Ägypten verschärft die Kontrolle über Bauträger – neue Vorschriften könnten zu einem Anstieg der Preise für Neubauten führen
Die ägyptischen Behörden verschärfen die Kontrolle über den Immobilienmarkt und die Einhaltung der Verpflichtungen der Bauträger gegenüber den Käufern, was mittelfristig zu einer weiteren Konsolidierung des Bauträgermarktes führen und die Preise für Wohnraum in Projekten großer Unternehmen stützen könnte.
Der ägyptische Präsident Abdel Fattah al-Sisi hat die Einrichtung einer Sonderkommission angeordnet, die die im Bau befindlichen Projekte in allen Provinzen des Landes überprüfen soll. Die Kommission soll die Einhaltung der Fristen für die Übergabe der Wohnungen an die Käufer, die Erfüllung der Verträge sowie den Bau der in den Projekten vorgesehenen technischen und kommunalen Infrastruktur überwachen.
Der Präsident wies zudem an, Unternehmen zur Rechenschaft zu ziehen, die Gelder von Käufern erhalten, ihre Verpflichtungen jedoch nicht erfüllt haben.
Am 2. September hielt der ägyptische Ministerpräsident Mustafa Madbouli eine gesonderte Sitzung zur Regulierung des Immobilienmarktes ab. Die Regierung wurde beauftragt, eine vollständige Liste der ins Stocken geratenen Projekte zu erstellen, die Gründe für die Terminüberschreitungen zu ermitteln und die Verantwortlichkeiten der Marktteilnehmer festzulegen.
Die Verschärfung der Kontrollen ist Teil einer umfassenderen Reform des ägyptischen Immobilienmarktes. Die Regierung bereitet ein Gesetz zur Gründung des ägyptischen Verbandes der Bauträger vor, der als einzige professionelle Regulierungsbehörde der Branche fungieren soll.
Außerdem wird vorgeschlagen, eine Klassifizierung der Bauträger nach ihren finanziellen Möglichkeiten, dem Umfang der realisierten Projekte und ihrem operativen Potenzial einzuführen. Die Behörden hoffen, auf diese Weise den Marktzugang für Unternehmen zu beschränken, die nicht über ausreichende finanzielle oder technische Ressourcen verfügen.
Gleichzeitig wird in Ägypten die Verwendung von Treuhandkonten für im Bau befindliche Projekte diskutiert. Bei diesem Modell fließen die Gelder der Käufer auf ein separates Bankkonto für das jeweilige Projekt und dürfen vorrangig für dessen Bau verwendet werden. Derzeit kann die verbindliche Anwendung von Treuhandkonten für den gesamten Markt jedoch noch nicht als endgültig eingeführte Regelung angesehen werden.
Für die Immobilienpreise könnte die verschärfte Regulierung mehrere Folgen haben.
Kurzfristig dürfte gerade der Präsidialerlass kaum zu einer spürbaren Preisänderung führen. Er erhöht in erster Linie die Verantwortung der Bauträger für bereits abgeschlossene Verträge und die Fristen für die Projektumsetzung.
Sollten jedoch die Klassifizierung der Bauträger, die verschärfte Finanzkontrolle und die zusätzlichen Anforderungen an die Verwendung der Käufergelder gesetzlich verankert werden, könnten die Kosten für die Realisierung neuer Projekte steigen. Schwächere Unternehmen werden gezwungen sein, mehr Eigen- oder Bankkapital einzubringen, anstatt den Bau fast ausschließlich durch Vorverkäufe zu finanzieren.
Dies ist besonders wichtig für Ägypten, wo Ratenzahlungen durch den Bauträger zu einem der wichtigsten Instrumente für den Verkauf von Wohnraum geworden sind. In den letzten Jahren betrugen die Anzahlungen bei neuen Projekten nicht selten weniger als 10 % des Wertes der Wohnung, und die Laufzeit der Ratenzahlungen verlängerte sich auf acht bis zehn Jahre.
