El mercado del alquiler de viviendas en Budapest (Hungría) en 2025 está experimentando un aumento de los precios y una mayor competencia, especialmente en las zonas céntricas de la capital, según señalan los analistas y los agentes inmobiliarios.
Según datos de Global Property Guide, el alquiler medio solicitado por un apartamento de un dormitorio (1-bedroom) en Budapest en 2025 es de unos 264 000 HUF (≈ 713 USD) al mes.
Las tarifas de alquiler están aumentando: en enero de 2025, los precios solicitados en Budapest aumentaron un 1,8 % en comparación con el mes anterior, y el crecimiento anual fue de alrededor del 9,5 %.
En el caso de los apartamentos de dos habitaciones, los precios de alquiler en las zonas céntricas en 2024 oscilaron entre 1000 y 1500 euros al mes.
Sin embargo, en el centro de Budapest (distritos 5, 6, 7 y 1), el alquiler de un apartamento de una habitación puede oscilar entre 800 y 1500 €, mientras que en las zonas residenciales o en los barrios periféricos puede oscilar entre 600 y 850 €.
La proporción de hogares que viven en viviendas de alquiler en Budapest ha aumentado del 12,7 % al 17,5 % en los últimos años. El aumento es especialmente notable entre los jóvenes: una gran parte de la generación de entre 20 y 35 años vive de alquiler.
La rentabilidad bruta de los alquileres (antes de deducir los gastos) en Hungría es de alrededor del 5,06 % (2025, tercer trimestre).
La demanda de alquileres crece más rápido que la oferta de nuevas viviendas, especialmente de edificios de apartamentos en las zonas céntricas, lo que crea un déficit y hace que los alquileres suban. Además, el debate sobre la regulación de los alquileres a corto plazo (Airbnb y similares) se está intensificando: uno de los distritos de Budapest ha votado a favor de prohibir los alquileres a corto plazo a partir de 2026, lo que podría afectar al mercado general del alquiler.
Fuente: http://relocation.com.ua/budapest-rental-housing-market-analysis-by-relocation/
El grupo de empresas «Nova», que incluye al líder en envíos urgentes «Nova Poshta» y al servicio financiero «NovaPay» (TM NovaPay), planea crecer cuatro veces en cinco años, según informó el cofundador del grupo, Vladimir Poperechnyuk.
«Hemos presentado nuestra visión de desarrollo para los próximos 5 años. Es de esperar que sigamos avanzando en el mundo y planeamos crecer cuatro veces durante este tiempo», escribió en Facebook.
«Además, nos hemos fijado el ambicioso objetivo de entrar en el top 20 de las mayores empresas de correo y logística del mundo. Porque ahora solo estamos en el top 30», subrayó Poperechnyuk.
En su opinión, se podría fijar un objetivo similar para la economía de todo el país, que ahora ocupa el puesto 56-58 en la clasificación mundial.
«Si nos fijáramos el objetivo de entrar en el top 20, ¡alcanzaríamos a Polonia!», señaló el fundador de Nova Poshta y añadió que considera que este objetivo es realista.
Considera que para ello «no se necesitan decisiones geniales por parte de las autoridades, solo hay que dejar hacer a las empresas», dar libertad económica, en particular llevar a cabo la privatización, la desregulación y la reducción de impuestos.
Según se informó, en el primer semestre de 2025, Nova Poshta aumentó su beneficio neto consolidado en un 18,6 % en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar los 1076,5 millones de UAH, y sus ingresos netos consolidados en un 22 %, hasta alcanzar los 29 829 millones de UAH.
El volumen de paquetes y mercancías entregados ascendió a 238 millones (un 7 % más), su red de oficinas creció en 708 puntos, hasta alcanzar los 13 985, y los cajeros automáticos postales aumentaron en más de 4000, hasta alcanzar los 28 326.
El Instituto Kiel para la Economía Mundial informó el martes que la ayuda militar a Ucrania se redujo en un 43 % en julio y agosto en comparación con la primera mitad del año.
Según el instituto, la mayor parte de la ayuda militar se canaliza ahora a través del programa Prioritized Ukraine Requirements List (PURL). Este programa está formado por los aliados de la OTAN de Bélgica, Canadá, Dinamarca, Alemania, Letonia, Países Bajos, Noruega y Suecia.
La iniciativa PURL sustituyó a las donaciones de armas de Estados Unidos a Ucrania y ahora exige a los aliados que paguen por los envíos de armas estadounidenses.
La plataforma OLX insta a revisar las disposiciones del proyecto de ley n.º 14025 sobre la introducción del intercambio automático internacional de información sobre los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales y a tomar como ejemplo la aplicación de dichas normas en los países de la Unión Europea.
«Según las normas propuestas, incluso aquellos que solo venden un libro o una chaqueta al año se verán obligados a pagar impuestos o a pasar por un complicado procedimiento de devolución a través de la agencia tributaria. Las nuevas normas complican considerablemente el comercio en línea, que es sencillo y seguro. La mayoría de los particulares que venden productos en nuestra plataforma simplemente se deshacen de cosas que ya no utilizan», se afirma en la declaración de la plataforma.
