Правоохранители сообщили о подозрении киевлянину, который без разрешений построил помещение в прибрежной зоне озера Тельбин и сдал его в аренду под клинику, сообщает Киевская городская прокуратура.
«Под процессуальным руководством Подольской окружной прокуратуры города Киева сообщено о подозрении жителю столицы по факту самовольного строительства на самовольно занятом земельном участке», — говорится в сообщении прокуратуры столицы в телеграм-канале в среду.
Установлено, что 63-летний киевлянин — директор общества с ограниченной ответственностью, без каких-либо разрешений построил на земельном участке у озера Тельбин нежилое помещение, пристроенное к уже существующему зданию.
«Впоследствии он сдал здание в аренду под частное медицинское учреждение», — уточняют в прокуратуре.
«Участок земли, где без разрешительных документов возвели здание, входит в прибрежную зону защитной полосы, где любое строительство запрещено», — отмечается в сообщении.
Источник: https://interfax.com.ua/news/general/1116427.html?utm_source=telegram
Рынок аренды жилья в Будапеште (Венгрия) в 2025 году переживает рост цен и усиление конкуренции, особенно в центральных районах столицы, отмечают аналитики и риелторы.
По данным Global Property Guide, средняя запрашиваемая арендная плата за однокомнатную квартиру (1-bedroom) в Будапеште в 2025 году составляет около HUF 264 000 (≈ USD 713) в месяц.
Ставки аренды растут: в январе 2025 года запрашиваемые цены в Будапеште выросли на 1,8% по сравнению с предыдущим месяцем, а годовой рост составил около 9,5%.
Для двухкомнатных квартир арендные цены в центральных районах в 2024 году колебались от €1 000 до €1 500 в месяц.
Но в центральной части Будапешта (районы 5, 6, 7, 1) аренда 1-комнатной квартиры может составлять €800–1 500, а в спальных районах или внешних кварталах — €600–850.
Доля домохозяйств, проживающих в арендованном жилье, в Будапеште выросла с 12,7 % до 17,5 % в последние годы. Особенно заметный рост среди молодых людей: значительная часть представителей поколения 20–35 лет арендуют жилье.
Гросс-доходность аренды (до вычета расходов) по Венгрии составляет около 5,06% (2025, Q3).
Спрос на аренду растет быстрее, чем вводят новое жилье, особенно многоквартирные дома в центральных районах, что создает дефицит и подталкивает аренду вверх. Кроме того, дискуссия о регулировании краткосрочной аренды (Airbnb и аналогичные) усиливается: один из районов Будапешта проголосовал за запрет краткосрочной аренды начиная с 2026 года, что может повлиять на общий рынок аренды.
Источник: http://relocation.com.ua/budapest-rental-housing-market-analysis-by-relocation/
Как указано в только что опубликованном отчете Deutsche Bank, наибольшее подорожание арендной платы за трехкомнатные квартиры в центре европейских городов за период с 2020 по 2025 год зафиксировано в странах Южной и Восточной Европы — до 206%. Такие данные приведены в исследовании, которое охватило 67 городов мира, в том числе 28 в Европе.
По информации Eurostat, на уровне ЕС цены на жилье выросли на 27,3% в квартальном сравнении (с Q1 2020 до Q1 2025), а аренда — на 12,5% в период с июня 2020 по июнь 2025 года. Однако в центральных частях городов рост превысил средние показатели.
Самые дорогие и самые дешевые города — 2025 года:
Наибольший рост аренды (2020–2025):
В целом, выводы показывают, что Южная и Восточная Европа утратили свою относительную доступность в контексте аренды жилья, в то время как крупные финансовые и политические центры Западной и Северной Европы остаются самыми дорогими, но доступность в Восточной Европе быстро снижается.
Самым дорогим городом Украины по стоимости аренды жилья на сегодня является Ужгород, далее следуют Львов и Киев, сообщил портал недвижимости «ЛУН».
«В первые два года войны Львов считался самым дорогим городом по аренде квартир, сейчас ситуация изменилась. Самым дорогим городом в июле стал Ужгород – однокомнатная квартира тут стоит в среднем 17,7 тыс. грн/мес. Это дороже, чем в столице или во Львове», – говорится в пресс-релизе.
По данным «ЛУН», средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры во Львове по состоянию на июль составляет 16,5 тыс. грн/мес., в Киеве – 15 тыс. грн/мес.
