В модернизацию столичного Бессарабского рынка и запуск проекта «Бессарабка. Рынок еды» инвестировано около $3,5 млн, сообщила управляющая проектом Наталья Джулай.
«Ориентировочный объем инвестиций в модернизацию составляет около 150 млн грн (примерно $3,5 млн по курсу на момент расчетов). Более половины этой суммы было привлечено в виде кредита, остальное — собственные средства участников проекта», — сообщила она медиа «Реве та стогне ресторатор» .
Она отметила, что этим проектом меняется суть и целевое назначение Бессарабского рынка: торговцы, которые десятилетиями здесь работали, возвращаются на свои места и продолжают работу в обновленных, но тех же по содержанию торговых рядах.
По ее словам, главный принцип концепции фудхолла — никакого дублирования форматов и меню, каждый из корнеров должен занять уникальную нишу. Договоры с резидентами заключаются на один год.
«В случае невыполнения определенных финансовых показателей мы оставляем за собой право заменить корнер. Но очевидно, что невыполнение KPI — это прежде всего невыгодно самому резиденту, ведь означает отсутствие достаточной выручки и трафика. Мы заинтересованы в том, чтобы каждый корнер работал эффективно, поэтому в случае проседания будем анализировать причины и искать пути улучшения», — сообщила Джулай.
На странице проекта в инстаграм нет даты открытия, только анонсировано, что это произойдет в ближайшее время.
«Запуск проекта — это объемная подготовка, согласование и инвестиции. Нужно было собрать резидентов, обустроить торговые места, подготовиться. Часть работ пришлось переносить. В идеале открытие нужно было делать в сентябре, но для нас важнее сделать все качественно, а не в спешке. Мы не боимся зимнего периода — наоборот, хотим, чтобы торговцы и рестораторы могли работать уже сейчас», — сообщила она.
Как ранее сообщал «Виледж», в рамках гастрономического проекта «Бессарабка. Рынок еды» на Бессарабском рынке планируют открыть 17 фудкорнеров и отдельный бар, в общей сложности около 400 посадочных мест в различных форматах. Участие в проекте «Бессарабка. Рынок еды« подтвердили »Министерство десертов«, Himalaya, »Буффалино«, Burger Farm, »Глек«, »Мацони«, Big Mama, »Жаровня«, „Татарка“, Sushi Icons, Gyros, Gelarty, »Витач», а также кофейня Cherry coffee и бар.
Бессарабский рынок – один из старейших крытых рынков Украины, построенный в начале XX века по проекту архитектора Генрика Гая. Его здание является памятником архитектуры и градостроительства национального значения.
До этого, летом 2024 года, на Бессарабском рынке начались ремонтные работы. В КГГА отмечали тогда, что в части помещения убирают надстройки постсоветского периода, а работы не предусматривают никакого вмешательства в исторические детали конструкций. С мая 2025 года на рынке обновляли холодильное оборудование, чтобы уменьшить энергопотребление.
Киев удерживает статус самой стабильной локации для развития инвестиционных арендных проектов в Украине, считает совладелец Standard One Александр Овчаренко.
Последние годы фокус внимания отечественных инвесторов сконцентрирован на рынке доходной недвижимости, которая стремительно профессионализируется. Предлагаются различные категории доходной недвижимости — от жилой в Киеве до резортных форматов в Карпатах и Бали. Овчаренко уверен в преимуществах столичных проектов по модели build-to-rent (дома, которые создаются и управляются под долгосрочную аренду).
«Standard One стала первой компанией, которая запустила полноценный жилой проект доходной недвижимости на украинском рынке. Когда мы построили первый свой объект по модели build-to-rent, то доказали на 100%, что она может эффективно работать и на нашем рынке», — подчеркнул он во время дискуссия «Доходная недвижимость: стратегии лидеров» на «Invest Форуме: Недвижимость», который состоялся 27 ноября в Киеве.
По его словам, проект S1 ВДНХ продемонстрировал 10% годовых от аренды и 48% капитализации во время строительства. Этого результата, который привлекает инвесторов в следующие объекты компании, удалось достичь благодаря комплексу действий. Была создана собственная компания по управлению доходной недвижимостью, онлайн-платформа для аренды, разработаны стандарты сервиса, чтобы инвесторы получали прогнозируемый доход, а арендаторы — комфорт и безопасность.
