Die Immobilienverkäufe an Ausländer in der Türkei gingen im März 2026 im Jahresvergleich um 20 % zurück – auf 1.353 Objekte, wobei ukrainische Staatsbürger nicht zu den drei größten ausländischen Käufern gehörten. Dies geht aus den März-Statistiken des Türkischen Statistikamtes (TÜİK) hervor.
Den Daten für März zufolge belegten russische Staatsbürger mit 229 Käufen den ersten Platz unter den ausländischen Käufern. An zweiter Stelle standen iranische Staatsbürger mit 130 Transaktionen, an dritter Stelle irakische Staatsbürger mit 84 Käufen.
Zuvor gehörten ukrainische Staatsbürger regelmäßig zu den größten ausländischen Immobilienkäufern in der Türkei. Wie das Portal Open4Business bereits berichtete, belegten die Ukrainer im Januar 2026 mit 77 Käufen den dritten Platz unter den ausländischen Käufern und mussten sich nur den russischen Staatsbürgern mit 219 Käufen und den iranischen Staatsbürgern mit 118 Käufen geschlagen geben. Auch im Gesamtjahr 2025 belegte die Ukraine den dritten Platz: Bürger der Ukraine erwarben in der Türkei 1.541 Immobilien, während Russen 3.649 Objekte und Iraner 1.878 kauften.
Insgesamt zeigte der türkische Immobilienmarkt im März eine gemischte Entwicklung. Die Gesamtzahl der Immobilienverkäufe im Land sank im Vergleich zum März 2025 um 2,1 % auf 113.367 Einheiten. Dabei stiegen die Verkäufe mit Hypotheken um 35,9 % auf 25.978 Einheiten, während die Verkäufe von Neubauimmobilien um 1,3 % auf 35.725 Einheiten zunahmen.
Die größten Märkte nach Anzahl der Transaktionen im März blieben Istanbul, Ankara und Izmir. Auf Istanbul entfielen 21.665 Verkäufe, auf Ankara 10.236 und auf Izmir 7.278.
Die Entscheidung der Türkei, ein Importkontingent für 3 Millionen Tonnen Mais mit einem ermäßigten Zollsatz von 5 % zu eröffnen, hat die Marktlage erheblich verändert, wie die Informations- und Analyseagentur „UkrAgroConsult“ mitteilte.
„Dieser Schritt soll die Inlandspreise in der Türkei stabilisieren und die hohe Nachfrage befriedigen. Die Binnenbilanz des Landes erfordert aktive Importe: Die eigene Produktion beträgt etwa 8 Mio. Tonnen, während der Verbrauch 10 Mio. Tonnen übersteigt“, so die Analysten.
Nach Angaben der Agentur bleibt die Zollpolitik Ankaras streng: Außerhalb der Quote gilt ein Zollsatz von 130 %. Der Markt passt sich jedoch dank vorübergehender Präferenzregelungen an. Unter diesen Umständen festigt die Ukraine ihre Präsenz und deckt dank eines umfangreichen Angebots und vorteilhafter Logistik bereits 85–87 % der türkischen Importe ab.
„Derzeit sind die Geschwindigkeit der Lieferungen und die Bereitschaft der Händler, flexible Lieferungen zusammenzustellen, die entscheidenden Wettbewerbsfaktoren. Die Marktdynamik wird durch den Rohstoffmangel im Importland und die Effizienz der Logistikketten bestimmt“, betonten die Experten von „UkrAgroConsult“.
Zu den wichtigsten Trends zählten die Experten die Veränderung der Nachfrage aufgrund von Kontingentierungen sowie die Dominanz regionaler Lieferanten vor dem Hintergrund der Knappheit. Die Agentur prognostiziert, dass die Ukraine ihren Status als wichtiger Partner der Türkei gerade dank der schnellen Lieferungen behalten wird, trotz der Schutzzölle für Mengen außerhalb der Kontingente.
Die Ergebnisse einer im März 2026 von der Forschungsgesellschaft Active Group gemeinsam mit dem Informations- und Analysezentrum Experts Club durchgeführten soziologischen Meinungsumfrage zeigen eine moderat positive und stabile Einstellung der Ukrainer gegenüber der Türkei. Insgesamt bewerten 55,0% der Befragten das Land positiv, während negative Einstellungen nur 5,6% ausmachen. Im Vergleich zu August 2025 sind die positiven Bewertungen gestiegen (von 52,3%), während die negativen im Gegenteil gesunken sind (von 8,0%), was auf eine allgemeine Verbesserung der Wahrnehmung hinweist.
