Група компаній DIM розігрує однокімнатну квартиру в одному зі своїх житлових комплексі за донат на збір для забезпечення дронами та автомобілями ефективних добровольчих підрозділів армії, нацгвардії та батальйону «Свобода». Разом із благодійним фондом “Захист майбутнього” Євгена Карася, девелопер планує зібрати 20 млн грн на потреби військових, повідомили в компанії.
У розіграші може взяти участь будь-який донат 500 грн або кратна сума – 1000, 1500 грн і так далі. Чим більше донатів, тим більші шанси на успіх. Для участі потрібно перерахувати гроші на збір у банку від Monobank, обов’язково зазначивши номер телефону у коментарі, якщо ви не клієнт зазначеного банку.
“Запускаємо бумеранг хороших справ: ваш донат від 500 грн на потреби хлопців, які захищають нас на передовій і знищують ворога, стає реальним шансом виграти однокімнатну квартиру в Києві площею 41,15 кв.м в еко-місті ЖК Lucky Land поруч з найбільшим торговельно-розважальним центром в Україні ТРЦ Lavina Mall по сусідству з 100 га соснового лісу. Ваші гроші підуть на закупи “бойових пташок” та автомобілів, які полетять виконувати завдання до хлопців у різні куточки нашої Батьківщини”, – розповів деталі співзасновник групи компаній DIM Андрій Насіковський.
За його словами, усім охочим долучитись до хорошої справи та спробувати виграти квартиру, треба зробити усього кілька дій:
– Перерахувати мінімум 500 грн на банку збору https://send.monobank.ua/jar/4K4dtvCAKx або 5375411216315502 – прямий рахунок банки збору, IBAN: UA833220010000026201343872090, ЄДРПОУ/ІПН: 2047622260
– Чим більше донатів кратних 500, тим вище шанси отримати квартиру в столиці.
– Обов’язково вказати номер телефону в коментарі до донату, якщо ви не клієнт Monobank і чекати на результати розіграшу.
Усі охочі, хто зробить донат на суму від 500 грн та вкаже свої прізвище, ім’я та номер телефону в коментарях до донату, беруть участь у розіграші квартири від компанії DIM в житловому комплексі LUCKY LAND. Зібрати 20 млн грн планують протягом двох тижнів. Донати можна зробити через додаток Monobank або за реквізитами вище до 31 березня 2024 року. Розіграш відбуватиметься онлайн через систему монобанку в он-лайні на стрімі телеграм-каналу або ютуб-каналу Євгена Карася. З результатами розіграшу можна буде ознайомитись на сайті компанії DIM https://dim-bud.ua, в телеграм каналі Євгена Карася https://t.me/s/KARAS_EVGEN
LUCKY LAND – житловий комплекс класу комфорт-плюс, де поєднані київська архітектурна спадщина та сучасні інновації. З 28,5 га землі, 7 кварталів і 23 будинками, він формує центр мегаполісу з усією необхідною інфраструктурою.
До послуг майбутніх мешканців LUCKY LAND – власна розвинена інфраструктура та зони барбекю, дизайнерські лобі та квартири з ремонтом, закрита прибудинкова територія. Як завжди зелений двір без авто, а для власників машин – підземний паркінг. Безпеку гарантує цілодобова охорона та відеоспостереження.
Зручне розташування поблизу хвойного лісу та Lavina Mall гарантує зелене оточення та доступ до розваг. Майбутні мешканці також матимуть можливість обрати між 6 дитячими садками та приватною Креативною Міжнародною Дитячою школою.
DIM, Lucky Land, БФ, ЖК, Захист майбутнього, збір коштів, КВАРТИРА
Попит на квартири з готовим ремонтом на первинному ринку нерухомості України поступово зростає, їхня частка в структурі продажів окремих девелоперів сягає 50%, випливає з результатів опитування забудовників, проведеного агентством “Інтерфакс-Україна”.
