Китай у 2024 році значно зміцнив свої позиції в економіці Сербії, ставши її найбільшим торговельним партнером і обійшовши при цьому Європейський Союз.
За даними на 2023 рік, обсяг двосторонньої торгівлі між Китаєм і Сербією склав 4,35 млрд доларів США, що на 23,7% більше порівняно з попереднім роком. У 2024 році, після набрання чинності Угодою про вільну торгівлю між країнами 1 липня, подальше зростання товарообігу прискорилося, що й призвело до перевищення показників торгівлі з Китаєм порівняно з ЄС. Про це інформує ТГ канал Сербський економіст.
Одним із чинників зростання, було збільшення імпорту високотехнологічного обладнання, електроніки та сировини для металургійної галузі з Китаю. Крім того, Китай активно інвестує в ключові інфраструктурні проєкти Сербії, як-от будівництво індустріального парку поблизу Нові-Сада і модернізацію залізничної лінії Белград-Будапешт.
Наприклад проєкт будівництва індустріального парку поблизу Нові-Сада з інвестиціями в 300 млн євро, створить близько 5 000 нових робочих місць.
Модернізація залізничної лінії Белград-Будапешт та інші інфраструктурні проєкти, спрямовані на поліпшення транспортної мережі та логістики в регіоні.
Зміцнення зв’язків з Китаєм дає змогу Сербії диверсифікувати торговельні відносини і знижувати залежність від ЄС і Росії, що сприяє сталому економічному зростанню і розвитку ключових галузей.
Сербський Економіст – https://t.me/relocationrs
Сербія запустила нову програму для підтримки бізнесу та залучення інвестицій, розглянемо деякі з них: 1 Фінансові пільги: Уряд збільшить обсяги пільгового кредитування та субсидій для підприємців. У фокусі – IT, сільське господарство, екотехнології та інші ключові галузі.
2 Менше бюрократії: У 2025 році запрацює єдина цифрова платформа для реєстрації бізнесу та оформлення дозволів. Це прискорить процес відкриття компанії та отримання посвідки на проживання для іноземних засновників.
3 Допомога регіонам: Особливий пріоритет – розвиток провінції. Власники бізнесу, готові відкрити філії за межами Белграда, зможуть розраховувати на додаткові гранти.
Що кажуть експерти:
◦ Торгово-промислова палата Сербії вважає, що давно чекали спрощення процедур.
◦ Аналітики закликають продовжувати реформи судової та правової систем, щоб серйозні інвестори охочіше приходили в країну.
Чому це важливо для релокації: Нова програма – чудовий привід звернути увагу на Сербію. Менше формальностей і вигідніші умови для бізнесу = реальний стимул для переїзду.
За заявою Народного банку Сербії (НБС), економіка країни у 2024 році досягла вражаючих показників, ставши однією з найстійкіших і найдинамічніше розвиваючихся в Європі. Очікуване зростання ВВП становить 3,8%, що значно вище середньоєвропейських темпів. Це стало можливим завдяки зваженій грошово-кредитній політиці, інвестиційним ініціативам та успішному відновленню ключових галузей економіки після глобальних криз останніх років.
Однією з найбільш значущих подій року стало присвоєння Сербії інвестиційного кредитного рейтингу. Цей статус зміцнює довіру міжнародних інвесторів до країни, відкриваючи доступ до вигідніших фінансових умов і залучення великих інвестицій. Експерти підкреслюють, що цей крок є важливим стимулом для подальшого економічного зростання.
Важливим економічним досягненням стало успішне зниження інфляції до цільових значень у діапазоні 3% ± 1,5%, що було досягнуто в травні 2024 року. Відтоді рівень інфляції залишається стабільним, що свідчить про високу ефективність заходів, вжитих Народним банком.
Упродовж усього року Сербія демонструвала стабільність курсу динара по відношенню до євро. Це не тільки зміцнює довіру населення і бізнесу, а й привертає увагу зарубіжних компаній, які розглядають Сербію як надійного економічного партнера.
Уряд Сербії продовжує активно підтримувати малий і середній бізнес, впроваджуючи пільгові умови кредитування та програми субсидій. У 2024 році також було виділено значні кошти на розвиток інфраструктури, сільського господарства та ІТ-сектору, що дало змогу створити нові робочі місця та покращити умови для підприємництва.
Економічні досягнення 2024 року зміцнюють Сербію на позиції одного з лідерів серед економік Європи, що розвиваються. Попереду – нові виклики та цілі, серед яких подальше зниження інфляції, розвиток експортного потенціалу та поліпшення якості життя населення. Керівництво країни впевнене, що нарощування темпів реформ дасть змогу утримувати позитивну динаміку в найближчі роки.
Ці результати є доказом стійкості сербської економіки та її здатності адаптуватися до сучасних викликів, що зміцнює позиції країни на міжнародній арені.
Президент України Володимир Зеленський повідомив про переговори з президентом Сербії Александром Вучичем, під час яких сторони обговорили питання співпраці між державами.
