In der Ukraine wurden von Januar bis September 2026 1.293 Insolvenzverfahren gegen Privatpersonen eröffnet, was einem Anstieg von 37 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2025 entspricht. Die meisten dieser Verfahren wurden in Kiew sowie in den Oblasten Kiew und Lemberg verzeichnet, wie aus Daten des Obersten Gerichtshofs hervorgeht, die am 19. Oktober vom Dienst zur Überwachung staatlicher Register „OpenDataBot“ veröffentlicht wurden.
Der Studie zufolge steigt die Zahl der Insolvenzverfahren gegen Privatpersonen nach einem Rückgang im Jahr 2022 nun bereits das vierte Jahr in Folge an. Im Jahr 2021 wurden 496 Verfahren eröffnet, im Jahr 2022 – 374, im Jahr 2023 – 576, im Jahr 2024 – 927 und im Jahr 2025 – 1.348.
Somit lag die Zahl der Fälle allein in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 bereits um 39,5 % über dem Wert des gesamten Jahres 2024 und betrug fast 96 % des Ergebnisses des gesamten Jahres 2025.
Insgesamt wurden in der Ukraine seit Anfang 2021 5.014 Insolvenzverfahren gegen Privatpersonen verzeichnet.
Den größten Anteil der Bürger, die im Jahr 2026 ein Insolvenzverfahren eingeleitet haben, bilden Personen im Alter von 25 bis 45 Jahren. Auf diese Kategorie entfallen 876 Fälle, was 67,7 % der Gesamtzahl entspricht.
Weitere 304 Verfahren, also 23,5 %, betreffen Personen über 45 Jahre, während 113 Fälle, also 8,7 %, gegen Bürger unter 25 Jahren eröffnet wurden. Der jüngste Antragsteller ist 20 Jahre alt, der älteste 77 Jahre.
Was die Geschlechterverteilung betrifft, so wurde im Jahr 2026 erstmals ein Übergewicht von Frauen unter den Beteiligten solcher Verfahren verzeichnet: 685 Frauen gegenüber 608 Männern. Der Anteil der Frauen betrug 53 %, während im Jahr 2025 der Anteil der Männer bei 51 % lag.
Regional betrachtet werden die meisten Insolvenzverfahren gegen natürliche Personen von den Gerichten in Kiew verhandelt – 228 Verfahren. Im Vergleich zu den ersten neun Monaten des Jahres 2025 stieg ihre Zahl um 57,2 % gegenüber 145 Fällen.
Den zweiten Platz belegte die Oblast Kiew mit 130 Verfahren, den dritten die Oblast Lemberg mit 109. Auf diese drei Regionen entfallen 467 Fälle, was 36,1 % der gesamtukrainischen Gesamtzahl entspricht.
In der Region Kiew stieg die Zahl der Verfahren um 85,7 % von 70 auf 130, in der Region Lemberg um 43,4 % von 76 auf 109.
Zu den Regionen mit einem deutlichen Anstieg der Fallzahlen zählen auch die Oblast Kirowohrad, wo die Zahl um 115 % von 20 auf 43 Verfahren stieg, die Oblast Ternopil – um 64,3 % von 28 auf 46 – sowie die Oblast Charkiw – um 59,4 % von 32 auf 51.
Gleichzeitig wurde in einigen Oblasten ein Rückgang der Zahl der Verfahren verzeichnet. So sank die Zahl im Gebiet Winnyzja um 18,2 % von 77 auf 63 Fälle, im Gebiet Odessa um 5,9 % von 68 auf 64 und im Gebiet Mykolajiw um 31,3 % von 16 auf 11.
Der Anstieg der Zahl der Insolvenzverfahren kann sowohl auf eine zunehmende Schuldenlast einzelner Haushalte als auch auf eine aktivere Nutzung des gesetzlich vorgesehenen Verfahrens zur Schuldenregulierung durch die Bürger hindeuten. Gleichzeitig lassen die vorliegenden Statistiken für sich genommen keine Rückschlüsse auf die Ursachen der Insolvenz jedes einzelnen Antragstellers zu.