«Наша операционная компания S1 Property полностью снимает все хлопоты как с арендаторов, так и с инвесторов. Мы разработали собственные стандарты сервиса гостиничного типа 24/7», — говорит Овчаренко.
Эксперт отметил, что качество управления — критический компонент успешной бизнес-модели. Именно поэтому Standard One инвестирует в инженерию, надежные материалы, стандартизированный сервис и безопасность, ведь именно девелоперу как владельцу этой недвижимости придется эксплуатировать здание и ремонтировать его в случае необходимости.
Согласно своей бизнес-модели, Standard One работает исключительно в столице и фокусируется на строительстве в наиболее привлекательных для арендаторов локациях Киева: возле метро, с развитой инфраструктурой и рекреационными зонами. Компания предлагает гостиничный уровень сервиса, удобное управление недвижимостью, эргономичные квартиры, энергонезависимость и безопасность. Это формирует долгосрочный спрос и высокую заполняемость. Но и в целом, спрос на арендное жилье в столице не снижался, а стабильно демонстрирует устойчивый рост.
«На сегодня у нас вакантность почти нулевая, имеем 99% заполнения. И наш формат не предусматривает сезонности: людям нужно жить и осенью, и летом, и зимой», — говорит он.
Одним из ключевых трендов рынка является REIT (Real Estate Investment Trust — инвестиционный фонд недвижимости). «Благодаря REIT вы можете инвестировать в доходную жилую недвижимость, не выкупая квартиру. За 122 тысячи гривен можно получить ту же самую доходность, что и владелец целой квартиры. И это будет приносить стабильную прибыль. Это не гипотеза, это подтверждение. Результаты нашего S1 REIT лучше, чем мы ожидали. На сегодня это составляет 8,4% валюте», — сообщил Овчаренко.
Что касается планов развития, то сейчас продолжается расширение сети доходных домов, в стадии реализации — три новых проекта. S1 Оболонь и S1 Позняки будут работать по стандартной модели build-to-rent, а S1 Терминал будет иметь сервисные апартаменты для нужд short-stay / mid-stay (краткосрочная и среднесрочная аренда). Кроме того, в будущем компания планирует вывести на рынок REIT, в котором фонд будет владеть целым домом.
Standard One (S1) — девелоперская компания полного цикла, которая с 2016 года развивает сегмент доходной (build-to-rent) недвижимости в Киеве. В портфеле — завершенный проект «S1 ВДНХ» и новые дома S1 Obolon, S1 Terminal, «S1 Нивки» и «S1 Позняки».
Ежегодная благотворительная рождественская ярмарка «Charity Fair 2025», которая традиционно организуется Ассоциацией «Супруги украинских дипломатов» при поддержке Министерства иностранных дел Украины состоялась в Киеве в субботу.
Как сообщает корреспондент агентства «Интерфакс-Украина» в этом году мероприятие посетили представители дипломатических миссий из 29 стран, которые представили свои национальные традиции и культуру. К совместной благотворительной инициативе также присоединились украинские художники, мастера традиционных ремесел, производители крафтовых изделий, дизайнеры и общественные организации.
Мероприятие лично посетил министр иностранных дел Украины Андрей Сибига вместе с женой Татьяной Сибигой, которая является соучредителем Ассоциации «Супруги украинских дипломатов».
Как отметили в МИД, все собранные средства будут направлены на благотворительные цели, в частности: закупку химических грелок для военнослужащих в рамках проекта «Согрей Защитника»; поддержку детей ВПЛ; помощь детям и людям с инвалидностью; поддержку пожилых людей; помощь приютам для животных; другие совместные проекты Ассоциации супругов украинских дипломатов, Клуба супругов послов Киева и IWCK.
У гостей была возможность приобрести подарки к праздникам или создать их вместе с детьми на тематических мастер-классах.
Каждая оплата за билет засчитывается в качестве благотворительного взноса в общий сбор Charity Fair 2025.
Charity Fair 2025, БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ, КИЕВ, рождественская ярмарка, Супруги украинских дипломатов
Киевские предприятия при поддержке Департамента промышленности и развития предпринимательства Киевской городской государственной администрации достойно представили столицу Украины на международной выставке электротехнической и электронной промышленности MATELEC 2025, которая проходила с 18 по 20 ноября 2025 года в Мадриде.
На стенде «Made in Kyiv» свои разработки представили 10 киевских компаний:
18 ноября состоялось торжественное открытие коллективного стенда «Made in Kyiv», который объединил ведущие столичные компании и стал платформой для демонстрации инновационных решений в сферах электроники, энергетики, автоматизации и современного производства.
