Die Holdinggesellschaft des ukrainischen Geschäftsmanns Vasyl Khmelnytsky, UFuture, hat LvivTech.City an den westukrainischen Entwickler VD Group verkauft, um ihr Portfolio zu optimieren. Nach der Neukonzeption wird das Projekt unter der Marke Lviv.City realisiert, wobei die erste Phase bis Ende 2025 abgeschlossen sein soll.
„Innovative Parks und integrierte Projekte, die ein zusammenhängendes Ökosystem bilden, sind ein globaler Trend, den wir mit der Schaffung von UNIT.City und der Skalierung des Projekts in der West- und Ostukraine in die Ukraine gebracht haben. Ich freue mich, dass die ukrainischen Entwickler, die die neuen Eigentümer von LvivTech.City geworden sind, die Perspektiven dieses Modells verstehen. Für mich und UFuture werden die durch den Verkauf eingenommenen Mittel es uns ermöglichen, das Kreditportfolio zu reduzieren und Investitionen in Schlüsselprojekte für das Unternehmen umzuleiten“, kommentierte Vasyl Khmelnytsky, Gründer von UFuture.
UFuture erklärte gegenüber Interfax-Ukraine, dass das Unternehmen im Rahmen der Vereinbarung das Bürogebäude B01 und die Gesellschaftsrechte an den Unternehmen, die Eigentümer des Innovationsparks LvivTech.City sind, verkauft hat.
Die VD Group teilte mit, dass sie das Projektkonzept geändert habe, vor allem die Klasse vom Business- zum Premium-Segment geändert und den Inhalt und die Materialien angepasst habe.
„In Lviv besteht ein Mangel an hochwertigen Premium-Wohnungen, die von einem bestimmten Publikum immer nachgefragt werden. Alles, was Lviv anbietet und als Premium bezeichnet, ist bestenfalls Business Class. Lemberg ist jedoch eine Metropole des Westens, ein logistischer Knotenpunkt und die Stadt mit der größten Anzahl an Unternehmensverlagerungen, und immer mehr Ukrainer wählen Lemberg als ihren neuen Wohnsitz, und dieser Trend wird sich mit der Zeit noch verstärken“, so der Pressedienst des Unternehmens.
Das Projekt wird von dem Team, das das Konzept von LvivTech.City – achimatika entwickelt hat, angepasst.
Es besteht aus fünf Phasen, 11 Gebäuden mit einer Höhe von 7-11 Stockwerken, insgesamt 500 Wohnungen sowie einer modernen Vorschule, einem Krankenhaus, Coworking-Bereichen und einer umfangreichen kommerziellen Komponente. Gleichzeitig setzt Lviv.City offene Planungslösungen um – eine Promenade mit Straßeneinzelhandel und ein Platz, die Korsa-Fußgängerstraße, werden eingerichtet, um das Stadtzentrum mit dem Stryi-Park zu verbinden. Das Projekt wird die Erfahrung der VD Group bei der Schaffung von Panoramapools auf dem Dach widerspiegeln.
Das Unternehmen konzentriert sich auf die Innovation und Umweltfreundlichkeit von Baulösungen. Das Projekt umfasst insbesondere raumhohe Fenster mit 3,05 m Sicherheitsverglasung, warmes Aluminium, Feinsteinzeug, umweltfreundlichen Gipsputz, ein VRF-System, das ein individuelles Mikroklima in der Wohnung ermöglicht, eine Wasseraufbereitung mit den weltweit führenden Technologien, einen separaten Lüftungsschacht für jede Wohnung usw.
Im Hinblick auf die Sicherheit werden die unterirdischen Stockwerke neben der Tiefgarage zwei separate Schutzräume mit dem Komfort einer Wohnung mit Badezimmern, Küche, Haustierzimmer, bequemen Möbeln, Wasser, zusätzlicher Belüftung und einem Schornstein umfassen. Sie werden für alle Bewohner und Gäste des Komplexes gedacht sein, und für jede Wohnung ist ein zusätzlicher geschützter Raum vorgesehen.
