Business news from Ukraine

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摩尔多瓦批准两条新天然气输送路线,将希腊天然气输往乌克兰

摩尔多瓦国家能源监管局(ANRE)宣布,在希腊向乌克兰输送天然气的过程中,该国天然气输送系统(GTS)新增了两条输送路线。
“这些产品(输送服务)旨在通过跨巴尔干基础设施促进希腊向乌克兰输送天然气,有助于加强区域能源安全、 实现供应来源多元化,并有效利用运输能力,这符合Vestmoldtransgaz公司(摩尔多瓦天然气运输系统运营商)的要求,也是希腊、保加利亚、罗马尼亚、摩尔多瓦和乌克兰天然气运输系统运营商的共同倡议。”ANRE在声明中表示。
监管机构明确指出,此处所指的是“两项新的特殊输送能力产品——‘路线2’和’路线3’,将于2025年12月至2026年4月期间开放使用”。
新服务将通过RBP平台每月以平行拍卖形式提供,采用统一价格算法,并对过境国运营商的费率给予折扣。声明指出:“这些产品的推出将增加通过摩尔多瓦传输系统的天然气过境量,并间接为未来优化天然气运输服务费率创造条件。”
监管机构提醒,今年5月推出了每月服务产品“路线1”,该产品旨在利用跨巴尔干管道的互连点,该管道连接了希腊、保加利亚、罗马尼亚、摩尔多瓦和乌克兰的天然气运输系统。
据悉,今年5月,保加利亚、希腊、摩尔多瓦、罗马尼亚和乌克兰的天然气运输系统运营商制定了通过“垂直天然气走廊”将美国液化天然气(LNG)从希腊输往乌克兰的方案,并商定统一天然气过境费率,折扣幅度为25%。该项目旨在为乌克兰地下储气库注入天然气,以备供暖季节之需。
7月,摩尔多瓦能源部长多林·朱恩吉埃图表示,摩尔多瓦国有公司Energocom已成功测试了通过“垂直天然气走廊”从美国输送液化天然气的方案,将气化燃料从希腊港口输送到乌克兰的地下储气库。
11月初,管道公司ICGB(希腊-保加利亚互联管道独立运营商)与希腊、保加利亚、罗马尼亚、摩尔多瓦和乌克兰的天然气运输系统运营商共同签署协议,开通两条从希腊向乌克兰输送天然气的全新路线。这些国家的天然气运输系统运营商提议将这些路线的开放时间定为2025年12月至2026年4月。
据ICGB信息,路线2始于DESFA网络的Amfitriti系统间连接点,经希腊-保加利亚互联管道(IGB)延伸至跨巴尔干走廊:Amfitriti – Komotini(IGB) – 斯塔拉扎戈拉 – 涅格鲁沃达1/卡尔达姆 – 伊萨克恰1/奥尔洛夫卡 – 卡乌沙尼 – 格雷贝尼亚基。
路线3起点为IGB与跨亚得里亚海管道(TAP)的系统间连接点,沿相同路径延伸:科莫蒂尼 (IGB自TAP入口)- 斯塔拉扎戈拉 – 涅格鲁沃达1/卡尔达姆 – 伊萨克恰1/奥尔洛夫卡 – 卡乌沙尼 – 格雷贝尼亚基。
希腊-保加利亚方向“垂直天然气走廊”的设计年输气能力为30亿立方米。管道运营商不排除根据市场需求将输气能力提升至50亿立方米的可能。

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2025 年希腊住宅地产市场:Relocation 对 2026 年的分析和预测

尽管面临全球经济挑战,2025 年希腊住宅房地产市场仍将继续保持稳定增长。当地居民和外国投资者对住房的需求仍然很高,这促进了价格的上涨和新项目的开发。

市场现状

  • 价格增长: 根据 The Luxury Playbook 的数据,2024 年希腊 住宅平均价格为 29.27 万美元,预计到 2029 年将达到 36.45 万美元。这表明房价正在稳步上涨。
  • 外国投资: 黄金签证计划继续吸引外国投资者。2024 年,共签发了超过 11,870 份签证,为房地产行业带来了超过 29 亿欧元的外国直接投资。
  • 旅游业和租赁: 旅游业的增长推动了短租需求,尤其是在雅典、塞萨洛尼基和岛屿等热门旅游目的地。不过,政府正在雅典市中心对新的短期租赁许可证进行限制,以平衡当地人和游客的利益。

2026 年预测

  • 价格增长趋于稳定 : 房价增长预计将放缓,但仍将保持正增长。预计到 2029 年,年增长率为 3.2% 至 3.7%。
  • 基础设施发展: 雅典海滨的 Ellinikon 等大型项目将继续吸引投资并促进基础设施的发展,从而使该地区对购房者更具吸引力。
  • 利率的影响: 利率上升可能会影响按揭融资的可获得性,尤其是对本地购房者而言。这可能会导致某些细分市场的住房需求下降。

对投资者的建议

  • 考虑在发展中地区投资: 基础设施不断发展、房价增长潜力大的地区可能会提供有吸引力的投资机会。
  • 考虑立法变化: 及时了解新的法规和限制,尤其是与短期租赁相关的法规和限制,以避免遇到意想不到的障碍。
  • 评估风险: 考虑房产投资的机会。但是,在做出投资决定时,必须仔细分析市场,并考虑所有可能的风险。

资料来源 http://relocation.com.ua/rynok-zhytlovoi-nerukhomosti-hretsii-2025-roku-analiz-i-prohnoz-na-2026-rik-vid-relocation/

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