Die Möglichkeit, ein Insolvenzverfahren einzuleiten, erhielten natürliche Personen in der Ukraine im Oktober 2019, nachdem das Insolvenzgesetzbuch der Ukraine in Kraft getreten war.
Im Gegensatz zur Unternehmensinsolvenz kann ein Insolvenzverfahren gegen eine natürliche Person nur auf deren eigenen Antrag hin eröffnet werden. Gläubiger sind nicht berechtigt, ein solches Verfahren gegen eine natürliche Person eigenmächtig einzuleiten.
Dabei bedeutet die Einleitung des Verfahrens nicht automatisch, dass die Person für insolvent erklärt wird oder alle ihre Schulden erlassen werden. Das gerichtliche Verfahren kann eine Umschuldung, die Begleichung der Forderungen der Gläubiger durch die Verwertung von Vermögen und in den gesetzlich festgelegten Fällen eine anschließende Entlastung von einem Teil der Verbindlichkeiten vorsehen.
Bestimmte Arten von Verbindlichkeiten, insbesondere Unterhaltsverpflichtungen, unterliegen im Rahmen des Insolvenzverfahrens keiner Tilgung.
Darüber hinaus ist die Person verpflichtet, innerhalb von fünf Jahren nach der Insolvenzerklärung vor dem Abschluss von Darlehens-, Kredit-, Bürgschafts- oder Pfandverträgen über ihren Status zu informieren. Die Wiederaufnahme eines Insolvenzverfahrens während dieses Zeitraums ist ebenfalls gesetzlich eingeschränkt.
Informationen über die Insolvenz einer natürlichen Person können über den entsprechenden Dienst „OpenDataBot“ anhand ihrer Steuernummer abgerufen werden.
„OpenDataBot“ ist ein ukrainischer Dienst zur Überwachung öffentlicher Register, der Informationen über Unternehmen, Unternehmer, Gerichtsentscheidungen, Verbindlichkeiten und andere rechtlich relevante Angaben bereitstellt. Der Dienst veröffentlicht regelmäßig analytische Studien auf der Grundlage staatlicher Statistiken und offener Daten.
Quelle: „OpenDataBot“
Am 28. Oktober findet die VI. Allukrainische Konferenz für Sportmarketing SBC Summit Ukraine 2026 Lviv statt. Die Veranstaltung findet zum ersten Mal außerhalb der Hauptstadt statt und bestätigt damit ihren Status als wichtigstes Ereignis des Jahres im Bereich Sportmarketing, das für das gesamte Land von Bedeutung ist. Die Barvy Event Hall wird über 600 Teilnehmer und mehr als 40 Referenten begrüßen, die auf zwei Bühnen auftreten werden.
SBC Summit Ukraine – die Flaggschiff-Konferenz der Gemeinschaft Sport&Business Club, die zweimal jährlich stattfindet und im Jahr 2024 die wichtigste Plattform für den Dialog zwischen Sport, Wirtschaft und Medien in der Ukraine ist. Die Veranstaltung bringt die wichtigsten Akteure der Branche zusammen – Vertreter von Sportvereinen, Ligen und Verbänden sowie aus den Bereichen Medien und Wirtschaft, die im Sportbereich tätig sind. Das Konferenzprogramm deckt die aktuellsten Themen der Branche ab – von Markenstrategien und Sponsoring bis hin zur Entwicklung des Sports, der digitalen Kommunikation und der Medien unter den Bedingungen des Krieges.
Zu den bereits angekündigten Referenten gehören:
Tickets für den SBC Summit Ukraine 2026 Lviv können Sie unter folgendem Link erwerben: WayForPay. Das Ticket der Kategorie SPORT umfasst die Teilnahme an der Konferenz und das Networking mit Fachteilnehmern der Veranstaltung, den Zugang zur Community des Sport&Business Club, ein Teilnehmerpaket sowie eine Foto-/Videodokumentation der Konferenz.
Das Ticket der Kategorie BUSINESS umfasst zusätzlich Zugang zur Business-Lounge und zum Referentenbereich, exklusives Networking mit wichtigen Vertretern aus Sport, Wirtschaft und Medien, einen Hospitality-Bereich der Partner, bevorzugten Einlass über die Fast-Line, Sitzplätze in den Reihen 1–4 des Saals, Zugang zu den Präsentationen der Referenten, eine Videoaufzeichnung der Veranstaltung sowie einen kostenlosen, garantierten Parkplatz.
