Die spanischen Behörden verschärfen die Kontrollen des Marktes für Kurzzeitvermietungen in den beliebten Ferienorten Mallorca, Menorca und Ibiza.
Die neuen Regeln
Die Höchststrafe für illegale Vermietungen wird auf 500.000 Euro erhöht, was einer Steigerung von 25 % gegenüber dem bisherigen Höchstbetrag entspricht. Dabei werden die Strafen differenziert: Geringfügige Verstöße wie fehlende Registrierung können mit einer Verwarnung oder einer Geldstrafe von 5.000 € geahndet werden, während systematische Verstöße, darunter Vermietungen in Naturschutzgebieten oder Wiederholungsfälle, mit Geldstrafen von 50.000 bis 500.000 € bestraft werden.
Parallel dazu wird ein Einfrieren neuer Lizenzen für die Vermietung an Touristen eingeführt, um das unkontrollierte Wachstum des Angebots zu stoppen. Die Behörden bieten den Verstößen auch eine Alternative an: Wenn der Eigentümer bereit ist, seine Wohnung oder sein Haus für fünf Jahre an die staatliche Verwaltung zur Nutzung als Sozialwohnungen zu übergeben, kann die Strafe um 80 % reduziert werden.
Warum diese Maßnahmen notwendig sind
Die Balearen haben seit mehreren Jahren mit den Folgen des Massentourismus zu kämpfen. Durch illegale Vermietungen sind die Immobilienpreise drastisch gestiegen, und die Einheimischen können sich immer häufiger keine Wohnungen in ihren eigenen Städten mehr leisten. In Orten wie Palma de Mallorca, Ibiza-Stadt und Ciutadella verwandeln sich Wohngebiete allmählich in Touristengebiete, was zu Protesten in der Bevölkerung führt.
Darüber hinaus belastet der unkontrollierte Zustrom von Urlaubern den Verkehr, die kommunalen Einrichtungen und die Umwelt. Als Reaktion auf diese Probleme verschärft die Regierung der Balearen nicht nur die Strafen, sondern erweitert auch die Befugnisse der Kontrollbehörden. Nun werden nicht nur die kommunalen Dienste, sondern auch die nationale Polizei Guardia Civil in die Kontrollen einbezogen.
Folgen für Touristen und Immobilienbesitzer
Für Touristen können die neuen Vorschriften eine Verringerung des Angebots an Mietunterkünften bedeuten, insbesondere auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com, wo Anzeigen ohne Lizenz aktiv gelöscht werden. Für Immobilienbesitzer ist es nun äußerst wichtig, den rechtlichen Status ihrer Vermietung zu überprüfen, um hohe Geldstrafen zu vermeiden.
Werden ähnliche Maßnahmen auch in anderen Regionen ergriffen?
Die Erfahrungen der Balearen könnten ein Vorbild für andere Tourismuszentren in Europa sein, wie Barcelona, Amsterdam oder Venedig, wo ebenfalls eine Überlastung durch Touristen und eine Krise im Bereich bezahlbarer Wohnraum zu beobachten sind. Wenn sich die strenge Kontrolle der Vermietung als wirksam erweist, könnten andere Länder und Städte dieses Regulierungsmodell übernehmen.
In Spanien sank die jährliche harmonisierte Inflationsrate im März 2025 nach Angaben des Nationalen Instituts für Statistik (INE) von 2,9% im Februar auf 2,2% und damit auf den niedrigsten Wert der letzten fünf Monate und unter die Prognose von 2,6%. Der Inflationsrückgang wurde durch einen Rückgang der Strompreise aufgrund einer erhöhten Wasserkraftproduktion nach starken Regenfällen sowie durch niedrigere Preise für Kraftstoffe und Motoröl verursacht.
Die Kerninflation, bei der die Preise für frische Lebensmittel und Energie nicht berücksichtigt werden, sank ebenfalls auf 2,0 % im Jahresvergleich und erreichte damit den niedrigsten Stand seit November 2021.
Die spanische Wirtschaft wuchs im vierten Quartal 2024 um 0,8% im Vergleich zu den vorangegangenen drei Monaten, so die nationale Statistikbehörde INE, die die endgültigen Daten vorlegte. Diese Zahl stimmt mit der vorherigen Schätzung und mit der Wachstumsrate des dritten Quartals überein.