Nach Angaben von Knight Frank betrug die durchschnittliche Anzahlung bei den vom Unternehmen analysierten Wohnbauprojekten etwa 7,2 %, während die durchschnittliche Laufzeit der Ratenzahlungen 8,5 Jahre erreichte. Ein solches Modell ermöglicht zwar die Aufrechterhaltung eines hohen Umsatzvolumens, erhöht jedoch gleichzeitig die Abhängigkeit des Bauträgers von einem stetigen Mittelzufluss durch neue Käufer.
JLL stellte im zweiten Quartal 2026 fest, dass ägyptische Bauträger weiterhin flexiblere Zahlungsmodelle anboten, um die Erschwinglichkeit von Wohnraum zu erhalten und den Cashflow für den Bau sicherzustellen. Dabei wurden im zweiten Quartal in Kairo rund 4.500 neue Wohneinheiten fertiggestellt, was unter den Werten der vorangegangenen Quartale lag.
Unter diesen Umständen könnten strengere Auflagen die Zahl der aggressiven Projekte verringern, bei denen die Verkäufe dem Bau deutlich voraus sind. Dies könnte zu einem Rückgang des Angebots seitens kleiner Bauträger und einer weiteren Marktkonzentration auf große Unternehmen mit ausreichendem Kapital führen.
Für den Käufer könnte das Ergebnis zweischneidig ausfallen. Einerseits dürfte das Risiko von Bauverzögerungen und dem Verlust der investierten Mittel sinken. Wohnungen in Projekten großer, bewährter Bauträger könnten gerade wegen ihrer Zuverlässigkeit einen zusätzlichen Preisaufschlag erhalten.
Andererseits werden die steigenden Anforderungen an Kapital, Bankbetreuung und Infrastruktur in den Kosten neuer Projekte berücksichtigt werden. Daher dürften die neuen Vorschriften eher zur Stützung der Preise beitragen als deren Rückgang zu begünstigen.
Auf dem ägyptischen Markt herrscht bereits erheblicher Preisdruck. Nach Angaben von Knight Frank lag der durchschnittliche Wohnimmobilienpreis in New Zayed bei etwa 102.000 ägyptischen Pfund pro Quadratmeter, in New Cairo bei etwa 85.200 Pfund pro Quadratmeter. In El Sheikh Zayed sind die Preise seit Januar 2024 um etwa 24,7 % gestiegen.
Ein weiterer Faktor sind die Baukosten. In der ersten Hälfte des Jahres 2026 stand der ägyptische Bausektor unter Druck durch Inflation, hohe Zinssätze, Energiekosten, importierte Baumaterialien und die Abhängigkeit eines Teils der Kosten vom Wechselkurs.
Daher besteht das wahrscheinlichste Szenario nicht in einem Preisrückgang, sondern in einer Veränderung der Marktstruktur: weniger schwache Bauträger, mehr Kontrolle über den Vorverkauf und eine weitere Zunahme des Anteils großer Unternehmen.
Dabei könnte sich das Preiswachstum uneinheitlicher gestalten. Solide Projekte in Kairo, New Cairo, New Zayed, an der Nordküste und an anderen begehrten Standorten werden ihren Preisaufschlag behalten können, während es für problematische Projekte mit Verzögerungen schwieriger werden wird, Käufer allein durch hohe Rabatte und lange Ratenzahlungsfristen zu gewinnen.
Langfristig könnte eine strengere Regulierung auch für ausländische Käufer ein positiver Faktor sein. Die Erhöhung der Markttransparenz, die Klassifizierung der Bauträger und die Kontrolle der Vertragserfüllung verringern eines der Hauptrisiken beim Erwerb von Immobilien im Bau – das Risiko einer verspäteten Fertigstellung des Objekts.
