Anfang April veröffentlichte die Investmentgesellschaft S1 REIT das Ergebnis der Prüfung ihrer Geschäftstätigkeit für das Jahr 2025. Die Prüfung wurde von Crowe Erfolg Ukraine durchgeführt, einer führenden ukrainischen Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft, die offizielles Mitglied des internationalen Netzwerks Crowe Global ist. Dieses Netzwerk gehört regelmäßig zu den Top 10 der weltweit größten Wirtschaftsprüfungsgesellschaften, was dem Unternehmen Zugang zu globalen Standards und Methoden verschafft.
„Die Prüfung ist Teil der regulatorischen Anforderungen an die Tätigkeit von Fonds, die kollektive Kapitalanlagen verwalten. Die Veröffentlichung des Berichts dient nicht nur der Einhaltung der ukrainischen Rechtsvorschriften, sondern ist auch ein Beweis für unsere Transparenz und Offenheit. Die Dokumente können auf der offiziellen Website des Unternehmens eingesehen werden“, erklärte Vadym Pavluszyn, Finanzdirektor von S1 REIT.
Der Prüfungsbericht bestätigte, dass der Jahresabschluss für das Jahr 2025 in allen wesentlichen Aspekten die Finanzlage der Fonds gemäß den Internationalen Rechnungslegungsstandards (IFRS) wahrheitsgetreu widerspiegelt. Nach den Ergebnissen der Prüfung zeigte S1 REIT eine Wachstumsdynamik und ein hohes Maß an Sicherheit für das Kapital der Anleger.
Der Bericht hält fest, dass keine externe Kreditbelastung auf den Fonds lastet, und bestätigt, dass die Entwicklung auf Eigenkapital und Direktinvestitionen basiert. Dies minimiert die Risiken für die Anleger in Zeiten wirtschaftlicher Schwankungen.
„Wir haben gezeigt, dass hinter jedem Investmentzertifikat reale, rechtlich einwandfreie und rentable Vermögenswerte stehen. Selbst angesichts der Herausforderungen des Jahres 2025 haben wir unsere Stabilität bewahrt: In den Berichten ist festgehalten, dass keine Ereignisse eingetreten sind, die sich negativ auf das Kapital ausgewirkt hätten“, fügte Vadym Pavluszyn hinzu.
Der vollständige Prüfungsbericht für das Jahr 2025 ist auf der Website im Bereich „Über uns“ https://reit.s1.ua/ua/about veröffentlicht. Die Dokumente enthalten Finanzinformationen über die Verwaltungsgesellschaft „REIT S1“ und über alle aktiven Fonds im Portfolio des Unternehmens.
Die bisherigen Ergebnisse des Fonds sind keine Garantie für zukünftige Erträge. Bitte lesen Sie vor einer Investition die Bedingungen sorgfältig durch und lassen Sie sich von einem Finanzberater beraten.
Über uns:
S1 REIT – der erste Anbieter von kollektiven Kapitalanlagen in Ertragsimmobilien in der Ukraine, der die Möglichkeit bietet, Miteigentümer von rentablen Objekten zu werden, wobei die Einstiegsschwelle um ein Vielfaches niedriger ist als der Wert einer einzelnen Wohn- oder Gewerbeeinheit. Das Unternehmen arbeitet nach dem Modell eines Real Estate Investment Trust (REIT) und bietet Anlegern die Möglichkeit, am Eigentum und an den Erträgen aus renditestarken Objekten teilzuhaben, ohne die Vermögenswerte direkt zu verwalten.
Derzeit stehen zwei Fonds für Investitionen zur Verfügung – S1 VDNG und S1 Obolon. Die Vermögenswerte dieser Fonds bestehen aus Wohnungen in Renditeobjekten des Bauträgers Standard One.
Das Investmentinstrument des Entwicklers Standard One – S1 REIT – hat die erste Million Dividenden ausgezahlt, wie die Pressestelle des Fonds mitteilt.
Es wird präzisiert, dass die Gesamtdividende, die die Investoren des Fonds „S1 VDNG” für den Zeitraum von April bis Dezember 2025 erhalten haben, fast 1,026 Millionen betrug, was nach Abzug der Steuern 914,8 Tausend UAH entsprach.
„Das Beispiel von S1 REIT beweist, dass der Wohnungsvermietungssektor in Kiew sehr profitabel ist. Die hohe Rentabilität bleibt auch unter transparenten Arbeitsbedingungen ohne den Einsatz „grauer” Schemata zur Optimierung der Steuerlast erhalten. Dank unserer Arbeit haben wir nicht nur den Investoren die rechtzeitige Auszahlung der Dividenden gesichert, sondern auch den Staatshaushalt um mehr als 71.000 UAH aufgestockt und fast 40.000 UAH Militärsteuer gezahlt”, sagte Viktor Boichuk, kaufmännischer Direktor von S1 REIT, dessen Worte in der Mitteilung zitiert werden.