Open4Business – Informationspartner der VI. Allukrainischen Konferenz.
Das verabschiedete Gesetz (Nr. 16051-1) zur Aufhebung der Mehrwertsteuerbefreiung für internationale Postsendungen im Wert von bis zu 150 Euro wird sich negativ auf die Geschäftstätigkeit des ukrainischen Einzelhandels, der Importeure und Hersteller auswirken, meint Wolodymyr Poperešnyuk, Mitbegründer des größten Post- und Logistikunternehmens der Ukraine, „Nova Poshta“.
„Die Menschen werden nicht auf Importe verzichten, sondern mehr Geld ausgeben. Unter anderem werden sie Geld für importbezogene Vermittlungsdienstleistungen ausgeben, die ‚Nova Poshta‘ anbieten wird. Aber für den Einzelhandel wird weniger Geld übrig bleiben“, erklärte Popereschnyuk am Freitag in Kiew während der Veranstaltung „Business und neue Herausforderungen. Dialoge mit NV“.
Seiner Meinung nach gibt es praktisch keine Alternative zu Importen, da 99 % der Waren weltweit hergestellt werden, während die Ukraine nur 0,2 % der Weltbevölkerung ausmacht.
Im sozialen Netzwerk Facebook betonte Poperechnjuk, dass die Ukraine statt einer Steuererhöhung eine Steuersenkung sowie Deregulierung und Privatisierung benötige.
„Gerade von den Rahmenbedingungen für die Wirtschaft hängen unsere Verteidigungsfähigkeit, unsere Entwicklung und unsere echte Unabhängigkeit direkt ab“, merkte Poperechnjuk an.
Wie berichtet, hat die Werchowna Rada am 15. Oktober im dritten Anlauf den Gesetzentwurf Nr. 16051-1 über Änderungen des Steuerkodex zur Mehrwertsteuer auf E-Commerce-Transaktionen in zweiter Lesung und insgesamt verabschiedet, wodurch die Steuerbefreiung für internationale Postsendungen im Wert von bis zu 150 Euro aufgehoben wird.
Die Umsetzung der gesetzlichen Bestimmungen im Paket mit Änderungen des Zollgesetzbuchs (Gesetzentwurf Nr. 15460) ist eine Voraussetzung für die Gewährung der nächsten Tranche im Rahmen des Programms mit dem Internationalen Währungsfonds (IWF) in Höhe von rund 0,7 Mrd. US-Dollar sowie der zweiten Tranche der Makrofinanzhilfe der Europäischen Union in Höhe von 3,7 Mrd. Euro im Rahmen des Darlehens zur Unterstützung der Ukraine in Höhe von 90 Mrd. Euro. Im Rahmen des aktualisierten Memorandums mit dem IWF sollte die Ukraine dieses Gesetz bis Juli 2026 verabschieden, in der ursprünglichen Fassung sogar bis Ende März zusammen mit anderen steuerrechtlichen Vorschriften; dieser strukturelle Meilenstein wurde jedoch nicht erreicht.
Das Gesetz sieht die Einführung besonderer Mehrwertsteuerregelungen für den Fernabsatz von Waren (mit Ausnahme von verbrauchsteuerpflichtigen Waren) vor, die in internationalen Post- und Expresssendungen an Privatpersonen mit einem Wert von bis zu 150 Euro eingeführt werden, wobei die E-Commerce-Unternehmen oder deren Vermittler für die Berechnung und Abführung der Steuer verantwortlich sind.
Gleichzeitig bleibt die Mehrwertsteuerbefreiung für kleine Sendungen nichtkommerzieller Art im Wert von bis zu 45 Euro bestehen, die von Privatpersonen an Privatpersonen unentgeltlich versandt werden, sowie für Waren im unbegleiteten Gepäck im Wert von bis zu 150 Euro und für Waren im Bereich Sicherheit und Verteidigung (Energieausrüstung und Güter für die Streitkräfte).
