Обмежений обсяг валового поглинання призвів до зростання рівня вакантних площ на 3,5 відсоткового пункта (в.п.), до 21,2% на кінець третього кварталу 2022 року, порівняно з попереднім кварталом, повідомили в прес-службі CBRE Ukraine агентству “Інтерфакс-Україна”.
Водночас, як випливає з огляду офісної нерухомості від CBRE Ukraine, у липні-вересні продовжилася тенденція двох попередніх кварталів обмеженої орендної активності. У третьому кварталі цей показник залишив лише 12 тис. кв. м, що вп’ятеро менше, ніж на початку року. Більша частина угод стосувалася продовження або переукладання договорів і скорочення наявних офісних площ.
“Дедалі поширенішою стає практика суборенди, орендарі готові здавати частини своїх офісів у суборенду з метою оптимізації орендної плати або операційних витрат у зв’язку з низьким рівнем заповнюваності. Залежно від умов оренди, суборенда найчастіше є рішенням у разі неможливості розірвання договорів оренди. Однак і обсяг укладених угод із суборенди залишається низьким через обмежену орендну активність на ринку”, – повідомила керівниця відділу маркетингу та досліджень CBRE Ukraine Діана Квітчук, слова якої наведено в повідомленні.
Чисте поглинання залишається негативним уже три квартали поспіль – за підсумками третього кварталу це мінус 74 тис. кв. м.
За оцінками аналітиків CBRE Ukraine, від’ємне чисте поглинання, ймовірно, збережеться до кінця 2022 року, проте очікується, що до кінця року його темпи знизяться.
У третьому кварталі на ринок не було введено жодного нового бізнес-центру, тож загальний обсяг пропозиції офісів у Києві не змінився і становив близько 2,11 млн кв. м. Заплановано для введення в експлуатацію до кінця року близько 23,5 тис. кв. м – у Unit.City B15 і Unit.City B6.
Низька активність ринку призвела до зниження ставок. Прайм орендна ставка знизилася в середньому на 8-10%, з $25 до $22-23 за кв. м/місяць з початку року. Орендні ставки в класі А варіювалися від $18 до $26 (-7% нижня межа), у класі В – від $7 до $17 (-22% нижня межа і -15% верхня межа).
“Запитувані орендні ставки зараз не показові, оскільки фактичні або ефективні умови угод часто значно нижчі за заявлені і різниця може становити від -20% до -50% від задекларованих”, – повідомила Квітчук.
За її словами, з метою збереження заповнюваності та потоків доходів орендодавці продовжують надавати знижки, спеціальні умови оренди або стимули, аж до “безоплатної” оренди для залучення нових орендарів або підтримки інтересу наявних орендарів, які мають намір переїхати.
CBRE зі штаб-квартирою в Лос-Анджелесі (США) є найбільшою у світі консалтинговою та інвестиційною компанією у сфері комерційної нерухомості, дохід якої 2020 року становив $23,8 млрд. Згідно з рейтингом Fortune, входить до списку 500 найбільших у світі компаній (128-ме місце 2020-го).
Акції компанії CBRE Group Inc. торгуються на Нью-Йоркській фондовій біржі.
Український офіс CBRE відкрито в січні 2008 року, він є частиною афілійованої мережі компанії.
Постійний представник США при ООН Лінда Томас-Грінфілд прибула з візитом в Україну, повідомив директор з комунікацій та прес-секретар представництва США при ООН Нейт Еванс.
«Постпред США при ООН знаходиться у Києві для дня зустрічей, щоб підтвердити непохитну підтримку США України, коли вона захищає свою свободу та суверенітет в умовах жорстокого та неспровокованого вторгнення Росії», – написав Еванс у Twitter у вівторок.
Як повідомило посольство США в Україні, перебуваючи в Києві, Томас-Грінфілд зустрінеться з лідерами українського уряду, щоб обговорити непохитну відданість США суверенітету та незалежності України. Вона спостерігатиме за зусиллями щодо документування та збереження свідчень звірств, здійснених російськими військами, і почує розповіді тих, хто вижив із перших рук.
Посол Томас-Грінфілд також обговорить глобальну кризу продовольчої безпеки, посилену вторгненням Росії, і наголосить на гострій необхідності продовження Чорноморської зернової ініціативи на наступний рік. Вона також зустрінеться з гуманітарними організаціями, які працюють над забезпеченням потреб у підготовці до зими вразливих груп населення, які постраждали від атак Росії на енергетичну та іншу цивільну інфраструктуру.
Дев’ятий місяць поспіль Parimatch працює в форматі технологічного підсилення української армії, підтримуючи ЗСУ в боротьбі за українську незалежність. Компанія продовжує купувати та відправляти на
передову лінію фронту обладнання, автомобілі і медичні засоби.
