Eine vom Portal Open4business durchgeführte Analyse des bulgarischen Immobilienmarktes hat ergeben, dass sich der Anstieg der Immobilienpreise in Bulgarien verlangsamt hat, die Nachfrage aus dem Ausland jedoch weiterhin spürbar ist.
Das Wachstum der Immobilienpreise in Bulgarien begann sich nach einem sehr starken Anstieg im Laufe des Jahres 2025 zu verlangsamen, obwohl sich der Markt selbst weiterhin in einer Wachstumsphase befindet. Nach Angaben des Nationalen Statistikinstituts Bulgariens (NSI) stiegen die Immobilienpreise im ersten Quartal 2025 im Jahresvergleich um 15,1 %, im zweiten um 15,5 % und im dritten Quartal um 15,4 %, was auf ein anhaltend hohes, aber nicht mehr beschleunigtes Preisanstiegstempo hindeutet.
Ein zusätzlicher Wachstumsfaktor im Jahr 2025 waren die Erwartungen hinsichtlich der Einführung des Euro in Bulgarien zum 1. Januar 2026. Bulgarische Medien und Marktteilnehmer wiesen bereits Ende 2025 ausdrücklich darauf hin, dass ein Teil der Käufer ihre Entscheidungen gerade in Erwartung der Währungsumstellung beschleunigte, was die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt ankurbelte.
Ausländer spielen weiterhin eine bedeutende Rolle auf dem bulgarischen Immobilienmarkt, insbesondere in Ferien- und Küstenregionen. Dabei ist zu beachten, dass keine vollständigen offiziellen staatlichen Statistiken Bulgariens zu Immobilienkäufern nach Staatsangehörigkeit für die Jahre 2025–2026 öffentlich zugänglich sind. Die am häufigsten zitierte aktuelle Struktur der Auslandsnachfrage basiert auf Daten des Bulgarischen Immobilienverbands und Marktübersichten. Diesen Schätzungen zufolge gehörten in den Jahren 2024–2025 Bürger aus Großbritannien, Deutschland, Griechenland, Israel, Rumänien, der Türkei, Italien, Russland, der Ukraine und Polen zu den aktivsten ausländischen Käufern.
Ukrainer gehören diesen Marktdaten zufolge zu den Top 10 der ausländischen Immobilienkäufer in Bulgarien. Ihre Nachfrage lässt sich sowohl durch die Umsiedlung aufgrund des Krieges als auch durch das Investitionsinteresse erklären, vor allem an Objekten an der Schwarzmeerküste und in touristischen Regionen. Zu den gefragtesten Reisezielen zählen Varna, Burgas, Nessebar sowie die Bergkurorte Bansko und Pamporovo.
Der Markt wird nach wie vor durch ein für die EU vergleichsweise niedriges Preisniveau gestützt. Selbst nach dem Wachstum bleibt Bulgarien einer der erschwinglichsten Immobilienmärkte in der Europäischen Union, was weiterhin ausländisches Kapital anzieht und die Nachfrage nach Wohnungen sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung stützt.
Für die nahe Zukunft erscheint eine weitere Verlangsamung des Preisanstiegs als das wahrscheinlichste Szenario, nicht jedoch ein drastischer Preisverfall. Während der Markt im Jahr 2025 noch zweistellige Wachstumsraten verzeichnete, erscheint für 2026 ein Übergang zu einem moderaten Wachstum realistischer – voraussichtlich im Bereich von 5 bis 7 % pro Jahr. Diese Prognose stützt sich auf die bereits spürbare Verlangsamung des Wachstums, den Basiseffekt sowie darauf, dass der Euro bereits eingeführt wurde und ein erheblicher Teil der spekulativen Nachfrage wahrscheinlich bereits im Vorfeld gedeckt wurde.
Das Einfügen eines Hyperlinks zu einer Veröffentlichung eines anderen Medienunternehmens bedeutet an sich nicht, dass alle Informationen verbreitet werden, und führt nicht automatisch zu einer Haftung für die Verbreitung unrichtiger Informationen, so der Oberste Gerichtshof.
„Material, das durch die Platzierung eines Hyperlinks auf eine Veröffentlichung eines anderen Mediums und einer kurzen Zusammenfassung davon veröffentlicht wird, bedeutet nicht automatisch eine Haftung für den gesamten Inhalt der Originalquelle“, heißt es in einer Mitteilung auf der Website des Obersten Gerichtshofs vom Freitag unter Verweis auf die Schlussfolgerung des Richterkollegiums des Kassationswirtschaftsgerichts im Obersten Gerichtshof (KGS VSU).
Nach Angaben des Gerichts sind in Fällen zum Schutz des geschäftlichen Ansehens bei der Verbreitung von Informationen im Internet der Autor des Materials und der Betreiber der Website, auf der dieses Material veröffentlicht wurde, die richtigen Beklagten.
