Строительный рынок Украины в 2025 году в денежном выражении вырос на 24% к 2024 году — до около 248 млрд грн (примерно 5,3 млрд евро), сообщил директор Rauta Андрей Озейчук в обзоре тенденций отрасли. При этом объем рынка остается на 34% ниже уровня 2021 года, когда он оценивался примерно в 8 млрд евро.
По оценке компании, ключевыми сегментами коммерческих инвестиций в 2025 году оставались складская, производственная и торговая недвижимость, а наиболее привлекательными для нового строительства названы Киевская, Львовская и Ивано-Франковская области. Отдельно выделяется сегмент восстановления и защиты объектов критической инфраструктуры — около 20% рынка.
Спрос со стороны бизнеса и домохозяйств смещался в сторону энергонезависимости: продажи генераторов выросли на 130%, инверторов и аккумуляторов — на 50%, солнечных станций — на 100%. На рынке коммерческого строительства наиболее динамично рос сегмент сельскохозяйственных зданий (+48%), тогда как спрос на первичное жилье в целом остался на уровне 2024 года.
Рост цен в отрасли, по оценке Rauta, замедлился: стоимость строительных работ и материалов в 2025 году увеличилась примерно на 15% против 24% годом ранее, цены на жилье прибавили 5-10%. Одновременно усилился дефицит кадров — нехватка специалистов оценивается примерно в 30%, что ускорило рост зарплат в строительстве до 25-30% в 2025 году; в числе лидеров по повышению названы монолитчики (+50%), геодезисты (+44%) и бетонщики (+38%).
В обзоре также отмечается углубление цифровизации и обновление регулирования: в 2025 году полноценно заработала ЕГЭССБ и был расширен функционал, заработали геопортал градкадастра и приложение «Прозоре будівництво», а изменения к ДБН по инклюзивности вступают в силу с 1 апреля 2026 года.
Инженерно-строительная компании Rauta выведет в следующем году на украинский рынок сэндвич-панели, вентилируемые фасады и кровельные материалы, изготовленные из «зеленой» стали, сообщил директор Rauta Андрей Озейчук в ходе панельной дискуссии V Украинского Строительного Конгресса в пятницу в Киеве.
«В 2026 году Rauta выведет на украинский рынок сэндвич-панели, вентилируемые фасады и кровельные материалы, изготовленные из «зеленой» стали, при производстве которой вместо ископаемого топлива применяют водород, электроэнергию и биогаз. Остаточным продуктом такого производственного процесса является не углекислый газ, а вода», — привел он пример внедрения компанией ESG-принципов (Environmental, Social, Governance — экологическая, социальная и внутрикорпоративная ответственность бизнеса).
По его словам, использование «зеленой» стали, в частности, позволит значительно уменьшить количество воплощенного углерода и увеличить количество баллов при сертификации здания по экологическим системам LEED и BREEAM.
Rauta системно внедряет ключевые ESG-принципы в своей деятельности, ведь для заказчиков компании важны прозрачная корпоративная культура и репутация. «В проектах, которые реализует наша компания, всегда закладываются решения, которые соответствуют принципам ESG. Например, технология герметичности или сэндвич-панели серии Energy, которые уменьшают операционный углерод, и повышают устойчивость объекта», — говорит Озейчук.
В 2022 году Rauta первой в Украине внедрила экологические декларации Environmental Product Declaration (EPD) на ограждающие конструкции. Также компания активно участвует в социальных проектах: выступает партнером архитектурных конкурсов, предоставляет гранты на обучение молодых архитекторов в школах InLab и «Плюс Минус», установила учебный стенд в специализированной аудитории по энергосбережению КНУСА, запустила образовательный проект по устойчивому дизайну.
Эксперт отметил, что преимуществом стальных решений для заказчика является скорость реализации проектов и возможность создавать большепролетные пространства. В случае необходимости стальные каркасы могут быть относительно легко релокированы или 100% переработаны как металлолом, что значительно повышает их ценность для заказчика по сравнению с железобетонными решениями.
Озейчук констатировал, что европейские заказчики строительства, которые реализуют проекты в Украине, не только готовы платить за стальные решения, но и часто настаивают на использовании более экологичных и энергоэффективных материалов.
«Это обусловлено более сознательным отношением к экологии и опытом строительства в ЕС, где действует европейская Директива об энергетической эффективности зданий (EPBD), которая выдвигает требования к повышению энергоэффективности существующих и новых зданий, что непосредственно влияет на критерии выбора материалов. К сожалению, украинские заказчики строительства в основном смотрят на низкую цену, а не на экологические или качественные характеристики», — рассказал он.
По его прогнозу, если Украина имплементирует европейскую Директиву, то возрастет спрос на материалы с лучшими теплотехническими и экологическими характеристиками. «Это увеличит конкуренцию между украинскими и европейскими производителями и заставит первых инвестировать в современные производственные процессы для повышения экологичности и энергоэффективности продукции», — считает Озейчкук.
