Variación de los precios al consumo 2024-2025, %
Fuente: Open4Business.com.ua
El mercado inmobiliario verificado DIM.RIA ha analizado
la situación del mercado de viviendas nuevas, de segunda mano y de alquiler en Ucrania en mayo
de 2025. El informe presenta la dinámica de los precios, la oferta y la demanda en comparación
con abril de 2025 y mayo del año pasado.
Mercado primario
Oferta
En mayo, la proporción de departamentos de ventas de nuevas construcciones en funcionamiento
se mantuvo sin cambios, en el 77 %. En un mes se pusieron en funcionamiento cuatro nuevas construcciones
(5 secciones): dos en la región de Lviv, uno en la región de Kyiv y otro en la región de Zakarpattia.
La mayor proporción de proyectos entregados entre todas las nuevas construcciones se registró en las regiones de Rivne
(62 %), Zaporizhia (56 %) y Odesa (54 %).
Precios
Los precios en el mercado primario muestran un
aumento en la mayoría de las regiones. Las subidas más importantes se registraron en las regiones de Chernihiv (+8 %),
Zhytomyr (+8 %) y Kyiv (+6 %). Solo la región de Kirovohrad registró
una disminución, de un 5 % en promedio. Kyiv sigue siendo la ciudad más cara, con un
precio medio de 1409 dólares por metro cuadrado. Las nuevas construcciones más baratas se encuentran en las regiones fronterizas: Zaporizhia,
Sumy y Mykolaiv.
Demanda
El aumento más notable del interés por las construcciones nuevas
se observó en la región de Ternópil (+22 % en comparación con abril). Al mismo tiempo,
se registró una disminución significativa de la demanda en las regiones de Sumy (-25 %) y Dnipropetrovsk
(-17 %).
Mercado secundario
Oferta
La mayor cantidad de anuncios de venta de viviendas de segunda mano en
mayo procedían de las regiones de Volyn, Rivne y Mykolaiv.
Precios
Según los datos del mercado DIM.RIA, durante el mes de mayo, el
precio medio de los apartamentos de una habitación siguió aumentando en la mayoría de las regiones de Ucrania.
El mayor crecimiento se registró en la región de Kherson, con un +16 %, aunque sigue siendo
la más barata para este tipo de vivienda.
Las viviendas más caras se encuentran en la capital: el precio de un apartamento de una habitación
en Kiev alcanza los 92 400 dólares. Por distritos, Pechersky sigue siendo
el más caro (casi 132 000 dólares), y Desniansky, el más asequible (45 000 dólares).
Demanda
En mayo, los usuarios buscaron más activamente inmuebles de segunda mano
en las regiones de Khmelnitsky, Odesa y Volyn.
La relación entre el número de anuncios de compra y el número de
respuestas a los mismos en mayo en Kiev fue de 1:3, solo superada por la región de Odesa, con
1:2. En la región de Vinnytsia es de 1:18, en la de Ternopil, de 1:16, y
en la de Mykolaiv, de 1:15.
Mercado de alquiler
Oferta
Según los analistas de DIM.RIA, en mayo el mercado de alquiler fue
inestable. La mayor parte de los nuevos anuncios aparecieron en las regiones de Chernivtsi (+35 %) y
Transcarpatic (29 %). Por el contrario, en la región de Kirovogrado, el número de
ofertas disminuyó un 40 %. En Kiev, la caída fue del 22 % en comparación con abril.
Precios
Kiev sigue siendo tradicionalmente la ciudad más cara para alquilar:
el precio medio en mayo fue de 18 200 UAH, un 4 % más que en
abril. Los apartamentos más caros se encuentran en el distrito de Pechersk, con 26 300 UAH, y los más baratos,
en Desnianskyi (10 900 UAH).
En la mayoría de las regiones, los precios de alquiler variaron entre
unos pocos por ciento, con excepciones en las regiones de Zakarpattia y Ternopil (aumento del
11 %), Cherkasy (-11 %) y Chernihiv (-15 %).
Demanda
En mayo, los usuarios buscaron activamente viviendas en alquiler:
según los datos del centro analítico DIM.RIA, se observa interés en casi
en todas las regiones de Ucrania. La relación entre el número de anuncios de alquiler y
el número de respuestas a los mismos en mayo en Kiev es de 1:6, mientras que en la mayoría de
las regiones estos indicadores difieren varias veces.
El informe analítico completo
y las imágenes en alta calidad están disponibles en el enlace!