«Говорив із президентом Сербії, подякував Александру за підтримку нашої держави, наших людей. Ми обговорили нашу взаємодію – двосторонню і також з іншими партнерами», – сказав Зеленський у вечірньому відеозверненні в четвер.
Він зазначив, що дуже цінує українсько-сербський діалог. «Максимум конструктивних відносин для України та спільної з партнерами безпеки», – додав глава Української держави.
Національний банк Сербії (НБС) повідомив, що на позачерговому засіданні Виконавчої ради було ухвалено нові нормативні документи, що відкривають шлях до реалізації державної програми іпотечного кредитування для молодих громадян. За словами представників НБС, ці підзаконні акти встановлюють чіткий регуляторний базис, необхідний для впровадження анонсованих заходів підтримки у сфері придбання першого житла.
У рамках цієї програми планується знизити мінімальний початковий внесок до 1% від оціночної вартості нерухомості, замість звичних 10-20%. Проведені НБС дослідження засвідчили, що такий захід є прийнятним з погляду управління банківськими ризиками, оскільки держава готова надати гарантії та вигідніші умови кредитування для цього портфеля іпотек.
Крім того, банкам дозволено використовувати показник «loan to value» (LTV) на рівні 99%, тобто позичальникові достатньо мати власні 1% від вартості квартири, що купується. Також фінансовим організаціям буде доступний знижений ризик-показник у розмірі 35% від усієї суми іпотечного боргу в рамках нової програми – це має стимулювати банки активніше брати участь у видачі кредитів молодим покупцям.
У НБС підкреслили, що нововведення будуть корисними як для позичальників, які отримують доступ до доступніших умов купівлі житла, так і для самих банків, яким спрощується процедура розрахунку ризиків. Згідно з офіційною заявою, ухвалені нормативні акти наберуть чинності за вісім днів після публікації в «Службовому гласнику», і реалізація програми може розпочатися практично відразу за підтримки гарантійного механізму від уряду Сербії.
Джерело: https://news.relocation.rs/ipoteka-dlya-molodyh-v-serbii-nbs-snizha/
Сербія продовжує привертати увагу як місцевих, так і іноземних інвесторів завдяки своєму стабільному ринку нерухомості та привабливим умовам для життя. У 2024 році ціни на житло залишаються однією з найобговорюваніших тем з огляду на високий попит і обмежену пропозицію, особливо в столиці – Белграді.
Ціни на житло в Белграді продовжують зростати. У популярних центральних районах, таких як Врачар, Старе Місто і Новий Белград, вартість квадратного метра становить від 3 000 до 5 000 євро. У менш престижних і віддалених від центру районах ціни варіюються від 1 500 до 2 800 євро за квадратний метр, що робить їх більш доступними для молодих сімей і тих, хто шукає бюджетні варіанти.
У Нові-Саді та Ніші, інших великих містах Сербії, вартість житла залишається стабільною: квадратний метр коштує в середньому 1 400-1 800 євро, а в деяких передмістях ціни можуть опускатися до 900-1 000 євро.
Сербія залишається привабливим напрямком для громадян багатьох країн. Зручне розташування, спрощений процес отримання посвідки на проживання і доступна вартість життя – все це приваблює нових покупців на ринок нерухомості. У Белграді спостерігається дефіцит житла, особливо в престижних районах. Це стимулює зростання цін на вторинне житло і збільшує вартість квартир на етапі будівництва. Поліпшення транспортної доступності, будівництво нових шкіл і торгових центрів роблять певні райони більш затребуваними, що також сприяє зростанню цін.
Експертка белградського ріелторського агентства Vidovstan Віра Єгорова-Толстая зазначає, що 2025 року ринок нерухомості в Сербії продовжить демонструвати зростання, хоча темпи можуть сповільнитися. За її словами, основні прогнози включають помірне зростання цін, збільшення обсягу нового будівництва та збереження високого інтересу до сербської нерухомості з боку іноземних покупців. Посилення конкуренції між будівельними компаніями, на думку експерта, призведе до появи більш доступних варіантів у сегменті економ-класу.
Для тих, хто планує купівлю житла у 2025 році, важливо враховувати такі рекомендації. По-перше, визначте бюджет і врахуйте всі додаткові витрати: податки, послуги нотаріуса та комісії агентів. По-друге, вивчіть ринок і порівняйте ціни в різних районах. По-третє, зверніться по професійну допомогу: послуги ріелторів або юридичних консультантів допоможуть уникнути помилок. Нарешті, розгляньте новобудови, оскільки купівля житла на етапі будівництва може бути вигідною інвестицією.
Ринок нерухомості Сербії 2025 року демонструє стійке зростання, залишаючись привабливим для інвесторів і нових жителів країни. Незважаючи на зростання цін, Сербія пропонує різноманітність варіантів житла, які підходять для різних категорій покупців. Якщо ви плануєте переїзд або інвестиції, зараз вдалий час для вибору нерухомості, поки ринок перебуває на етапі формування нових можливостей.
Джерело: https://news.relocation.rs/tseny-na-kvartiry-v-serbii-v-2025-godu-novye/
