Im Jahr 2025 erwarben ausländische Käufer in Portugal 41.086 Häuser und Wohnungen, was einem Anstieg von 6,6 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, wie das Nationale Institut für Statistik Portugals (INE) mitteilt.
Die größte Gruppe ausländischer Käufer bildeten brasilianische Staatsbürger. Im Jahr 2025 erwarben sie 9.808 Immobilien, was einem Anstieg von 27,5 % gegenüber 2024 entspricht. An zweiter Stelle standen angolanische Staatsbürger mit 4.145 Käufen, deren Zahl um 2,2 % stieg. Den dritten Platz belegten die Franzosen, die 3.765 Immobilien erwarben, was einem Rückgang von 6,2 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Nach Angaben des INE tätigten ausländische Käufer mit steuerlichem Wohnsitz in Portugal 34.834 Transaktionen, was einem Anstieg von 11,4 % gegenüber 2024 entspricht. Gleichzeitig gingen die Käufe von Nichtansässigen zurück: Ausländer ohne steuerlichen Wohnsitz in Portugal erwarben 8.471 Objekte, 13,3 % weniger als im Vorjahr. Dies war das dritte Jahr in Folge, in dem die Aktivität von Nichtansässigen zurückging.
Diese Diskrepanz zeigt eine Veränderung in der Struktur der ausländischen Nachfrage. Der portugiesische Immobilienmarkt stützt sich zunehmend nicht mehr auf klassische ausländische Investoren, sondern auf Ausländer, die bereits im Land leben. Dabei kann es sich um Arbeitsmigranten, Umziehende, Familien mit langfristiger Aufenthaltsgenehmigung und Vertreter von Diasporagruppen handeln, vor allem aus Brasilien und Angola.
Ausländer kaufen nach wie vor teurere Objekte als Einheimische. Nach Angaben des INE lag der durchschnittliche Wert der von Käufern mit steuerlichem Wohnsitz in Portugal erworbenen Immobilien bei 234.120 Euro. Käufer aus EU-Ländern zahlten im Durchschnitt 335.640 Euro, Käufer aus Nicht-EU-Ländern 470.277 Euro pro Objekt. Briten und Amerikaner kauften besonders teure Immobilien: Der durchschnittliche Kaufpreis lag bei 512.585 Euro bzw. 479.403 Euro.
Geografisch konzentriert sich die Nachfrage von Nichtansässigen weiterhin auf die attraktivsten Regionen. Im Jahr 2025 entfielen 29,7 % der Transaktionen von Nichtansässigen auf die Algarve, 20 % auf die Region Nord, 14,9 % auf die Region Mitte und 12,5 % auf den Großraum Lissabon. Gemessen am Transaktionswert ist die Dominanz der Algarve noch deutlicher: Die Region machte 42,4 % des Gesamtvolumens der Investitionen von Nichtansässigen in Wohnimmobilien aus.
Das INE verzeichnete zudem eine hohe Dynamik bei Käufern aus der Ukraine, Kap Verde und Venezuela: Die Zahl der Transaktionen von Bürgern dieser Länder stieg im Jahr 2025 um mehr als 25 %. Die genaue Anzahl der von Ukrainern erworbenen Objekte wird jedoch in der kurzen Veröffentlichung des INE und in den Berichten der portugiesischen Medien nicht genannt.
Für Ukrainer bleibt Portugal dank der Sicherheit, des Zugangs zur EU, des Arbeitsmarktes, der Verbindungen zur Diaspora und der Möglichkeit eines langfristigen Aufenthalts ein attraktives Ziel. Dabei ist die Investitionsnachfrage nach der Abschaffung von Immobilien als Grundlage für das Golden Visa weniger mit dem Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung verbunden und hängt stärker von einem tatsächlichen Umzug, dem Einkommensniveau und langfristigen Wohnplänen ab.
Das ukrainische Unternehmen „Kovlar Group“ wurde nach den Ergebnissen der Bewertung durch Experten des Ukrainian Business Award als führend in der Brandschutzbranche der Ukraine anerkannt, heißt es auf der Website der Marke Ammokote.