Відштовхуючись від потреб конкретних підрозділів, Parimatch передав українським захисникам 11 дронів і дельтаплан, а також 17 автомобілів, 172 одиниць зимової гуми і 4 комплекти броньованої гуми. Крім того, компанія допомогла з комплектуючими для польового утеплення бійців і медичним обладнанням для відновлення на передовій.
«Щодня наші люди, наші міста зазнають атак з боку російської армії. І кожний удар по об’єктах інфраструктури, жилим будинкам чи дитячим майданчикам викликає єдину можливу відповідну реакцію. Ще більше згуртованості суспільства та дужчу підтримку ЗСУ. А отже, ми відправляємо на передову додаткову кількість сучасного та потрібного наших захисникам обладнання, яке наближатиме нашу перемогу», — Наталія Гілевич, CEO Parimatch Ukraine.
Нагадаємо, від початку повномасштабного вторгнення бренд Parimatch надав допомогу Україні на понад 280 млн гривень, основна частина – допомога ЗСУ. Зокрема, компанія на постійній основі забезпечує армію засобами індивідуального захисту, військовим обладнанням, а з настанням холодів теплим одягом та відповідним взуттям.
Кабінет міністрів звільнив від сплати ПДВ і ввізного мита генератори, трансформатори та інші важливі для проходження опалювального сезону товари, повідомив прем’єр-міністр Денис Шмигаль.
“Сьогодні Кабінет міністрів затвердить постанову, завдяки якій від сплати ПДВ і ввізного мита будуть звільнені важливі для проходження цього опалювального сезону товари”, – сказав Шмигаль на засіданні уряду у вівторок.
Зокрема, йдеться про газогенератори, електричні двигуни та генератори, електрогенераторні установки та електричні перетворювачі, що обертаються, трансформатори, електричні акумулятори, електричні водонагрівачі та обігрівачі, а також деякі інші товари для енергетики та забезпечення тепла.
“Це важливо, щоб зараз прискорити ремонти, поліпшити забезпечення світлом і теплом, задовольнити попит населення і зменшити ціни на відповідну продукцію”, – додав він.
Міністерство освіти і науки рекомендує школам створювати гнучкі графіки проведення освітнього процесу, які корелюватимуться з графіками відключення електроенергії, повідомив перший заступник міністра Андрій Вітренко.
“Що стосується здобувачів середньої освіти, то ми радимо педагогічним колективам створювати гнучкі графіки проведення освітнього процесу, які корелюватимуться з графіками відключення електроенергії в тому чи іншому закладі освіти. Це єдиний вихід, який на сьогодні існує”, – сказав він на брифінгу у вівторок.
За його словами, такі рекомендації стосуються також і інших рівнів освіти в країні.
Вітренко зазначив, що за такого підходу можна використовувати як синхронне, так і асинхронне навчання.
Крім того, відомство працює над різними механізмами, щоб реалізувати можливість для дітей, коли в них є електроенергія, завантажувати на свої гаджети еталонні уроки для вивчення.
Державне агентство лісових ресурсів України створить атлас лісових автомобільних доріг України, вже найближчим часом буде реалізовано пілотний проект картографічної фіксації транспортної інфраструктури окремого лісгоспу в Карпатському регіоні.
Як повідомив очільник відомства Юрій Болоховець, розробка атласу необхідна, оскільки наявні мапи лісових доріг застаріли та не завжди відповідають дійсності, тож не вдасться проїхати автомобілем багатьма із зазначених на них доріг.
“На сьогодні прийнято рішення в майбутньому створити “Атлас лісових автомобільних доріг України”. Найближчим часом буде реалізовано пілотний проект транспортного освоєння окремого лісгоспу. На карту буде нанесено всі наявні лісові дороги, якими здатен проїхати лісовозний автомобіль, і буде спроектовано мережу трас для будівництва лісових доріг у майбутньому”, – написав глава відомства у Facebook у вівторок.
Він також нагадав, що процес інвентаризації лісової транспортної мережі було розпочато Держлісагентством ще 11 років тому, коли було видано наказ про впровадження геоінформаційних систем для обліку та інвентаризації лісових автомобільних доріг. Однак ця система враховувала здебільшого нещодавно збудовані дороги.
Болоховець зазначив, що потреба України в будівництві нових доріг обчислюється тисячами кілометрів на рік, тоді як фактично щороку будуються та ремонтуються сотні кілометрів доріг.
“Останніми роками утримання та будівництво нових доріг проводилося переважно за кошти лісгоспів, виходячи з фінансового стану кожного з них. Тому й обсяг нових доріг залишає бажати кращого. Так, наприклад, 2020 року збудовано, відремонтовано та реконструйовано 240 км лісових автодоріг. У 2021-му побудовано 131 км земляного полотна і на 161 км облаштовано дорожнє полотно. Будівництво цього року триває, але обсяг також невеликий. Потреба – на порядок більша”, – підсумував голова Держлісагентства.
