Де найбільше подорожчало житло у 2024 році, а які регіони стали дешевшими: річне дослідження DIM.RIA
Власний аналітичний центр українського маркетплейсу нерухомості DIM.RIA опублікував дослідження ринку нерухомості за 2024 рік. Проаналізували ціни на квадратний метр житла у новобудовах, зміни вартості вторинного житла, а також ринок оренди.
Первинний ринок
Пропозиція
Від січня до грудня 2024 року в Україні здали в експлуатацію 181 новобудов на 358 секцій. Найбільша кількість завершених обʼєктів – у Київській області без урахування міста Київ та у Львівській області. Протягом року в Україні зросла кількість працюючих відділів продажів новобудов: з 75,4% наприкінці 2023 року до 77% станом на кінець грудня 2024.
Ціни
Середня вартість за один квадратний метр у доларі є найдорожчою у місті Київ – $1342, проте за рік вона знизилася на 4%, станом на кінець року. Другу сходинку за вартістю нового житла посідає Закарпатська область з $1171 за м2 (+14% за рік). Третю – Львівська, $1090 (+3% протягом року).
Серед районів Києва найвищу ціну за квадратний метр в новобудові має Печерський район, у середньому $2695 (-0,7% за рік). У Деснянському районі столиці можна придбати найдешевше житло, у середньому $909 за квадрат (-4% за рік).
Вторинний ринок
Пропозиція
На ринку продажу вторинного житла кількість пропозицій протягом року найбільше зросла у західних областях України, а також у Полтавській, Чернігівській та Сумській областях.
Ціна
Протягом 2024 року одно-, дво- та трикімнатні квартири від власників дорожчали у переважній більшості областей. Найдорожчою локацією для купівлі вторинного житла залишається Київ: у середньому $79 тис. за однокімнатну квартиру, $115 тис. за двокімнатну та $155 тис. за трикімнатну. Другою за вартістю є Львівська область, а третю сходинку ділять Закарпатська та Волинська області.
Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим лишається Печерський район, а найнижчу суму вказують власники житла у Деснянському.
Ринок оренди
Пропозиція
Кількість пропозицій на українському ринку оренди протягом 2024 року переважно знижувалася. Ріст відбувся у Дніпропетровській, Львівській, Івано-Франківській та Волинській областях. У решті західних областей відбулися коливання у межах до 10% порівняно з груднем 2023 року. У столиці та Київській області кількість пропозицій зменшилася на 14% та 10% відповідно.
Ціна
Вартість на оренду житла в Україні протягом року суттєво коливалася. За підсумками року, у більшості областей ціна зросла, найбільше – у Чернівецькій, Івано-Франківській, Київській областях (30-36% у розрізі однокімнатних квартир).
У Міністерстві юстиції зареєстровано положення «Про порядок державної реєстрації окремих лікарських препаратів без клінічних досліджень» (реєстраційний номер 3600 від 17 січня 2025 року).
Згідно з положенням, рішення про реєстрацію таких лікарських препаратів ухвалює постійна експертна рада при Міністерстві охорони здоров’я на підставі рекомендацій Центру безпеки фармацевтичної продукції.
Процедура реєстрації та видача свідоцтв про реєстрацію здійснюється відповідно до порядку, встановленого урядовою постановою.
Без проведення клінічних досліджень можуть бути зареєстровані такі категорії лікарських препаратів:
– препарати, включені до переліку, для яких не потрібно проводити дослідження на відповідність вимогам GMP (Належна виробнича практика);
– дженерики та галенові препарати місцевих виробників, безпека та ефективність яких доведені в доклінічних дослідженнях і які не поступаються референтним препаратам;
– препарати з однаковим складом, що виробляються однією компанією під різними торговими назвами.
Нагадуємо, що для України фарм ринок Узбекистану є одним з найбільших.
Виробництво пива в Україні в січні-грудні 2024 року сягнуло 140,0 млн дал, що на 4,8%, ніж роком раніше, повідомляється на сайті галузевої організації пивоварів “Укрпиво”.
“Експертна оцінка обсягу виробництва пива по Україні (окрім пива безалкогольного з вмістом спирту до 0,5 об.%) за 12 місяців 2024 року становила – 140,0 млн дал і становить 104,8% до аналогічного періоду 2023 року. Водночас зазначений показник становить лише – 82,4% до обсягів виробництва 12 місяців 2021 року”, – йдеться в повідомленні.
Як повідомлялося, виробництво пива в Україні у 2023 році зросло на 7,8% порівняно з 2022 роком. Водночас 2022 року воно впало на 27,9% порівняно з 2021 роком – до 122,8 млн дал.
Європа має бути готовою до можливого збільшення мит на імпорт товарів у США, яке обіцяв президент Дональд Трамп, заявила голова Європейського центрального банку (ЄЦБ) Крістін Лагард. Те, що Трамп поки що не підписав указу про введення додаткових мит на весь обсяг імпорту, було «дуже розумним підходом, оскільки тотальні тарифи необов’язково призведуть до очікуваних результатів», сказала Лагард в інтерв’ю CNBC у Давосі.
На її думку, нові американські мита будуть більш «виборчими і сфокусованими».
«Нам у Європі потрібно готуватися і чекати заздалегідь, що станеться, щоб дати на це відповідь», – додала Лагард.