Vor der ersten Lesung wies der ukrainische Finanzminister Serhij Marchenko bei der Vorstellung des Entwurfs darauf hin, dass die Umsetzung der Bestimmungen zusätzliche Einnahmen in Höhe von rund 10 Mrd. UAH pro Jahr für den Staatshaushalt ermöglichen werde.
Am 15. Oktober 2026 fanden an der „Ukrainischen Energiebörse“ (UEB) die ersten Börsenauktionen zum Verkauf von in der Ukraine gefördertem Erdgas für den Export statt, wie die Börse auf ihrer Website mitteilte.
„Ukrainische Gasförderunternehmen haben vier Positionen mit einem Gesamtvolumen von 135.706 MWh Erdgas zur Versteigerung angeboten, deren Liefertermine (in Gastagen) vom 26. Oktober bis zum 31. Dezember 2026 reichen“, heißt es in der Mitteilung.
Im Rahmen der Auktion wurden 100 % der angebotenen Erdgasmenge zu einem gewichteten Durchschnittspreis von 69,01 EUR/MWh ohne Mehrwertsteuer verkauft.
Gemäß dem festgelegten Mechanismus können Erdgasförderunternehmen vom 1. März bis zum 30. November monatlich bis zu 15 % der Erdgasmenge, die sie im Vormonat an den Einspeisepunkten in das ukrainische Erdgastransportsystem geliefert haben, für Exportzwecke veräußern.
Als Käufer bei den speziellen Handelssitzungen dürfen ausschließlich nicht ansässige Unternehmen auftreten.
Wie bereits berichtet, hat das Ministerkabinett der Ukraine zur Sicherung der inländischen Gasförderung und zur Verhinderung eines Rückgangs aufgrund übermäßiger Lagerbestände einen Beschluss über den vorübergehenden kontrollierten Export von ukrainischem Erdgas im Zeitraum vom 1. März bis zum 30. November gefasst.
Gemäß diesem Beschluss erhielten private Gasförderunternehmen das Recht, bis zu 15 % ihrer eigenen monatlichen Fördermenge zu exportieren. Die Einnahmen aus den Exporten werden zum Schutz der Unternehmen der Gasförderbranche vor russischen Angriffen und zur Stärkung der Verteidigungsfähigkeit der Ukraine verwendet.
Wie das ukrainische Energieministerium erklärte, hat die Umsetzung des Beschlusses unter Berücksichtigung der aktuellen Gasbilanzzahlen für die Jahre 2026/2027 keinen Einfluss auf die Deckung des Bedarfs des Inlandsmarktes im Herbst- und Winterzeitraum.
Derzeit lagern in den unterirdischen Speichern der Ukraine fast 15,8 Mrd. Kubikmeter Gas, was den Mindestwert um 2,6 Mrd. Kubikmeter und den prognostizierten Zielwert für Erdgas um 1,2 Mrd. Kubikmeter übersteigt.
Der Export erfolgt vom 1. März bis zum 30. November jedes Kalenderjahres. Im Zeitraum vom 1. Dezember bis zum 28. Februar findet kein Erdgasexport statt.
Der Beschluss sieht außerdem Mechanismen zur sofortigen Einstellung des Exports vor, falls die Gefahr einer Erdgasverknappung oder einer Krisensituation auf dem Binnenmarkt besteht.
Maksym Urakin, stellvertretender Direktor der Nachrichtenagentur Interfax-Ukraine und Gründer des Informations- und Analysezentrums Experts Club, wurde in die Jury des nationalen Preises SBC Ukraine Awards 2026 aufgenommen, der herausragenden Leistungen in den Bereichen Sportmarketing, Kommunikation und Sportwirtschaft gewidmet ist.
Wie das Branchenmedium SportBusiness.Media am 15. Oktober 2026 berichtete, gaben die Organisatoren des Preises, der Sport&Business Club, die Namen von weiteren 16 Experten aus den Bereichen Sport, Wirtschaft, Marketing und Medien bekannt, die die Wettbewerbsprojekte bewerten werden.
Insgesamt sollen rund 150 Vertreter der Sportindustrie, des Unternehmertums, des Werbemarktes, der Massenmedien und der Kommunikationsbranche in die Jury der SBC Ukraine Awards 2026 einbezogen werden. Sie werden die Gewinner in 23 Kategorien bestimmen.