В церемонии открытия приняли участие представители власти и дипломатических учреждений, в частности советник-посланник Посольства Украины в Испании Оксана Скрипец, представительница Мадридской торговой палаты Rada Ivanova, директор Департамента промышленности и развития предпринимательства КГГА Владимир Костиков и его заместитель Анатолий Баган.
Уже с первого дня выставки киевские предприятия начали активные переговоры с европейскими партнерами, демонстрируя высокий технологический уровень продукции и решений. На стенде экспозиции предприятия представили свои решения и устройства для измерения и контроля, программные продукты для управления процессами, аппаратуру телеметрии и коммуникации, системы освещения и питания.
Украинско-испанский бизнес-форум: новые векторы партнерства
19 ноября в рамках участия Киева в MATELEC 2025 состоялся Украинско-испанский бизнес-форум, который стал важным событием для развития двустороннего экономического сотрудничества. Форум объединил представителей промышленности, энергетики, автоматизации и высоких технологий Украины и Испании, стал эффективной площадкой для B2B-коммуникаций.
Среди участников и спикеров форума — представители Посольства Украины в Испании, SERCOBE, Украинско-Испанской торговой палаты, Rotary Club Madrid, CEIM и Торгово-промышленной палаты Мадрида.
Во время мероприятия заместитель директора Департамента Анатолий Баган представил каталог «Лучший экспортер года 2025», а также был подписан Меморандум о сотрудничестве между Департаментом промышленности и развития предпринимательства КГГА и Rotary Club Madrid International Passport, что открывает новые возможности для международной кооперации.
По результатам форума было проведено более 70 индивидуальных деловых встреч, обсуждены перспективы совместных проектов, дистрибуции и производственной кооперации.
«Этот форум стал для нас не просто событием, а важным сигналом того, что киевские предприятия остаются конкурентоспособными на европейском рынке. Впечатляет динамика переговоров и искренний интерес испанских партнеров к нашим инженерным решениям. Мы видим реальный запрос бизнеса Испании на сотрудничество с Киевом — и это лучшее свидетельство эффективности нашей работы», — отметил директор Департамента Владимир Костиков.
В целом испанские и европейские компании высоко оценили инновационность, инженерную культуру и качество продукции киевских предприятий, а участие Киева в выставке MATELEC 2025 стало ярким примером эффективного международного присутствия, демонстрацией инвестиционной привлекательности столицы и последовательного развития экспортного потенциала киевского бизнеса.
«Мы не только презентуем свои возможности — мы формируем доверие, строим партнерства и открываем нашим предприятиям путь к новым рынкам. Участие в MATELEC 2025 подтверждает: киевская индустрия имеет мощный потенциал и способна достойно конкурировать на европейском уровне», — подытожил Владимир Костиков.
Интерфакс-Украина — медиа-партнер мероприятия.
Девелопер Standard One объявил о старте нового инвестиционно-жилого проекта в Киеве, доходного дома на левом берегу Днепра «S1 Позняки» на 756 апартаментов, сообщила пресс-служба компании.
«S1 Позняки» — это наш новый и самый большой на сегодня проект. Расширяем нашу сеть доходных домов и выходим на новый масштаб в Киеве», — сообщила коммерческий директор Standard One Надежда Рыбакова, слова которой приведены в пресс-релизе.
Она отметила, что проект базируется на модели build-to-rent, которая уже много лет работает в первом доме сети — «S1 ВДНХ». Дом спроектирован с фокусом на ликвидность. Большинство апартаментов — это компактные студии, пользующиеся самым высоким спросом на рынке аренды.
Прогнозируемая доходность проекта — 8-12% годовых в долларах, а потенциал капитализации за время строительства 2-3 года — до 40% в валюте.
Комплекс «S1 Позняки» расположен в микрорайоне Позняки Дарницкого района Киева. Здание имеет 24 этажа: первые два предусматривают 7 тыс. кв. м коммерческих площадей, с 3 по 24 этажи — 756 апартаментов для аренды. Около 80% квартир — однокомнатные, основу составляют студии площадью 35 кв. м.
Апартаменты строятся сразу с ремонтом white box и после передачи ключей готовы к меблировке и старту аренды. Все операционные обязательства берет на себя внутренняя компания по управлению доходной недвижимостью S1 Property, такие как: уборка, ремонт, установка техники, поиск арендаторов, подписание договоров, контроль состояния апартаментов и администрирование. Все работает через единый сервис.
