Уровень вакантности на рынке складской недвижимости Киева в первой половине 2026 года снизился на 1 процентный пункт и составил 2,5%, имеющееся предложение не способно удовлетворить спрос на большие площади, сообщил директор департамента рынков капитала Expandia Ярослав Горбушко.
«Сейчас спрос на склады огромный. Их продолжают сносить, всё предложение сдано в аренду. Эти 2,5% вакантности, которые мы видим по итогам первого полугодия 2026 года, — это структурная вакантность. То есть нет ни одного крупного блока. Это остатки где-то по 1 тыс. кв. м. Если компания выходит на рынок и хочет арендовать, скажем, 10 тыс. кв. м, то их нет в наличии», — рассказал Горбушко на аналитической панели «Аналитика рынка строительства и недвижимости I полугодия 2026 года» Конфедерации строителей Украины (КБУ).
По его словам, спрос на складские помещения в Киеве продолжает расти: объем валового поглощения на рынке увеличился на 46% в первой половине 2026 года и достиг 160 тыс. кв. м. Основными драйверами спроса остаются логистические операторы и сегмент оптовой и розничной торговли, однако дополнительным фактором спроса является вынужденная релокация компаний из поврежденных складов.
В январе–июне 2026 года на рынок поступило 98 тыс. кв. м нового предложения, что на 54% меньше, чем в прошлом полугодии, и на 16% меньше в годовом исчислении. Впрочем, девелоперский оптимизм на рынке складов сохраняется: в 2026 году планируется вывод на рынок ещё около 21 тыс. кв. м новых спекулятивных площадей.
«Показатели арендной активности и ввода в эксплуатацию в последние годы являются самыми высокими, даже по сравнению с довоенными годами», — отметил Горбушко.
Впрочем, потери также существенны. По данным Expandia, без учета масштабной вражеской атаки на складскую недвижимость в начале августа, общие потери складского предложения Украины с начала полномасштабного вторжения достигают около 950 тыс. кв. м. При этом только в Киевской области потери составили более трети общего предложения — 650 тыс. кв. м.
По данным Expandia, спрос на складскую недвижимость, вероятно, будет формироваться вокруг проектов build-to-suit, распределительных центров, а также мультитемпературных складов.
Кроме того, география рынка постепенно диверсифицируется и охватывает западные и центральные регионы страны.
Expandia — крупнейшая компания в сфере коммерческой недвижимости в Украине. Основана в январе 2008 года под брендом CBRE Ukraine как часть аффилированной сети CBRE. С августа 2025 года компания работает под собственным брендом Expandia и является единственным официальным представителем CBRE в Украине и Молдове. Портфель объектов под управлением насчитывает более 1 млн кв. м в более чем 20 регионах Украины и Молдовы.
Европейский Союз перечислил дополнительные 30 млн евро в Фонд поддержки энергетики Украины, тем самым увеличив свой общий вклад в фонд до 279 млн евро, сообщил первый вице-премьер-министр Украины — министр энергетики Денис Шмыгаль.
«Средства, поступающие через этот финансовый инструмент, помогают нам восстанавливать поврежденную в результате российских атак энергетическую инфраструктуру, закупать крайне необходимое оборудование для наших энергетических компаний и обеспечивать надежное энергоснабжение, прежде всего для критически важной инфраструктуры», – цитирует Шмыгаля пресс-служба Минэнерго в Telegram-канале в субботу.
Как провести санкционную проверку иностранной компании, ее владельцев и руководителей и снизить риск блокирования платежей и контрактов. Усиление международных санкций сделало проверку контрагентов обязательной частью работы украинских экспортеров, импортеров, банков, логистических компаний и предприятий, привлекающих иностранное финансирование.
Поиск названия партнера в открытом санкционном перечне является лишь начальным этапом. Компания может непосредственно не находиться под ограничениями, но быть связана с санкционным владельцем, директором, материнской структурой или другим юридическим лицом из той же корпоративной группы.
Дополнительную сложность создают различные варианты написания названий и фамилий, транслитерация, торговые наименования, изменения юридических адресов и использование посредников. Из-за этого простая проверка по точному совпадению названия может не выявить важный риск.
Решения D&B для комплаенса используются для проверки юридических лиц, бенефициарных владельцев и связанных лиц по санкционным спискам, перечням политически значимых лиц, информации о юридически значимых событиях и негативным публикациям в СМИ.