Die Energieunabhängigkeit der Bewohner wird durch den Einsatz von Dieselkraftwerken gewährleistet. Alle technischen Systeme der Gebäude sind an die unterbrechungsfreie Stromversorgung angeschlossen: Heizung, Wasserversorgung, Brandschutzsysteme, Kommunikationsnetze und Aufzüge. Um den Komfort zu erhöhen, werden in den Kellern außerdem Fließwasserspeicher installiert. Diese Lösung trägt dazu bei, die Spitzenbelastung des Wasserversorgungssystems während der Spitzenzeiten am Morgen und am Abend auszugleichen.
Nach Angaben der VD Group ist der Baubeginn auf der Baustelle für das vierte Quartal 2024 geplant, und die vorbereitenden Arbeiten sind bereits im Gange. Die erste Phase soll in einem Jahr, Ende 2025, in Betrieb genommen werden.
Was den künftigen Preis angeht, so wurde die Agentur von den Vorverkaufsabteilungen darüber informiert, dass er bei etwa 3,2 bis 3,5 Tausend Euro pro Quadratmeter liegen wird, da man den Ehrgeiz hat, „den hochwertigsten Komplex Europas im Zentrum von Lemberg“ zu bauen, wobei alle Drei-Zimmer-Wohnungen in der ersten Phase bereits gebucht sind.
Das Bauunternehmen VD Group (EDRPOU-Code 39475589) ist seit 2017 tätig, wobei Vasyl Kavlak der Hauptnutznießer ist. Der Bauträger realisiert Projekte in Iwano-Frankiwsk, Czernowitz, Lemberg und Bukowel, von denen 12 bereits in Betrieb genommen wurden und drei im Bau sind.
UFuture ist eine Holdinggesellschaft des ukrainischen Unternehmers Vasyl Khmelnytsky, die seine kommerziellen und sozialen Projekte zusammenfasst. Das Unternehmen verfügt über ein diversifiziertes Portfolio von Vermögenswerten in den Bereichen Immobilien, Infrastruktur, Industrie, erneuerbare Energien, Pharmazeutika und IT. Der Wert des UFuture-Vermögens wird auf 500 Millionen Dollar geschätzt, und die Gesamtkapitalisierung der Unternehmen, in die das Unternehmen investiert hat, beläuft sich auf bis zu 1 Milliarde Dollar.
Die Holdinggesellschaft UFuture beabsichtigt, 20 Millionen US-Dollar in die Schaffung von Industrieparks in Lemberg, Winniza und Bucha zu investieren, sagte UFuture-Gründer Vasily Khmelnitsky in einem exklusiven Interview mit Interfax-Ukraine.
„Ich erwäge Grundstücke für Industrieparks und treffe mich mit Bürgermeistern. In Lemberg und Winnyzja Grundstücke von 15 Hektar, in Bucha – 20 Hektar. Insgesamt (geschätzte Investition) kann 20 Millionen US-Dollar betragen“, sagte Khmelnitsky.
Diese Startgebiete sind seiner Meinung nach zu kompakt.
„Warum reicht das nicht? Was sind 15 Hektar? Das sind ungefähr 8-10 Fabriken. Und wenn man 10 Fabriken gebaut hat und dort alles in Ordnung ist, dann wird der Ort jedes Jahr noch attraktiver. Da kommt ein Investor, der zufrieden ist mit Sicherheit und Vorteilen, will Anlagen bauen, und Sie haben bereits nichts. Deshalb müssen Industrieparks auf Flächen von 100 bis 200 Hektar entstehen, aber leider gibt es nicht sehr viele solcher Standorte „, sagte Khmelnitsky.
In Bezug auf die Kapitalquellen während des Krieges sagte er, dass er auf seine eigenen und auf Kreditressourcen setze.
„Heute funktioniert fast nichts für mich, aber ich habe noch etwas, weil ich ein ziemlich großer Geschäftsmann bin. Ich habe mich mit einer Bank getroffen, die auch eine schwierige Situation hat, wir haben vereinbart, dass ich 50% für Kredite bezahlen würde. „Ich „Ich werde noch mehr Kredite von der Bank nehmen. Es gibt Programme von 5, 10, 7 %, dies ist auf Wirtschaftswachstum ausgerichtet, ich denke, wir müssen einige zinsgünstige Kredite vergeben“, sagte Khmelnitsky.
