El presidente de EE.UU., Donald Trump, y la presidenta de la Comisión Europea, Ursula von der Leyen, han alcanzado un histórico acuerdo comercial que impide que los aranceles previstos entre EE.UU. y Europa entren en vigor el 1 de agosto y establece nuevas normas para las relaciones comerciales entre las dos mayores economías del mundo.
Estados Unidos impone un arancel del 15% a la mayoría de los productos de la UE, en lugar del 30% anunciado anteriormente. Las únicas excepciones son el acero y el aluminio, cuyo arancel se mantiene en el 50%.
A cambio, la UE se compromete a
comprar a EE.UU. energía por valor de 750.000 millones de dólares
aumentar la inversión directa en la economía estadounidense en 600.000 millones de dólares;
comprar una cantidad significativa de armamento estadounidense.
Las conversaciones tuvieron lugar en Escocia, en el campo de golf Turnberry de Trump. Tras las reuniones, los estrategas de ambas partes se apresuraron a cerrar el acuerdo, ya que el 1 de agosto debían entrar en vigor múltiples medidas arancelarias de hasta el 50%.
Ambas partes reconocieron el compromiso: Trump lo calificó de «el mejor acuerdo jamás alcanzado», mientras que von der Leyen subrayó que aportaría estabilidad y previsibilidad a las empresas de la UE y Estados Unidos.
El acuerdo aplaca las tensiones comerciales entre EE.UU. y la UE, que se intensificaron tras una serie de amenazas arancelarias en la primavera de 2025 -incluidos aranceles a la automoción (25%) y medidas de represalia de la UE de hasta el 25% sobre 21.000 millones de dólares de importaciones estadounidenses-. El principio de «concesiones mutuas»: La UE aceptó un arancel del 15% y, a cambio, abrió sus mercados de energía e inversiones a EEUU.
Aunque algunos sectores, como el automovilístico y el farmacéutico europeos, están a la espera de más aclaraciones, el acuerdo acerca a las partes y reduce el riesgo de una escalada de la guerra económica.
El acuerdo entre Trump y von der Leyen es un hito clave en las relaciones comerciales entre EE.UU. y la UE en 2025. Fija el arancel en el 15%, abre oportunidades para miles de millones de dólares en compras estadounidenses e inversiones de la UE, y crea un marco para la estabilidad a largo plazo. A pesar de algunas limitaciones (por ejemplo, los aranceles sobre el acero), el acuerdo proporciona una previsibilidad económica muy necesaria para ambas partes y reduce el riesgo de una guerra comercial transatlántica.
Visión general del sistema de fiscalidad inmobiliaria en Polonia para extranjeros y residentes
El interés de los extranjeros, incluidos los residentes ucranianos, por los inmuebles polacos sigue creciendo. Al mismo tiempo, es importante tener en cuenta la carga fiscal asociada a la compra, propiedad y venta de viviendas. En este artículo, consideraremos los principales impuestos relacionados con los bienes inmuebles en Polonia, así como los tipos actuales y las peculiaridades para las personas físicas.
– Impuestos al comprar bienes inmuebles: el impuesto sobre transacciones de derecho civil (PCC)
Al comprar una propiedad secundaria (a un particular), el comprador está obligado a pagar el PCC por un importe del 2% del valor de la propiedad.
Por ejemplo: un apartamento de 100.000 euros – el impuesto será de 2.000 euros.
Si la propiedad se adquiere en el mercado primario (a un promotor), no se paga PCC, pero se cobra el IVA (normalmente el 8% o el 23% según el tipo de propiedad y la zona).
Hasta 150 m² para un apartamento o 300 m² para una casa – 8% de IVA
Por encima de estos límites – 23% de IVA sobre el exceso
La compra va acompañada de gastos notariales: ejecución de la transacción, inscripción en el registro de la propiedad, gastos de registro. El importe medio de los gastos adicionales es de aproximadamente el 2-4% del precio.
– Impuesto sobre bienes inmuebles (Podatek od nieruchomości)
Se trata de un impuesto local anual que paga cada propietario. Se determina a nivel de la comuna (municipio) y depende del tamaño de la propiedad.
Importes máximos en 2025 (fijados anualmente por el Ministerio de Hacienda polaco):
Pisos y casas: hasta 1,15 zlotys por m² (≈ 0,27 euros)
Terrenos residenciales: hasta 0,70 zlotys por m² (≈ 0,16 euros)
Ejemplo: un piso de 60 m² en Varsovia → impuesto de ~ 16 euros al año.
Importante: en las ciudades más pequeñas, el tipo es más bajo, en la capital – más cerca del máximo.
– Impuesto sobre los ingresos por alquiler
Si la propiedad se alquila, los ingresos están sujetos a impuestos. Las personas físicas pueden elegir uno de los regímenes:
Tipo de mercado (escala general del impuesto sobre la renta de las personas físicas): 12% hasta 120.000 PLN de ingresos al año y 32% sobre el exceso (2025).