Somit werden die neuen Maßnahmen der ägyptischen Behörden den Wohnraum kaum verbilligen. Vielmehr erhöhen sie die Zuverlässigkeit des Marktes auf Kosten strengerer Anforderungen an Bauträger, was den Wert hochwertiger Neubauten stützen und den Marktaustritt finanziell schwacher Unternehmen beschleunigen könnte.
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Wie „Der serbische Ökonom“ berichtet, sind vorzeitige Parlamentswahlen in Serbien laut lokalen Medien für den 25. Oktober 2026 geplant.
Zuvor hatte Präsident Aleksandar Vučić zwei mögliche Termine genannt – den 18. oder den 25. Oktober. Nun berichten die serbischen Medien Blic, Danas und andere, dass die Wahl auf den 25. Oktober gefallen ist. In den nächsten Tagen wird die Auflösung der Nationalversammlung erwartet, woraufhin der Wahlkampf offiziell beginnen soll.
Die größte Frage ist: Wird es der regierenden Serbischen Fortschrittspartei (SNS) gelingen, vor dem Hintergrund anhaltender Proteste und wachsender Unterstützung für die Studentenbewegung ihre Mehrheit zu behalten?
Die jüngsten Umfragen zeichnen ein sehr unterschiedliches Bild. Nach Angaben von Faktor Plus lag die SNS im Frühjahr bei etwa 46 %, die potenzielle Studentenliste bei etwa 29 %. Spätere Erhebungen zeigten, dass der Abstand noch geringer sein könnte: CRTA schätzte im Juli die Unterstützung für die Studentenliste auf 44,9 %, für die SNS auf 35,7 %. Andere Umfragen sagen der SNS hingegen nach wie vor 45–47 % voraus.
Derzeit sieht die kurze Analyse wie folgt aus:
SNS / Block um Vučić – Favorit, Richtwert 36–47 %
Die Studentenliste – Hauptkonkurrent, Potenzial bei etwa 29–45 %, hängt jedoch stark von den Umfragen ab
Die SPS von Ivica Dačić – 5–7 %, wahrscheinlicher Koalitionspartner der Regierung
Die pro-europäische Opposition – könnte insgesamt ein beachtliches Ergebnis erzielen, bleibt jedoch zersplittert
Mi – Snaga Naroda, NPS, SSP, ZLF, Nova DSS – kämpfen um die Überwindung der Wahlhürde und um Einfluss auf die künftige Koalition
Das Basisszenario sieht vorerst wie folgt aus: Die SNS wird höchstwahrscheinlich die führende Kraft bleiben, doch die Wahlen könnten die umkämpftesten der letzten Jahre werden.
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Die Versicherungsgesellschaft „Ukrainische Versicherungsgruppe“ (USG, Kiew) erzielte im Zeitraum Januar bis Juni 2026 Bruttoprämieneinnahmen in Höhe von 1,944 Mrd. UAH, was einem Anstieg von 0,62 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht; die Nettoprämien sanken um 2,24 % auf 1,699 Mrd. UAH, während die verdienten Nettoprämien um 28,13 % auf 1,807 Mrd. UAH stiegen.
Dies teilte die Ratingagentur „Standard-Rating“ in einer Mitteilung zur Aktualisierung des Finanzstabilitätsratings des Unternehmens auf „uaAAA“ nach der nationalen Skala auf der Grundlage der Geschäftsergebnisse für Januar bis Juni 2026 mit.
Wie berichtet, gingen die Einnahmen von Privatpersonen im Halbjahr um 11,66 % auf 1,050 Mrd. UAH zurück, während die Einnahmen von Rückversicherern im Gegensatz dazu um 20,68 % auf 3,811 Mio. UAH stiegen. Dabei betrug der Anteil der Privatpersonen an den Bruttoprämien 54 %, der Anteil der Rückversicherer 0,20 %.
