Ограничения движения крупногабаритного транспорта массой более 24 т введены в Киеве в связи жарой, сообщила Патрульная полиция столицы.
«Сегодня, 26-го августа, на территории столицы введены ограничения движения грузового транспорта», — говорится в сообщении Патрульной полиции в Телеграм в понедельник.
Отмечается, что для сохранения дорожного покрытия грузовикам запрещено двигаться, когда температурные показатели воздуха более +28 градусов по Цельсию. Запрет касается транспорта фактической массой более 24 т и нагрузкой на ось более 7 т.
«Переждать жаркий период водители могут на площадках для временной стоянки в полосах отвода автомобильных дорог и возле объектов дорожного сервиса», — напомнили в Патрульной полиции.
Отмечается, что о снятии ограничения будет сообщено дополнительно.
По всей Украине в понедельник, 26 августа, без осадков, сообщает Укргидрометцентр.
Ветер северо-восточный, 3-8 м/с, в южной части страны днем 7-12 м/с. Температура ночью 14-19°, на юге до 23°. Днем 29-34° (на высокогорье Карпат 22-27°), в южных и центральных областях местами сильная жара 35-36°.
В Киеве 26 августа без осадков. Ветер северо-восточный, 3-8 м/с. Температура ночью 17-19°, днем 31-33°.
По данным Центральной геофизической обсерватории им.Бориса Срезневского, в Киеве за все время метеорологических наблюдений 26 августа самая высокая температура днем была 33,7° в 1903г., самая низкая ночью 6,3° выше ноля в 1899г.
Во вторник, 27 августа, в большинстве регионов Украины также без осадков, только в южной части страны, а днем и в Карпатском регионе местами ожидается кратковременный дождь и гроза.
Ветер восточный, северо-восточный, 3-8 м/с; на юге и юго-востоке страны, 7-12 м/с. Температура ночью 15-20°, на юге страны до 23°; днем 29-34°.
В Киеве 27 августа без осадков. Ветер северо-восточный, 3-8 м/с. Температура ночью 18-20°, днем 31-33°.
ООО «Выгодная покупка» (пгт Опишня, Полтавская обл.), крупнейшая украинская сеть магазинов формата one dollar store «Аврора», может приобрести ООО «Вест Гейт Логистик» (с.Стоянка, Киевская обл.) – один из крупнейших складских комплексов под Киевом площадью около 97 тыс. кв. м под контролем Dragon Capital, который был почти полностью разрушен российскими войсками в 2022 году и частично восстановлен.
Как говорится в сообщении Антимонопольного комитета Украины (АМКУ) в четверг, он предоставил «Выгодной покупке» разрешение на приобретение целостного имущественного комплекса, принадлежащего «Вест Гейт Логистик».
«Аврора» основана в 2011 году Львом Жиденко, Тарасом Панасенко и Лесей Клименко, главный офис расположен в Полтаве. На сегодня сеть насчитывает более 1400 магазинов в Украине и 25 в Румынии.
По данным Opendatabot, собственником развивающего сеть ООО «Выгодная покупка» указана кипрская «Авроритейл Инвестменс Лимитед», ее бенефициаром – Жиденко. Кипрская компания также является владельцем ООО «Приор девелопмент», ООО «Севен А», ООО «Промышленная 9» и ООО «Да».
«Вест Гейт Логистик» до полномасштабной российской агрессии был логистическим центром класса «А», расположенным на трассе международного значения E40 на 21 км Житомирского шоссе общей площадью около 97 тыс. кв. м. Он был построен в 2008 году и состоял из двух зданий, включающих офисы, складские помещения, холодильные камеры и помещения мезонина. Dragon Capital в августе 2016 года получил разрешения АМКУ на покупку «Ист Гейт Логистик» и «Вест Гейт Логистик», управляющих одноименными складскими комплексами класса «А», у девелоперской компании GLD Invest Group (Вена, Австрия).
Спустя три месяца после изгнания российских войск из-под Киева удалось отремонтировать и возобновить работу фасадного здания площадью около 7,7 тыс. кв. м. Его арендаторами стали компании «Нова пошта» и Watsons Ukraine.
В настоящее время ООО «Вест Гейт Логистик» находится в собственности компании New Ukraine PE Holding (NUPEH), входящей в группу компаний Dragon Capital, основным акционером которой является фонд прямых инвестиций Dragon Capital New Ukraine Fund, а бенефициаром указан основатель и глава Dragon Capital Томаш Фиала.
Вакантность торгово-развлекательных центров в Киеве сократилась с 16,3% в 2023 году до 15,2% на конец первого полугодия 2024 года, сообщили сообщил руководитель департамента юридического консалтинга UTG Константин Олейник.
«В конце прошлого года де-факто пустовали около 21,4% площадей, из-за закрытия иностранных универмагов (IKEA, Inditex, H&M и других). Фактически вакантных было 16,3%. Благодаря открытию большинства иностранных операторов разрыв вакантности с фактически закрытыми магазинами сократился», — сообщил он.
Согласно исследованию UTG, уровень вакантности выше в региональных (18,4%) и окружных (17%), ниже в специализированных (9,8%) и районных (7%) торговых центрах.
