Die Investmentgesellschaft S1 REIT hat den neuen Portfoliofonds S1 „Renditeimmobilien in Kiew“ (S1 DNA) registriert, der in rentable Wohnimmobilien der Hauptstadt investieren wird – sowohl in bereits bestehende Objekte als auch in Gebäude, die sich in der Entwicklungsphase befinden.
Das Emissionsvolumen des neuen Fonds beträgt 100 Mio. UAH, teilte das Unternehmen am 2. September 2026 mit.
Die prognostizierte Rendite des S1 DNA wird mit 9 % p. a. im Dollaräquivalent angegeben, wobei zwei Komponenten berücksichtigt werden: die laufenden Mieteinnahmen und das potenzielle Wertwachstum der Immobilien.
Der Mindestbetrag für die Erstanlage beträgt 122.000 UAH, Folgeinvestitionen sind bereits ab 1.000 UAH möglich. Der Vorverkauf der Zertifikate des S1 REIT soll Mitte September 2026 beginnen.
Die Strategie des neuen Fonds sieht den Aufbau eines Portfolios aus mehreren Objekten vor. Zu Beginn sollen Wohnungen in den Renditeobjekten S1 VDNG und S1 Obolon darin enthalten sein.
S1 VDNG ist ein bereits in Betrieb befindliches Mietobjekt in der Nähe der U-Bahn-Station „Wystawkowy Tsentr“ in Kiew. Seine Wohnungen werden vermietet und sorgen für einen laufenden Cashflow.
S1 Obolon entsteht am Obolonskyj-Prospekt 18 in der Nähe der U-Bahn-Station „Minska“. Nach Fertigstellung sollen die Wohnungen ebenfalls als Renditeobjekte genutzt werden. Für Investoren soll die Immobilie in der Bauphase vor allem Kapitalisierungspotenzial durch Wertsteigerung bieten.
Somit vereint S1 DNA zwei potenzielle Einnahmequellen: Mieteinnahmen aus bereits bezugsfertigen Wohnungen und Wertsteigerungen der Objekte, die sich noch in der Realisierungsphase befinden.
„Mit einem Anteil am Fonds wird der Investor Miteigentümer jeder einzelnen Wohnung in gleich zwei Gebäuden an unterschiedlichen Adressen. Der Fonds vereint Gegenwart und Zukunft: Heute sind es Wohnungen in zwei Renditeobjekten, und in Zukunft wird der Fonds durch neue Objekte ergänzt“, erklärte Igor Gifes, CEO von S1 REIT.
Seinen Worten zufolge soll der Übergang von Investitionen in ein einzelnes Gebäude zu einem Portfoliomodell eine Risikostreuung über mehrere Immobilienobjekte ermöglichen.
Die Entscheidung zur Auflegung des neuen Fonds verbindet das Unternehmen insbesondere mit dem Abschluss der Platzierung der Fondsanteile des S1 VDNG Anfang Juni 2026. Nach der vollständigen Platzierung dieses Fonds hat S1 REIT beschlossen, den Anlegern ein Produkt anzubieten, dessen Vermögenswerte nicht nur auf ein einziges Gebäude konzentriert sind.
Zum Portfolio von S1 REIT gehören außerdem der Fonds S1 Obolon mit einer geplanten jährlichen Rendite von 10 % in US-Dollar-Äquivalent und der Gewerbeimmobilienfonds S1 Plaza Poznyaki mit einer angegebenen Rendite von 10,4 %. Der Fonds S1 VDNG, dessen Emission bereits abgeschlossen ist, weist eine geplante Rendite von 8,2 % p. a. auf.
Im Juni 2026 gab S1 REIT bekannt, dass das Gesamtvolumen der verwalteten Mittel ihrer Fonds 100 Mio. UAH erreicht hat.
S1 REIT ist im Bereich renditestarker Wohn- und Gewerbeimmobilien in Kiew tätig. Das Geschäftsmodell des Unternehmens basiert auf dem Erwerb von Immobilien durch kollektive Kapitalanlagen, deren anschließender professioneller Verwaltung und der Ausschüttung der erzielten Erträge an die Inhaber von Investmentzertifikaten. Die Projekte werden in Zusammenarbeit mit dem Bauträger Standard One und der Verwaltungsgesellschaft S1 Ukraine umgesetzt.
Die angegebenen Renditekennzahlen der Fonds sind Prognosen und werden vom Unternehmen auf der Grundlage eines Finanzmodells berechnet, das Mieteinnahmen, Fondskosten und das potenzielle Wertwachstum seiner Vermögenswerte berücksichtigt.
Wie Fixygen berichtet, hat die US-Börsenaufsichtsbehörde (SEC) eine neue Regelung namens „Regulation Crypto Assets“ vorgeschlagen, die speziell auf die Kapitalbeschaffung durch Kryptowährungs-Projekte zugeschnitten ist.
Der Vorschlag sieht zwei Regelungen vor.