Die in die Rückversicherung abgegebenen Prämien stiegen im ersten Halbjahr 2026 um 26,31 % auf 244,702 Mio. UAH. Damit stieg der Anteil der Rückversicherungsgesellschaften an den Versicherungsprämien um 2,56 Prozentpunkte auf 12,59 %.
Das Volumen der von der PJSC „Versicherungsgesellschaft USG“ in den ersten sechs Monaten geleisteten Versicherungsleistungen und Entschädigungen belief sich auf 1,327 Mrd. UAH, was einem Anstieg von 47,29 % gegenüber dem entsprechenden Zeitraum des Jahres 2025 entspricht. Dabei stieg die Auszahlungsquote um 21,62 Prozentpunkte auf 68,24 %.
Der Betriebsgewinn der SK „USG“ stieg im ersten Halbjahr 2026 im Vergleich zum entsprechenden Zeitraum des Jahres 2025 um das 7,57-Fache und belief sich auf 148,433 Mio. UAH, während der Nettogewinn um das 2,55-Fache auf 217,345 Mio. UAH stieg.
Die Vermögenswerte des Unternehmens gingen zum 1. Juli 2026 um 3,76 % auf 4,042 Mrd. UAH zurück, das Eigenkapital stieg um 23,47 % auf 1,142 Mrd. UAH, die Verbindlichkeiten sanken um 11,44 % auf 2,9 Mrd. UAH, und die Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente stiegen um 37,47 % auf 279,149 Mio. UAH.
Die RA weist darauf hin, dass der Versicherer zum Bilanzstichtag ein Portfolio an Finanzinvestitionen in Höhe von 2,176 Mrd. UAH aufgebaut hatte, das sich aus staatlichen Anleihen (OVDP) und kommunalen Anleihen (OZDP) sowie aus Einlagen bei Banken mit hoher Bonität zusammensetzte. Die liquiden Mittel deckten insgesamt 84,65 % der Verbindlichkeiten des Versicherers ab.
Wie bereits berichtet, ist der Mehrheitsaktionär der „Versicherungsgesellschaft USG“ die internationale Versicherungsgruppe Vienna Insurance Group mit Hauptsitz in Österreich, die mit 50 Unternehmen in 30 Ländern vertreten ist und Marktführer auf dem Versicherungsmarkt in Mittel- und Osteuropa ist.
Das Analysezentrum Experts Club hat die Daten des internationalen Beratungsunternehmens Savills zu den Trends auf den Immobilienmärkten der weltweit führenden Länder analysiert und eine Reihe von Trends für den europäischen Immobilienmarkt im Jahr 2026 ermittelt.
Das Investitionsvolumen in europäische Immobilien erreichte im zweiten Quartal 2026 54 Mrd. Euro und stieg damit im Jahresvergleich um 7,7 %, wie aus den Daten von Savills hervorgeht.
Trotz des allgemeinen Anstiegs des Transaktionsvolumens charakterisiert Savills die Erholung des europäischen Marktes als ungleichmäßig. Die Zunahme makroökonomischer und geopolitischer Risiken hat Investoren dazu veranlasst, ihre Anforderungen an die Qualität der Objekte zu erhöhen.
Kapital fließt heute vorwiegend in Immobilien, die einen stabilen Cashflow gewährleisten, einen transparenten Marktwert aufweisen und in Segmenten mit langfristiger struktureller Nachfrage angesiedelt sind.
Einer der Hauptnutznießer der neuen Anlagestrategie ist die sogenannte „Living Real Estate“.
Auf Mehrfamilien-Mietwohnungen, spezialisierte Studentenwohnheime, Seniorenheime und Seniorenwohnungen entfielen im ersten Halbjahr 2026 bereits 29 % aller Immobilieninvestitionen in Europa.
Somit floss fast jeder dritte Euro an institutionellem Kapital, der in europäische Immobilien investiert wurde, in Objekte, die in direktem Zusammenhang mit dem Wohnen stehen.