“До повномасштабної війни частка квартир з ремонтом від забудовника становила приблизно третину від загального обсягу продажів. Зараз це до половини угод. Попит на квартири з ремонтом від забудовника зростає. По-перше, це дешевше, ніж робити оздоблення квартири самостійно. По-друге, набагато швидше. Заселення в нове житло можливе одразу після здачі будинку, тоді як ремонтні роботи, які виконуються самостійно, займають, щонайменше, кілька місяців – півроку. Для багатьох цей фактор критичний”, – розповіла комерційний директор компанії “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська.
За її словами, “Інтергал-Буд” пропонує покупцям чистове оздоблення квартири, (покриття підлог, шпалери під фарбування, міжкімнатні двері, розводка електрики та електрофурнітура, сантехніка) з дизайнерським ремонтом у трьох стилях, а також установку меблів і кухні.
Лаєвська зазначила, що за останні півтора року компанія кілька разів переглядала ціни на послугу ремонту. На сьогодні вартість дизайнерського ремонту становить $300/кв. м, що на $100 нижче, ніж до повномасштабної війни. Мебльований ремонт від забудовника обійдеться в $600/кв. м.
“Ми розуміємо, що ремонт квартири в новобудові – велика витратна стаття. В умовах курсових коливань, коли все навколо і так сильно дорожчає, демократична цінова пропозиція від забудовника – крок назустріч українцям, які прагнуть поліпшити свої житлові умови. У нас немає планів щодо перегляду вартості ремонту, проте розуміємо, що подальший розвиток подій залежатиме від цін на матеріали”, – зазначила експерт.
Як повідомила група компаній DIM, частка готових квартир з ремонтом у структурі попиту на первинному ринку становить 45%.
“Серед переваг квартири з ремонтом від девелопера – максимальна прозорість і підзвітність. Покупець делегує девелоперу нагляд за виконанням замовлення і вже приймає повністю готовий продукт на етапі отримання ключів”, – розповіла директорка з маркетингу DIM Дарія Бедя.
Девелопер пропонує чотири типи оздоблення у своїх проєктах: базовий ремонт вартістю $650/кв. м, кухня з технікою – додатково $50/кв. м до вартості базового ремонту, корпусні меблі – “плюс” $30/кв. м, м’які та окремі меблі – “плюс” $20/кв. м. До розробки проєктів ремонту DIM залучив дизайн-бюро Anthracite.
“Ми ставили собі амбітне завдання: подолати упередження, що квартира з ремонтом у новобудові – це завжди про типовий ремонт із бюджетними матеріалами, однотипними кольорами та стилістикою. Наш партнер розробив цілу лінію адаптивних дизайн-проєктів, що відрізняються за стилем, кольоровою гамою, наповненням і ціною”, – пояснила Бедя.
Тим часом квартири з готовим ремонтом не користуються попитом у житлових проєктах бізнес-класу і більш актуальні в комфорт- та економ-класі, вважають у компанії City One Development.
“Спираючись на багаторічний досвід і аналізуючи запити від клієнтів, можемо стверджувати, що робити квартири з готовим ремонтом у бізнес-сегменті недоцільно для забудовника. Переважна більшість наших клієнтів обирають квартири для себе і хочуть самостійно обрати та розробити дизайн. Квартири з ремонтом актуальні в економ і комфорт-класі. Але це не більше 5% від загального попиту”, – вважає директор з маркетингу City One Development Дмитро Новіков.
Серед недоліків квартир з готовим ремонтом Новіков назвав вищу вартість, збільшення термінів отримання житла і переважно стандартні дизайнерські рішення, які не враховують індивідуальний запит покупця.
За його словами, досвід продажів першої та другої черг ЖК “Новопечерські Липки” засвідчив, що найбільш затребуваним житлом з ремонтом були однокімнатні квартири, тоді як дво- і трикімнатні продавалися менш активно.