В доме будет генератор для обеспечения электроэнергии в случае необходимости и собственная крышная котельная для обеспечения водой и теплом. Во время блэкаута, в частности, дом будет оставаться полностью автономным двое суток. Предусмотрен гостевой паркинг на 360 машиномест. Комплекс оборудован укрытием и системой контроля доступа и видеонаблюдения, также есть физическая охрана.
До ближайшей станции метро «Позняки» 2-3 минуты пешком, рядом — озеро Серебряный Кол с зонами для прогулок, парк, набережная, спортивные площадки. В радиусе нескольких минут — школы, детсады, супермаркеты, кафе и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.
В лобби площадью около 500 кв. м предусмотрены коворкинг, лаунж-зоны и собственное кинопространство. Создано несколько форматов community-пространств, есть тренажерный зал, а также пространства для фитнеса, пилатеса, йоги и TRX. Для бытовых нужд обустроена прачечная.
Коммерческие помещения отведены под супермаркет, кофейню, пиццерию, аптеку, стоматологию, офисные помещения.
Standard One (S1) — девелоперская компания полного цикла, которая с 2016 года развивает сегмент доходной (build-to-rent) недвижимости в Киеве. В портфеле — завершенный проект «S1 ВДНХ» и новые дома S1 Obolon, S1 Terminal, «S1 Нивки» и «S1 Позняки».
В столице открыт новый образовательный центр — Высшая школа лоббизма, структурное подразделение Национальной ассоциации лоббистов Украины. Миссия проекта — сформировать в стране профессиональное сообщество лоббистов по стандартам ЕС, США и Великобритании. Премьера прошла в Hyatt Regency Kyiv, собрав свыше 100 участников, среди них около 50 народных депутатов, дипломаты, представители международного бизнеса и академической среды.
Особенность старта — участие практикующих лоббистов из США и Великобритании, которые будут вести занятия совместно с украинскими экспертами. Программа выстроена как практический трек для работы на рынках ЕС и США.
Директор проекта Алексей Шевчук заявил: «Лоббизм — это про прозрачные правила, конкуренцию идей и инвестиции. Мы запускаем школу, которая дает инструменты легального влияния и открытого диалога с властью. Наш выпускник должен одинаково уверенно отстаивать позицию клиента в Киеве, Брюсселе и Вашингтоне, опираясь на факты, етику и комплаенс».
Профессиональные принципы новой школы:
1) Законность и прозрачность — работа только в публичном правовом поле, четкий мандат и раскрытие клиента)
2) Этика — предотвращение конфликта интересов, внутренний комплаенс и кодексы поведения
3) Экспертность — аналитика, данные, оценка влияния, предложения к регуляторике
4) Равный доступ — включение бизнеса, НГО и регионов в диалог с государством
5) Измеримость — цели, KPI и отчетность по результатам адвокации
Стартовал набор на первый поток. Заявлены международные менторы, практикумы по подготовке позиционных документов для институтов ЕС и США и разбор реальных кейсов взаимодействия с регуляторами. Организаторы подчеркивают, что школа ориентирована на результат — выпускники должны приносить в экономику новые партнерства, инвестиции и устойчивые изменения правил игры.
Историческая справка − как формировался лоббизм в США и Европе
США. Американская модель является наиболее институционализированной. В XIX веке термин «лоббист» вошел в употребление как обозначение лиц, которые общались с конгрессменами в кулуарах.
Современная система опирается на обязательную регистрацию лоббистов, отчетность о клиентах, бюджетах и темах влияния, публичные реестры и комплаенс.
Принципы − прозрачность контактов с должностными лицами, раскрытие расходов, ограничение подарков и финансирования поездок, дисциплинарная ответственность за скрытую деятельность.
Европа. В ЕС лоббизм оформлен как участие заинтересованных сторон в выработке политики. Действует Общий реестр прозрачности Еврокомиссии и Европарламента, который требует раскрытия информации об организациях и консультантах, их целях и ресурсах, встречи с высокопоставленными должностными лицами публикуются в онлайн-формате.
Национальные режимы различаются, но общие стандарты − публичные реестры, кодексы этики, следование влияния на регулирование и оценка влияния для новых актов.
Источник: https://interfax.com.ua/news/projects/1119422.html