El 10 de junio, a las 18:00, en la gran sala de exposiciones de la galería de arte «Lavra» de Kiev, se inaugurará la primera exposición colectiva de surrealismo y simbolismo contemporáneos en Kiev. En el proyecto «Una mirada a través de la realidad» participarán más de 20 jóvenes artistas ucranianos. Este evento artístico interdisciplinario reunirá pintura, escultura, arte audiovisual, música en directo y performances de breaking art. El proyecto ha sido creado en colaboración entre la galería «Lavra» y la formación Plemya.Art.
El evento artístico ofrece a los visitantes la oportunidad de adentrarse en el mundo de la conciencia humana y su interacción con la realidad. La exposición explora cómo cada persona percibe el mundo que le rodea a través del «prisma» de su propia experiencia vital, sus emociones, recuerdos y sueños.
Los momentos de nuestra vida —la educación, los viajes, la interacción con la sociedad, las pérdidas, el arte, la literatura e incluso las conversaciones breves— conforman esa luz que irradiamos al exterior y que aspiramos a mostrar a través de la combinación de diferentes formas de arte. El diálogo entre el consciente y el subconsciente a través del simbolismo y el surrealismo permite explorar los estados internos, las emociones, los recuerdos y los sueños que conforman nuestra percepción del mundo.
Los artistas participantes en el proyecto reflejan, a través del prisma del surrealismo y el simbolismo, los límites de la interacción entre el mundo interior del ser humano y la realidad exterior. Las obras incluyen elementos de crítica social, investigación de símbolos y arquetipos, su significado y su papel en la formación de la percepción y la comprensión del mundo. Aquí se unen la pintura, la escultura, el arte audiovisual y la música para crear un entorno artístico interactivo y multifacético. La interacción del mundo interior del ser humano con la realidad exterior se revelará a través de las obras de los artistas y de performances interactivas.
El objetivo principal del evento es apoyar a los jóvenes artistas ucranianos que crean arte en condiciones de guerra. También se recaudarán fondos para la rehabilitación de las víctimas de la guerra en colaboración con Legacy of War Foundation para el centro contemporáneo U+System.
La empresa estatal «Ukrrailway» (UZ) ha celebrado con éxito las primeras subastas online de chatarra tras más de año y medio de pausa, según informa el sistema «Prozorro.Prozori».
Según un comunicado de prensa del viernes 5 de junio de este año, Ukrrailway llevó a cabo subastas en línea para la venta de chatarra en el sistema electrónico estatal de comercio «Prozorro.Prozori». Se trata de las primeras subastas tras una pausa de más de año y medio.
Se precisa que de los 33 lotes de chatarra de metales negros puestos a subasta, siete de ellos fueron adjudicados en la subasta. En promedio, tres participantes pujaron por la chatarra de «Ukrzozlyznytsia».
El precio de los lotes en la subasta partió de casi 11,9 millones de UAH, y al término de la subasta los ganadores deberán pagar por ellos casi 13 millones de UAH. Ukrzaliznytsia obtendrá la mayor parte de los ingresos de la venta de 300 toneladas de chatarra procedente de ejes de ruedas de ferrocarril, más de 2,3 millones de UAH.
Según informó la agencia «Interfax-Ucrania», el 5 de junio de 2025 se celebró una subasta para la venta de chatarra de metales negros (tipo 4, peso del lote: 142,608 toneladas) con un precio de salida de 1 millón 29 mil 629,76 UAH sin IVA, y la subasta fue ganada por la empresa «NDMZ» – el lote se vendió por 1 millón 240 mil 689,60 UAH.
Además, el 5 de junio se celebró una subasta para la venta de chatarra de metales negros (tipo 213, peso del lote: 300 toneladas) con un precio de salida de 2,80 millones de UAH sin IVA. La subasta fue ganada por la empresa «ZAKHID-TEKHNOMEDBUD» LLC, que adquirió el lote por 2 millones 318,1 mil UAH.
También se celebró una subasta para la venta de chatarra de metales negros (tipo 3 (ejes), peso del lote: 200 toneladas) con un precio de salida de 1,520 millones de UAH sin IVA, y la subasta fue ganada por la empresa «ZAKHID-TEKHNOMEDBUD» LLC – lote vendido por 1 millón 790,001 mil UAH.
El jueves también se celebró una subasta para la venta de chatarra de metales negros (tipo 10, peso del lote: 320 toneladas) con un precio de salida de 1 millón 702,4 mil UAH sin IVA, y la subasta fue ganada por la empresa «UKRPOUTBRUKHT» – el lote se vendió por 1 millón 920,001 mil UAH.
Las subastas de otros lotes de chatarra también se desarrollaron con éxito.
Además, se informó de que las subastas previstas para el 26 de mayo de este año no se celebraron debido a la falta de solicitudes de los participantes.
