Як повідомляє Experts Club, обсяги житлового будівництва в Україні у січні–вересні 2026 року скоротилися на 1,9% порівняно з аналогічним періодом 2025 року, що стало найменшим спадом серед основних сегментів будівельного ринку, свідчить аналіз статистики Держстату, проведений аналітичним центром Experts Club.
У вересні житлове будівництво продемонструвало зростання на 5,7% у річному вимірі, а порівняно із серпнем обсяги робіт збільшилися на 14,6%.
Загалом будівельна галузь України за дев’ять місяців скоротилася на 5,1%, до 194,5 млрд грн у фактичних цінах.
За оцінкою Experts Club, відносна стійкість житлового сегмента може бути пов’язана з продовженням будівництва раніше розпочатих об’єктів, реалізацією проєктів відновлення пошкодженого житлового фонду та підтримкою попиту в окремих регіонах країни.
Водночас зростання вартості будівництва залишається важливим обмежувальним чинником. У вересні 2026 року ціни на будівельні роботи загалом перевищували рівень вересня попереднього року на 27,1%.
Подальші перспективи житлового сектору залежатимуть від доступності іпотечного фінансування, інвестиційної активності девелоперів та реалізації державних і міжнародних програм відновлення житла.
Джерело: дослідження Experts Club – https://www.experts.news/posts/budivelnyy-rynok-ukrayiny-za-devyat-misyatsiv-2026-roku-skorotyvsya-na-51-analiz-experts-club
Як повідомляє Experts Club, виробництво будівельної продукції у сегменті нежитлових будівель в Україні за січень–вересень 2026 року скоротилося на 7,2% порівняно з аналогічним періодом минулого року, свідчить аналіз даних Державної служби статистики, проведений Experts Club.
Нежитлове будівництво продемонструвало найбільше скорочення серед трьох основних категорій будівельних робіт. Для порівняння, житлове будівництво знизилося на 1,9%, а інженерне – на 4,7%.
Особливо несприятливою виявилася динаміка вересня. У той час як загальний обсяг будівельної продукції збільшився на 23,2% порівняно з вереснем 2025 року, нежитлове будівництво скоротилося на 13,2%.
До цього сегмента належать промислові, складські, торговельні, офісні, адміністративні та інші будівлі, не призначені для постійного проживання.
За оцінкою аналітиків Experts Club, ключовими ризиками для інвестицій у нежитлову нерухомість залишаються безпекова ситуація, зростання будівельних витрат, вартість фінансування та невизначеність строків окупності проєктів.
Водночас окремі категорії комерційної нерухомості, зокрема логістичні та виробничі об’єкти, можуть отримувати додатковий попит завдяки релокації підприємств і перебудові транспортних маршрутів.
Джерело: дослідження Experts Club – https://www.experts.news/posts/budivelnyy-rynok-ukrayiny-za-devyat-misyatsiv-2026-roku-skorotyvsya-na-51-analiz-experts-club
БУДІВНИЦТВО, ІНВЕСТИЦІЯ, НЕРУХОМІСТЬ, ПРОМИСЛОВІСТЬ, УКРАЇНА
Український девелопер Standard One спільно з інвестиційною компанією S1 REIT запустили програму придбання апартаментів у прибутковому будинку S1 Позняки в Києві через поступове накопичення інвестиційних сертифікатів. Програма передбачає можливість бронювання нерухомості після досягнення вартості сертифікатів 20% ціни обраного апартаменту, повідомили компанії у пресрелізі, опублікованому агентством «Інтерфакс-Україна» 14 листопада.
За інформацією компаній, учасники програми можуть інвестувати у фонд S1 Позняки без обов’язкових щомісячних платежів та встановленого графіка поповнення. Мінімальна початкова інвестиція становить 1 тис. грн, а наступні внески можуть здійснюватися від 100 грн.
Коли вартість накопичених сертифікатів досягне 20% ціни обраного апартаменту, інвестор отримує можливість подати заявку на його бронювання. Після підтвердження бронювання вартість квадратного метра фіксується в доларах США.
За словами представників Standard One, такий механізм дозволяє потенційним покупцям поступово накопичувати кошти на нерухомість, не беручи на себе зобов’язань щодо регулярних платежів.