Rauta — лидер украинского рынка стального строительства, участник Европейской ассоциации строительной индустрии. Компания предоставляет проектные, производственные и монтажные решения в соответствии с актуальными нормами ЕС. Компания имеет лицензию на выполнение строительных работ со средним и значительным классом последствий (СС2, СС3). Согласно данным Единого госреестра, владельцем 100% уставного капитала компании является Андрей Озейчук.
Где скрыт наибольший потенциал уменьшения выбросов углекислого газа и какие строительные технологии позволяют максимально повысить энергоэффективность зданий.
Строительство и эксплуатация зданий отвечает за 39% глобальных выбросов СО2, из которых 28% – от эксплуатационных выбросов и энергии, необходимой для обогрева, охлаждения и электропитания, а 11% – изготовление материалов и конструкции.
В ЕС лишь 25% зданий считаются энергоэффективными, а в Украине доля таких зданий составляет около 5%. Следовательно наибольший потенциал снижения выбросов углерода кроется в повышении энергоэффективности зданий, а также уменьшении использования ископаемого топлива при изготовлении стройматериалов.
Применение энергоэффективных ограждающих конструкций зданий в сочетании с использованием технологий, таких как тепловые насосы, возобновляемые источники тепла и электроэнергии являются лучшим путём для создания энергонезависимых зданий и достижения климатической нейтральности.
Rauta предлагает энергоэффективные технологии с использованием продукции Ruukki для создания энергоэффективных зданий.
Благодаря специальной конфигурации стыков и наличию EPDM-уплотнителя в замках сэндвич-панелей достигается максимальная герметичность конструкций q50≤1 м3/(м2ч) и снижение потребления энергии до -20% по сравнению с обычными панелями.
Высокоэффективные ограждающие конструкции из сэндвич-панелей Ruukki не только уменьшают общие выбросы углекислого газа и затраты на эксплуатацию, а и обеспечивают лучший комфорт для людей, повышают имидж компании и ценность здания.
Применение сэндвич-панелей Ruukki повышенной энергоэффективности со специальными аксессуарами и дополнительным уплотнением стыков позволяет снизить потребление энергии зданием до -30%.
Продукция из «зелёной» стали
В 2023 году Ruukki стала первой компанией в мире, которая начала производить сэндвич-панели и облицовку вентилируемых фасадов из «зелёной» стали, при производстве которой вместо ископаемого топлива применяют водород, электроэнергию и биогаз. Остаточным продуктом такого производственного процесса является не углекислый газ, а вода.
Для фасадов и кровель, которые будут эксплуатироваться в условиях повышенной агрессивности среды, Ruukki предлагает специальные покрытия Hiarc и Pural, которые обеспечивают отличную устойчивость к ультрафиолетовому излучению, имеют повышенную стойкость к грязи и царапинам, а также способны уменьшать температуру нагрева поверхности ограждающих конструкций.
При одинаковых условиях энергоотражающие покрытия нагреваются на 23% меньше обычных. Это позволяет дополнительно уменьшить количество энергии, необходимой для обогрева или охлаждения помещений.
Решение Rauta представляет собой СЭС на крыше здания, которое включает ограждающую конструкцию из кровельных сэндвич-панелей Ruukki и современные монокристаллические солнечные панели с комплектом специальных креплений.
В настоящее время для коммерческих зданий окупаемость инвестиций в RoofSolar составляет 3,5-4 года.
Сегодня мастерство строительства измеряется не тонами бетона и стали, а тем, насколько мало строительство и эксплуатация зданий влияют на окружающую среду. Улучшение технологий строительства и применения более энергоэффективных материалов и конструкций являются важнейшими шагами застройщиков для сохранения планеты.
Мировой спрос на сталь в 2025 году останется на уровне предыдущего года — около 1,748 млрд тонн, после снижения на 1,6% в 2024 году. Такие данные приведены в краткосрочном прогнозе Всемирной ассоциации стали (Worldsteel) — Short Range Outlook (SRO).
В 2026 году, по оценке экспертов, спрос вырастет на 1,3%, до 1,772 млрд тонн, чему будет способствовать восстановление в Европе, Индии и быстро развивающихся странах Азии, Ближнего Востока и Африки.
По прогнозу Worldsteel, в странах СНГ, включая Украину, спрос на сталь в 2025 году сократится на 5,2% — до 56,1 млн тонн, а в 2026 году — еще на 1,7%, до 55,2 млн тонн.
При этом Индия сохранит статус самого быстрорастущего рынка стали в мире — рост составит около 9% ежегодно в 2025-2026 годах. Уже в следующем году потребление стали в Индии будет почти на 75 млн тонн выше, чем в 2020 году.
В развивающихся странах (без учета Китая) спрос на сталь увеличится на 3,4% в 2025 году и на 4,7% в 2026-м, чему способствует активное развитие экономики в странах АСЕАН, а также в Саудовской Аравии и Египте.
В Африке потребление стали растет в среднем на 5,5% ежегодно, достигая 41 млн тонн в 2025 году — максимума за последнее десятилетие. Рост обеспечивается инвестициями в строительство и улучшением макроэкономических показателей.
Ситуацию на рынке и перспективы украинского сталелитейного сектора прокомментировал председатель совета директоров Украинского Центра Стального Строительства, директор компании Rauta, Андрей Озейчук.