“Поки що запитів на готові квартири з ремонтом від забудовника у нас немає. Клієнтів продовжують цікавити готові квартири і на фінальній стадії будівництва, тобто тенденції, що виникли з початком війни, зберігаються і зараз”, – резюмував він.
DIM, девелоперы, КВАРТИРА, Попит, РЕМОНТ
В Україні в січні-березні 2023 року введено в експлуатацію 1,942 млн кв. м житла, повідомила Державна служба статистики (Держстат).
Згідно з повідомленням, загалом це 24905 квартир, із них 4922 в одноквартирних будинках, 19983 – у багатоквартирних.
Найбільше житла введено в експлуатацію у Вінницькій області – 5669 квартир. Квартирний фонд Київської області поповнився 3621 квартирами, Києва – 2312, Львівської області – 1847, Івано-Франківської – 1580, Одеської – 1166, Дніпропетровської – 1126, Волинської – 1052, Черкаській – 891, Харківській – 888, Закарпатській – 795, Тернопільській – 703, Рівненській – 683, Полтавській – 637, Хмельницькій – 563, Чернівецькій – 530, Сумській – 333, Житомирській – 231, Чернігівській – 132.
Менше ста нових квартир введено в експлуатацію в Миколаївській (79), Кіровоградській (50), Запорізькій (12) і навіть у Донецькій (5) областях. Жодного нового житла в першому кварталі 2023 року не з’явилося в Луганській та Херсонській областях.
Дані за перший квартал 2022 року Держстат не публікував. За підсумками за підсумками 2022 року введення в експлуатацію житла в Україні скоротилося на 37,8% порівняно з 2021 роком – до 7 млн 110,2 тис. кв. м.
Продажі приватних квартир у сінгапурських новобудовах у грудні становили лише 170 одиниць, впавши до мінімуму з січня 2009 року на тлі недостатньої пропозиції, пише агентство Bloomberg з посиланням на офіційні дані.
У листопаді минулого року в місті було продано 259 квартир на первинному ринку.
“Слабкі продажі нових квартир, імовірно, пояснюються традиційним періодом затишшя наприкінці року та нестачею нових пропозицій цього місяця”, – зазначив голова відділу досліджень в APAC Realty Ltd. Ніколас Мак.
Тим часом аналітики прогнозують зростання сінгапурського ринку житла найближчим часом. Так, у поточному році очікується початок будівництва семи будівель із понад 500 квартир проти лише одного багатоквартирного будинку торік і чотирьох у 2021 році.
Незважаючи на збільшення пропозиції, ціни на квартири в Сінгапурі цього року зростуть на 5-8%, а вартість оренди збільшиться на 13-16%, прогнозують експерти OrangeTee & Tie.
Понад 35 тис. квартир ввели в експлуатацію в Україні у 2022 році, найбільше – у Києві та області, повідомляють на порталі нерухомості ЛУН.
За його даними, близько 13,2 тис. квартир було введено в Києві, 7,2 тис. – у Київській області. Серед лідерів також Львів – 3,8 тис., Одеса – 2,3 тис., Івано-Франківськ – 1,6 тис. квартир.
Найбільше черг новобудов, які отримали сертифікат про введення в експлуатацію, зафіксовано в Київській області (66), Києві (40) і Львові (32). Понад десять черг введено також в Івано-Франківську (17), Одесі (12), Тернополі, Луцьку та Хмельницькому (по 10).
Водночас кількість об’єктів на старті будівництва у 2022 році скоротилася вдвічі: станом на третій квартал розпочато будівництво 68 тис. нових квартир, повідомляє портал.
Як повідомляє ЛУН, інтерес до купівлі житла знизився вдвічі порівняно з довоєнним початком року. Так, у Києві показник становить 45% від лютневого, у Львові – 54%, Одесі – 43%, Ужгороді – 68%, Дніпрі – 57%.