«Покупці часто вже знають, який апартамент їм потрібен, але ще не готові до великого першого внеску чи регулярних платежів. Разом із S1 REIT ми запропонували інший шлях: почати з посильної суми, накопичувати у власному темпі, а коли сертифікатів вистачить для бронювання, обрати конкретний апартамент і зафіксувати його ціну», – зазначила комерційна директорка Standard One Надія Рибакова.
За її словами, якщо плани покупця зміняться, він може залишитися інвестором фонду та претендувати на інвестиційний дохід відповідно до умов його діяльності.
Юридично програма передбачає дві окремі операції: продаж інвестором сертифікатів фонду на визначених умовах і подальше придбання апартаменту за договором із девелопером. Якщо коштів від продажу сертифікатів недостатньо для повної оплати нерухомості, покупець може внести різницю власними коштами.
У Standard One зазначають, що фіксація вартості квадратного метра після бронювання дозволяє інвестору планувати подальше придбання апартаменту незалежно від можливого зростання його ринкової ціни.
Програма поширюється на окремі апартаменти в прибутковому будинку S1 Позняки, який Standard One реалізує поблизу озера Срібний Кіл, за дві хвилини пішки від станції метро «Позняки» в Києві.
Концепція комплексу передбачає поєднання житлових апартаментів, коворкінгу, просторів для відпочинку та повсякденних сервісів. У вартість апартаментів включено оздоблення у форматі white box, меблі та побутову техніку.
Після придбання власник зможе використовувати апартамент для особистих потреб або здавати його в оренду.
Введення будинку в експлуатацію заплановане на 2028 рік.
Окремою складовою програми є можливість отримання інвестиційного доходу протягом періоду накопичення.
За інформацією S1 REIT, фінансова модель фонду на етапі будівництва передбачає зростання вартості активів і відповідне збільшення вартості інвестиційних сертифікатів. Планова дохідність становить 9% річних у доларовому еквіваленті.
Водночас компанія наголошує, що зазначена дохідність є прогнозною та не гарантується. Фактичний фінансовий результат залежатиме від вартості активів фонду, ринкової ситуації та інших інвестиційних ризиків.
Програмою передбачено кілька варіантів подальших дій інвестора. Окрім придбання апартаменту, учасник може залишитися у фонді та після початку орендної діяльності отримувати дивіденди за наявності відповідних умов для їх виплати.
Ще одним варіантом є продаж сертифікатів після введення будинку в експлуатацію відповідно до правил фонду. У такому разі фінансовий результат залежатиме від зміни їхньої вартості та умов виходу з інвестиції.
Детальні умови участі, порядок бронювання та механізм продажу сертифікатів розміщено на офіційній сторінці фонду S1 Позняки.
Standard One – український девелопер, який розвиває формат прибуткових будинків із готовими до використання апартаментами та інфраструктурою для проживання, роботи й відпочинку. Серед проєктів компанії – S1 ВДНГ та S1 Позняки. Детальна інформація про девелопера представлена на офіційному сайті Standard One.
S1 REIT – інвестиційна компанія, яка розвиває фонди інвестування в дохідну нерухомість. Її модель передбачає залучення коштів інвесторів через інвестиційні сертифікати з подальшим спрямуванням капіталу в об’єкти нерухомості. Дохід інвесторів може формуватися внаслідок зміни вартості активів фонду та надходжень від орендної діяльності.
Джерело: «Інтерфакс-Україна», пресреліз від 14 листопада 2026 року.
S1 REIT, Standard One, БУДІВНИЦТВО, ІНВЕСТИЦІЯ, КИЇВ, НЕРУХОМІСТЬ
Іноземні покупці у січні-жовтні 2026 року уклали договори на придбання 6 994 об’єктів нерухомості на Кіпрі, що становить 41,8% від загальної кількості зареєстрованих договорів купівлі-продажу. Найактивнішими іноземними покупцями на острові залишаються громадяни Великої Британії, Ізраїлю, Росії, Греції та Лівану, свідчить аналіз статистики Департаменту земельних ресурсів Кіпру та раніше оприлюднених даних Міністерства внутрішніх справ країни.
За інформацією Департаменту земельних ресурсів і геодезії Кіпру (DLS), у січні-жовтні в країні було зареєстровано 16 741 договір купівлі-продажу нерухомості, що на 13% більше, ніж за аналогічний період 2025 року.