«Украинский рынок стали в 2025–2026 годах будет формироваться под влиянием восстановления внутреннего спроса в строительстве и машиностроении, а также роста экспорта металлоконструкций в ЕС. Мы прогнозируем, что спрос на сталь в Украине может вырасти на 6-8% в 2026 году за счет проектов восстановления инфраструктуры и промышленности», — отметил Озейчук.
По его словам, сектор стального строительства станет драйвером этого роста:
«Использование металлоконструкций позволит ускорить восстановление логистических, промышленных и инфраструктурных объектов».
Озейчук также подчеркнул, что дополнительный импульс отрасли может дать запуск совместных программ с европейскими партнерами в области «зеленой» металлургии, где Украина уже имеет первые пилотные инициативы по производству стали с низким углеродным следом.
Согласно прогнозу, в регионе ЕС+Великобритания спрос на сталь увеличится на 1,3% в 2025 году и на 3,2% в 2026 году. Это отражает влияние роста инвестиций в инфраструктуру и оборону на фоне снижения инфляции и улучшения доходов населения.
В США потребление стали, по ожиданиям Worldsteel, увеличится на 1,8% как в 2025-м, так и в 2026 году. Основными факторами роста станут государственные расходы на инфраструктуру, оживление жилищного строительства и частных инвестиций.
В Китае спрос на сталь продолжит снижаться — примерно на 2% в 2025 году, что связано с затяжным спадом на рынке недвижимости. В 2026 году темпы падения замедлятся до 1%, поскольку строительный сектор, по прогнозам, достигнет дна.
Worldsteel предупреждает, что более сложная ситуация в мировой торговле и финансовое давление на местные органы власти могут дополнительно ограничить инвестиции в инфраструктуру и снизить спрос.
По словам Альфонсо Идальго де Кальсеррада, главного экономиста Ассоциации производителей стали Испании (UNESID) и председателя экономического комитета Worldsteel, организация «с осторожным оптимизмом» оценивает перспективы рынка:
«Несмотря на торговые противоречия и неопределенность, мы считаем, что мировой спрос на сталь достигнет дна в 2025 году и покажет умеренный рост в 2026-м», — отметил эксперт.
Он добавил, что этому будет способствовать устойчивость мировой экономики, рост инвестиций в инфраструктуру и смягчение финансовых условий. В то же время на сектор продолжают давить высокие затраты, торговые барьеры и геополитические риски.
Прогноз Worldsteel подчеркивает, что сокращение спроса в Китае компенсируется активным ростом в Индии и развивающихся странах, где формируется новый центр мирового сталелитейного производства.
Кроме того, введенные Евросоюзом защитные меры — сокращение квот на беспошлинный импорт и повышение пошлин до 50% — могут изменить баланс между производителями ЕС и экспортерами из Азии и Восточной Европы.
Подробнее о крупнейших производителях стали и глобальных тенденциях отрасли — в видеоаналитическом обзоре Experts Club, доступном на YouTube: Experts Club — Лидеры мировой сталелитейной промышленности 1990–2024
ES, EXPERTS CLUB, RAUTA, WORLDSTEEL, глобальная экономика, ИНДИЯ, КИТАЙ, мировая сталь, ОЗЕЙЧУК, США
Ukrainian Business Award является независимой премией, которая отмечает лучшие компании Украины за их вклад в экономику и общество. Победителей выбирают на основе объективных данных и экспертных оценок.
Отличие стало подтверждением лидерства Rauta на строительном рынке и ее вклада в развитие украинской экономики, ведь во время полномасштабного вторжения компания продолжает стабильно работать, внедряет новые технологии и активно участвует в восстановлении разрушенных зданий. С 2022 года компания приняла участие в восстановлении ТРЦ Retroville, двух супермаркетов и логистического терминала Novus, БЦ Forum Park Plaza в Киеве, детского сада Пиноккио в Буче, а также СТО грузовых автомобилей в Одессе.
Вентилируемые фасады Ruukki теперь имеют параметр Global Warming Potential (GWP), что позволяет архитекторам и заказчикам контролировать экологические характеристики материалов и повышать устойчивость строительных проектов, сообщили в компании Rauta.
GWP, выраженный в килограммах CO₂-эквивалента на квадратный метр, дает возможность сравнивать экологичность различных строительных материалов и оценивать их влияние на изменение климата в рамках оценки жизненного цикла здания.
«Наличие GWP позволяет заказчикам делать осознанный выбор в пользу максимально экологичных материалов и получить дополнительные баллы при сертификации по международным экологическим стандартам LEED и BREEAM», — отметил директор Rauta Андрей Озейчук.
Данные по GWP размещены на страницах соответствующей продукции вентилируемых фасадов Ruukki.
Rauta — украинская компания, специализирующаяся на поставках и внедрении современных строительных решений с использованием сэндвич-панелей, стальных конструкций и энергоэффективных технологий.
Официальный представитель Ruukki в Украине, компания реализует проекты в промышленном, коммерческом и гражданском строительстве.
