Спрос на аренду жилья в столице в августе вырос по сравнению с предыдущим месяцем на 30-40%, на покупку жилой недвижимости на 45%, сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Park Lane.
«Мы наблюдаем существенный рост спроса, поскольку за полгода сформировался отложенный спрос, который сейчас реализуется. Осень всегда была активным сезоном, и в этом году, несмотря на обстоятельства, мы видим активность на рынке», – поясняет генеральный директор АН Park Lane Виктория Барабаш, слова которой приведены в пресс-релизе.
По ее данным, на спрос влияет возвращение в столицу тех, кто ранее временно выехал из Киева из-за военного вторжения России в Украину.
«Количество звонков и сделок на рынке аренды вышли на довоенные показатели», — сообщила Барабаш.
Спрос на рынке аренды наблюдается в основном на квартиры в разных районах столицы стоимостью 10-20 тыс. грн. Наиболее популярны 1-3-комнатные квартиры, площадью 45-70 кв. м.
«Запросы арендаторов существенно не изменились по сравнению с довоенным периодом. Наибольший интерес по-прежнему на квартиры в новостройках, чаще всего с собственной территорией, парковкой. Также определенный процент арендаторов интересуются квартирами и в домах ранней застройки. Однако главный критерий выбора – качественный ремонт и комфорт проживания», – уточняет Барабаш.
Если говорить о покупке жилья, наиболее активный спрос отмечен на 1-3-комнатные квартиры с ремонтом. Около 70%, как и в конце 2021 года, приходится на жилье в новостройках. Больше всего покупателей интересуют Печерский, Соломенский, Шевченковский, Голосеевский, Дарницкий районы, указано в пресс-релизе.
«Мы наблюдаем активизацию спроса, рост количества заявок, начиная с начала августа. Относительно уровня скидок они исключительно индивидуальны и зависят от ситуации владельца и его готовности делать дисконт», – констатирует Барабаш.
По ее мнению, динамика спроса дает возможность говорить об оптимистичных прогнозах по рынку и активности осеннего сезона.
Агентство недвижимости Park Lane зарегистрировано в Украине в 2006 года, входит в корпорацию First Realty Group.
Заместитель руководителя Офиса президента Украины Кирилл Тимошенко провел разговор с послом Финляндии в Украине Пяйви Лайне, стороны договорились об участии Финляндии в восстановлении Черниговской области.
«Отдельно представил план строительства жилья для переселенцев. Он разработан совместно с несколькими известными архитектурными бюро и уже подготовлена соответствующая документация. Предусмотрено строительство пятиэтажных жилых домов в течение 5-6 месяцев в 16 областях Украины – по 2 тысячи квартир в каждом регионе. Их стоимость со всей мебелью и оборудованием составит около 700-800 долларов за квадратный метр», — написал Тимошенко в своем Telegram-канале.
Он отметил, что после деоккупации территорий и восстановления жилищного фонда люди смогут вернуться в свои дома, а эти квартиры будут переданы военным, медикам, работникам полиции.
«Финляндия искренне стремится помочь Черниговской области, над этим работает и правительство, и частные компании. Мы готовы предоставить партнерам всю необходимую информацию по объектам, нуждающимся в восстановлении. В первую очередь это жилые дома, школы, больницы и коммунальные сети», — добавил он.
Сейчас Черниговская область нуждается в быстром восстановлении более 4479 жилых объектов: 1029 многоэтажек и 3231 частный дом.
ВОССТАНОВЛЕНИЕ, ЖИЛЬЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, ФИНЛЯНДИЯ, Черниговская область
Американский сервис бронирования жилья Airbnb Inc. впервые отчитался о прибыльном втором квартале после выхода на публичный рынок и намерен выкупить свои акции на сумму $2 млрд на фоне уверенности в бизнесе.
Как сообщается в пресс-релизе компании, ее чистая прибыль в апреле-июне составила $379 млн, или $0,56 в расчете на акцию, по сравнению с убытком на уровне $68 млн, или $0,11 на акцию, за аналогичный период годом ранее.
Выручка Airbnb увеличилась в 1,6 раза, до $2,19 млрд с $1,34 млрд за аналогичный квартал 2021 года.
Аналитики, опрошенные FactSet, прогнозировали чистую прибыль на уровне $0,45 на акцию при выручке в $2,1 млрд.
Совокупный объем бронирований Airbnb в прошедшем квартале вырос на 27%, до $17 млрд, говорится в пресс-релизе компании. Airbnb отметила активный спрос на путешествия практически на всех своих рынках. При этом показатель бронирований был на 73% выше, чем в 2019 году до пандемии.
Между тем эксперты в среднем прогнозировали этот показатель на уровне $17,13 млрд.
В третьем квартале компания ожидает выручку в $2,78 2,88 млрд, рассчитывая, что показатель будет рекордным. Аналитики в среднем прогнозируют показатель на уровне $2,77 млрд.
Акции Airbnb подешевели на 7% в ходе дополнительных торгов во вторник. С начала текущего года их стоимость снизилась на 30,1%.