Das wachsende Interesse an diesem Sektor hängt mit der Wohnungsknappheit in vielen großen europäischen Städten, steigenden Mieten, demografischen Veränderungen und einer im Vergleich zu einigen traditionellen Arten von Gewerbeimmobilien relativ hohen Ertragsstabilität zusammen.
Gleichzeitig verändert sich die Einstellung der Investoren gegenüber Büroimmobilien. Hochwertige, moderne Bürogebäude in zentralen Geschäftsvierteln sind weiterhin gefragt, während veraltete und ungünstig gelegene Objekte deutlich schwieriger zu verkaufen oder zu finanzieren sind.
Nach Einschätzung von Savills lässt sich der Markt faktisch in zwei Arten von Objekten unterteilen. Im ersten Fall sind Investoren bereit, um hochwertige Objekte mit zuverlässigen Mietern und vorhersehbaren Erträgen zu konkurrieren. Im zweiten Fall können Immobilien mit schlechter Lage, hohen zukünftigen Kosten oder ungewisser Nachfrage lange Zeit außerhalb des Investitionsinteresses bleiben.
Savills stellt fest, dass Europa nach wie vor ein wichtiger Zielmarkt für globales Kapital ist, die Anforderungen an Investitionen jedoch deutlich strenger geworden sind.
Die größten Chancen, Kapital anzuziehen, haben Märkte, auf denen bereits eine erhebliche Wertkorrektur stattgefunden hat und sich ein klarerer Einstiegspunkt für Investoren herausgebildet hat. Ein weiterer Vorteil ist das begrenzte Angebot an neuen Objekten und die stabile Nachfrage seitens der Mieter.
„Die Erholung vollzieht sich schrittweise und wird durch das Vertrauen der Investoren in konkrete Transaktionen bestimmt, nicht durch eine allgemeine Risikobereitschaft“, so die Analysten von Savills.
Somit überwindet der europäische Immobilienmarkt allmählich die Phase des starken Zinsanstiegs und der Neubewertung von Vermögenswerten, doch der neue Investitionszyklus unterscheidet sich erheblich vom vorherigen. Kapital fließt zunehmend nicht mehr einfach in Immobilien als Anlageklasse, sondern in konkrete Segmente mit der klarsten langfristigen Nachfrage.
Quelle: Savills, Global Capital Markets Research Q2 2026 – Europe.
Das ukrainische Mühlenunternehmen „DykankaMlyn“ hat in Zusammenarbeit mit dem Schweizer Technologieunternehmen Bühler eine weitere Phase der Produktionsmodernisierung abgeschlossen und ein automatisiertes System zur Mikrodosierung von Inhaltsstoffen in das Mehl installiert.
Die neue Anlage ermöglicht die automatische Zugabe von Trockenkleber, Vitaminen und anderen Mikrokomponenten in Abhängigkeit vom tatsächlichen Mehlstrom. Dies gibt dem Unternehmen die Möglichkeit, Produkte mit vorgegebenen Eigenschaften herzustellen und erweitert das Potenzial für die Abwicklung von Exportaufträgen.
Das System besteht aus Durchflusswaagen, zwei Mikrodosierern und einer integrierten Steuerung. Die Durchflusswaagen ermitteln kontinuierlich die Mehlmenge, woraufhin die Automatik die erforderliche Menge an Komponenten berechnet. Der Bediener gibt den gewünschten Zugabeprozentsatz vor, und die weitere Dosierung wird automatisch angepasst.
Die Montage der Anlage erfolgte ohne Betriebsunterbrechung der Mühle. Die mechanischen Arbeiten dauerten etwa zwei bis drei Tage, der elektrische Anschluss und die Inbetriebnahme etwa eine Woche.
