Європейські фондові ринки продовжують знижуватись у середу шосту сесію поспіль на занепокоєнні інвесторів через подальше економічне зростання та підвищення відсоткових ставок у світі.
Трейдери чекають публікації даних про зміну споживчих цін у США у вересні, які можуть вказати, наскільки ефективно працює політика посилення Федеральної резервної системи (ФРС) США. Доповідь міністерства праці країни буде опублікована у четвер о 15:30 кв. Аналітики очікують, що інфляція в Штатах минулого місяця сповільнилася до 8,1% у річному вираженні з 8,3% у серпні, згідно з даними Trading Economics.
Зведений індекс найбільших підприємств Європи Stoxx Europe 600 на 11:20 кв опустився на 0,4%, до 386,39 пункту.
Німецький DAX втрачає 0,4%, французький CAC 40 – 0,18%, британський FTSE 100 – 0,1%. Італійська FTSE MIB та іспанська IBEX 35 опускаються на 1% кожен.
ВВП Великобританії у серпні скоротився на 0,3% у помісячному вираженні після підйому на 0,1% у липні, показали дані статистичного агентства країни ONS. Експерти в середньому очікували, що обсяг економіки країни позаминулого місяця не зміниться порівняно з липнем, повідомляє Trading Economics.
У річному вираженні зростання ВВП Великобританії сповільнилося до 2% із 3,1% у липні.
Промислове виробництво у Великій Британії у серпні скоротилося на 1,8% порівняно з липнем після падіння на 1,1% місяцем раніше, йдеться також у доповіді ONS. При цьому обсяг виробництва в обробній промисловості впав на 1,6%, у добувній – на 8,2% та електрогенерації – на 0,6%.
У річному вираженні промислове виробництво країни у серпні впало на 5,2% проти зниженням на 3,2% місяцем раніше.
Дефіцит зовнішньоторговельного балансу Великобританії позаминулого місяця збільшився до 7,1 млрд фунтів стерлінгів ($7,8 млрд) з 5,4 млрд фунтів у липні. Обсяг імпорту збільшився на 4,3% у помісячному вираженні, до рекордних 75,3 млрд. фунтів, експорту – на 2,2%, до 68,2 млрд. фунтів.
Папери виробника споживчих товарів та медичного обладнання Royal Philips NV дешевшають на 8,4%. Нідерландська компанія повідомила, що її порівняний продаж у третьому кварталі знизився приблизно на 5% через серйозніші, ніж очікувалося, проблеми в ланцюжках поставок електронних компонентів.
Серед лідерів зниження у складі Stoxx 600 також є акції TAG Immobilien AG (-9,3%), що працює у сфері житлової нерухомості.
Тим часом, котирування акцій найбільшого світового виробника товарів класу люкс LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SA зростають на 2,2%. Компанія у вівторок увечері після закриття торгів опублікувала звітність, в якій повідомила, що її виторг у третьому кварталі 2022 року збільшився на 27%, перевищивши прогнози ринку.
Папери датської біофармацевтичної компанії Chr. Hansen Holding AS підскочили в ціні на 12,7% після публікації сильних фінрезультатів за третій квартал і перспективного прогнозу на рік.
Станом на 01 жовтня 2022 року за даними консалтингової компанії “РеалЕкспо” та бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Києві налічувалося 86 містечок у порівнянні з 84 об’єктами у січні.
За аналогічний період 2021-го року в Києві з’явилося 16 нових проектів.
Кількість котеджних містечок у Києві,
січень-вересень-2022
(за даними www.zagorodna.com)
| Район Києва | Січень | Вересень |
| Голосіївський | 19 | 19 |
| Дарницький | 14 | 15 |
| Деснянський | 6 | 6 |
| Дніпровський | 2 | 1 |
| Оболонський | 4 | 4 |
| Печерський | 3 | 3 |
| Подільський | 3 | 3 |
| Святошинський | 6 | 8 |
| Солом’янський | 24 | 24 |
| Шевченківський | 3 | 3 |
| РАЗОМ | 84 | 86 |
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» та керівника порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com Віктора Коваленка «на ринку котеджного будівництва в Києві протягом 9 місяців 2022 року з’явилося 2 нові проекти: 1 у Голосіївському та 1 у Дарницькому районах. У приватному секторі вище вказаних районів з’явилися нові проекти на невеликих ділянках від 10 до 20 соток. Це таунхауси на 4-12 домоволодінь. Прилеглі ділянки до будинків теж невеликі: від 0,7 до 2 соток. Площа домоволодінь у нових проектах коливається від 85 до 194 кв.м. Це переважно житло комфорт-класу».