Die Verbraucherausgaben in Spanien stiegen im Zeitraum Oktober-Dezember um 1% gegenüber dem Vorquartal, die Staatsausgaben um 0,3% und die Unternehmensinvestitionen um 2,9%. Die Exporte von Waren und Dienstleistungen stiegen um 0,1% und die Importe um 1,4%.
Die Produktion im Industriesektor stieg um 0,3%, im Baugewerbe um 2,7% und im Dienstleistungssektor um 1%.
Auf Jahresbasis wuchs das spanische BIP um 3,4%, während zuvor ein Anstieg von 3,5% gemeldet worden war. Im Jahr 2024 wuchs die spanische Wirtschaft nach den endgültigen Daten um insgesamt 3,2%, was bestätigt wurde.
Quelle: http://relocation.com.ua/spains-economy-grew-by-only-08/
Italien und Spanien haben deutlich gemacht, dass sie nicht bereit sind, einen Vorschlag der Europäischen Union zu unterstützen, der vorsieht, der Ukraine in diesem Jahr rund 40 Milliarden Euro an Militärhilfe zukommen zu lassen, wobei jedes Land entsprechend der Größe seiner Wirtschaft einen Beitrag leisten soll, berichtete Reuters am Dienstag.
Nach einem Treffen der Außenminister der 27 EU-Mitgliedsstaaten am Montag in Brüssel sagte Kallas, ihr Vorschlag habe „breite politische Unterstützung“ und die Diskussionen würden sich nun den Details zuwenden.
Diplomaten sagten, der Vorschlag werde von einigen nord- und osteuropäischen Ländern unterstützt. Einige südeuropäische Hauptstädte waren jedoch zurückhaltender, was die Spaltung zwischen den geografisch näher an Russland gelegenen Ländern, die der Ukraine mehr Hilfe geleistet haben, und den weiter entfernten Ländern, die prozentual gesehen weniger Hilfe geleistet haben, widerspiegelt.
Nach Angaben des Kieler Instituts für Weltwirtschaft sind Estland, Dänemark und Litauen in Europa führend und haben zwischen Januar 2022 und Dezember 2024 mehr als 2 % ihres BIP für die Unterstützung Kiews bereitgestellt. Gleichzeitig gehören Italien, Slowenien, Spanien, Portugal, Griechenland und Zypern zu den Ländern, die mit weniger als 0,5 Prozent ihres BIP am wenigsten bereitstellen.
Im Vorfeld des Treffens erklärten die Minister aus Italien und Spanien – der dritt- und viertgrößten Volkswirtschaft der EU -, es sei noch zu früh, um eine endgültige Position zu dem Vorschlag einzunehmen.
Der italienische Außenminister Antonio Tajani sagte, der Vorschlag müsse im Lichte der bevorstehenden Ereignisse im Detail diskutiert werden. „Wir warten auf ein Telefongespräch zwischen Trump und Putin, um zu sehen, ob es irgendwelche Schritte nach vorne geben wird, um einen Waffenstillstand zu erreichen“, sagte er und fügte hinzu, dass Italien auch Geld finden müsse, um seine eigenen Verteidigungsausgaben zu erhöhen. „Es gibt viele Ausgaben, die angegangen werden müssen“, fügte er hinzu.
Der spanische Außenminister Jose Manuel Albares sagte: „Wir werden sehen, wie die Debatte verläuft, aber es gibt noch keine Entscheidung in dieser Frage“.
Albares sagte, Spanien habe sich bereits verpflichtet, der Ukraine in diesem Jahr 1 Milliarde Euro an Militärhilfe zukommen zu lassen. Er sagte, Madrid müsse „nicht darauf warten, dass der Hohe Repräsentant (Callas – IF-U) einen Vorschlag macht“, um zu zeigen, dass Kiew auf seine Unterstützung zählen könne.
Während seines Besuchs in Lemberg kündigte der spanische Außenminister Jose Manuel Albares Bueno zusätzliche humanitäre Hilfe in Höhe von 10 Millionen Euro für die Ukraine an.
Nach Angaben des spanischen Außenministeriums besuchte Albares die Ukraine am 28. Januar zum dritten Mal seit dem Beginn der russischen Aggression im großen Stil.
