El alquiler medio en Londres alcanzó un récord de 2736 libras esterlinas (3648 dólares) al mes en el tercer trimestre, según datos de Rightmove.
En términos anuales, el indicador creció un 1,6 %, el ritmo más bajo desde el segundo trimestre de 2020.
Fuera de la capital británica, el precio medio del alquiler aumentó un 3,1 % en términos anuales, hasta alcanzar las 1385 libras.
El número total de propiedades inmobiliarias en el mercado de alquiler británico aumentó un 9 % interanual, pero sigue estando un 23 % por debajo del nivel anterior a la pandemia, según los analistas de Rightmove. Al mismo tiempo, la demanda de los inquilinos también se redujo un 14 % en comparación con el año pasado.
http://relocation.com.ua/average-rent-in-london-reaches-record-high-of-2736/
El mercado del alquiler de viviendas en Budapest (Hungría) en 2025 está experimentando un aumento de los precios y una mayor competencia, especialmente en las zonas céntricas de la capital, según señalan los analistas y los agentes inmobiliarios.
Según datos de Global Property Guide, el alquiler medio solicitado por un apartamento de un dormitorio (1-bedroom) en Budapest en 2025 es de unos 264 000 HUF (≈ 713 USD) al mes.
Las tarifas de alquiler están aumentando: en enero de 2025, los precios solicitados en Budapest aumentaron un 1,8 % en comparación con el mes anterior, y el crecimiento anual fue de alrededor del 9,5 %.
En el caso de los apartamentos de dos habitaciones, los precios de alquiler en las zonas céntricas en 2024 oscilaron entre 1000 y 1500 euros al mes.
Sin embargo, en el centro de Budapest (distritos 5, 6, 7 y 1), el alquiler de un apartamento de una habitación puede oscilar entre 800 y 1500 €, mientras que en las zonas residenciales o en los barrios periféricos puede oscilar entre 600 y 850 €.
La proporción de hogares que viven en viviendas de alquiler en Budapest ha aumentado del 12,7 % al 17,5 % en los últimos años. El aumento es especialmente notable entre los jóvenes: una gran parte de la generación de entre 20 y 35 años vive de alquiler.
La rentabilidad bruta de los alquileres (antes de deducir los gastos) en Hungría es de alrededor del 5,06 % (2025, tercer trimestre).
La demanda de alquileres crece más rápido que la oferta de nuevas viviendas, especialmente de edificios de apartamentos en las zonas céntricas, lo que crea un déficit y hace que los alquileres suban. Además, el debate sobre la regulación de los alquileres a corto plazo (Airbnb y similares) se está intensificando: uno de los distritos de Budapest ha votado a favor de prohibir los alquileres a corto plazo a partir de 2026, lo que podría afectar al mercado general del alquiler.
Fuente: http://relocation.com.ua/budapest-rental-housing-market-analysis-by-relocation/
Según un informe recién publicado por Deutsche Bank, el mayor aumento de los alquileres de apartamentos de tres dormitorios en el centro de las ciudades europeas entre 2020 y 2025 se registró en el sur y el este de Europa: hasta un 206%. Estos datos figuran en un estudio que abarca 67 ciudades de todo el mundo, 28 de ellas europeas.
Según Eurostat, a escala de la UE, los precios de la vivienda aumentaron un 27,3% intertrimestral (del primer trimestre de 2020 al primer trimestre de 2025), y los alquileres un 12,5% entre junio de 2020 y junio de 2025. Sin embargo, el crecimiento en las partes centrales de las ciudades fue superior a la media.
Las ciudades más caras y más baratas en 2025:
El mayor crecimiento del alquiler (2020-2025):
En general, los resultados muestran que el sur y el este de Europa han perdido su asequibilidad relativa en el contexto de la vivienda de alquiler, mientras que los principales centros financieros y políticos de Europa Occidental y del Norte siguen siendo los más caros, pero la asequibilidad en Europa del Este está disminuyendo rápidamente.