Tarifa plana (ryczałt): 8,5% para ingresos de hasta 100.000 PLN y 12% sobre el exceso.
El régimen ryczałt es popular entre los pequeños propietarios, especialmente para alquileres a corto plazo.
– Impuesto de plusvalía (sobre la venta)
Si vende su propiedad antes de que hayan transcurrido 5 años desde su adquisición, está obligado a pagar un 19% de impuesto de plusvalía sobre el beneficio.
Excepciones:
No hay que pagar impuestos si el vendedor ha sido propietario del inmueble durante 5 años o más.
También existe una exención si el importe íntegro se destinará a la compra de una nueva vivienda o a la construcción de una en un plazo de 3 años.
– Otros gastos y tasas
Mantenimiento de la propiedad: facturas de servicios, reparaciones y gastos de gestión (especialmente en complejos residenciales).
Tasa de recogida de basuras: fijada por el ayuntamiento, depende del número de residentes.
Honorarios de la empresa gestora: de 2 a 4 PLN/m² al mes (0,5-1 €/m²)
El sistema polaco de fiscalidad inmobiliaria es moderado y relativamente transparente. Hay que prestar especial atención al impuesto sobre el patrimonio en las compras y al impuesto sobre las plusvalías en las ventas. Es importante que los inversores extranjeros y los reubicadores tengan en cuenta la carga fiscal total de antemano al planificar una compra o un alquiler.
relocation.com.ua recomienda consultar a un asesor fiscal polaco o a un abogado antes de la transacción para evitar gastos inesperados y optimizar las consecuencias fiscales.
La primera ministra de Ucrania, Yulia Sviridenko, ha vinculado la auditoría de los gastos públicos iniciada anteriormente con la desregulación y la moratoria impuesta a la intervención en la actividad empresarial.
«En el ámbito económico, hemos puesto en marcha la decisión del Consejo de Seguridad Nacional de suspender las inspecciones de las fuerzas del orden a las empresas. Las empresas esperan del Gobierno medidas tangibles de desregulación. Por eso, vamos a iniciar una auditoría de todos los gastos públicos.
Tenemos previsto reducir considerablemente los trámites burocráticos», escribió Sviridenko en Facebook el domingo por la mañana.
También informó de que está manteniendo reuniones con todos los ministros y elaborando con ellos planes concretos que se incluirán en el programa de acción del Gobierno.
Como se informó, el 23 de julio, el presidente de Ucrania, Volodímir Zelenski, firmó un decreto para reducir los trámites burocráticos y llevar a cabo una auditoría inmediata del gasto público, y espera que el Gobierno presente resultados en el plazo de un mes para destinar el máximo de recursos estatales a la defensa. También anunció «medidas tangibles de desregulación para dar más libertad a los ciudadanos». El decreto correspondiente, n.º 544/2025, se publicó en la página web del presidente.
El mismo día, el Consejo de Ministros de Ucrania aprobó el plan de aplicación de la decisión del Consejo de Seguridad Nacional y Defensa sobre la suspensión de las inspecciones injustificadas y la injerencia en la actividad empresarial, entre otras cosas, encargó
al Servicio Estatal de Regulación y a los ministerios que, en el plazo de un mes, presentaran propuestas para la desregulación y la reducción de los permisos superfluos. «A partir del 24 de julio, la Agencia Tributaria y la Aduana limitarán las inspecciones a las empresas de bajo riesgo. Quedan excluidos los sectores de alto riesgo, como el comercio de productos sujetos a impuestos especiales, donde es necesario el control», escribió Sviridenko en su canal de Telegram.
Según ella, antes del 21 de octubre, las fuerzas del orden deben acordar medidas para identificar los activos sujetos a sanciones y garantizar su devolución al presupuesto, para las necesidades de defensa y recuperación.
«Está previsto poner en marcha un sistema de control digital y revisar trimestralmente la eficacia de las decisiones», añadió Sviridenko.
También señaló que el Gobierno preparará modificaciones al Código de Procedimiento Penal (CPP): solo el fiscal general o los jefes regionales podrán iniciar nuevos procedimientos contra empresas.
La primera ministra ucraniana, Yuliya Sviridenko, ha calificado la protésica como una de las principales tareas de la política social ucraniana y ha anunciado el lanzamiento de subvenciones para los fabricantes de prótesis biónicas.
«La prótesis es una de las principales tareas de la política social actual. Nuestra tarea es asegurarnos de que todos los que lo necesiten, tanto militares como civiles, obtengan a tiempo una prótesis de calidad», escribió Sviridenko en Facebook el domingo por la mañana.
Dijo que la semana pasada mantuvo reuniones con especialistas en rehabilitación, fabricantes y directores de centros. «Vemos que muchas personas tienen que esperar para obtener una prótesis o se enfrentan a una atención de mala calidad. Por lo tanto, hemos encomendado al Ministerio de Política Social y al Ministerio de Sanidad la tarea de definir un plan claro para la resolución de las cuestiones problemáticas», escribió el jefe del Gobierno.