Der Mitteilung zufolge hoben die Organisatoren der Auszeichnung die stabile Entwicklung des Unternehmens im Jahr 2025 und seinen Beitrag zur Herausbildung der Brandschutzbranche der Ukraine hervor. Die Bewertung erfolgte unter Berücksichtigung der Finanzkennzahlen, der Marktposition und der geschäftlichen Reputation des Unternehmens.
Der Ukrainian Business Award positioniert sich als Business-Auszeichnung, die Unternehmen würdigt, die die Wirtschaft entwickeln, Innovationen einführen und neue Branchenstandards bilden.
Nach Angaben des Unternehmens bietet „Kovlar Group“ mehr als 20 Arten von Brandschutzmitteln für Stahl-, Beton- und Holzkonstruktionen, Kabelsysteme und technische Versorgungsleitungen an. Die Produkte werden unter der Handelsmarke Ammokote hergestellt und nehmen nach Angaben des Unternehmens in einzelnen Segmenten bis zu 80 % des ukrainischen Marktes ein.
Im Unternehmen wird darauf hingewiesen, dass die Entwicklung der einheimischen Produktion von Brandschutzmaterialien für die Ukraine unter den Bedingungen des Wiederaufbaus der industriellen, Wohn-, sozialen und kritischen Infrastruktur von besonderer Bedeutung ist. Der Brandschutz von Baukonstruktionen, Kabeltrassen, technischen Versorgungsleitungen und Industrieobjekten ist eines der Schlüsselelemente der Sicherheit im modernen Bauwesen.
„Kovlar Group“ ist im Bereich des passiven Brandschutzes tätig und produziert Ammokote-Produkte für den Brandschutz von Metallkonstruktionen, technischen Versorgungsleitungen und Luftkanälen, Holz- und Betonkonstruktionen, Kabeln und Kabeltrassen. Das Unternehmen erbringt außerdem Dienstleistungen in den Bereichen Planung von Brandschutzarbeiten, Auftragen von Brandschutzmaterialien, Vermietung von Ausrüstung, Materialprüfung sowie normative und methodische Unterstützung.
Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Kyjiw unter der Adresse: W.-Hetman-Straße 27. Auf der Website des Unternehmens sind außerdem regionale Arbeitsrichtungen in Kyjiw, Winnyzja, Dnipro, Saporischschja, Lwiw, Charkiw und Riwne angegeben.
Kontakttelefon: +38 (067) 323-24-30
E-mail: info@kovlargroup.com
ammokote.com
Wie Serbian Economist berichtet, hat das US-Außenministerium dem Kongress einen Bericht über Washingtons Politik gegenüber den westlichen Balkanstaaten vorgelegt, in dem es faktisch den Übergang vom früheren Modell der internationalen Intervention und des „Nation-Building“ zu einer pragmatischeren Politik der Partnerschaft, Stabilität, Energie, Sicherheit und wirtschaftlichen Zusammenarbeit ankündigt.
Der Bericht trägt den Titel „United States Policy to Promote Regional Stability and Prosperity in the Western Balkans“.
Darin heißt es, dass die Ära des „Nation-Building“ unter US-Führung vorbei sei und dass Washingtons neue Politik in der Region nicht mehr auf „Rettung oder Wiederaufbau“, sondern auf Stabilität und für beide Seiten vorteilhafte Partnerschaften ausgerichtet sein werde.
Für Serbien ist dies ein wichtiges Signal: Washington betrachtet den Westbalkan als eine Region, die für die amerikanischen Interessen in den Bereichen Sicherheit und Wirtschaft von unmittelbarer Bedeutung ist. In dem Bericht wird darauf hingewiesen, dass die USA beabsichtigen, mit Serbien so zusammenzuarbeiten, dass dies der Förderung amerikanischer Interessen dient, und für 2026 ist die Aufnahme eines offiziellen strategischen Dialogs mit Belgrad geplant.
Als eine der Hauptprioritäten wird Stabilität genannt. Das Außenministerium weist darauf hin, dass ungelöste Streitigkeiten und anhaltende politische Meinungsverschiedenheiten nach wie vor die regionale Stabilität untergraben. Im Falle Serbiens und des Kosovo bekräftigt Washington seine fortgesetzte Unterstützung für die Normalisierung der Beziehungen mit dem Ziel, eine auf dem Verhandlungsweg erzielte und dauerhafte Einigung zu erreichen, die für beide Seiten akzeptabel ist.