Der vollständige Text des Interviews mit Vasily Khmelnytsky ist auf der Hauptseite der Website der Interfax-Ukraine-Agentur veröffentlicht.
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Die Entwicklungsgesellschaft UDP, die zur Investitionsgruppe UFuture von Geschäftsmann Vasyl Khmelnytskyi gehört, beabsichtigt, die erste Phase des Innovationsparks LvivTech.City mit einer Fläche von 18.000 Quadratmetern im September 2021 zu starten, teilte Vizepräsident von UDP Vitalii Melnyk mit.
„In Bezug von LvivTech.City planen wir im September dieses Jahres, die erste Phase – etwa 18.000 Quadratmeter – des Business-Campus in Betrieb zu nehmen, danach werden wir mit dem Bau des Wohnteils beginnen“, wird Melnyk vom UFuture-Pressedienst zitiert.
Ihm zufolge beträgt die Fläche des Parks 5 Hektar, die geplante Grundstücksfläche 110.000 Quadratmeter. Der Innovation Park hat bereits ein Memorandum zur Partnerschaft mit IWG, dem Betreiber von Regus und Spaces Co-Working Spaces, unterzeichnet.
UDP plant auch, in naher Zukunft Pläne für die Entwicklung des Innovationsparks in Charkiw bekannt zu geben, fügte Melnyk hinzu.
„UNIT.City Charkiw befindet sich auf einem 9 Hektar großen Gelände und wird in Zukunft über eine Fläche von ca. 250.000 Quadratmeter verfügen. In Charkiw haben wir die erste Phase der Entwicklung durch den Umbau des ehemaligen Messezentrums bereits umgesetzt. Es wurden über 3.000 Quadratmeter Immobilien in Betrieb genommen, in denen Bildungs- und Büroräume konzentriert sind. In naher Zukunft werden wir Pläne für die weitere Entwicklung des Charkiwer Parks bekannt geben“, erzählte er.
UFuture-Holding von Vasyl Khmelnytsky und die IT-orientierte Investitions- und Verwaltungsgesellschaft InSoft Partners kündigten den Start der IT-Schulungssoftware ucode in der UNIT.City in Kiew und Charkiw mit weiterer Vebreitung an.
„Es ist ein grundlegendes geistiges Produkt im System innovativer Parks. Aber in der Zukunft planen meine Partner und ich, es nicht nur in der Ukraine, sondern auch über ihre Grenzen hinaus zu verbreiten“, teilte UFuture Gründer Khmelnytsky am Mittwoch mit.
Der Mitteilung zufolge sollen die ersten 400 Studenten ihre 16-monatige bezahlte Ausbildung am 30. März beginnen. Die Software basiert auf der Methodik des Challenge Based Learning, die von Apple initiiert wurde und in der Apple Developer Academy angewendet wird.
„Zusätzlich zur Beherrschung von Programmiersprachen und -techniken werden die ucode-Studierenden Soft Skills, Fähigkeiten für effektive Teamarbeit dank Peer-Learning, Produkt- und unternehmerisches Denken, Vorträge von IT-Praktikern aus führenden ukrainischen und ausländischen Unternehmen, ein Portfolio von mehr als 10 Projekten und garantierte Beschäftigung erwerben“, bemerkte Gründer von InSoft Partners Vitaliy Gorovoy.
Das Programm steht allen Personen ab 17 Jahren mit mindestens mittlerem Englisch-Sprachniveau offen, unabhängig von Ausbildung und Beruf.
Die Investitionsgruppe UFuture des ukrainischen Unternehmers Vasiliy Khmelnitskiy hat derweilen nicht vor, das Portfolio der Investitionen in die pharmazeutische Branche zu erweitern und wird das Projekt „Biopharma“ entwickeln.
„Vorerst habe ich nicht vor, in die anderen pharmazeutischen Projekte zu investieren, derweilen nur „Biopharma“, man muss Profi im Einen sein“, – sagte der Agentur „Interfax-Ukraine“ der Gründer von UFuture Investment Group Vasiliy Khmelnitskiy in den Wandelgängen des Internationalen Forums in Fragen der Komponenten und der Blutpräparate in Kyiv.