Zu den neuen Jurymitgliedern gehören neben Maksym Urakin auch Ihor Hryshchenko, Generalsekretär des Ukrainischen Fußballverbandes, Denys Boyko, ehemaliger Torhüter der ukrainischen Fußballnationalmannschaft, Dmytro Stryzhov, Gründer und Mitglied des Aufsichtsrats der Holdinggesellschaft SHERIFF, Pavlo Shylko, Generalproduzent des Musikpreises YUNA, sowie Anton Lohonovych, Geschäftsführer der Gesellschaft SITKOD LLC (BETON).
Der Jury gehören außerdem der Sportmarketingexperte und Fernsehmoderator Oleksandr Androsov, der Unternehmer Stanislav Arutiunian, der Gründer des Unternehmens Dobroznak Oleksandr Buzov, der Journalist von SportArena Mykyta Dmytrulin, der Gründer des Webstudios Linecore Maksym Kachan, der Fernsehmoderator Oleksandr Popov und der Kreativdirektor der Agentur Idealers Oleh Svyshch an.
Ergänzt wurde das Expertengremium durch die Professorin und Medienexpertin Diana Faivishenko, die Professorin der Universität OPTIMA Tetiana Kharchuk und die Leiterin für Geschäftsentwicklung und Partnerschaften der DTEK Academy Tetiana Sherman.
Maksym Urakin verfügt über den wissenschaftlichen Grad eines Kandidaten der Wirtschaftswissenschaften und einen Doktorgrad (Ph.D.) im Fach Geschichte. Er ist Gründer des Informations- und Analysezentrums Experts Club, das auf Wirtschaftsforschung, die Analyse internationaler Märkte, demografischer Prozesse und gesellschaftspolitischer Entwicklungen spezialisiert ist.
Die Einbeziehung von Vertretern der Medien, der Wirtschaftsanalyse und der Wirtschaft in die Bewertung von Sportprojekten spiegelt den branchenübergreifenden Charakter des Preises wider. Modernes Sportmarketing umfasst nicht nur die Förderung von Sportvereinen und Wettbewerben, sondern auch die Entwicklung kommerzieller Partnerschaften, die Gewinnung von Sponsoringinvestitionen, digitale Kommunikation und soziale Initiativen.
Im Rahmen der SBC Ukraine Awards 2026 sollen die besten Sportprojekte und -veranstaltungen, Manager, Sportler, Journalisten, Blogger, Werbe- und PR-Kampagnen, kreative Lösungen, digitale Plattformen sowie soziale und wohltätige Initiativen ausgezeichnet werden.
Zur Teilnahme am Wettbewerb sind Projekte zugelassen, die im Zeitraum vom 1. Dezember 2025 bis zum 25. November 2026 umgesetzt wurden. Die Anzahl der Kategorien, für die sich ein Teilnehmer bewerben kann, ist nicht begrenzt. Ein einzelnes Projekt darf jedoch in höchstens zwei Kategorien eingereicht werden.
Die Zeremonie zur Bekanntgabe der Gewinner der SBC Ukraine Awards 2026 ist für Dezember 2026 geplant. Die Organisatoren erwarten mehr als 400 Gäste, darunter Sportler, Leiter von Sportverbänden und -vereinen, Unternehmenseigentümer, Topmanager, Marketingexperten und Medienvertreter.
Die SBC Ukraine Awards sind ein Branchenpreis im Bereich Sportmarketing, der vom Sport&Business Club organisiert wird. Ziel ist es, Projekte und Fachleute auszuzeichnen, die zur Entwicklung der ukrainischen Sportindustrie, zur Kommerzialisierung von Sportprodukten, zur Steigerung der Effektivität der Marketingkommunikation und zur Zusammenarbeit zwischen Sport und Wirtschaft beitragen.
Quelle: SportBusiness.Media, Veröffentlichung vom 15. Oktober 2026.