Ab September 2025 werden die Dividenden an die Investoren des Fonds „S1 VDNG“ monatlich ausgezahlt. Die Höhe der Ausschüttungen hängt von den Ergebnissen des Fonds im vorangegangenen Zeitraum ab. Die Kennzahlen werden auf der Grundlage der tatsächlichen Mieteinnahmen aus den Immobilien des Fonds gebildet und spiegeln die stabile Performance der Vermögenswerte unter den Marktbedingungen wider. So erreichte die Rendite für Investoren im November auf Jahresbasis 9,1 % in US-Dollar, was über der geplanten Rendite von 8,2 % in dieser Währung liegt.
Wie berichtet, kündigte der auf Build-to-Rent-Projekte spezialisierte Kiewer Bauträger Standard One im April dieses Jahres die Einführung eines neuen Produkts an – S1 REIT. Dabei handelt es sich um ein Anlageinstrument, das es ermöglicht, Miteigentümer von Quadratmetern in den Renditeobjekten von S1 zu werden, ohne die Vermögenswerte persönlich verwalten zu müssen. Derzeit gibt es bei S1 REIT zwei offene Fonds: „S1 VDNG” und S1 Obolon. Das Vermögen des Fonds S1 VDNG besteht aus Wohnungen im Renditeobjekt S1 VDNG in Kiew. Das Gebäude ist seit 2019 in Betrieb. Nach Schätzungen des Entwicklers Standard One liegt die Auslastung des Objekts durch Mieter bei 99 %.
Standard One (S1) ist ein Full-Service-Entwicklungsunternehmen, das seit 2016 das Segment der Renditeimmobilien (Build-to-Rent) in Kiew entwickelt. Zum Portfolio gehören das abgeschlossene Projekt „S1 VDNG” und die neuen Gebäude S1 Obolon, S1 Terminal, „S1 Nyvky” und „S1 Poznyaki”.
Der Anteil der Investoren, die erneut Zertifikate des Fonds S1 REIT des Bauträgers Standard One kaufen, ist in den fünf Monaten seit Auflegung des Fonds auf 43 % gestiegen, teilte die Pressestelle des Projekts mit.
„Wir haben Investoren die Möglichkeit eingeräumt, ihre Gewinne durch eine Erhöhung ihres Anteils zu steigern. Die Mindestinvestitionssumme entspricht dem Wert eines Zertifikats, also etwas mehr als 1.000 UAH. Aber trotz unserer Erwartungen liegt der durchschnittliche Wiederverkaufswert deutlich höher – bei fast 90.000 UAH”, sagte Viktor Boichuk, kaufmännischer Direktor von S1 REIT, in einer Pressemitteilung.
Er merkte an, dass derzeit die überwiegende Mehrheit der Investoren Menschen mit Erfahrung im Investmentbereich sind, die bereits über ein bestimmtes Portfolio an Vermögenswerten verfügen.
„S1 REIT bietet ihnen die Möglichkeit, ihr Portfolio mit einem relativ geringen Betrag zu diversifizieren. In den ersten Wochen unserer Arbeit befanden sich die Investoren in einer „Kennenlernphase“ und informierten sich über uns und unser Angebot. Jetzt sehen wir, wie ihr Vertrauen wächst“, fügte Boichuk hinzu.
Er fügte hinzu, dass das Projekt skaliert werden soll, indem es ein neues Publikum anspricht – diejenigen Ukrainer, die aufgrund mangelnder Kenntnisse oder fehlenden Startkapitals noch keine Erfahrung mit Investitionen haben.
„Der entscheidende Vorteil von S1 REIT ist seine Zugänglichkeit. Die Einstiegsschwelle liegt bei umgerechnet 3.000 US-Dollar, was deutlich unter den Anfangsinvestitionen auf dem Immobilienmarkt in Kiew liegt“, betonte der Top-Manager.
Wie berichtet, kündigte der Kiewer Bauträger Standard One, der sich auf Build-to-Rent-Projekte spezialisiert hat, im April dieses Jahres die Einführung eines neuen Produkts an – S1 REIT. Dabei handelt es sich um ein Anlageinstrument, das es ermöglicht, Miteigentümer von Quadratmetern in den rentablen S1-Gebäuden zu werden, ohne die Vermögenswerte persönlich verwalten zu müssen. Derzeit gibt es bei S1 REIT zwei offene Fonds: „S1 VDNH“ mit einer geplanten Rendite von 8,2 % p. a. in US-Dollar und „S1 Obolon“ mit einer Rendite von bis zu 10 % p. a.
