En España, los compradores extranjeros de viviendas han reducido ligeramente su actividad, pero siguen siendo el motor clave del mercado, sobre todo los ciudadanos del Reino Unido, Alemania y los Países Bajos.
Según los datos del Registro de la Propiedad español, en el tercer trimestre de 2025 los extranjeros adquirieron casi 23 700 viviendas, un 4 % menos que en el mismo periodo de 2024. La proporción de transacciones en las que participaron no residentes se redujo al 13,6 % desde el 14,9 % del año anterior, pero sigue siendo aproximadamente un 36 % superior a la media de los últimos diez años.
Quién compra: los principales países en el mercado inmobiliario español
En el tercer trimestre de 2025, los grupos más importantes de compradores extranjeros fueron:
Entre otros compradores importantes, en el tercer trimestre se registró un crecimiento moderado por parte de Rumanía y Marruecos, mientras que la demanda de Francia, Italia, Bélgica y Polonia se redujo ligeramente. El interés de los compradores de EE. UU. y Marruecos se mantuvo cercano al nivel del año pasado. La demanda de Rusia y China cayó significativamente, aproximadamente un 34 % y un 23 %, respectivamente.
Panorama general de 2024
Según los datos resumidos de 2024, los extranjeros compraron en España alrededor de 93 000 propiedades residenciales, lo que representa aproximadamente el 14,6 % de todas las transacciones del mercado. Se trata de uno de los índices más altos de toda la historia.
Según los resultados de 2024, los principales grupos nacionales son los siguientes:
Así, los diez primeros puestos en cuanto a volumen de compras los ocupan principalmente europeos: británicos, alemanes, marroquíes, neerlandeses, rumanos, italianos, franceses y polacos, a los que se suman compradores de China y Ucrania.
Regiones que atraen a los extranjeros
Las regiones más populares entre los compradores extranjeros siguen siendo la costa mediterránea y las islas: la Comunidad Valenciana, Andalucía, Cataluña, las Islas Baleares y las Islas Canarias. Estas regiones concentran la mayor parte de las compras de extranjeros y, en algunas provincias, como Alicante o Málaga, la proporción de extranjeros en el volumen total de transacciones alcanza el 30-40 %.
¿Qué significa la corrección de la demanda?
Los expertos consideran que el ligero descenso en el número de transacciones en el tercer trimestre de 2025 es más bien una corrección técnica tras el récord de 2024 que un cambio de tendencia. La proporción de extranjeros sigue siendo significativamente superior a la media anterior a la crisis, y España sigue atrayendo a los compradores por su clima, sus precios relativamente asequibles y su infraestructura desarrollada.
Al mismo tiempo, la estructura de la demanda está cambiando gradualmente: la posición de los británicos y los alemanes sigue siendo fuerte, pero los compradores de los Países Bajos, Europa Central y Oriental y África del Norte están desempeñando un papel cada vez más importante. Para el mercado local, esto significa que se mantendrá una alta proporción de presencia extranjera, pero con una mayor diversidad de nacionalidades y fuentes de capital.
Fuente: https://open4business.com.ua/hto-z-inozemcziv-lidyruye-z-pokupky-zhytla-v-ispaniyi-analiz/
Según informa el proyecto Relocation.com.ua, España se convirtió en el mayor «emisor» de primeros permisos de residencia (first residence permits) en la Unión Europea en 2024, seguida de Alemania y Polonia, según datos de Eurostat.
Según las estadísticas, España expidió 561 640 primeros permisos de residencia, Alemania 544 987, Polonia 488 846, Italia 346 411 y Francia 342 208. Comisión Europea
Estos cinco países en conjunto proporcionaron el 65,1 % de todos los primeros permisos de residencia expedidos en la UE en 2024. En total, en 2024, los países de la UE expidieron 3,5 millones de primeros permisos de residencia a ciudadanos de países no pertenecientes a la UE, lo que supone un 8,3 % menos que en 2023.
http://relocation.com.ua/spain-and-germany-lead-the-way-in-issuing-the-first-npi/
Entre enero y noviembre de 2025, Ucrania exportó 118 620 toneladas de huevos con cáscara, lo que supone un aumento del 66,6 % con respecto al mismo periodo de 2024, según informó el Servicio Estatal de Aduanas.
Según las estadísticas publicadas, en términos monetarios, las exportaciones de huevos se multiplicaron por 2,7, hasta alcanzar los 183,37 millones de dólares, frente a los 67,14 millones de dólares del año anterior.