Зокрема, покупці з країн поза межами Європейського Союзу уклали договори на придбання 4 684 об’єктів, що на 19% більше, ніж роком раніше. Громадяни інших країн ЄС придбали за зареєстрованими договорами ще 2 310 об’єктів, збільшивши показник приблизно на 18%.
Таким чином, на покупців із третіх країн припало близько 67% усіх договорів, пов’язаних з іноземним попитом, а на громадян ЄС – 33%.
Водночас показник 41,8% характеризує частку іноземців у зареєстрованих договорах, а не в завершених переходах права власності. За січень-вересень 2026 року іноземці отримали право власності на 3 433 із 16 525 об’єктів, переданих новим власникам, або 20,8%.
Різниця пояснюється тим, що підписання договору та остаточна реєстрація права власності можуть відбуватися в різні періоди, особливо під час купівлі нерухомості на стадії будівництва.
Найбільша концентрація іноземного попиту спостерігається в курортному Пафосі, де за десять місяців 2026 року на іноземців припало 2 319 договорів, або 68,7% загальної кількості.
Другу позицію за кількістю іноземних покупок посів Лімасол із 2 052 договорами, що становить 38% місцевого ринку.
У Ларнаці іноземці зареєстрували договори на 1 745 об’єктів, забезпечивши 47,5% ринку. У Фамагусті цей показник становив 341 об’єкт, або 46,6%.
Найменша залежність від іноземного попиту характерна для столиці країни Нікосії. Тут на іноземних покупців припало 537 договорів, або 15,1% загального обсягу.
Зростання кількості договорів з іноземними покупцями найпомітніше у Ларнаці, де показник збільшився на 25,1% порівняно із січнем-жовтнем 2025 року. У Пафосі приріст становив 21,1%, у Лімасолі – 18,1%.
Детальна статистика за громадянством іноземних покупців у щомісячних звітах DLS не публікується. Відомство поділяє покупців лише на дві категорії: громадяни країн ЄС та громадяни інших держав.
Водночас Міністерство внутрішніх справ Кіпру раніше надало парламенту детальні дані про громадянство іноземців, які купують нерухомість на острові. Вони дозволяють визначити основні країни походження покупців та регіональні особливості попиту.
Зокрема, за інформацією, представленою парламенту та оприлюдненою виданням Cyprus Mail 24 жовтня 2025 року, у період із вересня 2024 року до вересня 2025 року найбільша активність окремих національних груп була зафіксована в таких регіонах.
У Лімасолі лідирували громадяни Росії, які придбали 846 об’єктів нерухомості. Друге місце посіли ізраїльтяни з 571 об’єктом, третє – громадяни Греції з 261 об’єктом.
У Пафосі найбільше нерухомості придбали британці – 890 об’єктів. За ними йшли громадяни Ізраїлю з 683 об’єктами та Росії з 327.
У Ларнаці найбільшими покупцями були громадяни Ізраїлю, які придбали 850 об’єктів. Громадяни Лівану купили 723 об’єкти, а Великої Британії – 302.
У Нікосії перше місце серед іноземців посіли громадяни Греції з 403 об’єктами, за ними йшли румуни зі 112, росіяни з 80 та ліванці з 79.
У Фамагусті найбільшою групою іноземних покупців були британці, які придбали 220 об’єктів.
Отже, географія іноземного попиту на Кіпрі суттєво відрізняється залежно від регіону. У Пафосі та Фамагусті традиційно сильні позиції британських покупців, у Лімасолі – російських, у Ларнаці – ізраїльських і ліванських, а в Нікосії – грецьких.
Зазначені показники за громадянством стосуються попереднього статистичного періоду і не можуть використовуватися як точна структура покупців за січень-жовтень 2026 року.
Громадяни України також представлені серед іноземних інвесторів у кіпрську нерухомість, насамперед у прибережних регіонах острова.
За даними Міністерства внутрішніх справ Кіпру, представленими парламенту в січні 2025 року, українці входили до десяти найбільш представлених національних груп покупців у чотирьох прибережних округах: Лімасолі, Пафосі, Ларнаці та Фамагусті.
У Лімасолі та Пафосі серед помітних груп покупців також були громадяни Росії, Великої Британії, Ізраїлю, Греції, Румунії та Китаю.