Kleinere Projekte können innerhalb von vier Jahren bis zu 5 Millionen Dollar beschaffen, größere Projekte bis zu 75 Millionen Dollar alle 12 Monate, ohne den vollständigen Standardprozess zur Registrierung von Wertpapierangeboten durchlaufen zu müssen.
Dabei müssen die Emittenten den Anlegern Informationen offenlegen und unterliegen weiterhin den gesetzlichen Bestimmungen zu Betrug und Marktmanipulation.
Die SEC schlägt zudem einen „Safe-Harbor“-Mechanismus vor, der es unter Einhaltung einer Reihe von Anforderungen ermöglicht, das Krypto-Asset selbst vom ursprünglichen Investitionsvertrag zu trennen.
Stellungnahmen zu dem Entwurf werden bis zum 20. Oktober 2026 entgegengenommen.
Sollten die Vorschriften verabschiedet werden, würden die USA erstmals über ein eigenständiges, vollwertiges Verfahren zur Kapitalbeschaffung speziell für Krypto-Start-ups verfügen.
Die AG „Ukrzaliznytsia“ (UZ) beförderte in den drei Sommermonaten 8,14 Millionen Fahrgäste gegenüber 8,07 Millionen im gleichen Zeitraum des Vorjahres und 7,94 Millionen im Sommer 2024, wie das Unternehmen am Donnerstag auf seinem Telegram-Kanal mitteilte.
Nach Angaben von „UZ“ nutzten im Juni und August dieses Jahres 628.400 Kinder sowie 90.000 Soldaten, die ihre Familien besuchten, die Bahn. 22.000 Menschen mit Behinderung, darunter auch Veteranen, reisten in barrierefreien Waggons. 357.000 Fahrgäste erwarben ihre Fahrkarten im Vorverkauf.
„Das Ergebnis ermöglicht erneut eine effizientere Nutzung des Rollmaterials: zusätzliche ‚Umlaufzüge‘ und minimale Standzeiten der Wagen, vor allem in den Gebieten nahe der Front“, hieß es bei „Ukrzaliznytsia“.
Es wird darauf hingewiesen, dass „UZ“ im Sommer 20 neue Wagen in Betrieb genommen hat, während in diesem Zeitraum sieben verloren gingen.
Nach Angaben von „Ukrzaliznytsia“ kamen im Juni und August viereinhalb Fahrgastanfragen auf einen Sitzplatz. Zu den fünf gefragtesten Strecken, gemessen an der Anzahl der Fahrkartensuchen in der App des Unternehmens, gehörten Lemberg–Kiew, Przemyśl–Kiew, Kiew–Charkiw, Chełm–Kiew und Kiew–Dnipro.
Unter anderem tauschten die Fahrgäste im Sommer mehr als 300 Millionen „Umarmungen“ gegen Rabatte im Treueprogramm „Eiserne Freunde“ ein und erhielten zudem rund 500.000 Prämien.
Das Ministerium für Wiederaufbau, Verkehr und Infrastruktur teilte seinerseits mit, dass die Eisenbahn mit einem aktualisierten und an die aktuellen Bedürfnisse der Ukrainer angepassten Fahrplan in die Herbstsaison startet, wobei auch die Sicherheitslage berücksichtigt wird.
„Die diesjährige Sommersaison war eine weitere Bewährungsprobe für die ukrainische Eisenbahn. Russland versucht, die Logistik innerhalb des Landes zu zerstören. Gleichzeitig optimieren die Eisenbahner ihren Betrieb entsprechend der Sicherheitslage, passen die Logistik operativ an und nutzen den verfügbaren Fahrzeugpark so gut wie möglich“, betonte das Ministerium.
Wie unter Berufung auf Daten von „Ukrzaliznytsia“ berichtet wurde, hat der Feind seit Kriegsbeginn 6.100 Angriffe auf die Infrastruktur der Bahn verübt, davon mehr als 1.500 allein vom 1. Januar bis zum 20. August 2026.
EISENBAHN, Fahrgastaufkommen, UKRZALIZNYTSIA, Verkehr, Waggon
Wie Fixygen berichtet, müsse die Europäische Zentralbank selbst damit beginnen, mit der Blockchain-Infrastruktur zu arbeiten, um die Rolle des Zentralbankgeldes im neuen Finanzsystem zu bewahren, erklärte Isabel Schnabel, Mitglied des Direktoriums der EZB.
Ihren Worten zufolge müssen die Zentralbanken faktisch „on-chain“ gehen und tokenisiertes Zentralbankgeld für die Abrechnung von Vermögenswerten in verteilten Hauptbüchern bereitstellen.
Die EZB entwickelt bereits die Projekte Pontes und Appia.
„Pontes“ soll die bestehende europäische Zahlungsinfrastruktur mit Blockchain-Plattformen verbinden, während „Appia“ eine längerfristige Architektur für einen tokenisierten Finanzmarkt ins Auge fasst.
Dies ist ein eigenständiges Projekt, das unabhängig vom digitalen Euro für Privatkunden ist.