Die teuersten Neubauten unter den untersuchten europäischen Immobilienmärkten befinden sich in Luxemburg, Tschechien und Deutschland, während die günstigsten in der Türkei, Serbien und Albanien liegen. Gleichzeitig erfordert der Erwerb von Wohneigentum in einer Reihe von Städten Mittel- und Südosteuropas mehr als 15 durchschnittliche Jahresgehälter, wie die Ergebnisse der Studie Deloitte Property Index 2026 zeigen.
Wie das internationale Beratungsunternehmen Deloitte am 13. Oktober 2026 mitteilte, umfasste seine 15. jährliche Studie 25 Länder und 71 Städte. Die Kennzahlen basieren auf Daten für das Jahr 2025 und umfassen die Preise neuer Wohnimmobilien, die Erschwinglichkeit des Wohnungskaufs, Mietpreise, den Wohnungsbau und die Hypothekenfinanzierung.
Nach Angaben von Deloitte erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis für neue Wohnimmobilien in Luxemburg 9.160 €, in Tschechien 5.412 €, in Deutschland 5.200 €, in Österreich 5.199 € und in den Niederlanden 5.186 €.
Dagegen betrug der durchschnittliche Preis für neue Wohnimmobilien in der Türkei 864 € pro Quadratmeter, in Serbien 1.706 €, in Albanien 1.720 €, in Rumänien 1.917 € und in Griechenland 1.931 €.
Damit war der Unterschied zwischen dem teuersten und dem günstigsten nationalen Immobilienmarkt unter den untersuchten Ländern mehr als zehnfach.
Ranking der Länder mit den höchsten durchschnittlichen Preisen für neue Wohnimmobilien im Jahr 2025:
Luxemburg – 9.160 € pro Quadratmeter.
Tschechien – 5.412 €.
Deutschland – 5.200 €.
Österreich – 5.199 €.
Niederlande – 5.186 €.
Fünf Länder mit den niedrigsten Preisen:
Türkei – 864 € pro Quadratmeter.
Serbien – 1.706 €.
Albanien – 1.720 €.
Rumänien – 1.917 €.
Griechenland – 1.931 €.
Gleichzeitig bedeutet ein niedriger absoluter Quadratmeterpreis nicht immer eine hohe Erschwinglichkeit von Wohnraum für die lokale Bevölkerung, da das Verhältnis zwischen Immobilienpreisen und Haushaltseinkommen entscheidend ist.
Als am wenigsten erschwinglich unter den untersuchten Städten erwies sich die albanische Stadt Vlorë, wo für den Kauf einer standardmäßigen Neubauwohnung mit einer Fläche von 70 Quadratmetern 21,3 durchschnittliche Bruttojahresgehälter erforderlich sind. In Prag lag dieser Wert bei 16,9 Jahresgehältern, in Athen bei 16 und im slowakischen Košice sowie im tschechischen Brünn bei jeweils 15.
Zu den Städten mit geringer Erschwinglichkeit von Wohnraum gehörten auch Bratislava, wo für den Kauf einer Standardwohnung 13,7 Jahresgehälter erforderlich sind, sowie Banská Bystrica mit einem Wert von 13,4.
Am anderen Ende der Skala lag die italienische Stadt Turin, wo der Kauf einer neuen Wohnung mit 70 Quadratmetern 4,7 durchschnittliche Jahresgehälter erfordert. Im norwegischen Bergen und im dänischen Odense lag dieser Wert bei jeweils 4,9 Jahresgehältern.
Insgesamt stieg die Zahl der untersuchten europäischen Städte, in denen für den Erwerb einer Standardwohnung mehr als zehn Jahresgehälter erforderlich sind, von 11 auf 19.
Darüber hinaus analysierte Deloitte die größten städtischen Immobilienmärkte hinsichtlich der absoluten Preise für neue Wohnimmobilien. Am teuersten war München mit einem Durchschnittspreis von 11.200 € pro Quadratmeter. Es folgten die Stadt Luxemburg mit 10.567 €, Amsterdam mit 8.650 € und Barcelona mit 8.037 €.
Die günstigsten Neubauten unter den untersuchten Großstädten wurden in der Türkei angeboten: In Ankara lag der Durchschnittspreis bei 870 € pro Quadratmeter, in Izmir bei 1.155 € und in Istanbul bei 1.339 €.
