Крупнейшая украинская сеть магазинов формата one dollar store «Аврора» станет первым арендатором М10 Lviv Industrial Park (ул.Шевченко, 347), сообщила пресс-служба Львовского горсовета.
Как сообщалось, в феврале 2024 года девелопер индустриального парка, инвестиционная компания Dragon Capital ввела в эксплуатацию первую очередь М10 Lviv Industrial Park, складской комплекс класса А площадью 14,4 тыс. кв. м “Аврора” арендует этот блок полностью.
Дальнейшее развитие проекта индустриального парка М10 предполагает строительство складских комплексов в формате build-to-suit (проектирование и строительство объекта под заказчика).
“Сейчас мы ведем переговоры с несколькими потенциальными участниками. Это представители украинского бизнеса, производственных компаний, стремящихся расширить или перенести свой бизнес. Относительно формата сотрудничества (продажа или аренда) — это зависит от потребностей и ситуации конкретной компании”, — сообщил агентству “Интерфакс-Украина” инвестиционный директор Dragon Capital Михаил Сакун.
М10 Lviv Industrial Park – новый индустриальный парк, расположенный в промышленной зоне Львова Рясне-2, на трассе М10, в 60 км от КПП «Краковец» на границе с Польшей. Территория парка охватывает площадь 23,5 га и состоит из шести участков, спланированных под складские и производственные помещения общей площадью 140 тыс. кв. м. Собственная управляющая компания Dragon Capital Property Management обеспечивает централизованный сервис объектов инфраструктуры и охрану парка. Объекты сертифицируются по международным стандартам зеленого строительства BREEAM.
В 2023 году Европейский банк развития и реконструкции (ЕБРР) уже инвестировал в проект $5,5 млн, а общий объем его инвестиций в M10 Lviv Industrial Park составит до $24,5 млн. Также Международное агентство по гарантированию инвестиций Всемирного банка (MIGA) застраховало проект от военных рисков на 10 лет на сумму инвестиций в размере $9,2 млн.
Главный офис торговой сети «Аврора» находится в Полтаве. «Аврора» была основана в 2011 году Львом Жиденко, Тарасом Панасенко и Лесей Клименко.
По данным Opendatabot, собственником развивающего сеть ООО «Выгодная покупка» указана кипрская «Авроритейл Инвестменс Лимитед», ее бенефициаром – Жиденко. Кипрская компания также является владельцем ООО «Приор девелопмент», ООО «Севен А», ООО «Промышленная 9» и ООО «Да».
Dragon Capital – одна из крупнейших групп компаний в Украине, работающая в сфере инвестиций и финансовых услуг и предоставляющая полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг, прямых инвестиций, управление активами институциональных, корпоративных и частных клиентов. Компания имеет более 20-летний успешный опыт прямых инвестиций в ведущих производителей товаров и поставщиков услуг в Украине, а также в знаковые проекты жилой и коммерческой недвижимости.
Dragon Capital Property Management – управляющая команда, осуществляющая управление портфелем коммерческой недвижимости компании. Под ее управлением находится 28 объектов (бизнес-центры, ТРЦ и логистические комплексы) общей площадью 647 тыс. кв. м.
Ставка аренды вагонов-зерновозов и вагонов для перевозки муки условного типа 972, принадлежащих АО «Укрзализныця», с 1 августа повысится на 100 грн по сравнению с июлем и составит 400 грн/сутки (без НДС), сообщается на сайте компании.
Согласно сообщению, суточная плата за использование минераловозов «Укрзализныци» при перевозке зерновых грузов в следующем месяце снизится — с 1500 грн в июле до 1300 грн, а в случае использования для указанных целей цементовозов вырастет с 500 грн/сут до 600 грн/сут.
Ставка платы за использование цистерн для перевозки пищевых продуктов в августе снизится с 1700 до 1500 грн/сутки.
Ставка аренды полувагона в следующем месяце повысится до 1400 грн/сутки (в июле — 1300 грн/сутки).
Владелец здания, в котором находится штаб-квартира американской Twitter Inc. в Сан-Франциско, подал на компанию в суд, обвинив ее в неуплате аренды.
В иске, поданном компанией SRI Nine Market Square LLC, говорится, что площадка нарушила соглашение договора об аренде в декабре, не выплатив месячную аренду в размере около $3,4 млн, в связи с чем 5 декабря получила уведомление о неисполнении договорных обязательств. Владелец здания получил положенную ему сумму за счет кредитной линии, которую Twitter использовала в качестве гарантийного взноса.
Между тем компания «вновь нарушила арендное соглашение, не выплатив месячную аренду и дополнительную аренду в рамках соглашения в январе 2023 года» в размере около $3,428 млн, отмечается в иске. SRI Nine Market Square получила еще $266 тыс. за счет кредитной линии, таким образом на текущий момент Twitter должна $3,16 млн.
SRI Nine Market Square хочет, чтобы компания увеличила лимит кредита до $10 млн в связи с условиями договора, предусматривающими подобную возможность в случае смены ее руководства. В конце октября Twitter приобрел миллиардер Илон Маск. В иске говорится, что площадка отказывается это делать.
Кроме того, аналогичный иск подал владелец офисов в центре Лондона Crown Estate, пишет MarketWatch. Там подтвердили, что обратились в суд, но не уточнили, какую конкретно сумму не выплатила Twitter.
В декабре зарубежные СМИ сообщили, что компания прекратила платить аренду за ряд офисов в рамках мер по сокращению расходов после того, как её возглавил Маск. В начале января против Twitter подал иск еще один арендодатель в Сан-Франциско.
Количество запросов на аренду квартир в Киеве в декабре 2022 года выросло на 3% по сравнению с довоенным уровнем, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе портала новостроек ЛУН.