«Санкционная проверка не должна сводиться к введению названия компании в поисковой строке. Необходимо установить ее владельцев, руководителей, материнские и дочерние структуры. В условиях усиления международных ограничений ошибка может привести к блокированию платежа, расторжению контракта или репутационным потерям», — отметил директор по развитию и маркетингу «Интерфакс-Украина», руководитель бизнес-подразделения D&B-«Интерфакс-Украина», кандидат экономических наук Максим Уракин.
Перед заключением договора украинской компании стоит идентифицировать юридическое лицо, проверить его регистрационные данные, установить структуру собственности и сопоставить полученные сведения с санкционными и другими рисковыми списками.
Отдельного внимания требуют банки, перевозчики, страховые компании и другие участники будущей операции. Даже когда продавец и покупатель не имеют санкционного статуса, платеж или поставка могут быть остановлены из-за привлечения рискового посредника, судна, финансового учреждения или связанной компании.
По результатам проверки бизнес может отказаться от сделки, запросить дополнительные документы, изменить маршрут платежа, включить в договор санкционные оговорки или предусмотреть право на прекращение сотрудничества в случае изменения статуса партнера.
Санкционный комплаенс не заканчивается после подписания договора. Статус компании или ее владельца может измениться уже во время выполнения долгосрочного контракта. Именно поэтому для ключевых партнеров целесообразно применять регулярный мониторинг.
Dun & Bradstreet работает в сфере бизнес-информации с 1841 года. Компания предоставляет решения для проверки третьих сторон, анализа корпоративных связей, установления бенефициарной собственности, санкционного скрининга, управления кредитными рисками и контроля цепочек поставок.
В Украине продукты и данные Dun & Bradstreet представляет информационное агентство «Интерфакс-Украина». Его специализированное подразделение помогает украинским компаниям проверять иностранных контрагентов и работать с международной бизнес-информацией. «Интерфакс-Украина» является независимым украинским информационным агентством, которое работает с 1992 года, а его штаб-квартира расположена в Киеве.
Обратиться с вопросом можно через специализированный ресурс D&B — dnb.ua, по электронной почте — Urakin@interfax.kyiv.ua или по телефону +38 (044) 270-65-74.
Промышленно-техническая компания ООО «Агромат», которая в конце июля начала размещение публичного выпуска трехлетних облигаций серии «J» на 100 млн грн, 5 августа приступила к размещению аналогичного выпуска серии «K» еще на 100 млн грн.
Как сообщила компания в системе Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), процентная ставка по облигациям с трехмесячными купонами на первые полгода составляет 16% годовых, а на каждые последующие полгода до июля 2029 года — 3-мес. UIRD (украинский индекс ставок по депозитам физических лиц) +4,9 процентных пункта.
Облигации номинальной стоимостью 1 тыс. грн будут размещаться по номиналу через биржу ПФТС, в качестве инвестиционной фирмы выступает государственный «Укргазбанк». Публичное предложение облигаций осуществляется только среди квалифицированных инвесторов, срок действия — с 5 августа по 4 октября 2026 года.
Номинальная процентная ставка предыдущего выпуска серии «J», зарегистрированного НКЦБФР 17 июля текущего года, установлена в первые полгода обращения на уровне 16% годовых. Срок действия публичного предложения — с 29 июля по 21 сентября 2026 года.
Отмечается, что в обращении находятся корпоративные облигации «Агромат» серий «Н», «І», «J» общей номинальной стоимостью по 100 млн грн каждая.
Компания «Агромат» занимается производством и продажей керамической плитки и сантехники, зарегистрирована в 1993 году. Осуществляет свою деятельность в 33 торговых точках в 21 городе Украины и на сайте agromat.ua. По данным аналитической системы YouControl, совладельцами компании с долями по 28,65% являются генеральный директор Сергей Войтенко, Оксана Рева и Анатолий Тадай, еще 10,05% принадлежит Ольге Башоти и 4% — Надежде Рушелюк.
Согласно данным на сайте компании, по итогам 2025 года ПТК ООО «Агромат» увеличил чистый доход на 5,2% по сравнению с предыдущим годом — до 3,59 млрд грн, чистую прибыль — на 91,4%, до 148 млн грн. В первом полугодии 2026 года чистый доход вырос на 20,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 1,9 млрд грн, чистый убыток составил 177,5 млн грн против 87,1 млн грн чистой прибыли годом ранее.
По состоянию на 30 июня 2026 года кредиторами группы «Агромат» выступают Райффайзен банк – 199 млн грн под 14,9%, «Южный» – на 30 млн грн под 16,5%, OTP – на 90 млн грн под 16,5%, Креди Агриколь — на 78 млн грн под 14,25%, Кредобанк — на 75,1 млн грн под 15,5%, а также ПроКредит на общую сумму 185,8 млн грн по ставкам от 3,76% до 15,5%.