„Es ist Sache des Klägers, den richtigen Kreis der Beklagten unter Berücksichtigung der rechtlichen Natur der streitigen Rechtsbeziehungen und der Art der Verbreitung der Informationen zu bestimmen“, heißt es in der Mitteilung.
Das Gericht erläutert, dass eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) eine Klage gegen eine andere Gesellschaft zum Schutz des geschäftlichen Ansehens eingereicht habe.
„Die Klage wurde damit begründet, dass auf der Website des Beklagten eine kurze Zusammenfassung einer journalistischen Recherche sowie ein Hyperlink zu einer Veröffentlichung anderer Medien platziert worden waren, was nach Ansicht des Klägers zur Verbreitung unrichtiger Informationen geführt habe“, präzisiert das Gericht den Sachverhalt des vom Großen Kammergericht des Obersten Gerichtshofs (OGS) verhandelten Falles.
Das Wirtschaftsgericht gab der Klage mit einem Urteil statt, das durch den Beschluss des Berufungswirtschaftsgerichts bestätigt wurde.
„Die Gerichte kamen zu dem Schluss, dass der Beklagte Informationen verbreitet hat, die dem Kläger gehören, dass diese unzutreffend sind und den geschäftlichen Ruf verletzen. Da die beklagte GmbH mit diesen Entscheidungen nicht einverstanden war, legte sie Kassationsbeschwerde ein“, heißt es beim Obersten Gerichtshof.
Bei der Überprüfung des Falles wies die Kassationskammer des Obersten Gerichtshofs darauf hin, dass die bloße Platzierung eines Hyperlinks an sich nicht bedeutet, dass man die Verantwortung für den gesamten Inhalt der Veröffentlichung eines Dritten übernimmt.
„Der Oberste Gerichtshof stellte fest, dass ein Hyperlink eine technische Möglichkeit darstellt, auf eine andere Quelle zu verweisen, und nicht gleichbedeutend ist mit der eigenständigen Verbreitung des gesamten Inhalts dieser Quelle. Eine Haftung kommt nur in dem Umfang in Betracht, in dem die Informationen vom Beklagten direkt wiedergegeben oder als eigene Mitteilung präsentiert wurden“, heißt es in der Mitteilung.
Darüber hinaus betonte die Kammer des Obersten Gerichtshofs die Notwendigkeit, zwischen Tatsachenbehauptungen und Werturteilen zu unterscheiden sowie zu klären, ob der Kläger die Unrichtigkeit genau jener Informationen nachgewiesen hat, die der Beklagte verbreitet hat.
Der Oberste Gerichtshof betonte zudem, wie wichtig es sei, den Umfang der tatsächlichen Verbreitung der Informationen durch den konkreten Beklagten festzustellen und ihm nicht allein aufgrund des Vorhandenseins eines Hyperlinks die Verantwortung für den gesamten Inhalt des Materials eines Dritten aufzuerlegen.
„Die Kassationskammer des Obersten Gerichtshofs wies darauf hin, dass die richtigen Beklagten im Falle der Verbreitung von Informationen im Internet der Urheber des Materials und der Eigentümer der Website sind, auf der es veröffentlicht wurde. Ist der Urheber bekannt, muss er in das Verfahren einbezogen werden“, heißt es seitens des Gerichts.
Nach den Ergebnissen der Kassationsprüfung kam die Kassationskammer des Obersten Gerichts zu dem Schluss, dass die Schlussfolgerungen der Vorinstanzen hinsichtlich der Haftung des Beklagten und der vollständigen Feststellung des Tatbestands verfrüht waren.
Die AG „Charkiwer Maschinenbauwerk ‚Svitlo Shakhtaria‘“, die zu den Maschinenbau-Vermögenswerten von „DTEK Energo“ gehört, plant, den im Jahr 2025 erzielten Gewinn nicht auszuschütten, wie aus den Informationen zur Tagesordnung der Hauptversammlung der Aktionäre des Unternehmens am 27. April hervorgeht, die im Informationssystem der Nationalen Kommission für Wertpapier- und Börsenaufsicht (NKZPF) veröffentlicht wurden.
„Der nach Abschluss des Geschäftsjahres 2025 erzielte Gewinn soll nicht ausgeschüttet werden“, heißt es im Beschlussentwurf der Versammlung zu diesem Thema.
Wie bereits berichtet, wurde auf Beschluss der Aktionäre auch der Gewinn für das Jahr 2024 nicht ausgeschüttet.
Die Höhe des im Jahr 2025 erzielten Nettogewinns des Unternehmens wird in der Mitteilung nicht angegeben, laut den Daten des YouControl-Projekts belief er sich jedoch auf 89,57 Mio. UAH – 5,3-mal weniger als im Jahr 2024.