In Bezug auf Bosnien und Herzegowina bekräftigen die USA ihr Bekenntnis zum Friedensabkommen von Dayton sowie zur Souveränität und territorialen Integrität des Landes. Dabei erklärt Washington, dass die amerikanische Diplomatie im Jahr 2025 dazu beigetragen habe, die schwerste Krise in Bosnien und Herzegowina seit dem Krieg von 1992–1995 zu beenden und dabei die verfassungsmäßige Ordnung und die rechtliche Integrität des Staates zu wahren.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf dem Energiesektor. Das Außenministerium bezeichnet die Abhängigkeit der Region von russischen Energieressourcen als strategische Schwachstelle und schlägt eine Diversifizierung mithilfe von amerikanischem Flüssigerdgas (LNG), Nukleartechnologien – einschließlich kleiner modularer Reaktoren – sowie erneuerbaren Energien vor. Für Serbien steht dies in direktem Zusammenhang mit Fragen der NIS, der Gasinfrastruktur, des künftigen Atomprogramms und der Modernisierung der Stromwirtschaft.
Der Bericht befasst sich auch mit dem Wettbewerb mit Russland und China. Washington ist der Ansicht, dass Moskau und Peking Instabilität, Korruption und schwache Regierungsführung in der Region nutzen, um ihren Einfluss auszuweiten. Russland stützt sich nach Einschätzung der USA auf energiepolitische Hebel und ethnopolitische Spannungen, während China seine Position durch Kredite, Handel, Infrastrukturprojekte und Verbindungen zu den Eliten festigt.
Der wirtschaftliche Teil der neuen Strategie ist für Serbien besonders wichtig.
Die Region wird als ein Gebiet mit günstiger geografischer Lage, Verkehrskorridoren, natürlichen Ressourcen, einem wachsenden Technologiesektor und qualifizierten Arbeitskräften beschrieben. Die USA beabsichtigen, regulatorische Hindernisse abzubauen, die Vertragserfüllung zu verbessern, Beschaffungsverfahren weiterzuentwickeln und Projekte voranzutreiben, die für amerikanische Unternehmen und die Volkswirtschaften der Region von Vorteil sind.
Für Serbien eröffnet eine solche Strategie Chancen, übt aber auch Druck aus. Die Chancen ergeben sich aus einem potenziellen strategischen Dialog mit den USA, Investitionen in die Energieversorgung, Infrastruktur, Technologie sowie der Zusammenarbeit im Verteidigungsbereich. Der Druck ergibt sich aus der Erwartung, dass Belgrad seine Abhängigkeit von russischen Energieressourcen verringert, chinesischem Kapital gegenüber vorsichtiger agiert und sich aktiver an der Sicherung der regionalen Stabilität beteiligt.
Somit dokumentiert der neue Bericht des Außenministeriums eine Verschiebung in der amerikanischen Politik: Der Westbalkan bleibt für die USA wichtig, nun jedoch in erster Linie als Gebiet strategischer Korridore, der Energieversorgung, der Märkte, der Sicherheit und des Wettbewerbs der Großmächte. Für Serbien könnte dies eine Chance sein, den Dialog mit Washington zu intensivieren, jedoch nur unter der Voraussetzung, dass die wirtschaftliche Zusammenarbeit nicht ständig durch ungelöste politische Fragen blockiert wird.
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Wie der Serbische Ökonom berichtet, wird die ausländische Nachfrage nach Immobilien in Montenegro immer vielfältiger: Bürger aus Serbien und den USA verstärken ihre Aktivitäten, während der Anteil russischer Käufer allmählich zurückgeht, wie Marktdaten und Umfragen unter lokalen Experten zeigen.
Noch vor wenigen Jahren gehörten russische Käufer zu den wichtigsten Gruppen ausländischer Investoren in montenegrinische Immobilien, insbesondere an der Küste – in Budva, Tivat, Kotor, Herceg Novi und Bar. Nach 2022 begann ihre Aktivität jedoch aufgrund von Sanktionen, Problemen bei Banküberweisungen, Beschränkungen des Kapitalverkehrs, Unsicherheiten hinsichtlich des Aufenthaltsstatus und Veränderungen im geopolitischen Umfeld abzunehmen.
