El número de residentes en España nacidos fuera del país superó por primera vez la cifra de 10 millones y, a 1 de enero de 2026, ascendía a 10 004 581, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La población total de España en esa fecha alcanzó los 49 570 725 habitantes, lo que significa que la proporción de residentes nacidos en el extranjero se acercó al 20 %.
El INE señala que el crecimiento de la población se debe principalmente al aumento del número de personas nacidas fuera del país, mientras que el número de nacidos en España se ha reducido constantemente. Al mismo tiempo, el número de residentes con nacionalidad extranjera a 1 de enero de 2026 era de 7 243 561, lo que es inferior al número de «nacidos en el extranjero» debido a los procesos de obtención de la nacionalidad española.
En el cuarto trimestre de 2025, la población de España aumentó en 81 520 personas, y en términos anuales, el crecimiento se estima en 442 428 personas. Entre las principales nacionalidades que llegaron en el cuarto trimestre de 2025, el INE destaca la colombiana, la venezolana y la marroquí.
A modo de comparación con los ucranianos: según datos de España, a 31 de diciembre de 2025 había en el país 338 576 ciudadanos de Ucrania con permisos de residencia vigentes, de los cuales el 73 % se concedieron en virtud del mecanismo de protección temporal.
España ocupa por primera vez el primer puesto en Europa en cuanto a atractivo para la inversión inmobiliaria, según el estudio CBRE European Investor Intentions Survey 2026.
Según los datos de CBRE, en la encuesta (respuestas transfronterizas, sin tener en cuenta la elección del mercado «nacional»), España se ha convertido en líder en cuanto a expectativas de rentabilidad inmobiliaria agregada en 2026: «algo menos del 50 %» de los encuestados la consideraron el mercado con mayores expectativas.
Entre los 10 países con mayores expectativas de rentabilidad agregada en 2026 se encuentran España, Reino Unido, Polonia, Italia, Alemania, Portugal, Países Bajos, Dinamarca, Francia y Suecia.
En la clasificación de las ciudades más atractivas para las inversiones transfronterizas, Londres mantuvo el primer puesto.
Le siguieron Madrid (2.º), Varsovia (3.º), Barcelona (4.º) y Milán (5.º).
CBRE destaca la mejora en la confianza de los inversores: el 89 % de los encuestados espera que su actividad compradora en 2026 crezca o se mantenga al nivel de 2025. Por segundo año consecutivo, el segmento más preferido sigue siendo el residencial (inmobiliario residencial), mientras que la logística mantiene una posición fuerte y el interés por el comercio minorista y las oficinas crece año tras año.
CBRE es una empresa internacional dedicada al sector inmobiliario comercial y la consultoría. La encuesta European Investor Intentions Survey 2026 se basa en las respuestas de casi 700 inversores y describe las expectativas para los mercados y sectores inmobiliarios de Europa para el próximo año.
En el informe CBRE European Investor Intentions Survey 2026 no se menciona a Ucrania.
La coalición de izquierda Sumar ha registrado en el Congreso de los Diputados una iniciativa para legalizar el mercado del alquiler, que prevé la prohibición del pago en efectivo y la transferencia de los pagos a canales electrónicos controlables, según informan los medios españoles.
Según los detalles publicados, se propone que los pagos se realicen mediante transferencia bancaria u otros medios electrónicos, y las entidades financieras que presten estos servicios deberán transmitir automáticamente la información a la Agencia Tributaria española (AEAT) para detectar ingresos no declarados y reforzar la protección de los inquilinos mediante la confirmación del pago con extractos bancarios.
Un elemento específico del paquete es la retención del 1 % del importe del alquiler, que el arrendador deberá transferir mensualmente a la AEAT. En los materiales se destaca que esta tasa también se considera un instrumento para crear un indicador más preciso de la dinámica de los precios de los alquileres por regiones.
Sumar estima que las pérdidas fiscales por infracciones y evasión en el segmento de los ingresos por alquileres superan los 12 500 millones de euros al año y propone reforzar los recursos de la administración tributaria, incluida la creación de unidades especializadas en la detección de infracciones en el mercado inmobiliario.
Para los bancos, la aplicación de este enfoque supone un aumento de la proporción de pagos que pasan por las cuentas y, al mismo tiempo, una ampliación del papel del cumplimiento normativo y del intercambio de datos con las autoridades fiscales. Para el mercado inmobiliario, esto puede significar una aceleración de la «legalización» de los alquileres y una mayor transparencia de los precios, pero los parámetros y los plazos dependerán de la aprobación de la iniciativa en el Parlamento.