Der nicht ausgeschüttete Gewinn belief sich zu Beginn des laufenden Jahres auf 575 Mio. UAH.
Die Aktionäre planen auf der Versammlung insbesondere, die „Standard-Audit“ LLC zum Wirtschaftsprüfer für die Jahresabschlüsse der Jahre 2026 und 2027 zu bestellen und den Preis für deren Dienstleistungen auf höchstens 169,5 Tausend UAH pro Jahr (ohne MwSt.) festzulegen.
Die Hauptspezialisierung des Werks sind Schürfbandförderer, Umschlaggeräte, Kohleabbau-Kombinen und Schacht-Transformatorenstationen.
Nach Angaben von YouControl verzeichnete das Werk im vergangenen Jahr einen Umsatzrückgang von 17,6 % im Vergleich zu 2024 – auf 1,57 Mrd. UAH.
„DTEK Energo“ ist eine operative Gesellschaft, die innerhalb der Holding „DTEK“ von Rinat Achmetow für die Kohleförderung und die Stromerzeugung aus Kohle zuständig ist.
Die AG „Konzern-Elektron“ (Lemberg) schloss das Jahr 2025 mit einem konsolidierten Nettogewinn von 17,22 Mio. UAH ab, was laut dem Jahresabschluss des Konzerns 3,3-mal weniger ist als im Jahr 2024.
Laut dem auf der Website des Konzerns veröffentlichten konsolidierten Jahresabschluss sank der Nettoumsatz im vergangenen Jahr um 10,4 % auf 671,1 Mio. UAH.
Zur Gruppe „Konzern-Elektron“ gehören neben der Muttergesellschaft 12 Unternehmen, und laut dem Jahresabschluss der Muttergesellschaft AG „Konzern-Elektron“ hat diese im vergangenen Jahr ihren Nettogewinn um mehr als das Vierfache auf 12,6 Mio. UAH reduziert; der Nettoumsatz belief sich auf 0,39 Mio. UAH (wie im Jahr 2024).
Der Konzern plant gemäß dem Entwurf der Beschlüsse der für den 27. April geplanten Hauptversammlung, 15 Mio. UAH für die Ausschüttung von Dividenden in Höhe von 1 UAH pro Aktie (Nennwert 3,5 UAH) bereitzustellen.
„Das Finanzergebnis ermöglicht es, Dividenden an die Aktionäre in einer Höhe auszuschütten, die nicht geringer ist als im vergangenen Jahr“, heißt es im Bericht des Unternehmens.
Eigentümer von mehr als 5 % der Aktien der AG „Konzern-Elektron“ sind der Präsident und Vorstandsvorsitzende Jurij Bubes (5,6 % der Aktien), der Vorsitzende des Aufsichtsrats Sergej Medwedew (5,05 %) sowie Viktorija Starodub (11,5 %) und Michail Scholomitski (6,43 %).
Dem Bericht zufolge verzeichnete der Hersteller von Heizungen und Wärmetauschern für Fahrzeuge „Sferos-Elektron“ im Jahr 2025 die höchsten Umsatz- und Gewinnzahlen innerhalb des Konzerns. Das Unternehmen steigerte seinen Nettoumsatz um 15 % auf 250 Mio. UAH und seinen Nettogewinn um mehr als 45 % auf 43 Mio. UAH.
Gleichzeitig verzeichnete einer der wichtigsten Vermögenswerte des Konzerns – der Fahrzeughersteller „Elektronmash“ – einen Rückgang des Nettoumsatzes um das 2,9-Fache auf 84 Mio. UAH und einen Verlust von mehr als 23 Mio. UAH.
Im Bericht wird jedoch darauf hingewiesen, dass das Werk im vergangenen Jahr die ersten vier Trolleybusse mit autonomem Betrieb nach Iwano-Frankiwsk geliefert und im März 2026 weitere fünf an den Verkehrsbetreiber übergeben hat.
„Gemäß den Anforderungen der Vertragsunterlagen müssen die Trolleybusse eine Reichweite von mindestens 15 km im autonomen Betrieb gewährleisten. Gleichzeitig übersteigt die tatsächliche Reichweite im autonomen Betrieb dank der Einführung moderner technischer Lösungen 50 km“, stellt der Konzern fest.
Zudem wird die Erfüllung des Vertrags über die Lieferung von 17 Trolleybussen nach Ternopil (finanziert durch die EBRD) und 9 Elektrobusse nach Uschhorod fortgesetzt.
Zudem wurden Verträge über die Lieferung von 48 Niederflurbussen mit Motoren der Abgasnorm Euro 6 nach Lemberg sowie von fünf Bussen nach Riwne abgeschlossen.
„Das Werk plant die Herstellung und Lieferung dieser Busse im Jahr 2026“, heißt es in dem Dokument.