Vor diesem Hintergrund gewinnt die Bedeutung von Käufern aus Serbien an Bedeutung. Für serbische Staatsbürger bleibt Montenegro ein vertrauter und naher Markt: Es gibt keine Sprachbarriere, starke familiäre und geschäftliche Verbindungen, und die Küste wird traditionell als Reiseziel für Urlaub, den Kauf von Zweitwohnungen und Vermietungen wahrgenommen. Serbische Käufer sind besonders aktiv im Segment der Ferienwohnungen und der Objekte, die an Touristen vermietet werden können.
Auch die Nachfrage aus den USA hat an Bedeutung gewonnen. Käufer aus den USA werden von den im Vergleich zu den Märkten der EU und des Mittelmeerraums relativ niedrigeren Preisen, der Möglichkeit, über Immobilien eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, der Entwicklung der touristischen Infrastruktur sowie der wachsenden Bekanntheit Montenegros als europäisches Ziel für Relocation, Remote-Arbeit und Investitionen angezogen.
Laut Marktberichten gehören zu den aktivsten ausländischen Immobilienkäufern in Montenegro derzeit Bürger aus Serbien, der Türkei, den USA, Russland und Deutschland. Dabei ist die Aktivität russischer und deutscher Käufer deutlich zurückgegangen.
Auch ukrainische Käufer sind weiterhin auf dem montenegrinischen Markt präsent, spielen jedoch keine dominierende Rolle. Für ukrainische Staatsbürger bleibt Montenegro ein naheliegendes Ziel für den Umzug, den Kauf von Wohnraum zum Wohnen, für den saisonalen Urlaub und für Investitionen. Nach Einschätzung der Marktteilnehmer interessieren sich Ukrainer häufiger für Immobilien in Küstenstädten und in Podgorica, wobei sie sowohl den Eigenbedarf als auch die Möglichkeit der Vermietung im Blick haben. Marktprognosen deuten darauf hin, dass ukrainische Staatsbürger in den Jahren 2024–2025 etwa 10 % der ausländischen Immobilienkäufe in Montenegro ausmachten.
Die Immobilienpreise in Montenegro hängen weiterhin stark von der Lage ab. Im Marktdurchschnitt werden neue Wohnimmobilien im Jahr 2026 auf etwa 2.200 Euro pro Quadratmeter geschätzt, an der Küste liegt das Preisniveau jedoch deutlich höher. In beliebten Küstenstädten werden Standardwohnungen in der Regel im Bereich von 1.700 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter verkauft, in liquideren und touristisch attraktiveren Lagen hingegen für 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter.
In Tivat, insbesondere in der Nähe von Porto Montenegro, liegen die Preise für Wohnungen oft im Bereich von 3.500 bis 5.500 Euro pro Quadratmeter, wobei Premium-Objekte teurer sein können. In Budva werden Neubauten in der Regel auf etwa 3–4,2 Tausend Euro pro Quadratmeter geschätzt, fertige Wohnungen auf etwa 2,8–3,8 Tausend Euro pro Quadratmeter. In Kotor können die Preise für hochwertige Objekte bei 3,5–4.000 Euro pro Quadratmeter liegen, in einzelnen Küsten- und historischen Lagen sogar noch höher.
Das Landesinnere und Teile von Podgorica bleiben erschwinglicher als die Küste. In der Hauptstadt hat sich der Durchschnittspreis in den letzten Jahren auf fast 2.000 Euro pro Quadratmeter eingependelt, während man in weniger touristischen Städten und nördlichen Gebieten deutlich günstigere Objekte finden kann.
Für die Einheimischen hat die steigende Nachfrage aus dem Ausland einen doppelten Effekt. Einerseits fördert sie das Baugewerbe, die Beschäftigung, den Dienstleistungssektor, die Vermietung und die Steuereinnahmen. Andererseits treibt sie die Immobilienpreise in die Höhe, insbesondere in den Küstenstädten, wo die Kaufkraft der lokalen Bevölkerung deutlich unter den Möglichkeiten ausländischer Investoren liegt.
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Schneider Electric, weltweit führender Anbieter von Energietechnologien, gab heute bekannt, dass das Unternehmen im IDC MarketScape-Bericht „Worldwide Carbon Accounting and Management Applications 2026 Vendor Assessment“ in die Kategorie der Marktführer aufgenommen wurde.