Die Struktur der Antworten zeigt das Überwiegen eines moderaten positiven Urteils. Der Anteil der „vollständig positiven“ Einstellungen beträgt 14,5%, während „überwiegend positiv“ 40,6% ausmacht. Dies bedeutet, dass die positive Wahrnehmung der Türkei weit verbreitet ist, jedoch überwiegend keinen uneingeschränkten Charakter hat.
Gleichzeitig ist der Anteil neutraler Bewertungen erheblich — 36,4%. Dieser Wert zeigt, dass für einen großen Teil der Befragten die Türkei ein Land bleibt, gegenüber dem eher eine zurückhaltende oder pragmatische Haltung ohne klar ausgeprägte emotionale Akzente besteht.
Der negative Anteil ist relativ gering und überwiegend moderater Natur: 5,1% der Befragten wählten die Option „überwiegend negativ“, während nur 0,5% „vollständig negativ“ angaben. Der Anteil derjenigen, die sich nicht entscheiden konnten, beträgt 3,0%, was auf ein ausreichendes Maß an gefestigten Meinungen bei der Mehrheit der Befragten hinweist.
Die vergleichende Dynamik zwischen 2025 und 2026 zeigt einen positiven Trend: Der Anstieg der positiven Bewertungen geht mit einem Rückgang der negativen einher. Dies deutet auf eine allmähliche Stärkung des positiven Images der Türkei in der ukrainischen Gesellschaft hin. Gleichzeitig weist der hohe Anteil neutraler Antworten darauf hin, dass diese Wahrnehmung weiterhin offen für Veränderungen bleibt.
Aus analytischer Sicht spiegelt eine solche Struktur der Bewertungen den pragmatischen Charakter der Einstellung wider. Die Türkei wird als wichtiger, jedoch nicht unumstrittener Partner wahrgenommen, zu dem die Ukrainer eine gewisse Distanz wahren. Das positive Gleichgewicht der Bewertungen weist auf vorhandenes Vertrauen hin, jedoch bedeutet der erhebliche Anteil neutraler Antworten, dass dieses Vertrauen nicht vollständig konsolidiert ist.
„Im Fall der Türkei sehen wir ein charakteristisches Beispiel für eine moderat positive Wahrnehmung mit einem hohen Anteil neutraler Bewertungen. Das bedeutet, dass sich die Einstellung nicht auf Emotionen stützt, sondern eher durch praktische Erfahrungen und den aktuellen Kontext der Zusammenarbeit geprägt ist. Solche Ergebnisse sind in der Regel sensibler für Veränderungen und können schnell auf neue Signale reagieren“, erklärte der Direktor der Forschungsgesellschaft Active Group, Oleksandr Pozniy.
Insgesamt zeigen die Ergebnisse der Studie, dass die Türkei in den Vorstellungen der Ukrainer eine Zwischenposition einnimmt: Einerseits besteht ein klar positives Gleichgewicht, andererseits fehlt eine vollständige emotionale Eindeutigkeit. Dies schafft Potenzial für eine weitere Stärkung des positiven Images, bedeutet jedoch gleichzeitig, dass dieses durch konkrete Ergebnisse der Zusammenarbeit kontinuierlich bestätigt werden muss.
Laut einer vom Informations- und Analysezentrum Experts Club auf Grundlage von Daten des Staatlichen Zolldienstes durchgeführten Studie belegt die Türkei den vierten Platz beim Warenhandel mit der Ukraine mit einem Volumen von über 8,9 Milliarden US-Dollar. Das Land ist ein wichtiger Partner in der Schwarzmeerregion, obwohl die Handelsbilanz für die Ukraine weiterhin negativ bleibt.
Die Studie wurde im Pressezentrum von „Interfax-Ukraine“ vorgestellt; das Video kann auf dem YouTube-Kanal der Agentur angesehen werden. Die vollständige Version der Studie ist über einen Link auf der Website des Analysezentrums Experts Club verfügbar.
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In der Türkei werden bestimmte Verwaltungsabläufe für ausländische Investoren vereinfacht, die das Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen nutzen, wobei die grundlegenden Mindestanforderungen für die Teilnahme am Programm unverändert bleiben. Die beliebteste Option sieht nach wie vor den Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens 400.000 US-Dollar vor, mit der Verpflichtung, die Immobilie drei Jahre lang nicht zu verkaufen. Alternative Wege sind eine Bankeinlage, der Kauf von Staatsanleihen, Aktieninvestitionen oder feste Kapitalanlagen ab 500.000 US-Dollar.