При цьому голова ЄЦБ зазначила, що регулятор «не надто стурбований» зовнішніми ризиками для інфляції.
У відповідь на запитання журналіста щодо можливих наслідків нової хвилі інфляції в США Лагард сказала, що «прискорення інфляції в Сполучених Штатах буде проблемою для Сполучених Штатів, і саме там насамперед відчуватимуться основні наслідки».
ЄЦБ знизив ставки загалом на 100 базисних пунктів 2024 року, тепер ключова ставка за депозитами перебуває на рівні 3%. Економісти чекають від регулятора чотирьох знижень ставки по 25 б.п. кожне у 2025 році. Раніше аналітичний центр Experts Club, Браян Меффорд і Максим Уракін випустили відеоаналіз про те, які зміни чекають на внутрішню і зовнішню політику США за Трампа, відео доступне на ютуб каналі Experts Club – https://youtu.be/W2elNY1xczM?si=MM-QjSqGce4Tlq6T
Кількість міжнародних туристичних прибуттів, зареєстрованих у всьому світі 2024 року, становила 1,4 млрд, це 99% від рівня допандемійного 2019 року, повідомляє Туристська організація ООН (UN Tourism).
«Минулий рік став роком відновлення міжнародного туризму після найсерйознішої кризи в історії галузі. Більшість напрямків прийняли більше іноземних туристів у 2024 році, ніж до пандемії, а їхні витрати продовжували активно зростати. Загалом міжнародні поїздки здійснили 1,4 млрд туристів, що на 11% більше, ніж 2023 року, і означає відновлення на 99% до допандемійного рівня», – ідеться в повідомленні.
За даними організації, зростання пов’язане з високим попитом на подорожі після пандемії і триваючим відновленням туризму в країнах Азіатсько-Тихоокеанського регіону. Найкращі результати у відновленні турпотоків показали Близький Схід, Європа та Африка.
«Близький Схід – це регіон із найбільшим зростанням міжнародного туризму після пандемії. У 2024 році тут зафіксовано 95 млн прибуттів туристів, що на 32% більше, ніж у 2019 році. Африка 2024 року прийняла на 7% більше туристів, ніж 2019-го (74 млн), Європа – на 1%. Європейський континент, куди прибули 747 млн іноземних туристів або майже половина всього міжнародного потоку, залишається найпривабливішим для туризму регіоном світу», – ідеться в повідомленні.
За даними UN Tourism, усі європейські країни перевершили рівень 2019 року за винятком держав Центральної та Східної Європи.
«Північна та Південна Америки прийняли 213 млн туристів, це лише на 3% менше, ніж 2019 року. У Карибському басейні та Центральній Америці допандемійний рівень уже перевищено. Азіатсько-Тихоокеанський регіон продовжує відновлювати міжнародні турпотоки. У 2024 році він прийняв 316 млн туристів, це 87% від рівня 2019 року. Порівняно з 2023 роком кількість прибуттів зросла на 33%», – зазначили в організації.
Українці за 2024 рік придбали 41,7 тис. вживаних легкових автомобілів зі США – на 46% більше, ніж роком раніше, повідомляє «Укравтором» у телеграм-каналі.
«Це 19% усіх уперше зареєстрованих торік уживаних легкових авто, що були у вжитку», – уточнює асоціація.
Як повідомлялося, загалом в Україні 2024 року вперше зареєстровано 222,1 тис. уживаних легковиків, ввезених з-за кордону, що на 4% більше, ніж 2023 року.
За повідомленням асоціації, середній вік «американців» із пробігом, які поповнили український автопарк, становить 5,8 року. Найбільша частка (45%) припадає на машини з бензиновими двигунами, далі йдуть електромобілі (36%), гібридні авто (7%), автомобілі з ГБО (6,5%) і дизельні (5,5%).
Найпопулярнішими б/в авто зі США торік були Tesla Model 3 – 4521 од.; Tesla Model Y – 3984 од.; Ford Escape – 2747 од.; JEEP Cherokee – 2492 од. і Volkswagen Passat – 2344 од.
Водночас, інформує асоціація, у 2024 році попит на старі авто з Китаю скоротився на 20% – більш ніж до 3,3 тис., а їхня частка в сегменті вживаних ввезених іномарок становила 1,5%.
Найпопулярнішими стали Volkswagen ID.4 – 635 од.; Nissan Ariya – 259 од; Honda M-NV – 175 од; Zeekr 001 – 175 од; Honda eNS1 – 156 од.
При цьому «Укравтопром» констатує, що попит на нові легкові авто з Китаю зріс на 37% – до 11 тис. од., а їхня частка в загальних реєстраціях нових авто становила 16%.
П’ятірку лідерів сформували Volkswagen ID.4 – 1625 од.; Honda M-NV – 1279 од.; BYD Song Plus – 1062 од.; Nissan Ariya – 766 од. і Zeekr 001 – 703 од.
Загалом у 2024 році українці придбали близько 14,4 тис. ввезених із Китаю авто – на 18% більше, ніж роком раніше.
Як повідомлялося з посиланням на дані Держмитслужби, 2024 року ввезення в Україну легкових автомобілів (нових і старих) у грошовому вираженні зросло на 8% порівняно з 2023 роком – до $4,385 млрд, а найбільше їх завезено зі США (18,65%), Німеччини (15,56%) і Японії (11,3%).