ЧАО «Запорожкокс», один из крупнейших в Украине производителей коксохимической продукции, входящий в группу «Метинвест», в январе-июле этого года сократило производство доменного кокса на 2,97% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 497,75 тыс. тонн.
По данным компании, в июле было произведено 63,4 тыс. тонн кокса, в предыдущем месяце — 74,9 тыс. тонн, в июле 2025 года — 78,9 тыс. тонн.
«Среди основных факторов, повлиявших на снижение объемов производства в июле 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, – сокращение объема поставок угольного концентрата из-за блокировки работы украинских черноморских портов, вызванной постоянными атаками страны-агрессора на международные торговые суда, в частности с сырьем для украинской металлургической отрасли», – поясняется в пресс-релизе.
Как сообщалось, «Запорожкокс» в 2025 году увеличил выпуск продукции на 2,7% по сравнению с 2024 годом – до 898,3 тыс. тонн, тогда как в 2024 году – на 2,1%, до 874,7 тыс. тонн с 856,8 тыс. тонн в 2023 году.
«Запорожкокс» обладает полным технологическим циклом переработки коксохимических продуктов.
«Метинвест» — вертикально интегрированная горнодобывающая группа компаний. Его основные акционеры — группа СКМ (71,24 %) и «Смарт-холдинг» (23,76 %). ООО «Метинвест Холдинг» — управляющая компания группы «Метинвест».
Как сообщает «Сербский экономист», румынская компания JT Grup Oil получила разрешение на строительство нового терминала для нефтепродуктов на Дунае в районе порта Тишовица-Дубова недалеко от Оршовы в уезде Мехединцы, сообщила компания в отчете, опубликованном на Бухарестской фондовой бирже.
Проект предусматривает строительство четырёх наземных резервуаров для жидкого топлива, а также инженерной и логистической инфраструктуры, необходимой для приёма, хранения и перевалки нефтепродуктов.
JT Grup Oil рассматривает новый объект как часть более крупной региональной логистической системы. Дунайский терминал планируется интегрировать с новым терминалом компании в порту Констанца на Черном море.
По данным компании, создаваемая платформа должна обслуживать рынки Румынии, Венгрии, Сербии, Австрии и Украины, используя одновременно возможности черноморской логистики и международного транспортного коридора по Дунаю.
Таким образом, топливо сможет поступать через Констанцу по морю, после чего распределяться по странам Центральной и Юго-Восточной Европы с использованием речного, железнодорожного и автомобильного транспорта.
Для Сербии новый объект представляет особый интерес благодаря его расположению на Дунае относительно недалеко от сербской границы. Дополнительные мощности по хранению и перевалке нефтепродуктов могут расширить возможности поставок топлива на сербский рынок и повысить роль Дуная в региональной энергетической логистике.
Для Украины проект также создает дополнительный маршрут импорта нефтепродуктов через Румынию. После 2022 года румынские порты, прежде всего Констанца, существенно увеличили своё значение для украинской торговли и поставок топлива.
Параллельно JT Grup Oil завершает другой крупный инфраструктурный проект — JT Terminal в порту Констанца.
Терминал уже прошел технологические испытания, а начало его коммерческой эксплуатации запланировано на октябрь 2026 года после завершения всех необходимых процедур и получения разрешений.
Стратегия JT Grup Oil фактически предусматривает создание логистической оси Констанца — Дунай — Центральная Европа.
Черноморский терминал должен обеспечить прием импортируемых нефтепродуктов морским транспортом, тогда как новый объект вблизи Оршовы позволит приблизить запасы топлива к рынкам Сербии, Венгрии и Австрии и использовать Дунай для дальнейшей транспортировки.
«Развивая терминал в Констанце и терминал в районе Оршовы, компания стремится создать интегрированную логистическую платформу, способную эффективно обслуживать рынки Центральной и Восточной Европы», — говорится в сообщении JT Grup Oil, которое цитируют румынские СМИ.
Проект приобретает дополнительное значение на фоне перестройки европейских маршрутов поставок нефтепродуктов и стремления стран региона диверсифицировать транспортную инфраструктуру.
JT Grup Oil работает на румынском рынке оптовой торговли и дистрибуции топлива. Акции компании торгуются на рынке AeRO Бухарестской фондовой биржи под тикером JTG.
