Объем запланированного к вводу нового предложения на рынке складской недвижимости столицы в 2025 году составляет 250 тыс. кв. м, текущий объем предварительных сделок в будущих объектах – около 55%, следует из исследования компании CBRE Ukraine.
Согласно отчету, из общего объема будущих логистических площадей 87% приходится на спекулятивный рынок, 13% – для нужд собственников.
“Использование складов для собственных нужд в дальнейшем будет способствовать восстановлению рынка, так как арендаторы, которые ищут большие площади, все чаще отдают предпочтение решениям “build-to-suit” или покупке поврежденных/разрушенных складов для дальнейшей реконструкции. Так, некоторые из этих объектов будут представлять выгодные возможности для продажи и обратной аренды во время активной фазы послевоенного восстановления”, – считает руководитель департамента складской и логистической недвижимости CBRE Ukraine Наталья Сокирко.
Отмечается, что текущий показатель предыдущих арендных сделок значительно превышает исторические показатели рынка – 55% против традиционных 10-20%. Уровень вакантности на рынке составляет 3,1%, однако стабильный спрос со стороны арендаторов и значительный объем предыдущих сделок аренды продолжают давить на показатель свободных площадей.
“Хотя некоторые арендаторы реализовали отложенные ранее планы по расширению или переезду арендовав новые объекты, высвобождение площадей не привело к увеличению вакантности, поскольку высокая активность повторного поглощения удерживает ее на низком уровне”, – информирует компания.
В то же время на рынок складов будут продолжать влиять высокие затраты на электроэнергию, колебания валютного курса и нехватка рабочей силы, подчеркнула Сокирко.
Как сообщалось, в 2024 году объем нового предложения на рынке складов Киева вырос на 79 тыс. кв. м.
CBRE со штаб-квартирой в Далласе (США) является крупнейшей в мире консалтинговой и инвестиционной компанией в сфере коммерческой недвижимости, доход которой в 2024 году составил $35,8 млрд. Акции компании CBRE Group Inc. торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.
Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года и является частью аффилированной сети компании. В 2023 украинский офис расширил свое присутствие в Молдове под брендом CBRE Moldova.
Українська drogerie-мережа EVA (ТОВ “Руш”) планує розширити логістичні потужності e-commerce напрямку після придбання у компанії Dragon Capital складу у Броварах, повідомила пресслужба мережі.
Згідно з повідомленням, придбання об’єкту дочірнього підприємства “СК Омега-1 Логістик” у Броварах зумовлене стрімким розширенням напряму електронної комерції – збільшенням асортименту та кількості замовлень в інтернет-магазині EVA.UA.
“З третього кварталу цього року ми плануємо розпочати переобладнання об’єкту, придбаного у Dragon Capital. У 2026 році плануємо перенести туди свій склад, який обслуговуватиме роздрібну мережу EVA в центральних областях України”, – наведено в повідомленні слова виконавчої директорки ТОВ “Руш” Ольги Шевченко.
За її словами, власний розподільчий центр EVA у Київській області загальною площею 43 тис. кв. м розділений на склад для роздрібної мережі (22 тис. кв. м) та електронної комерції (21 тис. кв. м). Після переобладнання придбаного складу площею 19,1 тис. кв. м компанія планує повністю віддати власний розподільчий центр від потреби напряму e-commerce.
Придбання активу біля діючого складу також дасть змогу зберегти команду в Броварах, зазначила Шевченко.
Як повідомлялося, Антимонопольний комітет України надав дозвіл ТОВ “Руш” придбати ДП “СК Омега-1 Логістик” у січні 2024 року. Угода з продажу була завершена у лютому.
ТОВ “Руш”, що керує мережею EVA, засновано 2002 року. На кінець 2024 року мережа налічувала близько 1080 магазинів, що працюють.
За даними Opendatabot, власником ТОВ “Руш” вказано кіпрську “Інсетера Холдінгс Лімітед” (Incetera Holdings Limited, 100%), кінцевими бенефіціарами – Руслана Шостака і Валерія Кіптика.
За підсумками трьох кварталів 2024 року дохід “Руш” склав 19,2 млрд грн, чистий прибуток – 1,2 млрд грн. У 2023 році дохід підприємства зріс на 33,7% до 21 млрд грн порівняно з 2022 роком, чистий прибуток – на 26%, до 2,2 млрд грн.
ТОВ «Вигідна покупка» (смт Опішня, Полтавська обл.), найбільша українська мережа магазинів формату one dollar store «Аврора», може придбати ТОВ «Вест Гейт Логістик» (с. Стоянка, Київська обл.) – один із найбільших складських комплексів під Києвом площею приблизно 97 тис. кв. м під контролем Dragon Capital, який було майже повністю зруйновано російськими військами у 2022 році та частково відновлено.