Окремі дані щодо заяв іноземців на придбання нерухомості в Нікосії за 2024 рік свідчать, що на громадян України припадало 4% таких заяв, як і на громадян Великої Британії.
Найбільші частки в цій категорії мали громадяни Китаю та Лівану – по 16%, Росії – 14%, Ізраїлю – 10%, Сирії – 6% та Єгипту – 5%.
Водночас частка заяв не дорівнює частці фактично завершених покупок. Згідно з даними Міністерства внутрішніх справ Кіпру щодо імміграційних дозволів за 2014-2025 роки, громадянам України та членам їхніх сімей було видано 983 дозволи відповідної категорії. Для порівняння, громадянам Китаю та членам їхніх сімей видали 10 100 дозволів, Росії – 8 478, Лівану – 1 822.
Ці цифри стосуються імміграційних дозволів, а не кількості угод із нерухомістю, тому не можуть використовуватися для прямого оцінювання обсягів купівель.
Наразі визначити точну кількість об’єктів, придбаних українцями або росіянами за січень-жовтень 2026 року, за відкритою щомісячною статистикою DLS неможливо.
Активність іноземних покупців супроводжується подальшим зростанням вартості житлової нерухомості.
Згідно з даними Центрального банку Кіпру, у другому кварталі 2026 року індекс цін на житлову нерухомість збільшився на 8,5% у річному вимірі після зростання на 7,5% у першому кварталі.
Квартири подорожчали на 8,9%, приватні будинки – на 5,8%.
Найбільше річне зростання цін зафіксовано у Фамагусті – 10%, Ларнаці – 9,8% та Пафосі – 9,6%. У Лімасолі житло подорожчало на 7,8%, у Нікосії – на 5,7%.
За оцінкою Центрального банку, підвищення цін підтримується високим попитом, зокрема з боку іноземців, а також зростанням будівельних витрат.
Водночас обсяги нового будівництва також збільшуються. У січні-травні 2026 року кількість житлових одиниць, передбачених виданими дозволами на будівництво, зросла на 63,7%, до 8 978. Це може сприяти розширенню пропозиції житла в середньостроковій перспективі.
У жовтні 2026 року на Кіпрі зареєстрували 1 772 договори купівлі-продажу нерухомості, що на 8% більше, ніж у жовтні минулого року. За перші десять місяців загальна кількість договорів досягла 16 741, що становить приблизно 92% від результату всього 2025 року. Найбільшим регіональним ринком залишається Лімасол, де за січень-жовтень зареєстрували 5 406 договорів. У Ларнаці цей показник становив 3 674, Нікосії – 3 556, Пафосі – 3 374, Фамагусті – 731.
У грошовому вимірі за січень-вересень 2026 року загальна задекларована вартість завершених переходів права власності на нерухомість становила EUR3,46 млрд, що на 7% більше, ніж роком раніше.
Найбільша частка вартості операцій припала на Лімасол – EUR1,39 млрд, або близько 40% загального показника. У Нікосії зареєстрували операції на EUR735 млн, Пафосі – EUR696 млн, Ларнаці – EUR480 млн, Фамагусті – EUR162 млн.
Таким чином, ринок нерухомості Кіпру у 2026 році зберігає високу залежність від іноземного попиту, особливо в прибережних регіонах. При цьому основними групами покупців із третіх країн залишаються інвестори з Великої Британії, Ізраїлю, Росії та Лівану, тоді як серед громадян ЄС помітну роль відіграють покупці з Греції та Румунії.
Міністерство внутрішніх справ Франції пом’якшило підхід до розгляду заяв на отримання громадянства від іноземних пенсіонерів, які постійно проживають у країні, але отримують пенсійні виплати з-за кордону. Походження доходів більше не повинно бути самостійною підставою для відмови у натуралізації, повідомило 11 листопада 2026 року видання The Connexion.
Відповідні роз’яснення міністр внутрішніх справ Франції Лоран Нуньєс надав у листі сенаторці від департаменту Шаранта Ніколь Боннефуа, яка раніше звертала увагу уряду на труднощі іноземних пенсіонерів із набуттям французького громадянства. Новий підхід передбачає, що заяви пенсіонерів, які отримують основні доходи з інших держав, можуть розглядатися позитивно за умови декларування цих доходів у Франції та підтвердження міцних зв’язків із місцевою громадою.