Im Jahr 2025 wurde in 19 der 22 Länder, für die Deloitte über vergleichbare landesweite Daten verfügte, ein Anstieg der durchschnittlichen Preise für neue Wohnimmobilien verzeichnet. Die höchsten Preissteigerungsraten wurden in Rumänien (+14,4 %), Kroatien (+14,3 %), der Slowakei (+12,5 %) und Ungarn (+10,9 %) beobachtet.
Dagegen sanken die durchschnittlichen Preise in Euro laut der Studie in der Türkei um 9 % und in Serbien um 2,5 %. Gleichzeitig zeigten einzelne städtische Immobilienmärkte eine entgegengesetzte Entwicklung. Insbesondere verteuerten sich neue Wohnimmobilien in Belgrad um 20 % und in der albanischen Stadt Durrës um etwa 24 %.
Der teuerste Mietwohnungsmarkt war Luxemburg mit einer durchschnittlichen monatlichen Miete von 45,4 € pro Quadratmeter. In Paris betrug die Miete 31,2 € pro Quadratmeter, in Barcelona 30,9 €, in Dublin 30,8 € und in Oslo 28,9 €.
Auch bei den Kosten der Hypothekenfinanzierung bestehen zwischen den europäischen Ländern weiterhin erhebliche Unterschiede. Die höchsten durchschnittlichen Zinssätze verzeichnete Deloitte in Ungarn mit 9,08 %, in Polen mit 6,91 %, in Rumänien mit 5,86 % und in Norwegen mit 5,44 %. Die niedrigsten Werte wurden in Bulgarien und Finnland mit jeweils 2,77 %, in der Türkei mit 2,84 %, in Kroatien mit 2,90 % und in Spanien mit 2,94 % festgestellt.
Der durchschnittliche Hypothekenzinssatz in den untersuchten Ländern sank um 0,38 Prozentpunkte auf 4,09 %.
Führend bei der Zahl der fertiggestellten Wohneinheiten war die Türkei, wo im Jahr 2025 fast 674.000 Wohneinheiten in Betrieb genommen wurden. In Frankreich lag die entsprechende Zahl bei 379.000, in Polen bei 209.000 und in Deutschland bei 207.000.
Die Ukraine ist im Ranking Deloitte Property Index 2026 nicht vertreten, weshalb ihr durchschnittlicher Quadratmeterpreis im Rahmen dieser Studie nicht unmittelbar mit den Werten anderer Länder verglichen werden kann.
Gleichzeitig stieg nach Angaben des Staatlichen Statistikdienstes der Ukraine der Immobilienpreisindex auf dem Primärmarkt im Jahr 2025 um 13 % und auf dem Sekundärmarkt um 13,4 %. Diese Kennzahlen spiegeln die Preisentwicklung in ukrainischen Hrywnja wider und nicht den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Euro. Daher sind sie nicht Bestandteil des Deloitte-Rankings.
Zusätzlich aktualisierte der Staatliche Statistikdienst im Mai 2026 die Methodik zur Berechnung der Immobilienpreisindizes entsprechend den europäischen Statistikstandards.
Die Analysten von Deloitte weisen darauf hin, dass das Hauptproblem des europäischen Immobilienmarktes weiterhin im Missverhältnis zwischen steigenden Wohnimmobilienpreisen und den Einkommen der Bevölkerung besteht. Verschärft wird die Situation durch das begrenzte Angebot an Neubauten, hohe Baukosten, langwierige Genehmigungsverfahren und die Kosten der Hypothekenfinanzierung.
Der Deloitte Property Index ist eine jährliche internationale Studie über die Märkte für Wohnimmobilien, die das Unternehmen seit 15 Jahren durchführt. Sie dient dem Vergleich von Immobilienpreisen und der Erschwinglichkeit von Wohnraum, Wohnungsbau, Mietmärkten und Hypothekenfinanzierung in europäischen Ländern.
Quellen: Deloitte Property Index 2026 – offizielle Studie, Deloitte, Pressemitteilung vom 12. Oktober 2026, Staatlicher Statistikdienst der Ukraine – Statistik der Immobilienpreise.