„Unsere Zusammenarbeit mit Bühler begann vor vielen Jahren mit dem Schleifen von Walzen und technologischer Beratung. Dann kam ein optischer Sortierer hinzu, gefolgt von zwei Durchlauf-Weißgradmessern und einem automatischen Befeuchtungssystem. Als es um die nächste Modernisierungsphase ging, hatten wir bereits eigene Erfahrungen mit Bühler-Anlagen gesammelt und wussten, welches Ergebnis wir erwarten“, erklärte Wolodymyr Lenets, Geschäftsführer von „DykankaMlyn“.
Eine Besonderheit des Projekts bestand darin, dass die Bühler-Anlagen in eine bereits in Betrieb befindliche Mühle eines anderen Herstellers integriert wurden. Dieser Ansatz ermöglicht es dem Unternehmen, einzelne technologische Einheiten schrittweise zu modernisieren, ohne eine vollständige Umgestaltung der Produktion vornehmen zu müssen, und die Investitionskosten auf mehrere Phasen zu verteilen.
Laut Andriy Sharan, CEO von Bühler Ukraine, demonstriert das Projekt „DykankaMlyn“ die Möglichkeit, moderne technologische Lösungen in bestehende Produktionslinien zu integrieren und den Automatisierungsgrad des Unternehmens schrittweise zu erhöhen.
Eine der praktischen Anwendungsmöglichkeiten des neuen Systems wird die Anpassung des Glutengehalts im Mehl an die Anforderungen bestimmter Abnehmer sein. Für die Back- und Süßwarenindustrie sind stabile Eiweiß- und Glutengehalte ein wichtiges Merkmal der Rohstoffe, da sie die technologischen Eigenschaften des Teigs unmittelbar beeinflussen.
Ein weiterer Anwendungsbereich ist die Herstellung von angereichertem Mehl durch Zugabe von Vitamin- und Mineralstoffkomplexen. Solche Produkte könnten auf ausländischen Märkten gefragt sein, da in einer Reihe von Ländern die Anreicherung von Mehl mit bestimmten Vitaminen und Mineralstoffen durch nationale Gesetzgebung oder Standards von Ernährungsprogrammen vorgeschrieben ist.
Durch die automatisierte Dosierung kann der Hersteller die Genauigkeit der Zugabe der Komponenten und deren gleichmäßige Verteilung im Endprodukt kontrollieren, was für den Nachweis der Konformität mit den Exportanforderungen von Bedeutung ist.
„Die Mikrodosierung kann sowohl eine produktionstechnische Aufgabe lösen als auch gleichzeitig ein wirtschaftliches Instrument sein. Wenn ein Unternehmen die Genauigkeit und Homogenität des Produkts nachweisen kann, stärkt dies seine Position in Verhandlungen mit dem Käufer und eröffnet mehr Möglichkeiten für die Tätigkeit auf Exportmärkten“, erklärte Sharan.
„DykankaMlyn“ ist auf die Herstellung von Weizenmehl und Grieß spezialisiert. Die Produkte des Unternehmens werden in der Ukraine vertrieben und exportiert. In der Produktion ist ein eigenes Labor zur Kontrolle der Qualitätsparameter des Getreides und der Endprodukte in Betrieb.
Bühler ist ein Schweizer Technologiekonzern und einer der weltweit führenden Hersteller von Anlagen und Komplettlösungen für die Getreideverarbeitung und die Lebensmittelindustrie. In der Ukraine arbeitet das Unternehmen mit Mühlen, Getreideverarbeitungsbetrieben und Lebensmittelunternehmen zusammen.
Das Analysezentrum Experts Club hat die Daten des internationalen Beratungsunternehmens Savills zu den Trends auf dem Immobilienmarkt der weltweit führenden Länder analysiert. Das weltweite Investitionsvolumen im Immobilienbereich belief sich im zweiten Quartal 2026 auf rund 250 Milliarden Dollar und stieg damit im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 13 %, wie aus den Daten des internationalen Beratungsunternehmens Savills hervorgeht.