Gemeinsam mit seinem ukrainischen Amtskollegen Andriy Sybiga und der Generaldirektorin der UNESCO, Audrey Azoulay, weihte Albares ein Kulturzentrum ein, das im Rahmen des Treuhandfonds für Entwicklungszusammenarbeit zwischen Spanien und der Universität von Spanien eingerichtet wurde. Das von AECID finanzierte Zentrum wurde mit dem Ziel gegründet, einen Raum zu schaffen, der speziell der Kultur als Faktor des Friedens und der Widerstandsfähigkeit im Kontext der Kriegs- und Nachkriegszeit in der Ukraine gewidmet ist, einem Land, dessen kulturelle Produktionsstruktur durch den von der russischen Invasion ausgelösten Krieg 90 % ihrer Ressourcen verloren hat.
„Dieses Zentrum ergänzt das umfassende Engagement Spaniens für den Wiederaufbau der Ukraine, das sich heute in einer neuen Ankündigung von 10 Mio. EUR im Rahmen der spanischen Zusammenarbeit im Bereich der humanitären Hilfe widerspiegelt, die zu den 100 Mio. EUR hinzukommt, die Spanien seit Beginn des Krieges für die Ukraine bereitgestellt hat“, heißt es in der Erklärung.
Dieser Bereich der humanitären Hilfe wird durch einen anderen ergänzt – den Wiederaufbau, für den seit Beginn der russischen Aggression 400 Millionen Euro bereitgestellt wurden.
Albares besuchte auch ein Krankenhaus in Lwiw, wo er ankündigte, dass Spanien ein spanisches Team von medizinischen Ausbildern zur Verfügung stellen werde, um das medizinische Personal des Krankenhauses zu unterstützen.
Albares bekräftigte die Unterstützung Spaniens für die Ukraine während der russischen Aggression. Vor allem die Ausbildung der ukrainischen Streitkräfte in Spanien umfasst rund 7.000 ausgebildete Soldaten.
Darüber hinaus bekräftigte Albares die Unterstützung für den Beitritt der Ukraine zur Europäischen Union, der während der spanischen EU-Präsidentschaft eingeleitet wurde, und erinnerte die Ukraine daran, dass Spanien sie stets nachdrücklich unterstützt hat.
Die spanischen Behörden planen die Einführung einer 100-prozentigen Steuer auf den Erwerb von Immobilien durch Nicht-EU-Bürger. Diese Maßnahme ist Teil eines von Premierminister Pedro Sanchez vorgestellten Plans, der darauf abzielt, die Wohnungskrise zu überwinden und die Verfügbarkeit von Wohnraum für Einheimische sicherzustellen, berichtet die Financial Times.
Der Ministerpräsident erklärte, dass Nicht-EU-Bürger jährlich 27.000 Wohnimmobilien in Spanien kaufen, hauptsächlich zu Spekulationszwecken“.
Spanien ist eines der europäischen Länder, in denen die Unzufriedenheit der Öffentlichkeit wächst, weil es angesichts stark gestiegener Immobilienpreise und einer erheblichen Diskrepanz zwischen Neubau und Nachfrage schwierig ist, bezahlbaren Wohnraum zum Kauf oder zur Miete zu finden.
In den letzten 10 Jahren sind die Immobilienpreise in Europa um 48 % gestiegen, was etwa dem Doppelten des Anstiegs der Haushaltseinkommen im gleichen Zeitraum entspricht, so Sanchez.
Spanische Immobilien sind bei Menschen, die Ferienhäuser kaufen oder in ein Land mit wärmerem Klima ziehen wollen, sehr gefragt.
Derartige Käufe unterliegen bereits einer Reihe von Steuern, deren Höhe von der Region abhängt und davon, ob die Transaktion auf dem Primär- oder Sekundärmarkt erfolgt. Insgesamt liegen diese Steuern zwischen 7 % und 12 %.
Zu den weiteren von der Regierung vorgeschlagenen Maßnahmen gehören die Übertragung von mehr als 3 300 Häusern und etwa 200 Hektar Land an ein neues staatliches Unternehmen für den Bau von Sozialwohnungen, eine strengere Regulierung der saisonalen Vermietung, die Sanierung leer stehender Gebäude und die Schaffung von Anreizen für Hausbesitzer, die ihre Wohnungen zu erschwinglichen Preisen vermieten.