Entre los tres mayores compradores de huevos ucranianos se encuentran España, con un 17,9 % del volumen exportado de este producto, o 32,76 millones de dólares en términos monetarios; el Reino Unido, con un 14 % y 25,69 millones de dólares, respectivamente; y la República Checa, con un 11,6 % y 21,19 millones de dólares. El año pasado, los principales compradores de huevos ucranianos fueron Israel, con un 14,8 % de las exportaciones por valor de 9,91 millones de dólares, Polonia, con un 11,9 % por valor de 8 millones de dólares, e Italia, con un 11,1 % por valor de 7,46 millones de dólares.
Las importaciones de huevos por parte de Ucrania durante el período del informe aumentaron un 18,4 % hasta alcanzar las 9,53 mil toneladas, lo que en términos monetarios supuso 54,36 millones de dólares, un 48,3 % más que en el mismo período del año anterior.
Los líderes en el suministro de huevos a Ucrania durante el período de referencia de 2025, al igual que en 2024, fueron los Países Bajos (41,4 % y 46,3 % de los volúmenes importados, respectivamente), la República Checa (28,9 % y 24,2 %) y Alemania (13,9 % y 18,5 %).
Las exportaciones de huevos sin cáscara en los 11 meses de este año se redujeron un 5,3 %, hasta las 6,64 mil toneladas, mientras que los ingresos por su venta aumentaron un 26,5 % en comparación con el mismo período de 2024, hasta los 38,54 millones de dólares. Los principales compradores de productos avícolas nacionales fueron Italia (32,5 %), Polonia (29 %) y Dinamarca (16,8 %).
Las importaciones de este producto en enero-noviembre de 2025 ascendieron a 58 toneladas, frente a las 105 toneladas del año anterior. Entre los proveedores de huevos sin cáscara en el año en curso se encontraban Francia (80,7 %), Suecia (18,8 %) y Polonia (0,6 %), y en 2024: Francia (85,2 %), Suecia (10,9 %) y Austria (3,7 %).
Según datos del Observatorio Permanente de Inmigración (OPI) del Ministerio de Política Social y Migración de España, a 30 de septiembre de 2025 había 7 426 481 ciudadanos extranjeros con permiso de residencia vigente en el país. Esto supone un 4,5 % más que el año anterior.
De este número, el 54 % (alrededor de 4 millones de personas) son ciudadanos de países de la UE, la AELC y el Reino Unido que tienen un certificado de registro de ciudadano de la UE o una tarjeta de extranjero TIE en virtud del Acuerdo de salida del Reino Unido de la UE. Las nacionalidades más numerosas en este grupo son los rumanos, los italianos y los británicos, que representan el 51 % de todos los residentes europeos.
La comunidad ucraniana destaca como un bloque separado en las estadísticas. Según datos basados en las estadísticas oficiales del Ministerio de Política Social y Migración de España, más de 326 000 ciudadanos de Ucrania tenían un permiso de residencia válido en el país en septiembre de 2025. Una parte importante de esta cifra son personas que han obtenido protección en virtud de la Directiva de la UE sobre protección temporal, introducida tras la invasión a gran escala de la Federación de Rusia en Ucrania en febrero de 2022.
El crecimiento de la diáspora ucraniana fue especialmente pronunciado en 2022-2023, pero en 2024-2025 la dinámica se ralentizó notablemente: si el crecimiento anual en pleno apogeo de la guerra se medía en porcentajes de tres dígitos, en otoño de 2025 había descendido a valores de un solo dígito.
Tras el Brexit, los británicos siguen siendo una de las tres comunidades europeas más grandes de España, junto con los rumanos y los italianos. El informe oficial de la OPI no proporciona en su resumen público el número exacto de ciudadanos británicos, pero destaca que estas tres nacionalidades representan más de la mitad de todos los residentes de la UE/AELC y del Reino Unido.
Un detalle característico es el perfil de edad de la diáspora británica. La edad media de los residentes británicos es notablemente superior a la media de los extranjeros y se sitúa en torno a los 57 años, lo que refleja la popularidad de España como país para jubilados y «segunda residencia» para los ciudadanos del Reino Unido.
Así, hasta finales de 2025, España seguirá siendo uno de los países clave de la UE en cuanto al número de residentes extranjeros permanentes, y la estructura de la migración se irá desplazando gradualmente: las comunidades europeas seguirán dominando, pero los ciudadanos de Ucrania y de los países de América Latina desempeñarán un papel cada vez más importante.
http://relocation.com.ua/more-than-326000-ukrainian-citizens-have-a-valid-residence-permit-in-spain/
Por primera vez en 2025, se ha concedido una cuota anual independiente del grano para el suministro de 30 000 toneladas de harina ucraniana a la Unión Europea, lo que abre posibilidades de planificación a largo plazo para el sector molinero nacional, según ha declarado el director de la asociación «Molineros de Ucrania», Rodion Rybchinsky.