Airbnb была основана в 2008 году в Сан-Франциско и представляет собой сервис, который по-зволяет путешественникам забронировать жилье (от комнаты с хозяевами до отдельных кот-теджей) у владельцев напрямую. За услугу компания берет комиссию как с владельцев жилья, так и со съемщиков. Airbnb представлена более чем в 100 тыс. городов мира.
Стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Украины в январе-июле 2022 года возросла на 11%, на вторичном – на 8%, сообщил «OLX Недвижимость».
«В январе средние цены на «вторичке» по Украине были на уровне 17,6 тыс. грн/кв. м, а в июле эта сумма составляет уже 19 тыс. грн/кв. м. Если же вы планируете вкладывать деньги в квартиру в новостройке, средняя стоимость квадратного метра сейчас обойдется в 25,4 тыс. грн/кв. м, а это на 2,5 тыс. грн больше, чем в начале года до войны», – указано в пресс-релизе портала.
По данным ресурса, самые дешевые квартиры в новостройках в июле предлагают в Ивано-Франковской области (17,8 тыс. грн/кв. м). Наиболее доступные цены также в Хмельницкой (18,8 тыс. грн/кв. м) и Сумской (19,5 тыс. грн/кв. м) областях.
При этом самые высокие цены на новые квартиры зафиксированы в Киевской (30,4 тыс. грн/кв. м), Львовской (33,5 тыс. грн/кв. м) и Днепропетровской (33,6 тыс. грн/кв. м) областях.
На вторичном рынке самые выгодные цены за квадратный метр в июле предлагают в Сумской (13 тыс. грн/кв. м), Днепропетровской (16,3 тыс. грн/кв. м) и Ивано-Франковской областях (16,4 тыс. грн/кв. м). Самое дорогое жилье ы этом сегменте – в Киевской (34,7 тыс. грн/кв. м), Львовской (27,4 тыс. грн/кв. м), Винницкой (24,7 тыс. грн/кв. м) и Черновицкой (24,6 тыс. грн/кв. м) областях.
Как сообщает OLX, на финальную цену также влияет факторы этажа, планировки, локации, отделки и др. Так, средняя стоимость квадратного метра меблированной квартиры на вторичном рынке в июле-2022 составляет 24,3 тыс. грн/кв. м, тогда как в новостройке – 44,7 тыс. грн/кв. м.
«Что касается отделки, то квадратный метр во вторичном жилищном фонде с евроремонтом обойдется в среднем в 27 тыс. грн, в квартире с косметическим ремонтом — 21,8 тыс. грн. Если же рассматривать первичный рынок, то стоимость квадратного метра в доме с евроремонтом обойдется в среднем в 36,3 тыс. грн, с косметическим ремонтом — в 26,6 тыс. грн, а под чистовую отделку — в 25,8 тыс. грн», – указано в пресс-релизе.
При этом самым дорогим вариантом ремонта как для вторичного, так и первичного рынка жилья является авторский проект. По данным портала, стоимость жилья в таком случае составит 36,5 тыс. грн/кв. м и 53,1 тыс. грн/кв. м соответственно.
Президент Украины Владимир Зеленский объявил о государственной программе строительства жилья для тех, кто лишился его в результате оккупации, а также для военных, правоохранителей, учителей и других сотрудников бюджетной сферы.
«На первом этапе жильем должны быть обеспечены временным жильем переселенцы – те, чей дом разрушен войной. Временным – пока не восстановим их жилье. Или пока люди не получат компенсацию – квадратными метрами или деньгами», — сказал он в традиционном видеообращении в субботу вечером
По словам президента, на втором этапе «восстанавливаем то, что оккупанты пытались уничтожить – все города, громады, которые пострадали». «А на третьем этапе – обеспечим жильем всех, кто защищал нашу державу, кто работал или работает в интересах общества, а собственного жилья не имел. Не может быть такого, что человек отдает все, жизнь военной службе, а выходит на пенсию, не имея собственной квартиры», — сказал Зеленский.
«Верю, что нам удастся не только восстановить разрушенное, но и восстановить справедливость для тех, чье право на жилье было нарушено», — сказал он.
Строительство бомбоубежищ в новом жилье может быть урегулировано на законодательном уровне, сообщила лидер партии «Слуга народа» Елена Шуляк.
«Будут ли новостройки с бомбоубежищами? Этот вопрос планируем урегулировать на законодательном уровне, с прописанными нормами и правилами. Уверена, это должно стать одним из требований пользователей такого жилья и помещений», – написала нардеп в Facebook.
По словам Шуляк, роль бомбоубежищ могут также выполнять специально спроектированные укрепленные подземные паркинги.
Нардеп напомнила, что Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект №7198, предусматривающий восстановление жилья, уничтоженного оккупантами, за счет государства.
Как сообщалось, президент Украины Владимир Зеленский поддержал идею внесения нормы об обязательных убежищах в государственные строительные нормы.