Die Hauptzielgruppe sind Banken, Fonds und Finanzunternehmen, die Abrechnungen für tokenisierte Anleihen, Fonds und andere Vermögenswerte mit echtem Zentralbankgeld vornehmen müssen.
Sollte eine solche Infrastruktur in Betrieb gehen, wäre die Blockchain nicht mehr ausschließlich eine Kryptowährungstechnologie, sondern würde faktisch zu einer der Abrechnungsebenen des traditionellen Kapitalmarktes werden.
Iryna Starominska, Vorstandsvorsitzende der AG „UNIVERSAL BANK“, wurde im Rahmen des 30. Jubiläums der landesweiten Auszeichnung „Person des Jahres 2025“ zur Gewinnerin in der Kategorie „Finanzfachfrau des Jahres“ gekürt.
Starominska verfügt über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung, davon war sie in den letzten 16 Jahren in Führungspositionen im Bankensektor tätig. Seit 2017 steht sie an der Spitze der Universal Bank.
Eines der wichtigsten Projekte der Bank in diesem Zeitraum war die Einführung des digitalen Bankdienstes monobank im Jahr 2017 in Zusammenarbeit mit dem Team von Fintech Band, der unter der Banklizenz der Universal Bank betrieben wird.
Anfang Juni 2026 zählte das monobank-Ökosystem über 10,7 Millionen Kunden, was es zu einem der größten digitalen Finanzdienstleister der Ukraine macht. Das Projekt wurde zudem zweimal in das CNBC-Ranking der „250 besten Fintech-Unternehmen der Welt“ aufgenommen.
Die Entwicklung von monobank wurde zu einem der auffälligsten Beispiele für den Wandel des ukrainischen Bankenmarktes, bei dem die traditionelle Bankinfrastruktur mit Fernbetreuung und mobilen Finanztechnologien kombiniert wurde.
Die Universal Bank gehört zu den systemrelevanten Banken der Ukraine. Nach Angaben der Organisatoren der Auszeichnung „Person des Jahres“ belegte die Bank zum Jahresende 2025 in der Ukraine den dritten Platz hinsichtlich des Einlagenvolumens von Privatpersonen und den zweiten Platz hinsichtlich der Größe des Kreditportfolios für Privatpersonen; zudem gehörte sie zu den fünf profitabelsten ukrainischen Banken.
Starominska gehörte zudem fünf Jahre lang zum Ranking der einflussreichsten Frauen im ukrainischen Fintech-Sektor. In ihrer Führungsarbeit konzentriert sie sich auf die Entwicklung digitaler Bankdienstleistungen, die Automatisierung von Abläufen und die Einführung technologischer Lösungen für Privatkunden.
Ein weiterer Schwerpunkt der Aktivitäten der Universal Bank und der monobank sind gemeinnützige und soziale Projekte. Nach Angaben der Organisatoren des Preises belief sich das Gesamtvolumen der gemeinnützigen Hilfe unter Beteiligung der Bank und ihres Teams vom Beginn der großangelegten Invasion bis April 2026 auf über 497 Mio. UAH.
Von diesem Betrag flossen rund 386 Mio. UAH in die Unterstützung der ukrainischen Streitkräfte, von Militäreinheiten und von Wohltätigkeitsstiftungen, die der Armee helfen. Weitere rund 111 Mio. UAH wurden für kulturelle und soziale Projekte bereitgestellt. Die Bank beteiligt sich zudem gemeinsam mit der Fundraising-Plattform UNITED24 und anderen Stiftungen an gemeinnützigen Initiativen.
Die Universal Bank ist auf dem ukrainischen Bankenmarkt als universelles Finanzinstitut für Privatpersonen und Unternehmen tätig. Seit 2017 ist die Bank Partner von Fintech Band bei der Entwicklung von monobank. Die Bank gehört zur TAS-Gruppe und zählt zu den systemrelevanten Banken der Ukraine.
Open4Business ist Informationspartner des landesweiten Programms „Person des Jahres 2025“.
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In der Ukraine waren zum 1. September 445,3 Tausend Hektar mit Winterraps ausgesät, was einem Anstieg von 18 % gegenüber dem gleichen Zeitpunkt des Vorjahres entspricht, wie die Analyseagentur ASAP Agri berichtet.
Die höchsten Aussaatraten für Winterraps wurden in den Oblasten Winnyzja, Chmelnyzkyj und Ternopil verzeichnet.
Parallel dazu haben die ukrainischen Landwirte mit der Aussaat von Winterweizen begonnen – bis zum 1. September wurden die ersten 8,9 Tausend Hektar ausgesät. Auch die Aussaat von Wintergerste hat begonnen, allerdings befinden sich die Arbeiten noch in einem sehr frühen Stadium – weniger als 1.000 ha wurden bisher ausgesät.
Die Anbauflächen für Winterweizen und Wintergerste könnten im Vergleich zum Vorjahr zurückgehen, wie ASAP Agri anmerkt.
