PrivatBank ha sacado a subasta en el sistema de comercio electrónico «Prozorro.Prozori» el derecho de alquiler del complejo deportivo, que incluye el estadio «Dnipro-Arena» y la base de entrenamiento de fútbol con campo cubierto.
Según la información del sistema, el alquiler inicial es de 2 698 700 UAH al mes (IVA incluido), el plazo final para presentar ofertas es el 27 de enero de 2026 y la subasta está prevista para el 28 de enero de 2026.
También se indica que el derecho de arrendamiento se ofrece por un período de 1 año con prórroga automática, el incremento mínimo del precio se ha fijado en un 1 % y la fianza es de 1 millón 619,2 mil UAH.
Según el banco, la transferencia de la propiedad en arrendamiento se lleva a cabo en el marco de la Estrategia y el Plan operativo de gestión de activos problemáticos aprobados por el consejo de supervisión, y los fondos obtenidos del arrendamiento se destinarán a aumentar los resultados financieros del banco y, en consecuencia, el volumen de impuestos y dividendos pagados al presupuesto estatal.
«Dnipro Arena» es un estadio de fútbol de categoría europea situado en Dnipro, reconstruido e inaugurado en 2008, con un aforo de 31 003 espectadores. El estadio de fútbol tiene un campo de 105 × 68 m, vestuarios, salas de calentamiento, gimnasio, salas de entrenadores, salas para representantes de los medios de comunicación, árbitros, palco VIP con 296 asientos, restaurante con 550 asientos y aparcamientos para deportistas, personal y espectadores. El campo de fútbol cuenta con un sistema de calefacción, riego automático y está equipado con iluminación artificial para la celebración de partidos por la noche.
La base de entrenamiento y formación se encuentra en una zona boscosa y ajardinada en el barrio de Pridneprovsk, en la ciudad de Dnipro. Construida en 1971, fue renovada en 2010. La base de entrenamiento incluye tres campos artificiales y cuatro de césped, un campo de fútbol cubierto con superficie artificial y gradas con 506 asientos, una urbanización de chalés para alojar a los futbolistas y dos edificios de oficinas y viviendas, que incluyen un centro médico y de rehabilitación, una sala de conferencias, salas de reuniones para el cuerpo técnico, piscina, gimnasio, sauna y duchas.
Como se informó, la subasta para la venta del estadio «Dnipro-Arena» y la antigua base de entrenamiento del club de fútbol «Dnipro», prevista para el 30 de octubre de 2025, no se llevó a cabo debido a la falta de ofertas. El precio inicial del lote era de 150 millones de UAH, la fianza era del 5 % del precio de salida (7,5 millones de UAH) y el plazo para presentar ofertas fue del 30 de septiembre al 29 de octubre de 2025.
PrivatBank es el mayor banco estatal de Ucrania. Según datos del Banco Nacional, los activos totales de PrivatBank ascendían a 842 300 millones de UAH a 1 de noviembre de 2025.
En enero de 2026, la empresa Ukrzaliznytsia aumentará los precios de la mayoría de los tipos de material rodante, solo se mantendrá sin cambios el coste del transporte en vagones para cereales y plataformas de contenedores, que se corresponderá con las tarifas de diciembre de 1250 UAH/día y 203 UAH/día (sin IVA), respectivamente.
Según las tarifas publicadas en el sitio web de la empresa, en enero de 2026, en comparación con diciembre de 2025, subirán de precio los vagones cisterna para el transporte de productos alimenticios, de 738 UAH/día a 938 UAH/día (sin IVA), los vagones para el transporte de minerales, de 203 UAH/día a 450 UAH/día (sin IVA), y los vagones de medio vagón, de 1350 UAH/día a 1450 UAH/día (sin IVA).
Los vagones para el transporte de balas de hormigón y cemento subirán 100 UAH/día, hasta 703 UAH/día y 1300 UAH/día (sin IVA), respectivamente.
El coste de las plataformas de acoplamiento también cambiará: las de 40 pies subirán de 750 UAH/día a 900 UAH/día (sin IVA), las de 60 pies, de 850 a 900 UAH/día, y las de 80 pies, de 1250 a 1450 UAH/día (sin IVA).
El precio de los vagones cisterna para el transporte de gas licuado aumentará en enero en 400 UAH, hasta alcanzar los 603 UAH/día (sin IVA).
Solo las plataformas para el transporte de madera bajarán 200 UAH, hasta 1360 UAH/día (sin IVA).
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Las tarifas fijas de alquiler para tiendas de galerías comerciales con una superficie de entre 50 y 200 metros cuadrados al año han aumentado un 1,3 %, pasando de 22,1 dólares en 2024 a 22,4 dólares en 2025, según ha informado la agencia Interfax-Ucrania al servicio de prensa de UTG.
«El próximo año se puede pronosticar un ligero aumento del alquiler de entre el 2 % y el 5 %, dependiendo de la región. El aumento continuo de los gastos de mantenimiento de los centros comerciales (OPEX) y los gastos adicionales obligatorios para garantizar un suministro ininterrumpido de energía aumentarán sin duda los gastos generales del inquilino. Actualmente existen factores más importantes que pueden influir en un nuevo aumento de los alquileres. Entre ellos se encuentran: el aumento de la demanda entre los inquilinos para abrir tiendas con el fin de desarrollar redes, la disminución de la oferta de espacios de calidad y la entrada de nuevos operadores en Ucrania», comentó la directora de UTG, Yevgeniya Loktionova.
Precisó que, entre los factores que estimulan el aumento de las tarifas, destaca, en primer lugar, el aumento constante de la demanda de locales de calidad por parte de los minoristas.