Nach Angaben von Fachberatern des Marktes läuft das Programm im Jahr 2026 weiterhin ohne die Anforderung eines längeren Aufenthalts im Land und ohne Sprachprüfung, und die Gesamtdauer der Bearbeitung des Staatsbürgerschaftsantrags beträgt in der Regel etwa 6 Monate nach Bestätigung der Investitionen. Als eine der praktischen Erleichterungen nennen Marktteilnehmer eine verständlichere und zentralisierte Koordination der Verfahren durch Investitions- und Migrationsbehörden, was einen Teil des bürokratischen Aufwands für die Antragsteller verringert.
Das Interesse am türkischen Programm hält vor dem Hintergrund der allgemeinen Nachfrage von Ausländern nach lokalen Immobilien an, obwohl sich der Markt selbst im Jahr 2025 deutlich abgekühlt hat. Nach Angaben von Daily Sabah unter Berufung auf offizielle Statistiken erwarben Ausländer im Jahr 2025 in der Türkei 21.534 Wohnimmobilien – das ist der niedrigste Stand seit neun Jahren. An der Spitze der Käufer standen russische Staatsbürger, gefolgt von Iran, Ukraine, Deutschland und Irak. Zu den Top 10 gehörten außerdem Aserbaidschan, Kasachstan, China, Saudi-Arabien und Afghanistan.
Der Export von Hafer aus der Ukraine ging im Januar und Februar 2026 im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2025 um 98 % zurück, berichtete die Informations- und Analyseagentur „APK-Inform“ unter Berufung auf eigene Überwachungsdaten.
Dem Bericht zufolge wurden im Januar 506 Tonnen Hafer auf ausländische Märkte geliefert, während die Exportmenge im Februar auf 215 Tonnen zurückging. Die Hauptabnehmer von ukrainischem Hafer im Dezember 2025 waren die Türkei und Indien, deren Anteile an den Lieferungen 90,3 % bzw. 4 % betrugen.
„Der Rückgang der Exporte ist auf die Aussetzung der Einkäufe durch die führenden Importländer Türkei und Indien zurückzuführen. Gleichzeitig liegen die Nachfragepreise für Hafer im Jahr 2026 überwiegend im zuvor festgelegten Bereich von 8900-10500 UAH/Tonne CPT-Hafen“, so die Analysten.
„APK-Inform“ stellte fest, dass trotz der minimalen Exportmengen der Binnenmarkt die Preisindikatoren in den Häfen stabil hält. Dies ermöglicht es den Produzenten, Getreide zu lagern, bis sich die Nachfrage seitens der wichtigsten Handelspartner wieder erholt.
Ukrainische Staatsbürger belegten im Januar 2026 den dritten Platz unter den ausländischen Käufern von Wohnimmobilien in der Türkei und erwarben 77 Objekte, geht aus Daten hervor, die türkische Medien unter Berufung auf das Türkische Statistikinstitut (TÜİK) anführen. Die Plätze eins und zwei belegten Staatsbürger der Russischen Föderation (219 Käufe) und des Iran (118).
Insgesamt kauften Ausländer in der Türkei 1.306 Wohneinheiten, was 20,8% weniger ist als im Januar 2025. Der Anteil der Verkäufe an Ausländer am gesamten Wohnungsabsatz im Land betrug 1,2%.
Geografisch konzentrierte sich die ausländische Nachfrage zu Jahresbeginn auf die größten und „touristischsten“ Regionen: Im Januar kauften Ausländer 595 Objekte in Istanbul und 375 in Antalya.
Die Gesamtzahl der Wohnimmobilientransaktionen in der Türkei belief sich im Januar auf 111.480, was 4,7% weniger ist als ein Jahr zuvor. Vor diesem Hintergrund setzte sich der Rückgang der Verkäufe an Ausländer fort; lokale Beobachter führen den Einbruch unter anderem auf steigende Preise sowie die Diskussion über die Parameter der „Investitions“-Staatsbürgerschaft und die damit verbundenen Anreize zurück.
Ein Trend zur Abkühlung der ausländischen Nachfrage war auch in den Ergebnissen für das Gesamtjahr 2025 erkennbar: Ausländer erwarben 21.534 Objekte (-9,4% j/j). Nach Nationalitäten lagen Russen vorn (3.649), gefolgt von Iranern (1.878) und Ukrainern (1.541). Nach Standorten kauften Ausländer 2025 am häufigsten in Istanbul (7.989), Antalya (7.118) und Mersin (1.800).