Die Daten wurden am 25. August in der Studie „Savills Takes Stock: Global Capital Markets Research Q2 2026“ veröffentlicht. Nach Einschätzung des Unternehmens lässt das aktive Portfolio an Transaktionen, die sich in der Abschlussphase befinden, eine weitere Erholung des Marktes in der zweiten Jahreshälfte erwarten.
Savills geht davon aus, dass das weltweite Investitionsvolumen im Immobilienbereich bis zum Jahresende 2026 um etwa 16 % steigen könnte.
Dabei verläuft die Markterholung jedoch ungleichmäßig. Investoren sind selektiver geworden und konzentrieren ihr Kapital auf Objekte mit vorhersehbaren Cashflows, transparenten Werten und langfristiger Nachfrage.
Wie aus einer von Experts Club zitierten Studie hervorgeht, bleiben die USA der größte Markt. Im zweiten Quartal erreichte das Investitionsvolumen in US-Immobilien rund 131 Mrd. US-Dollar, was einem Anstieg von 20 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Savills hebt insbesondere den starken Anstieg großer Portfolio-Transaktionen in Nordamerika hervor. Deren Volumen erreichte 35 Mrd. US-Dollar, was einem Anstieg von 60 % im Jahresvergleich entspricht. Zum Vergleich: Transaktionen mit Einzelobjekten stiegen um etwa 10 %.
Der Anstieg der Portfolioinvestitionen hängt mit der Rückkehr von großem institutionellem Kapital und dem Bestreben der Investoren zusammen, sich auf Anhieb eine umfangreiche Präsenz in vielversprechenden Segmenten zu sichern. Besonderes Interesse wecken Rechenzentren, Self-Storage-Anlagen und Immobilien für Senioren.
Auch der europäische Markt setzte seine Erholung fort. Das Transaktionsvolumen belief sich im zweiten Quartal auf 54 Milliarden Euro und stieg damit im Vergleich zum zweiten Quartal 2025 um 7,7 %.
In der asiatisch-pazifischen Region stiegen die Investitionen noch schneller – um 18 % auf 46 Milliarden Dollar. Im ersten Halbjahr stiegen die Investitionen in der Region um 25 %.
Besonders deutlich ist die Dynamik im asiatisch-pazifischen Raum im Bereich der Industrie- und Logistikimmobilien. Im zweiten Quartal stiegen die Investitionen in dieses Segment um 17 %, im gesamten ersten Halbjahr um 28 %.
Gleichzeitig wächst das Interesse an Studentenwohnheimen und anderen Formaten von Wohnimmobilien Immobilien. Savills führt dies insbesondere auf die zunehmende internationale Studentenmobilität und das Bestreben institutioneller Investoren zurück, große Portfolios mit Ertragsobjekten aufzubauen.
Gleichzeitig warnt Savills davor, die Erholung des Marktes vorerst als einen groß angelegten neuen Investitionsboom zu betrachten. Geopolitische Spannungen, die Lage im Nahen Osten, die Kreditkosten und die uneinheitlichen wirtschaftlichen Aussichten zwingen Investoren dazu, bei der Auswahl von Objekten deutlich vorsichtiger vorzugehen.
Anfang 2026 führte die Verschlechterung der Investitionsstimmung vor dem Hintergrund des Konflikts um den Iran sogar zu einer negativen saisonbereinigten Quartalsentwicklung bei den Investitionen. Die Auswirkungen dieses Faktors fielen jedoch geringer aus, als von den Marktteilnehmern befürchtet.
Nach Einschätzung von Savills ist die aktuelle Phase des Zyklus durch die Rückkehr vor allem erfahrener und gut kapitalisierter Akteure gekennzeichnet. Daher ist der entscheidende Faktor für eine Investitionsentscheidung nicht mehr die Erwartung eines allgemeinen Anstiegs der Immobilienpreise, sondern die Qualität des jeweiligen Objekts und dessen Fähigkeit, stabile Erträge zu generieren.
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