринку нерухомості в Сербії рекомендується:
Поліпшення доступу до іпотечного кредитування: Розробка програм з більш лояльними умовами для позичальників.
Посилення контролю за фінансовими потоками: Підвищення ефективності моніторингу великих готівкових транзакцій.
Підвищення фінансової грамотності населення: Інформування громадян про переваги та ризики різних способів фінансування придбання житла.
Джерело: https://t.me/relocationrs/1032