Как сообщается, команда iOS-приложения для аренды квартир в Киеве bird подготовила обновленную статистику по ситуации со спросом и ценами на столичном рынке.
По данным исследования, медианная цена аренды однокомнатной квартиры в столице продолжает падать — до 8,5 тыс. грн, что на 10,5% ниже показателей ноября. В конце февраля прошлого года она составляла 13 тыс. грн в месяц.
Медиана цены на аренду двухкомнатных квартир на конец декабря составляла 12 тыс. грн, что на 14,2% ниже предыдущего месяца. В феврале — 21,6 тыс. грн.
Для трехкомнатных квартира снижение медианы цены составило 9%. Сейчас такую квартиру можно снять за 20 тыс. грн. Это значительно ниже довоенных цен, ведь 24 февраля 2022 года подобное жилье обошлось бы в 46,1 тыс. грн в месяц.
Мировой лидер по производству и сдаче в аренду мебели и предметов интерьера Home Essentials разворачивает производство мебели и матрасов в Кременце (Тернопольская обл.), сообщил руководитель Инвестиционного офиса Тернопольской области Владимир Василевский агентству «Интерфакс-Украина».
По его словам, уже завершены все регистрационные действия и выбрана площадка для размещения производства.
«Кременецкая община получила мощного американского инвестора – ООО «Хоум Эссеншиалс Украина». Проект выходит на стадию внедрения и начинает жить собственной жизнью – наем работников, завоз производственного оборудования и формирование круга поставщиков», — сказал он.
По словам Василевского, уже во втором квартале 2023 года начнется отгрузка продукции. На первом этапе проект создает 50-60 рабочих мест, к концу 2023 года будет создано 300 рабочих мест.
«Инвестор переносит в Украину часть операционных процессов бэк-офиса из штаб-квартиры в Гонконге и здесь будут обеспечены работой управленцы и креативщики – логисты, маркетологи и т.п.», — добавил он.
По оценке Василевского, по аналогии с похожими фабриками в Украине, производство в Кременце даст оборот около $12-15 млн. «Уже в первые месяцы работы возможен экспорт продукции на $0,5-1 млн/месяц», — сказал он.
Экспорт планируется вначале в Испанию, Португалию, Италию и Францию, а уже со второго квартала 2023 года – в большинство стран Евросоюза.
Для старта производства, на оборудование и оборотные средства, в первом полугодии 2023 предусмотрено около $1 млн инвестиций, во 2-3 квартале — до $5 млн.
Член правления Украинской ассоциации меблевиков (УАМ) и координатор развития мебельных кластеров Оксана Донская в комментарии агентству «Интерфакс-Украина» отметила, что этот инвестор – пример активного интереса иностранных компаний к нашему рынку и заинтересованности местных властей.
«Я встретила представителя Home Essentials на международной выставке, где УАМ представляла продукцию украинских мебельщиков. Для него это была счастливая случайность. Дальше встретились в зуме. Предоставила ему аналитику внутреннего рынка, данные о специфике экспорта, рассказала о географических особенностях размещения производства в Украине. За четыре месяца команда Инвестиционного офиса Тернопольской области смогла обеспечить вхождение американского инвестора», — сообщила Донская.
Компания Home Essentials – мировой лидер по производству и сдаче в аренду мебели и предметов интерьера. Головной офис (штаб-квартира) – Гонконг. Европейский офис – Мадрид. Компания осуществляет операции более чем в 26 странах мира.
Спрос на рынке загородной недвижимости Украины значительно возрос осенью 2022 года, активнее всего ищут дома с генератором, подвалом и собственной скважиной, следует из аналитики портала «OLX Недвижимость«.
«Украинцы этой осенью интересовались арендой загородной недвижимости больше, чем в прошлом году. При этом пик запросов совпал с масштабными обстрелами инфраструктуры 10 и 17 октября (38 тыс. и 37 тыс. запросов соответственно), а также с заявлениями о возможном блэкауте 31 октября (32 тыс.). В целом, в середине ноября 2022 года интерес к загородной аренде был втрое выше, чем в ноябре 2021 года», – сообщил портал.
Самыми популярными регионами по запросу аренды загородного дома стали Закарпатская, Черниговская и Ивано-Франковская области. При этом больше всего вариантов предлагается в Киевской, Днепропетровской и Одесской областях.
Более половины предлагаемых в аренду домов находятся в черте населенного пункта (54%), до 15 км от города – 39% объявлений, 20-50 км – 8%.
Самыми популярными предложениями загородного жилья на сайте OLX являются кирпичные дома (77% объявлений), утепленные минеральной ватой (52%) с индивидуальным газовым отоплением (57%).
По данным OLX, количество объявлений с предложением аренды загородного дома с генератором в течение осени возросло в шесть раз – до 1177. Объявлений с домами со скважиной насчитывается 3034, с подвалом – 441, при этом их количество в ноябре сократилось на 12% к сентябрю.
Между тем спрос на дома с генератором осенью возрос в четыре раза – до 10 потенциальных арендаторов на объявление.
Согласно данным OLX, средняя стоимость аренды дома с генератором в Киевской области составляет 80,4 тыс. грн/мес., в Одесской – 43,8 тыс. грн/мес., Днепропетровской – 35,9 тыс. грн/мес., Ивано-Франковской – 32,9 тыс. грн/мес., Закарпатской – 26 тыс. грн/мес. Дешевле всего дом с генератором можно арендовать во Львовской области – в среднем за 25 тыс. грн/мес.
Дома с подвалом предлагаются от 21,9 тыс. грн/мес. в Ивано-Франковской области до 58,5 тыс. грн/мес. в Закарпатской, дома со скважиной – от 8 тыс. грн/мес. в Одесской области до 45 тыс. грн в Киевской.