OLX ha criticado la propuesta del Gobierno de obligar a todos los vendedores particulares a facilitar sus datos personales a las plataformas, independientemente del volumen de ventas, así como la obligación de pagar un 5 % de impuesto sobre la renta de las personas físicas junto con un 5 % de impuesto militar, y la necesidad de devolver manualmente el impuesto a través de la agencia tributaria si el volumen de ventas anual no supera los 2000 euros. La empresa señaló que la introducción de estas normas provocará un aumento de los precios para los compradores y un aumento de las ventas «en la sombra» fuera de las plataformas digitales.
La empresa señaló que apoya plenamente los objetivos de la Directiva DAC7 de la UE y subrayó la importancia de garantizar la transparencia fiscal. OLX insiste en la aplicación de los requisitos de esta directiva, tal y como ya se ha hecho con éxito en los países de la UE.
«En estos países (europeos, IF-U), los vendedores particulares no están sujetos a las normas si su volumen de ventas anual no supera los 2000 euros. Sin embargo, los empresarios que comercian a través de plataformas en línea son identificados y sus datos se transmiten de forma responsable a las autoridades fiscales», explicó la plataforma.
OLX ha instado a los legisladores a entablar un diálogo real con el mercado sobre las normas del proyecto de ley. La plataforma, por su parte, está dispuesta a proporcionar recomendaciones de expertos sobre las mejores prácticas internacionales para la aplicación de la directiva DAC7, según se indica en el comunicado.
Según se ha informado, de acuerdo con el proyecto de ley del Gobierno, se aplicará un tipo impositivo del 5 % sobre la renta de las personas físicas (IRPF) a los vendedores sujetos a tributación, siempre que abran una cuenta bancaria separada para los ingresos procedentes de las plataformas y no comercialicen productos sujetos a impuestos especiales, así como si no son autónomos, no tienen empleados y sus ingresos anuales no superan las 834 salarios mínimos (aproximadamente 6,7 millones de UAH a 1 de enero de 2025). Para todos aquellos que no cumplan estas condiciones, el tipo general del IRPF seguirá siendo del 18 %.
La presentación por parte del Gobierno de un proyecto de ley para la introducción del intercambio automático de información sobre los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales como OLX, Prom, Rozetka, Uklon, Bolt, etc., es una condición del programa de cooperación con el Fondo Monetario Internacional. El Gobierno aprobó el documento correspondiente en abril y lo presentó al Parlamento, pero fue criticado por la falta de un umbral mínimo para su aplicación.
Ucrania y la República Eslovaca han firmado un acuerdo de cooperación técnica y financiera y una hoja de ruta conjunta.
Por parte de Ucrania, el acuerdo fue firmado por el viceprimer ministro para la Integración Europea y Euroatlántica, Taras Kachka, tras las consultas intergubernamentales conjuntas entre Ucrania y Eslovaquia celebradas el viernes.
Los países también firmaron un protocolo entre los gobiernos sobre los puntos de paso fronterizos a través de la frontera estatal común. Por parte de Ucrania, el documento fue firmado por el viceprimer ministro para la Reconstrucción de Ucrania y ministro de Desarrollo Comunitario y Territorial, Oleksiy Kuleba.
Además, se firmó un acuerdo entre los países sobre el entendimiento mutuo para el establecimiento de una representación diplomática de Ucrania en Eslovaquia y de una representación diplomática de Eslovaquia en Ucrania. Por parte de Ucrania, el documento fue firmado por el ministro de Asuntos Exteriores, Andriy Sybiga.
La primera ministra de Ucrania, Yulia Sviridenko, y el primer ministro de la República Eslovaca, Robert Fico, firmaron un acuerdo sobre el intercambio de información sobre movilidad laboral, así como una hoja de ruta conjunta.
Como se informó, el viernes se celebran consultas intergubernamentales conjuntas entre Ucrania y Eslovaquia con la participación de la primera ministra de Ucrania, Yulia Sviridenko, y el primer ministro de la República Eslovaca, Robert Fico.
El Centro Hidrometeorológico de Ucrania ha advertido sobre fenómenos meteorológicos peligrosos y naturales en varias regiones del país en los próximos días.
El 19 de octubre, en las regiones occidentales, Vinnytsia y Odesa, se registrarán ráfagas de viento de 15-20 m/s durante el día (nivel de peligro I, amarillo).
Durante la noche del 20 al 21 de octubre en las regiones occidentales, y durante la noche del 21 de octubre en las regiones de Zhytomyr y Vinnytsia, se registrarán heladas de 0-4 °C (nivel de peligro II, naranja).
Las condiciones meteorológicas pueden complicar el trabajo de las empresas energéticas, de construcción y de servicios públicos, según ha señalado el Centro Hidrometeorológico de Ucrania.