AT «Prozorro.Prozori» es una sociedad anónima cuyas acciones pertenecen en su totalidad al Estado, representado por el Ministerio de Economía. AT «Prozorro.Prozori» garantiza el funcionamiento del sistema de comercio electrónico en el que se celebran subastas en línea para la venta y el arrendamiento de activos públicos, en particular los bienes de «Ukrzaliznytsia».
Dinámica de las reservas de oro y divisas de Ucrania de 2012 a 2025, en millones de USD
Fuente: Open4Business.com.ua
El grupo de empresas Vitagro y la empresa genética danesa líder DanBred han firmado un acuerdo para crear una granja de cría de cerdos en la región de Khmelnitsky, según ha informado el servicio de prensa de la empresa.
Según el comunicado, el grupo de empresas Vitagro inició en 2023 el proyecto de construcción de una nueva granja en colaboración con DanBred. La granja está diseñada para albergar simultáneamente a 1000 cerdas y podrá criar hasta 9000 lechones y 250 verracos al año. La primera camada en la granja se espera para noviembre-diciembre de 2025, y la venta en el mercado ucraniano comenzará a principios de 2026.
En la granja se criarán cerdos de raza pura de las razas Yorkshire (DanBred Yorkshire), Duroc (DanBred Duroc) y Landrace (DanBred Landrace). Además, se criarán los principales híbridos de las razas DanBred y verracos de la raza Duroc. De este modo, se garantizará toda la línea genética DanBred en Ucrania y, en el futuro, también estará disponible material seminal de la raza Duroc.
Los dos primeros lotes de animales ya han sido enviados a Ucrania y a principios de junio serán entregados a la nueva granja. El tercer lote de animales llegará a Ucrania a finales de junio.
«Nuestra división porcina lleva más de 10 años trabajando con genética danesa, pero ahora este trabajo alcanzará un nuevo nivel, ya que podremos criar esta genética en nuestro país, en Ucrania, junto con nuestros socios extranjeros», explicó el director del proyecto en el grupo de empresas Vitagro, Ivan Varvarchin.
En su opinión, la firma del acuerdo demuestra que empresas de renombre mundial están estudiando activamente los sectores prometedores de la economía ucraniana y, a pesar de los riesgos, están dispuestas a invertir en Ucrania si encuentran socios fiables.
«Este paso, en primer lugar, es decisivo para el desarrollo de nuestra estrategia y, en segundo lugar, refleja nuestro deseo de invertir en el desarrollo de nuestro negocio en Ucrania, incluso en tiempos de guerra. Vemos perspectivas en la cría de cerdos en Ucrania y estamos convencidos de que el sector experimentará un rápido desarrollo», comentó Stefan Derks, director regional de DanBred en Europa.
La presidenta de la asociación «Porcicultores de Ucrania», Oksana Yurchenko, destacó que la llegada a Ucrania de empresas como DanBred es una señal de que el país es interesante para los inversores extranjeros.
«Además, nuestra cría de cerdos se ha convertido desde hace tiempo en un negocio de alta tecnología que comprende el valor de los avances mundiales en genética y los utiliza activamente en su trabajo», añadió.
DanBred es un proveedor de soluciones genéticas y de servicios para productores profesionales. En 2024, DanBred declaró unos ingresos anuales de 147,2 millones de euros y un EBITDA de 8,2 millones de euros, con un beneficio antes de impuestos de 6 millones de euros. A finales de 2024, DanBred contaba con criaderos locales en 20 países de todo el mundo, a los que ahora se ha sumado Ucrania. El fundador de DanBred es el Consejo de Agricultura y Alimentación de Dinamarca, una organización que lleva más de 120 años desarrollando profesionalmente la genética porcina danesa.
El grupo de empresas Vitagro es uno de los mayores grupos industriales de Ucrania, con activos en los sectores agrícola, energético, transformador, de la construcción y químico. Fue fundado en 1998 y cuenta con empresas en las regiones de Khmelnitsky, Rivne, Volyn, Ivano-Frankivsk y Kiev. Cultiva alrededor de 90 000 hectáreas de tierra y se dedica a la ganadería, la horticultura, las energías renovables, la producción de fertilizantes y piensos compuestos, la construcción y la fabricación de materiales de construcción. Durante la invasión a gran escala, el grupo construyó y puso en marcha cinco plantas de procesamiento. La sede central de Vitagro se encuentra en Khmelnitsky.
Según el Registro Único Estatal de Personas Jurídicas y Físicas-Empresarios, el beneficiario final de la empresa de inversión «Vitagro» es el diputado Serhiy Labazuk (fracción parlamentaria «Por el Futuro»).