Як ідеться в повідомленні Антимонопольного комітету України (АМКУ) в четвер, він надав «Вигідній покупці» дозвіл на придбання цілісного майнового комплексу, що належить «Вест Гейт Логістик».
«Аврора» заснована 2011 року Львом Жиденком, Тарасом Панасенком і Лесею Клименко, головний офіс розташований у Полтаві. На сьогодні мережа налічує понад 1400 магазинів в Україні та 25 у Румунії.
За даними Opendatabot, власником ТОВ «Вигідна покупка», яке розвиває мережу, вказана кіпрська «Аврорітейл Інвестменс Лімітед», її бенефіціаром – Жиденко. Кіпрська компанія також є власником ТОВ «Пріор девелопмент», ТОВ «Севен А», ТОВ «Промислова 9» і ТОВ «Так».
«Вест Гейт Логістик» до повномасштабної російської агресії був логістичним центром класу “А”, розташованим на трасі міжнародного значення E40 на 21 км Житомирського шосе загальною площею близько 97 тис. кв. м. Він був побудований у 2008 році і складався з двох будівель, що включали офіси, складські приміщення, холодильні камери і приміщення мезоніну. Dragon Capital у серпні 2016 року отримав дозволи АМКУ на купівлю «Іст Гейт Логістик» і «Вест Гейт Логістик», які керують однойменними складськими комплексами класу «А», у девелоперської компанії GLD Invest Group (Відень, Австрія).
Через три місяці після вигнання російських військ з-під Києва вдалося відремонтувати і відновити роботу фасадної будівлі площею близько 7,7 тис. кв. м. Його орендарями стали компанії «Нова пошта» і Watsons Ukraine.
Наразі ТОВ «Вест Гейт Логістик» перебуває у власності компанії New Ukraine PE Holding (NUPEH), яка входить до групи компаній Dragon Capital, основним акціонером якої є фонд прямих інвестицій Dragon Capital New Ukraine Fund, а бенефіціаром зазначено засновника та голову Dragon Capital Томаша Фіалу.
Агрохолдинг ІМК у 2024 році інвестує $12 млн у вагони-зерновози, повідомив голова ради директорів Алекс Ліссітса в інтерв’ю німецькому радіо deutschlandfunk.de.
“Зараз справи (у ІМК – ІФ-У) йдуть набагато краще, особливо тому, що ми, нарешті, повернулися (на деокуповані території, де працює агрохолдинг – ІФ-У). Ми маємо можливість експортувати. Це величезна перевага для нас – експорт через західний кордон залізницею. Раніше це було дуже складно і дорого для нас. Тепер усе йде добре”, – сказав він.
За інформацією Ліссітси, нормалізація роботи ІМК після деокупації територій і відновлення експорту дали змогу агрохолдингу відновити інвестування в 2024 році.
“Тепер у нас є $12 млн інвестиції у вагони-зерновози (Pfeidewagen). Зараз у нас також запланована низка інших інвестицій. Тому зараз справи йдуть набагато краще, ніж два роки тому”, – повідомив голова ради директорів ІМК.
Коментуючи вихід у світ у Німеччині своєї книги “Моя дика нація. Україна на шляху до свободи”, Ліссітса пояснив, що наразі агрохолдинг співпрацює з урядом для визначення пріоритетів у відновленні економіки України в найближчі кілька років.
Він зазначив, що в межах реалізованої програми Ukraine Facility втілена тільки половина ухвалених рішень. Йдеться про необхідність використати можливість під час інтеграції України до Європейського Союзу перспектив у галузі сільського господарства.
“Є багато речей, які для нас трохи болючі. Наприклад, використання усіляких пестицидів, використання дронів, тощо, де українське сільське господарство вже мало чималу перевагу. Думаю, що для багатьох в Україні це (інтеграція – ІФ-У) буде болісно, але не більше того. Здійсненно. Адже ми цього хочемо”, – запевнив Ліссітса.
За його словами, “дикунство” України – це не хаос чи некерованість.
Це непохитна воля українського народу до свободи і самовизначення на шляху вступу в ЄС.
Говорячи про майбутній День незалежності, який втретє відзначатимуть під час повномасштабного вторгнення РФ в Україну, Ліссітса уточнив, що в країні не буде урочистостей. Однак президент України Володимир Зеленський уже ініціював зустріч із фермерами наступного тижня, на якій буде розглянуто поточну ситуацію в агросекторі.
(8 травня 2023 р.) – Минулої ночі російські ракетні обстріли Одеської та Херсонської областей серйозно пошкодили два склади, на яких зберігалися поставки гуманітарної допомоги для міжнародної організації охорони здоров’я та гуманітарної допомоги Project HOPE. Регіони Києва та Харкова, де розташовані офіси Project HOPE, а також проводяться різні гуманітарні програми, теж були об’єктами російських атак минулих вихідних. На щастя, ніхто зі співробітників Project HOPE не постраждав, і організація продовжуватиме свою роботу із посиленими заходами безпеки.