Такими доказами можуть бути, зокрема, володіння основним житлом у Франції протягом понад п’яти років, активна участь у громадському житті або досвід роботи в місцевих органах самоврядування.
При цьому володіння нерухомістю не є обов’язковою умовою натуралізації та не гарантує отримання громадянства. Йдеться про один із можливих способів підтвердження тривалого проживання та інтеграції в суспільство.
Як зазначив Нуньєс, французькі органи влади вже застосовують скоригований підхід. Це дало змогу позитивно розглянути кілька заяв, які раніше залишалися без остаточного рішення або були предметом оскарження.
Проблема виникла після запровадження жорсткіших адміністративних вимог до натуралізації у травні 2025 року за попереднього міністра внутрішніх справ Бруно Ретайо. Циркуляр від 2 травня 2025 року передбачав посилену перевірку економічної інтеграції заявників та розташування центру їхніх матеріальних інтересів.
На практиці це призводило до відмов іноземним пенсіонерам, які тривалий час проживали у Франції, але отримували основну частину доходів у вигляді пенсій з інших держав.
Особливо гостро проблема торкнулася британських громадян, які після Brexit продовжили проживати у Франції та отримувати пенсії з Великої Британії.
Під час парламентських обговорень сенаторка Ніколь Боннефуа звертала увагу, що такі іноземці сплачують місцеві податки, користуються послугами французьких підприємств, утримують нерухомість і беруть участь у житті громад, однак можуть отримувати відмови через іноземне походження доходів.
Міністерство внутрішніх справ погодилося необхідність враховувати індивідуальні обставини пенсіонерів, зокрема тривалість проживання та фактичну інтеграцію.
Водночас чинний циркуляр не скасовано. Зміни стосуються насамперед практики його застосування французькими префектурами, а не запровадження окремої спрощеної процедури набуття громадянства.
Стандартна процедура натуралізації у Франції, як правило, передбачає щонайменше п’ять років постійного проживання в країні, наявність законних підстав для перебування, підтвердження інтеграції та виконання інших установлених законодавством вимог.
З 1 січня 2026 року Франція посилила вимоги до знання французької мови. Для натуралізації необхідно підтвердити володіння мовою на рівні не нижче B2 за Загальноєвропейськими рекомендаціями з мовної освіти.
Також запроваджено обов’язковий іспит із громадянських знань, який включає 40 запитань щодо історії, культури, державного устрою, прав та обов’язків громадян. Для успішного складання необхідно правильно відповісти щонайменше на 32 запитання.
Для осіб, які за станом здоров’я або через інвалідність не можуть пройти відповідне тестування, передбачено можливість спеціальних умов або звільнення від окремих випробувань за наявності медичного підтвердження.
Нові роз’яснення щодо іноземних пенсій не скасовують цих загальних вимог. Водночас іноземці, яким раніше відмовили у громадянстві саме через отримання пенсій з-за кордону, можуть розглянути можливість повторного подання документів з урахуванням нового підходу до оцінювання інтеграції.
Для іноземних пенсіонерів, зокрема громадян України, які законно та постійно проживають у Франції, зміна адміністративної практики може розширити можливості натуралізації. Однак автоматичного права на французьке громадянство вона не створює.
Джерела: The Connexion, 11 листопада 2026 року; Сенат Франції, парламентське звернення щодо натуралізації іноземних пенсіонерів; Міністерство внутрішніх справ Франції, офіційні правила отримання громадянства.
У Києві 25 листопада відбудеться професійний форум METRONOM, присвячений створенню доданої вартості котеджних комплексів завдяки співпраці девелоперів та архітекторів, повідомила медіагрупа DMNTR («Дім та інтер’єр»), яка виступає організатором заходу.
Форум на тему «Девелопер + архітектор створюють додану вартість у котеджних комплексах» пройде в Освіторія Хаб із 15:00 до 20:00. Учасниками стануть представники девелоперських компаній, архітектурних бюро, інвестори та експерти ринку нерухомості.
Основну увагу буде приділено практичним аспектам створення та реалізації заміських житлових проєктів, впливу архітектурних рішень на комерційну привабливість нерухомості, ефективності інвестицій та взаємодії між замовниками й архітекторами.