«Las diez principales empresas orientadas a la exportación ya han invertido alrededor de 17 millones de euros en modernización y ahora comprenden que estas inversiones tendrán perspectivas», afirmó en la conferencia «Gestión de la agroindustria en Ucrania», celebrada el jueves en Kiev.
Recordó que, hasta 2022, la harina se exportaba dentro de la cuota común con el trigo. Por lo general, los molineros no lograban suministrar sus productos a la UE, ya que los comerciantes de cereales eran los primeros en elegir la cuota. Solo después de la apertura de las preferencias comerciales en 2022, la harina ucraniana comenzó a entrar activamente en el mercado de la UE, y en 2023 las exportaciones de harina a sus países ascendieron a 73 000 toneladas.
«Estos volúmenes se convirtieron en un argumento en las negociaciones: si se han suministrado con éxito 73 000 toneladas a la UE, la cuestión de la inadecuación de la harina ucraniana a los requisitos de calidad europeos queda descartada», explicó Rybchinsky.
Según su información, hoy en día la harina ucraniana está presente en los mercados de Alemania, República Checa, España e Italia, lo que es una prueba evidente de la alta calidad de los productos ucranianos.
Rybchinsky señaló que, durante los 11 meses de 2025, Ucrania suministró 26 000 toneladas de este producto a la UE, por lo que, para finales de año, los productores nacionales podrán agotar completamente la cuota. Al mismo tiempo, el mayor problema para los molineros en 2026, si se evalúan las perspectivas del sector, será la escasez de mano de obra.
Uno de los eventos más esperados del sector para el próximo año es, según él, el Congreso Europeo de Molineros en Francia, durante el cual la parte ucraniana intentará encontrar argumentos y establecer contactos, en particular con la Asociación Rumana de Productores de Harina, y también tratará de sentar las bases para la revisión de las cuotas en 2028. Según las estimaciones de Rybchinsky, Ucrania es capaz de suministrar 300 000 toneladas de harina al mercado de la UE.
ALEMANIA, España, exportación, harina, ITALIA, República Checa, UE
El Centro de Unidad Ucraniano (Unity Hub) en España se inaugurará en la ciudad de Torrevieja, provincia de Alicante, según informa el Ministerio de Política Social, Familia y Unidad.
«Agradecemos a la parte española su apoyo a nuestros ciudadanos, así como la decisión de ceder un local para el Centro de Unidad ucraniano en la ciudad de Torrevieja», cita la prensa a la viceministra de Política Social, Ilona Gavronska, tras los resultados de la visita de trabajo a España.
Se señala que durante esta visita se celebró una reunión con la comunidad ucraniana, en la que se presentó y debatió con los participantes el concepto de la Red de Unidad.
El ministerio señaló que en la provincia de Alicante reside casi una cuarta parte de todos los ucranianos con estatuto de protección temporal en España.
Como se informó, el 24 de enero, el Consejo de Ministros aprobó la creación de la Agencia de Unidad Nacional, una estructura que ayudará a implementar iniciativas de cooperación con la comunidad ucraniana y las organizaciones públicas en los países de residencia. Se señaló que, a continuación, la Agencia abrirá departamentos en los principales países de residencia de los ucranianos, principalmente en Alemania, Polonia y la República Checa, y que en las capitales de estos países se crearán «Centros de Unidad» (Unity Hub). Entre las funciones y posibilidades del Unity Hub se encuentran: espacio educativo y cultural, cursos de idiomas, asesoramiento sobre repatriación, servicios consulares (como servicio externo), servicios bancarios, servicios postales, coordinador de oportunidades económicas, DP «Document», reuniones de líderes de opinión, programas para niños y jóvenes, cafetería ucraniana, centro de negocios y coworking y UA Job Center.
En febrero se firmó una declaración conjunta de intenciones para abrir el primer Unity Hub ucraniano en Berlín. Se prevé abrir centros similares en Múnich y Düsseldorf.
En marzo se firmaron declaraciones conjuntas de intenciones para abrir Unity Hub ucranianos en Francia y España.
A principios de noviembre, el Ministerio de Política Social informó de que los Centros de Unidad ucranianos se abrirán en España, Alemania y la República Checa en 2025.