Джорджіо Тромбаторе, директор Project HOPE в Україні, прокоментував ці події:
«Народ України пережив справжнє жахіття у ці вихідні, коли російські атаки посилилися в Київській, Одеській, Харківській та Херсонській областях, поставивши під загрозу життя невинних мирних жителів. В Одесі та Херсоні два різні склади, на яких зберігалася гуманітарна допомога Project HOPE, зокрема генератори та набори санітарно-гігієнічних засобів, були серйозно пошкоджені. Ми з радістю і полегшенням повідомляємо, що ніхто з наших співробітників не постраждав. Наразі ми очікуємо коли нам нададуть доступ до території, аби можна було оцінити розмір збитків. Незважаючи на те, що збільшення кількості атак створює додаткові посилення безпеки, Project HOPE прагне продовжувати реалізацію своїх програм для підтримки потреб у сфері охорони здоров’я українського народу».
Project HOPE працює в Україні з моменту повномасштабного російського вторгнення в лютому 2022 року, підтримуючи заклади охорони здоров’я матеріалами та ліками, реконструюючи медичні установи, навчаючи медичних працівників і надаючи підтримку у сфері психосоціального здоров’я постраждалим від війни. Крім того, Project HOPE відкрили пункти підтримки в сусідніх країнах – Молдові, Польщі та Румунії, щоб забезпечити українським біженцям, особливо жінкам, дітям та людям похилого віку, доступ до первинної медичної допомоги та підтримки психічного здоров’я. В останні місяці командна робота Project HOPE розширилася ближче до лінії фронту, аби надавати питну воду, керувати мобільними медичними підрозділами та оцінювати нові потреби населення прифронтових зон.
На сьогоднішній день Project HOPE в Україні:
Доступ до фотографій із підписами та повною інформацією тут.
Для отримання додаткової інформації, зв’яжіться з Ярославою Вербовецькою yverbovetska@projecthope.org
Про Project HOPE
Заснована в 1958 році, Project HOPE є провідною глобальною медичною та гуманітарною організацією, яка працює в більш ніж 25 країнах світу. Ми працюємо пліч-о-пліч із місцевими системами охорони здоров’я, щоб рятувати життя та покращувати здоров’я населення. Наша місія знаходиться в епіцентрі найбільших викликів здоров’ю сучасності, включаючи інфекційні та хронічні захворювання, катастрофи та кризи, здоров’я матерів, новонароджених і дітей, а також на політику, яка має прямий вплив на надання медичної допомоги.
Ми в соцмережах:
Instagram: https://instagram.com/projecthopeukraine
Facebook: https://facebook.com/projecthopeukraine
ТОВ “Рудомайн” (Кривий Ріг Дніпропетровської обл.), що займається видобутком залізняку, має намір реконструювати склад пально-мастильних матеріалів (ПММ) для збільшення зберігання світлих нафтопродуктів до 200 куб. м та облаштування паливозаправного пункту для заправки автотранспорту підприємства.
Згідно з документацією, що є у розпорядженні агентства “Інтерфакс-Україна”, запланована діяльність визначається 2-ю категорією 4.2 – “поверхневе та підземне зберігання викопного палива або продуктів їхньої переробки на площі 500 кв.м і більше або обсягом (для рідких або газоподібних) 15 куб. м і більше”.
Термінів реконструкції та сума коштів на проєкт не оприлюднюю.
ТОВ “Рудомайн” зареєстровано у травні 2010 року. Основний вид діяльності – видобуток залізняку. За даними компанії, вона активно працює на території України, СНД та Європи. Починаючи з 2005 року вона переробила понад 20 млн тонн некондиційних руд Криворізького залізорудного басейну.
Станом на кінець 2020 року були запущені та працювали дві збагачувальні фабрики. Виробнича потужність підприємства становила до 4 млн тонн вихідної сировини на рік із вмістом заліза мінімум 38%. Виробництво готової продукції із вмістом заліза 50-59% (фракція 0-10 мм) становило близько 1,5 млн тонн на рік.
За даними Єдиного держреєстру юрособ на вересень 2021 року, у власності компанії “АРДК Майнінг Ессет Менеджмент Холдинг Лтд.” (Кіпр) перебуває 100-відсоткова частка ТОВ “Рудомайн”. Кінцевий бенефіціар – громадянин Кіпру Андреу Катя.
Раніше власником ТОВ “Рудомайн” була компанія “Фернандо Трейдінг Лтд.” (Вест-Індія) з кінцевим бенефіціаром – фізособою-резидентом Анатолієм Медведєвим.