Эксперт отметил тренд снижения платежеспособного спроса населения. Продолжается рост расходов домохозяйств на услуги ЖКХ и оплату КП (по итогам 2023 года эта категория составляла 18,8% и с ростом тарифов на электроэнергию наблюдается дальнейший рост), здравоохранение (4,7%), транспорт (4,8%), связь (4,3%), образование (3,6%). Совокупно эти категории вымывают 36,1% из семейного бюджета. Продукты питания и алкоголь аккумулируют 43,4% расходов. Доля торговой сети (одежда и обувь, электроника, товары для дома, кафе и рестораны, развлечения, другие товары) в структуре расходов составляет лишь 16,0% на семью ($73,4 или 2 684,5 грн в месяц). Инфляция и стремительный рост цен приводят к сокращению индивидуальных накоплений (около 4,4% в 2023 году).
В целом фиксируется общая экономия и рационализация затрат, для рынка ТРЦ это влечет снижение посещаемости и коррекцию арендных ставок. По сравнению с довоенными, ставки по некоторым товарным группам сократились вдвое и больше.
«Продовольственные супермаркеты превратились в одного из немногих операторов, способных генерировать устойчивую посещаемость и платить умеренно высокие ставки аренды ($10-20/кв. м в августе 2024 года), тогда как большинство универмагов, развлечений (кинотеатры, ДРЦ), фитнес-центров стремятся к минимальному фиксированному платежу (около $1 за 1 кв. м) с доплатой РТО (до войны преобладали фиксированные платежи от $2 до $12/кв. м), перекладывая риски на девелопера», — сообщил Олейник.
Согласно исследованию UTG, с учетом текущего уровня доходов населения, платежеспособный спрос способен обеспечить в столице успешное функционирования для 2 млн 313 тыс. кв. м, а их во втором квартале 2024 году уже функционировало 2 млн 457 тыс. кв. м.
Конкуренция продолжает усиливаться: на 2024-2025 годы задекларированы к открытию крупные торговые центры общей площадью 250 тыс. кв. м. Среди них Ocean Mall (GLA 110 тыс. кв. м), Lukiyanivka (47 тыс. кв. м), ТРЦ White Lines (28 тыс. кв. м), New Ray (34,5 тыс. кв. м), April Mall (36,5 тыс. кв. м), BalticSky (20 тыс. кв. м). Есть вероятность, что большинство анонсированных открытий могут быть перенесены на более поздний период.
По оценке Олейника, запуск в эксплуатацию задекларированных проектов приблизит профицит торговых площадей и постепенное перераспределение потребительских потоков между объектами, рост вакантности и коррекцию ставок аренды в сторону понижения. При существующем уровне доходов и расходов населения уровень вакантности может достичь 17% в 2025 году.
Компания UTG создана в 2001 году. Разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы работы при участии компании сдано в аренду 4,7 млн кв. м коммерческих площадей в Украине.
Украинский гидрометцентр предупреждает о чрезвычайном уровне пожарной опасности в Киеве и области 17 и 18 августа.
«Погодные условия будут способствовать высокой вероятности возникновения и распространения пожаров в экосистемах при наличии источников возгорания (открытого огня)», — отмечается в Телеграм-канале в пятницу.
Киевская городская государственная администрация (КГГА) просит горожан и гостей столицы соблюдать правила противопожарной безопасности, не использовать неисправное или поврежденное электрооборудование, не разводить костры, в частности, на территории парков и лесопарковых зон и т.д.
КГГА напоминает о решении Совета обороны города Киева о запрете посещения леса и лесопарковых территорий в условиях военного положения – как во время пеших прогулок, так и на транспорте.
Кроме того сообщается, что согласно ст. 152 Кодекса Украины об административных правонарушениях за разжигание костра в неположенных местах предусмотрен штраф от 340 до 1360 грн.
Также на территории Украины действует жесткий запрет курить сухостой, за нарушение которого предусмотрена административная ответственность в виде штрафа: для граждан – от 6120 до 12240 грн; для должностных лиц – от 21420 до 30600 грн.
Коммунальное предприятие «Киевский метрополитен» заключило договор на продолжение работ по строительству Сырецко-Печерской линии метрополитена в направлении жилмассива Виноградарь, победителем тендера стало ООО «Группа компаний Автострада».
Как сообщается на сайте Киевской городской государственной администрации, срок выполнения строительных работ установлен в 30 месяцев, а их стоимость – 13 млрд 785 млн грн. Закупка проведена на электронной платформе публичных закупок Prozorro.
«В настоящее время идет оформление всех разрешительных документов, предусмотренных законодательством, и передача строительных площадок подрядной организации. После этого начнутся строительные работы», — говорится в сообщении.
В горадминистрации подчеркнули, что строительство метро не только решит транспортные задачи, но и обеспечит жителей Подольского района «круглосуточными надежными укрытиями».
По данным КГГА, в настоящее время уже построен правый перегонный тоннель протяженностью почти 1 250 метров от станции «Мостицкая» до станции «Сырец». Кроме того, завершено строительство основных конструкций перегонного вентиляционного узла. Также частично устроены ограждающие конструкции методом «стена в грунте», крепление котлована металлоконструкциями. Сооружены основные конструкции совмещенной тяговой подстанции, частично построены двухъярусные туннели.
В декабре 2023 года КП «Киевский метрополитен» в судебном порядке расторгло договор с АО «Киевметрострой» из-за срыва сроков выполнения строительных работ. В судебном порядке решается вопрос взыскания части предварительной оплаты, использование которой не подтверждено соответствующими актами выполненных работ, а также штрафных санкций.
METRO, METROPOLITEN, АВТОСТРАДА, Виноградарь, КИЕВ, СТРОИТЕЛЬСТВО