Далее в рейтинге Черновцы – 12,3 тыс. грн/мес. в среднем за аренду однокомнатной квартиры, Ивано-Франковск, Кропивницкий, Полтава, Ривное – по 12 тыс. грн/мес., Черкассы – 10 тыс. грн/мес., Хмельницкий – 9,5 тыс. грн/мес., Тернополь – 9,4 тыс. грн/мес.
«ЛУН» отмечает, что ранее дорогая для аренды жилья Одесса теперь занимает 14 место с 7 тыс. грн/мес. Низкие цены в целом зафиксированы в городах, приближенных к прифронтовым зонам, и страдающих от военных действий: Чернигов (5,8 тыс. грн/мес.), Запорожье, Сумы (по 5,5 тыс. грн/мес.), Николаев (5 тыс. грн/мес.), Харьков и Херсон (по 4 тыс. грн/мес.).
Крупнейшая украинская сеть магазинов формата one dollar store «Аврора» станет первым арендатором М10 Lviv Industrial Park (ул.Шевченко, 347), сообщила пресс-служба Львовского горсовета.
Как сообщалось, в феврале 2024 года девелопер индустриального парка, инвестиционная компания Dragon Capital ввела в эксплуатацию первую очередь М10 Lviv Industrial Park, складской комплекс класса А площадью 14,4 тыс. кв. м “Аврора” арендует этот блок полностью.
Дальнейшее развитие проекта индустриального парка М10 предполагает строительство складских комплексов в формате build-to-suit (проектирование и строительство объекта под заказчика).
“Сейчас мы ведем переговоры с несколькими потенциальными участниками. Это представители украинского бизнеса, производственных компаний, стремящихся расширить или перенести свой бизнес. Относительно формата сотрудничества (продажа или аренда) — это зависит от потребностей и ситуации конкретной компании”, — сообщил агентству “Интерфакс-Украина” инвестиционный директор Dragon Capital Михаил Сакун.
М10 Lviv Industrial Park – новый индустриальный парк, расположенный в промышленной зоне Львова Рясне-2, на трассе М10, в 60 км от КПП «Краковец» на границе с Польшей. Территория парка охватывает площадь 23,5 га и состоит из шести участков, спланированных под складские и производственные помещения общей площадью 140 тыс. кв. м. Собственная управляющая компания Dragon Capital Property Management обеспечивает централизованный сервис объектов инфраструктуры и охрану парка. Объекты сертифицируются по международным стандартам зеленого строительства BREEAM.
В 2023 году Европейский банк развития и реконструкции (ЕБРР) уже инвестировал в проект $5,5 млн, а общий объем его инвестиций в M10 Lviv Industrial Park составит до $24,5 млн. Также Международное агентство по гарантированию инвестиций Всемирного банка (MIGA) застраховало проект от военных рисков на 10 лет на сумму инвестиций в размере $9,2 млн.
Главный офис торговой сети «Аврора» находится в Полтаве. «Аврора» была основана в 2011 году Львом Жиденко, Тарасом Панасенко и Лесей Клименко.
По данным Opendatabot, собственником развивающего сеть ООО «Выгодная покупка» указана кипрская «Авроритейл Инвестменс Лимитед», ее бенефициаром – Жиденко. Кипрская компания также является владельцем ООО «Приор девелопмент», ООО «Севен А», ООО «Промышленная 9» и ООО «Да».
Dragon Capital – одна из крупнейших групп компаний в Украине, работающая в сфере инвестиций и финансовых услуг и предоставляющая полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управление активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания имеет более 20-летний успешный опыт прямых инвестиций в ведущих производителей товаров и поставщиков услуг в Украине, а также в знаковые проекты жилой и коммерческой недвижимости.
Dragon Capital Property Management – управляющая команда, осуществляющая управление портфелем коммерческой недвижимости компании. Под ее управлением находится 28 объектов (бизнес-центры, ТРЦ и логистические комплексы) общей площадью 647 тыс. кв. м.
Ставка аренды вагонов-зерновозов и вагонов для перевозки муки условного типа 972, принадлежащих АО «Укрзализныця», с 1 августа повысится на 100 грн по сравнению с июлем и составит 400 грн/сутки (без НДС), сообщается на сайте компании.
Согласно сообщению, суточная плата за использование минераловозов «Укрзализныци» при перевозке зерновых грузов в следующем месяце снизится — с 1500 грн в июле до 1300 грн, а в случае использования для указанных целей цементовозов вырастет с 500 грн/сут до 600 грн/сут.
Ставка платы за использование цистерн для перевозки пищевых продуктов в августе снизится с 1700 до 1500 грн/сутки.
Ставка аренды полувагона в следующем месяце повысится до 1400 грн/сутки (в июле — 1300 грн/сутки).