Особливістю METRONOM стане формат парних презентацій девелопера та архітектора, які спільно представлятимуть реалізовані або заплановані проєкти, пояснюватимуть особливості їхніх концепцій, архітектурних рішень та економічних моделей.
У програмі передбачено шість таких виступів. Кожна команда матиме 20 хвилин для презентації, після чого протягом 10 хвилин незалежні експерти коментуватимуть представлені рішення.
Зокрема, у першій частині форуму виступлять представники проєкту О.Краса (Concorde Capital, Svitlo Development та «Відважних») спільно з архітектурним бюро МОДУС.
Девелоперська компанія «Креатор-Буд», яку представлятиме її власник Ігор Гуда, презентуватиме свій досвід разом з AIMM Architecture.
Ще одну презентацію проведе девелоперський проєкт Vlasne Misto у співпраці з архітектурними командами LAWA, Kudin та Yod Group.
У другій частині форуму BGV Development представить проєкт Equides Villas спільно з його архітектурною командою.
Засновник EcoBud Павло Сомов та представниця Ecobud Project Марина Круглова розкажуть про спільну роботу над девелоперськими проєктами.
Завершальною парною презентацією стане виступ засновника ODA Development Сергія Одарича та архітектора Ігоря Мартіна, засновника Martins Studio.
Після презентацій відбудеться експертна дискусія, присвячена економіці котеджного девелопменту, інвестиційній привабливості заміських комплексів, ролі архітектури у формуванні ринкової вартості об’єктів та перспективам розвитку відповідного сегмента нерухомості в Україні.
До експертної панелі увійдуть засновник і керуючий партнер ZV Development Сергій Самусєв, співзасновник і керуючий партнер «УкрІнвестКлубу» Дмитро Карпіловський, доктор економічних наук, професор, засновник і голова Advanter Group, голова Kyiv Foresight Foundation Андрій Длігач.
Також участь у дискусії візьмуть засновник і керівник Творчої архітектурної майстерні «А. Пашенько» Андрій Пашенько та CEO Sigma+, голова Комітету з питань девелопменту Конфедерації будівельників України Анна Лаєвська.
Модератором форуму виступить адвокат, громадський діяч, депутат Київської міської ради VII та VIII скликань Владислав Михайленко.
За інформацією організаторів, METRONOM орієнтований насамперед на девелоперів, інвесторів, архітекторів, керівників будівельних компаній, власників земельних ділянок та представників бізнесу, які розглядають можливості інвестування у заміську житлову нерухомість.
Окрім основної ділової програми, передбачені професійний нетворкінг, неформальне спілкування з учасниками та експертами, фуршет, фотосесія і виступ джазових музикантів.
Вартість участі становить від 2,5 тис. до 10 тис. грн залежно від категорії квитка.
Базовий квиток Guest вартістю 2,5 тис. грн передбачає участь у діловій програмі, місце в залі, кава-брейк і доступ до нетворкінгу.
Категорія Business за 5 тис. грн додатково включає пріоритетну розсадку ближче до сцени, участь у фуршеті та фотосесію з учасниками.
Квиток Premium вартістю 7,5 тис. грн передбачає місце в перших рядах, участь у закритому нетворкінгу з девелоперами, архітекторами та експертами після основної програми, а також персональний доступ до спікерів.
Пакет Partner за 10 тис. грн включає всі переваги Premium, можливість короткої презентації компанії, окрему зону на фуршеті та індивідуальне фото зі спікерами й експертами.
Форум METRONOM відбудеться 25 листопада 2026 року з 15:00 до 20:00 у просторі Освіторія Хаб за адресою: Київ, вул. Князів Острозьких, 2.
Реєстрація учасників здійснюється за посиланням: https://forms.gle/hhznkyTRYkCJhVho6.
Додаткову інформацію щодо участі та придбання квитків можна отримати у проєктного менеджера METRONOM за телефонами: 077 777 25 47 та 044 461 91 28.
Організатор METRONOM – медіагрупа DMNTR («Дім та інтер’єр»), яка реалізує інформаційні, виставкові та професійні проєкти у сфері архітектури, дизайну, будівництва й девелопменту.
«Open4Business» – медіапартнер заходу.
DEVELOPMENT, DMNTR, АРХИТЕКТУРА, ІНВЕСТИЦІЯ, КИЇВ, МЕТРОНОМ, НЕРУХОМІСТЬ