Darüber hinaus hat die „Elektrontrans“ GmbH ein Projekt zur Nachrüstung von zehn Lviv-Trolleybussen mit einem autonomen Fahrsystem abgeschlossen. Im Jahr 2025 wurden sechs solcher Trolleybusse an das LKP „Lvivelektrotrans“ übergeben.
Ende 2025 lebten in Spanien 7.500.944 Ausländer mit gültigen Aufenthaltsdokumenten, das sind 4,5 % mehr als im Vorjahr. Diese Daten wurden vom Ständigen Beobachtungszentrum für Einwanderung (OPI) des spanischen Ministeriums für Inklusion, Soziales und Migration veröffentlicht.
Von dieser Zahl verfügten 3.804.191 Personen über eine Registrierungsbescheinigung als EU- oder EFTA-Bürger, 3.497.284 lebten mit einer Aufenthaltsgenehmigung im Rahmen des allgemeinen Migrationsregimes im Land, weitere 199.469 Personen hielten sich im Rahmen des Brexit-Abkommens für Briten und ihre Familienangehörigen mit einer TIE-Karte in Spanien auf.
Unter den Inhabern von EU-Registrierungsbescheinigungen und damit verbundenen Dokumenten bildeten die Bürger Rumäniens mit 1.136.518 Personen, Italiens mit 514.054 und Großbritanniens mit 382.474 die größten Gruppen. Zusammen machten diese drei Nationalitäten 51 % dieser Kategorie von Ausländern mit Aufenthaltsdokumenten aus.
Im Segment der Ausländer mit einer Aufenthaltsgenehmigung außerhalb des EU-Systems waren laut OPI die größten nationalen Gruppen Bürger aus Marokko, Kolumbien und Argentinien. Dabei stieg die Gesamtzahl der Ausländer in diesem Segment im Jahresverlauf um 9 % bzw. um 288.253 Personen.
Separat hat Spanien die Statistiken zu Ukrainern aktualisiert. Nach Angaben des OPI lebten am 31. Dezember 2025 338.576 ukrainische Staatsbürger mit gültigen Aufenthaltsgenehmigungen im Land. Die Zahl wurde im Januar 2026 in einem Sonderbericht über ukrainische Staatsbürger veröffentlicht.
Damit verfügt Spanien weiterhin über eine der größten Gruppen von Ausländern mit legalem Aufenthaltsstatus in der EU, und die Ukrainer bleiben eine der auffälligsten nationalen Gruppen innerhalb dieser Struktur.
Die norwegische Regierung verschärft die Vorschriften für Flüchtlinge aus der Ukraine: Männer im Alter von 18 bis 60 Jahren erhalten, von einigen Ausnahmen abgesehen, keinen vorübergehenden Schutz mehr im Land; diese Änderung tritt in Kürze in Kraft.
„Seit Herbst 2025 sind zu viele Menschen nach Norwegen gekommen, insbesondere junge Männer. Norwegen hat bereits die meisten Ukrainer in Skandinavien aufgenommen, und norwegische Gemeinden berichten von einer Belastung des Versorgungssystems und einem Mangel an Wohnraum. Deshalb verschärfen wir die Beschränkungen“, erklärte die Ministerin für Justiz und Notfälle, Astrid Hansen. „Wir halten es auch für wichtig, dass so viele Menschen wie möglich in der Ukraine bleiben, um sich am Verteidigungskampf zu beteiligen und das Funktionieren der ukrainischen Gesellschaft aufrechtzuerhalten“, fügte sie hinzu.
Die Änderung der Rechtsvorschriften bedeutet, dass Männer im Alter von 18 bis 60 Jahren nicht mehr unter den Mechanismus des vorübergehenden kollektiven Schutzes fallen, nach dem eine befristete Aufenthaltsgenehmigung auf der Grundlage einer Gruppenprüfung erteilt wird. Diejenigen, die einen Asylantrag stellen, werden nach dem üblichen Verfahren geprüft.
Die Regierung sieht einige Ausnahmen von dieser Verschärfung der Anforderungen vor.
„Erstens betreffen sie nur neue Antragsteller und haben keine Auswirkungen auf diejenigen, die bereits vorübergehenden kollektiven Schutz in Norwegen genießen. Die verschärften Anforderungen gelten auch nicht für Minderjährige oder Männer über 60 Jahre, Männer, die einen dokumentierten Nachweis über die Befreiung vom Militärdienst haben oder offensichtlich nicht in der Lage sind, diesen zu leisten, oder Personen, die im Rahmen des Medevac-Programms evakuiert werden. Eine Ausnahme gilt auch für Männer, die allein für die sie begleitenden Kinder oder für Kinder in Norwegen sorgen. Dies betrifft nur den Vater des Kindes oder ein anderes nahes Familienmitglied“, heißt es in der Erklärung der Regierung.