Im Rahmen der Studie wurden 17 globale Anbieter anhand von Kriterien wie Fähigkeiten und Entwicklungsstrategie bewertet.
Im IDC-Bericht werden folgende Schlüsselvorteile des Unternehmens hervorgehoben:
• KI-native Architektur: Die Plattform „Resource Advisor+“ auf Basis des KI-Agenten „Sera“ von Schneider Electric automatisiert die Datenerfassung und -normalisierung, den Abgleich von Emissionsfaktoren, die Berichterstellung und die Prozesse zur Einhaltung der CSRD-Anforderungen sowie unterstützt die Interaktion mit Lieferanten und die Szenarioanalyse.
• Integration einer intern entwickelten Plattform: Die Eigenentwicklung der Resource Advisor+-Plattform gewährleistet einen nahtlosen Datenaustausch und die Kompatibilität zwischen den Produkten, wodurch Kontext, Analysen und Managementmaßnahmen plattformübergreifend und innerhalb des gesamten Kundenökosystems verbreitet werden können.
Resource Advisor+ ist eine AI-native Plattform für Energieverbrauchsmanagement und nachhaltige Entwicklung, die von Schneider Electric entwickelt wurde. SE Advisory Services, der globalen Beratungssparte von Schneider Electric. Die Plattform wurde Anfang 2026 eingeführt und vereint Energiedaten, CO₂-Bilanzierung, Lieferanteninteraktion und Berichterstattung in einer einzigen Umgebung, die auf dem Responsible-AI-Ansatz basiert, der einen effizienten und optimierten Einsatz künstlicher Intelligenz vorsieht.
Resource Advisor+ wird von spezialisierten Teams von SE Advisory Services unterstützt, zu denen weltweit über 4.000 Berater sowie mehr als 17.000 Fachleute in verschiedenen Geschäftsbereichen von Schneider Electric gehören. Die Kombination aus Software und Beratungskompetenz ist ein Schlüsselelement dafür, wie SE Advisory Services Kunden dabei unterstützt, ihre ehrgeizigen Nachhaltigkeitsziele in messbare Ergebnisse umzusetzen.
Die Funktionen der Plattform für das Lieferkettenmanagement konzentrieren sich auf die Interaktion mit Lieferanten, Schulungen und praktische Maßnahmen zur Dekarbonisierung. Lieferanten erhalten Unterstützung durch strukturierte Datenerfassung, Benchmarking und Fortschrittsüberwachung sowie ein transparentes Reifegradmodell, das dabei hilft, konkrete nächste Schritte zu definieren. Spezielle Schulungsmodule enthalten integrierte Mechanismen zur Initiierung von Dekarbonisierungsprojekten oder zur Zusammenarbeit mit Expertenteams. Energize und Catalyze, die Flaggschiff-Initiativen von SE Advisory Services zur Dekarbonisierung von Lieferketten, unterstützen Lieferanten beim Zugang zu erneuerbaren Energien, bei der groß angelegten Reduzierung von Emissionen und bei der beschleunigten Erreichung wissenschaftlich fundierter Klimaziele, während gleichzeitig messbarer geschäftlicher Mehrwert geschaffen wird.
Weitere Informationen: resourceadvisor.com
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Über Schneider Electric
Schneider Electric ist ein weltweit führender Anbieter von Energietechnologien, der durch Elektrifizierung, Automatisierung und Digitalisierung von Industrie, Gewerbe und Wohnräumen die Effizienz steigert und eine nachhaltige Entwicklung fördert. Die Technologien des Unternehmens ermöglichen es Gebäuden, Rechenzentren, Fabriken, Infrastrukturen und Stromnetzen, als offene, vernetzte Ökosysteme zu funktionieren, wodurch Produktivität, Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit gesteigert werden.
Das Portfolio des Unternehmens umfasst intelligente Geräte, softwaregesteuerte Architekturen, KI-basierte Systeme, digitale Dienste und professionelle Beratungsleistungen. Mit 160.000 Mitarbeitern und 1 Million Partnern in über 100 Ländern zählt Schneider Electric regelmäßig zu den nachhaltigsten Unternehmen der Welt.
Erfahren Sie mehr auf der Website https://www.se.com/ua/uk/