En España se están debatiendo paralelamente medidas para reforzar la normativa en el segmento de los alquileres de temporada y prevenir los abusos; el Gobierno ya ha anunciado la preparación de un paquete de medidas al respecto. A modo de comparación, en Grecia, a partir del 1 de enero de 2026, se introducirá una norma según la cual el alquiler deberá pagarse a través de cuentas bancarias registradas, y los pagos en efectivo dejarán de ser admisibles.
Kernel, uno de los mayores holdings agrícolas de Ucrania, ha debatido nuevas oportunidades de desarrollo en el mercado de la UE y ha acordado las perspectivas de profundizar la asociación con el proveedor español de aceite de girasol y de oliva Aceites Abril, según ha informado el servicio de prensa del holding agrícola en Facebook.
Se señala que el tema de la reunión en Orense (España) fue la ampliación del suministro de aceites vegetales a Europa y la adaptación de la logística. Las partes discutieron la gama de productos, los volúmenes potenciales y las soluciones prácticas para garantizar la estabilidad y la previsibilidad de las exportaciones.
«Hablamos de cosas concretas: logística, flexibilidad de suministro y posibilidades de ampliar la gama de productos para la UE. Para nosotros es importante construir modelos de cooperación predecibles y a largo plazo. Seguimos desarrollando asociaciones en la UE, centrándonos en la estabilidad del suministro, las soluciones comerciales eficaces y la cooperación mutuamente beneficiosa a largo plazo», declaró Andriy Paladiy, director de comercio de aceites y proteínas del holding agrícola, cuyas palabras se recogen en el comunicado.
La empresa española Aceites Abril S.A., fundada en 1962, es uno de los principales productores familiares de aceites vegetales de España. Se especializa en la producción de aceite de oliva de las categorías Extra Virgen y Virgen, así como de aceite de girasol, soja y uva. La empresa cuenta con una planta en la zona industrial de San Sibao das Vinas y con su propia terminal logística en el puerto de Vigo, desde donde exporta sus productos a más de 60 países de todo el mundo. La empresa se encuentra entre las diez mayores del sector en España.
Antes de la guerra, el holding agrícola Kernel ocupaba el primer lugar en el mundo en la producción de aceite de girasol (alrededor del 7 % de la producción mundial) y su exportación (alrededor del 12 %). Es uno de los mayores productores y vendedores de aceite embotellado en Ucrania. Además, se dedica al cultivo de productos agrícolas y su comercialización.
El Gobierno español ha anunciado su intención de conceder la regularización a cientos de miles de inmigrantes que trabajan o residen en el país sin permiso, según informó el martes la agencia Associated Press (AP), citando a la ministra de Asuntos Sociales y Migración, Elma Sáiz.
Según declaró a los periodistas, los inmigrantes podrán empezar a solicitar la legalización a partir de abril, cuando entre en vigor el decreto correspondiente. El permiso será válido para aquellos que hayan llegado a España antes del 31 de diciembre de 2025, hayan permanecido en el país durante al menos cinco meses y no tengan antecedentes penales.
Según diversas estimaciones, entre 500 000 y 800 000 migrantes podrían beneficiarse de los planes de las autoridades españolas. Muchos de ellos proceden de países de América Latina y África y trabajan en la agricultura, el turismo y el sector servicios.
AP explica que este decreto permitirá eludir la ley con una iniciativa similar, que aún no ha sido aprobada por el Parlamento.
En noviembre de 2024, Saís declaró que las autoridades españolas tenían la intención de legalizar hasta 300 000 migrantes al año para cubrir la escasez de mano de obra en el país debido al envejecimiento de la población. Entonces dijo que la política de captación de inmigrantes duraría tres años. Precisó que España necesita entre 250 000 y 300 000 trabajadores extranjeros al año, capaces de pagar impuestos, con el fin de mantener el estado del bienestar.
Según los datos del Registro de la Propiedad de España (Registrars) correspondientes al tercer trimestre de 2025, los ciudadanos de Ucrania se encuentran entre los diez principales compradores extranjeros de inmuebles en España, con 758 transacciones de compraventa.
Los líderes entre los compradores extranjeros fueron los ciudadanos del Reino Unido (1871 transacciones), Alemania (1539) y los Países Bajos (1416). Les siguen Rumanía (1321) y Marruecos (1317), así como Francia (1241) e Italia (1177).
También se encuentran entre los diez primeros Polonia (1096) y Bélgica (1021). Ucrania ocupó el décimo lugar (758), por delante de China (687) y Suecia (578).
Entre los demás países que figuran en las estadísticas se encuentran Irlanda (424 transacciones), Estados Unidos (405), Rusia (403) y Bulgaria (251).