Водночас вартість житла зросла, незважаючи на зниження попиту. За даними порталу, вартість 1 кв. м у найпопулярнішому класі житла – “комфорт” – у столиці зросла на 37%, до 37 тис. грн, у Львові – на 60%, до 38,3 тис. грн. грн, в Ужгороді – на 57%, до 34,2 тис. грн, в Івано-Франківську – на 63%, до 222 тис. грн, в Одесі – на 56%, до 35,9 тис. грн, у Дніпрі – на 44%, до 33,1 тис. грн, у Полтаві – на 37%, до 30 тис. грн.
На кінець року вартість найдешевшої 1-кімнатної квартири в Києві зросла на 66% з початку року і становить 2,3 млн грн, 2-кімнатної – “плюс” 70%, 3,2 млн грн, ціна 3-кімнатної зросла на 76%, до 4,4 млн грн.
ЛУН підрахував, що кількість доступних до продажу новобудов у Києві становить 83% (182 новобудови до кінця року) від довоєнного початку року, у Львові – 103% (121 новобудова), в Одесі – 72% (79 об’єктів), у Дніпрі – 63% (42), Івано-Франківську – 98% (70), у Хмельницькому – 77% (56), у Тернополі – 132% (69).
“Через війну і втрати в економіці житло стало менш доступним, а потреба в ньому – значно гострішою. Можна вже стверджувати, що понад 1 млн сімей в Україні потребують нового житла. Задовольнити цей попит лише вже збудованими квартирами неможливо – такої кількості квартир немає в продажу, тому на Україну чекає етап Великого житлового будівництва. Держава це розуміє і має в планах розширення масштабів пільгової іпотеки, але цього все ще буде недостатньо для покриття потреб ВПО, тому очікуємо на подальші кроки з боку влади”, – резюмував маркетинг-директор ЛУН Денис Судилковський.
Кількість активних будівельних майданчиків у столиці збільшилася до 185 у жовтні, при цьому зростання цін сповільнилося, а найсильніше подорожчав економ-клас, повідомив агентству “Інтерфакс-Україна” засновник M4U Володимир Даниленко.
За даними M4U, у жовтні проводилися роботи на 185 будівельних майданчиках столиці, що на 6,9% більше, ніж у вересні, і на 26,3% менше, ніж до повномасштабного вторгнення країни-агресора Росії.
Зростання вартості квадратного метра в споруджуваних об’єктах Києва у вересні становило лише 1,7%, середня ціна – 60 477 грн/кв. м.
Однак аналітики M4U відзначають зміну тренда: якщо раніше найбільшу динаміку цін показували комфорт і бізнес-класи, то в жовтні найвищий показник – в економ-класі, де квадратний метр у середньому подорожчав на 8%, до 33 882 грн. Водночас середня вартість комфорт-класу зросла лише на 2,7%, а бізнес-класу навіть знизилася – на 0,5%. Квадратний метр у новобудовах еліт-класу зріс у ціні на 2,5%.
“Така ситуація не типова для ринку нерухомості Києва останніх років, але цілком закономірна. Нові атаки на Київ і проблеми з енергетичною інфраструктурою скорочують і без того низький попит. Девелопери намагаються стримувати зростання цін і пропонувати своїм клієнтам привабливі умови купівлі. При цьому зростання собівартості будівництва триває. В економ-класі – найнижча маржинальність, тож девелопери змушені підвищувати ціни, щоб покрити зростання собівартості”, – повідомив Даниленко.
За даними M4U, найбільша кількість пропозицій квартир зосереджена в ціновому діапазоні 26-48 тис. грн/кв. м. У цьому сегменті переважають пропозиції комфорт-класу. Найбільше об’єктів, що будуються і продаються, як і раніше, розташовано в Голосіївському (28 ЖК), Печерському (27 ЖК) і Шевченківському (26 ЖК) районах Києва.
Створена в лютому 2020 року українська proptech-компанія M4U спеціалізується на розробленні та впровадженні комплексних інтелектуальних рішень у сфері девелопменту нерухомості.