Sviridenko también visitó la producción ucraniana de Esper Bionics y la calificó de «ejemplo de tecnologías que realmente cambian vidas».
«Queremos que este mercado se desarrolle. Que aparezcan más fabricantes ucranianos. Por eso, el Gobierno planea lanzar subvenciones para prótesis biónicas», dijo.
Gabinete de Ministros de Ucrania, prótesis biónicas, subvenciones
En agosto circularán trenes de verano adicionales, informó el servicio de prensa de Ukrzaliznytsia.
En concreto, el tren nº 708/707 Odessa – Vinnitsa saldrá de Odessa y Vinnitsa los días 1 y 3 de agosto.
Los trenes № 740/739 Kiev – Krivoy Rog y № 753/754 Krivoy Rog – Kiev circularán el 31 de julio, así como los días 2, 4, 6, 8 y 10 de agosto.
El tren nº 275/276 Kiev – Vinnitsa saldrá de Kiev y Vinnitsa los días 1 y 3 de agosto.
El Departamento dijo que en las rutas estarán involucrados coches compartimento con asientos e instó a elegir cuidadosamente los asientos y prestar atención a la marca que el lino en estos trenes no será.
«La venta de billetes para la mayoría de los vuelos están abiertos en todos los recursos oficiales de la vía férrea. Los billetes para los trenes a / desde Krivoy Rog aparecerá a la venta en breve», – subrayó en el Departamento.
Tras muchos años de lucha, el consorcio formado por los bancos estatales Oschadbank (80 %) y Ukreximbank (20 %) ha adquirido la propiedad del complejo comercial y de oficinas «Gulliver» (TOK Gulliver) en Kiev, uno de los centros comerciales más grandes y caros de Ucrania, según un comunicado del coordinador del consorcio Oschadbank emitido el sábado.
«Tras años de lucha, el banco estatal Oschadbank y nuestro Ukreximbank han obtenido la propiedad del complejo comercial y de oficinas Gulliver en Kiev, como pago por las deudas de su beneficiario. El trabajo de los equipos de ambos bancos, del Estado y de los asesores jurídicos», escribió en Facebook Alexander Bevz, miembro del consejo de supervisión de Ukreximbank.
En el comunicado del banco se señala que el centro comercial Gulliver servía como garantía del cumplimiento de las obligaciones crediticias, y que el procedimiento de ejecución se inició debido al incumplimiento por parte de la sociedad limitada «Tri O», deudora y propietaria del centro comercial Gulliver, de sus obligaciones en virtud del contrato de crédito.
La miembro del consejo de supervisión de Oschadbank, Rosa Tapanova, señaló que la privatización de este activo no es posible.
«Gestión y venta», describió ella las posibles opciones en la publicación de Bevz.
A su vez, según el comunicado de Oschadbank, el consorcio propone a todos los arrendatarios de TOK Gulliver que se dirijan al asesor jurídico de Oschadbank, Sayenko Kharenko, para renegociar los contratos y comunicar la inexistencia de fundamentos jurídicos para el pago de los alquileres al anterior propietario.
El centro comercial Gulliver, situado en el distrito de Pechersk de la capital, abrió sus puertas en 2013. Tiene una superficie de 151 800 m². La construcción de Gulliver fue financiada en su mayor parte por Oschadbank, que concedió a la sociedad limitada «Tri O» un crédito de 460 millones de dólares. El procedimiento de reestructuración de la deuda por el contrato de crédito con hipoteca de TOK Gulliver por un importe de 18 176,9 millones de UAH se completó en 2020.
TOK Gulliver fue transferido a la gestión de la Agencia Nacional de Ucrania para la Identificación, Búsqueda y Gestión de Activos Obtenidos de la Corrupción y Otros Delitos (ARMA) por decisión del Tribunal de Distrito de Shevchenkivskyi de Kiev de 3 de junio de 2024 y del Tribunal de Apelación de Kiev de 25 de junio de 2024, a petición de la Fiscalía General en el marco de la investigación penal de la Oficina de Seguridad Económica (BEB) sobre la posible evasión del pago de casi 146 millones de UAH en impuestos por parte de la dirección de TOK. La BEB presentó la correspondiente sospecha contra el director de Gulliver en mayo de 2023.
La ARMA convocó dos veces un concurso para la gestión de TOK Gulliver, pero rechazó las solicitudes de los candidatos por no ajustarse a la oferta del concurso.
Según señaló la directora de la ARMA, Elena Duma, el valor de mercado del inmueble es de 7600 millones de UAH, según la valoración realizada por un tasador independiente seleccionado mediante concurso, y los ingresos mínimos previstos ascendían a más de 17 millones de UAH al mes.