Dabei verzeichnete Khmelnitskiy, dass er die Effektivität der Investitionen in „Biopharma“ erst nach dem Arbeitsbeginn des Werks-Fraktionators einschätzen können wird.
„Inwieweit wir mit den Investitionen in „Biopharma“ zufrieden sind, wird in einem-zwei-drei Jahren klar, wenn das Werk in Gang kommt. Jetzt wurden $75 Mio. investiert, der Fraktionator wurde gebaut“, – sagte er.
Khmelnitskiy betonte, dass dieses Projekt des Werks „Biopharma“ – „ein Vorteil für das Land und ein Vorteil für die pharmazeutische Branche“ ist.
„Wir werden die Steuern im Land zahlen, in der Ukraine werden die Menschen angestellt, werden den Dienstlohn erhalten, die Arzneimittel, die wir herstellen werden, werden die gleichhohe Qualität wie die europäischen haben, jedoch mindestens um 30% billiger sein“, – sagte er.
Der Gründer von UFuture verzeichnete: das Land soll die Bedingungen dafür schaffen, dass in der Ukraine die Unternehmen errichtet werden, darunter die pharmazeutischen.
„Wir brauchen die Arzneimittel nicht im Ausland zu kaufen, damit sie dort den Mehrwert verdienen. Lieber werden wir hier produzieren, um die Arbeitsplätze zu gewinnen, die Steuern und die billigeren Präparate, die danach in die unterschiedlichen Länder exportiert werden können“, – sagte er.
2019 plant die Investitionsgruppe „UFuture“ vom Geschäftsmann Wasilij Chmelnizkij die Vergrößerung von Investitionen in verschiedene Geschäfte um 20% – auf 60 Mio. USD
„Letztes Jahr investierte die Gruppe ca. 50 Mio. USD in verschiedenen Aktivitäten. 2019 planen wir die Investitionen in Höhe von 60 Mio. USD. Wenn es nur um die Investitionen in die Imapct-Ptojekte geht, schätze ich die Gesamtsumme von Kapitalinvestitionen auf 50 Mio. USD“, sagte der Gründer von „UFuture Investment Group“ Wasilij Chmelnizkij im Interview gegenüber der Zeitschrift „Top-100. Ranking von den Größten“.
Auf seiner Facebook-Seite teilte er mit, dass UFuture den neuen Campus innerhalb von UNIT.City (Kiew) im September des laufenden Jahres eröffnet.
„Alles ist gemäß dem Plan in UNIT.City. Im September eröffnen wir den neuen Campus und ein Art-Objekt“, schrieb er.
Wie es schon mitgeteilt wurde, eröffnete „UFuture“ zusammen mit „KAN Development“ den dritten Campus – neues sechsstöckiges Geschäftszentrum B12 mit der Gesamtfläche von 16.900 Quadratmeter im Januar 2019 im Innovationspark „UNIT.City“ (Kiew).
Im Februar 2019 teilte Herr Chmelnizkij gegenüber der Agentur „Interfax-Ukraine“ mit, dass die Inbetriebnahme vom ersten Abschnitt von LvivTech.City am Ende 2019 geplant ist.
Nach seinen Angaben wird der Campus in Lemberg die Büro- und Gewerbeimmobilien vereinen. Die Bürofläche beträgt 9.500 Quadratmeter, die Fläche von Gewerbeimmobilien – 3.000 Quadratmeter.
UFuture umfasst die Business-Projekte und soziale Initiativen von Wasilij Chmelnizkij. Zur Gruppe gehört der Industriepark „Belaja Zerkow“, Grundstückserschließungsgesellschaft „UDP“ und das internationale Flughafen „Kiew“ namens Igor Sikorskij), Außenwerbungsgesellschaft „RTm-Ukraine“, sowie Innovationsunternehmen: UDP Renewables (schlüsselfertige Errichtung und Entwicklung von Solarkraftwerke), pharmazeutische Gesellschaft „Biopharma“, Innovationsparke „UNIT.CIty“ und „Lviv.Tech.City“.