En cuanto a las categorías individuales, según el estudio de UTG, en diciembre de 2025 las tasas de alquiler fijas más altas eran para los quioscos (1-10 m²), de 70 a 250 dólares por m²/mes (sin IVA ni EP), para las galerías de moda, hasta 32 dólares; para los grandes almacenes de moda, hasta 18 dólares; para los supermercados de alimentación, cafeterías y restaurantes, hasta 15 dólares; para los supermercados de electrónica, 8 dólares; para los centros de ocio infantil, 6 dólares, y para los cines, hasta 6 dólares por m² al mes.
En general, el mercado muestra tendencias cautelosamente optimistas para finales de 2025. La afluencia media diaria está aumentando, aunque aún no se han recuperado los niveles de antes de la guerra. Por ejemplo, el formato regional es de 680 personas por cada 1000 m² de superficie bruta alquilable (SBA) en 2025, frente a 660 en 2024 y 760 en 2021. El formato regional es, respectivamente, 318 en 2025, 308 en 2024 y 407 personas por cada 1000 m² de superficie bruta alquilable en 2021.
En diciembre de 2025, el 12,8 % de la superficie de los centros comerciales de la capital estaba libre, frente al 13,1 % en 2024 y al 21,4 % de facto libre a finales de 2022. Según las estimaciones de UTG, el cierre temporal del centro comercial Gulliver tuvo un efecto negativo insignificante a corto plazo, con una vacante de facto del 13 %.
En términos de formatos, la mayor tasa de desocupación se registró en los centros comerciales regionales, con un 14,9 %, en los distritales, con un 13,9 % de superficie libre, en los especializados, con un 10,1 %, y en los locales, con un 6,5 %.
La empresa UTG fue fundada en 2001. Ha desarrollado más de 1300 conceptos de inmuebles. A lo largo de los años, con la participación de la empresa, se han alquilado 4,7 millones de metros cuadrados de superficie comercial en Ucrania.
El alquiler medio en Londres alcanzó un récord de 2736 libras esterlinas (3648 dólares) al mes en el tercer trimestre, según datos de Rightmove.
En términos anuales, el indicador creció un 1,6 %, el ritmo más bajo desde el segundo trimestre de 2020.
Fuera de la capital británica, el precio medio del alquiler aumentó un 3,1 % en términos anuales, hasta alcanzar las 1385 libras.
El número total de propiedades inmobiliarias en el mercado de alquiler británico aumentó un 9 % interanual, pero sigue estando un 23 % por debajo del nivel anterior a la pandemia, según los analistas de Rightmove. Al mismo tiempo, la demanda de los inquilinos también se redujo un 14 % en comparación con el año pasado.
http://relocation.com.ua/average-rent-in-london-reaches-record-high-of-2736/
El mercado del alquiler de viviendas en Budapest (Hungría) en 2025 está experimentando un aumento de los precios y una mayor competencia, especialmente en las zonas céntricas de la capital, según señalan los analistas y los agentes inmobiliarios.
Según datos de Global Property Guide, el alquiler medio solicitado por un apartamento de un dormitorio (1-bedroom) en Budapest en 2025 es de unos 264 000 HUF (≈ 713 USD) al mes.
Las tarifas de alquiler están aumentando: en enero de 2025, los precios solicitados en Budapest aumentaron un 1,8 % en comparación con el mes anterior, y el crecimiento anual fue de alrededor del 9,5 %.
En el caso de los apartamentos de dos habitaciones, los precios de alquiler en las zonas céntricas en 2024 oscilaron entre 1000 y 1500 euros al mes.
Sin embargo, en el centro de Budapest (distritos 5, 6, 7 y 1), el alquiler de un apartamento de una habitación puede oscilar entre 800 y 1500 €, mientras que en las zonas residenciales o en los barrios periféricos puede oscilar entre 600 y 850 €.
La proporción de hogares que viven en viviendas de alquiler en Budapest ha aumentado del 12,7 % al 17,5 % en los últimos años. El aumento es especialmente notable entre los jóvenes: una gran parte de la generación de entre 20 y 35 años vive de alquiler.
La rentabilidad bruta de los alquileres (antes de deducir los gastos) en Hungría es de alrededor del 5,06 % (2025, tercer trimestre).
La demanda de alquileres crece más rápido que la oferta de nuevas viviendas, especialmente de edificios de apartamentos en las zonas céntricas, lo que crea un déficit y hace que los alquileres suban. Además, el debate sobre la regulación de los alquileres a corto plazo (Airbnb y similares) se está intensificando: uno de los distritos de Budapest ha votado a favor de prohibir los alquileres a corto plazo a partir de 2026, lo que podría afectar al mercado general del alquiler.
Fuente: http://relocation.com.ua/budapest-rental-housing-market-analysis-by-relocation/
Según un informe recién publicado por Deutsche Bank, el mayor aumento de los alquileres de apartamentos de tres dormitorios en el centro de las ciudades europeas entre 2020 y 2025 se registró en el sur y el este de Europa: hasta un 206%. Estos datos figuran en un estudio que abarca 67 ciudades de todo el mundo, 28 de ellas europeas.
Según Eurostat, a escala de la UE, los precios de la vivienda aumentaron un 27,3% intertrimestral (del primer trimestre de 2020 al primer trimestre de 2025), y los alquileres un 12,5% entre junio de 2020 y junio de 2025. Sin embargo, el crecimiento en las partes centrales de las ciudades fue superior a la media.
Las ciudades más caras y más baratas en 2025:
El mayor crecimiento del alquiler (2020-2025):
En general, los resultados muestran que el sur y el este de Europa han perdido su asequibilidad relativa en el contexto de la vivienda de alquiler, mientras que los principales centros financieros y políticos de Europa Occidental y del Norte siguen siendo los más caros, pero la asequibilidad en Europa del Este está disminuyendo rápidamente.