Перше місце за кількістю містечок у Солом’янського району – 24 містечка.
На другому місці за кількістю містечок йде Голосіївський район (19 містечок).
Третє місце у Дарницького району (15 містечок).
Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
Типи нерухомості у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2022
| Тип | Січень | Вересень |
| Квадрекс | 2 | 2 |
| Дуплекс | 6 | 8 |
| Котедж | 24 | 27 |
| Таунхаус | 50 | 60 |
Готовність у котеджних містечках Києва
Лідером за ступенем готовності є побудовані містечка (65,11%), далі йдуть містечка, що будуються (25,58%) і на проекти припадає 9,3%.
Першість у побудованих містечок у Солом’янського району (17 містечок).
Першість у споруджуваних містечках у Голосіївського району (7 містечок).
Голосієво попереду за проектами (4 містечка).
Ступінь готовності у котеджних містечках Києва
(за даними www.zagorodna.com), січень-вересень-2022
| Стан | Січень | Вересень |
| Збудовано | 50 | 56 |
| Будується | 24 | 22 |
| Проєкт | 10 | 8 |
«Заморожені» котеджні містечка у Києві
Наразі у Києві зупинено будівництво на 9 майданчиках: «Карпатський», «Болгарський проект», «Таунхауси на Трахтемирівській», «Нижні Сади», «Вілли на Грабовського», «Котеджі на Осокорках», «Таунхауси на Метрологічній», «Пуща Резиденс», пров. Сосновий 18-22.
Це становить 30% від сумарної кількості котеджних селищ, що будуються і проектуються.
Найбільше заморожених будівництв знаходиться у Голосіївському районі (4), 2 проекти в Дарницькому районі та по 1 будівництві у Деснянському, Оболонському та Солом’янському районах.
Продані котеджні селища у Києві
У 40 котеджних селищах Києва повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 46,5% від наявних містечок.
Що і де будують у Києві? Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Києві мають площу від 30 кв.м у таунхаусах «Болгарський проект» та досягають 800 кв.м у віллах у КМ «Італійський квартал»; розташовані на земельних ділянках площею від 0,06 до 62 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0,1 до 50 соток, розраховані на 3-295 домоволодінь.
Будують із газоблоків, цегли з утепленням та підведеними комунікаціями.
Думки фахівців
Ми поцікавилися у забудовників як змінився попит у котеджних містечках з початком воєнних дій та як відреагували ціни на війну.
Керівник проекту Дуплекси «Сосновий бір» Володимир прокоментував ситуацію на ринку котеджних містечок у Києві:
«Якщо порівнювати з довоєнним, попит на дуплекси у нашому проекті впав на 100%.
Покупці чекають на обвал ринку і падіння цін, щоб інвестувати з вигодою для себе.
Є великий відкладений попит. Люди дзвонять та дивляться нерухомість. До закінчення війни вони відклали покупку, але планують повернутися до цього питання пізніше. Люди бояться інвестувати у будинки під час війни.
З початку військових дій подорожчали будматеріали, а деякі з них як скло, газобетон, метал деяких марок у дефіциті.
У дефіциті також будівельники. Багато хто пішов на фронт.
У багатьох проектах через це буде затримка в термінах здачі в експлуатацію на 3 -5 місяців.
Собівартість будівництва у гривні зросла, а у доларах залишилася на тому ж рівні.
Вартість у нас до війни і зараз заявлена у доларах за курсом. Вартість у доларах знизилася на 10-15%”.
Представник забудовника у КМ «Щастя» Тимофій повідомив: «у нашому проекті попит упав на 90%. Просто є великий відкладений попит. Ціни були номіновані у доларах. Ціни знизилися на 5-10%, але у кожному конкретному випадку обговорюються індивідуальні умови».
Менеджер відділу продажів Таунхауси «Montreux» Олександр повідомив, що «в проекті попит упав на 90%. Ціни знизилися на 15%”.
Представник забудовника у таунхаусах «Old Stories» Андрій повідомив: «у нашому проекті попит упав на 60%. Ціни були номіновані у доларах. Ціни не змінилися».
Висновки:
Попит у котеджних містечках Києва, за словами експертів, знизився на 60-100% від початку війни, але поступово відновлюється.
Саме військові дії в Києві та околицях, “прильоти” вплинули та впливають на падіння попиту в таунхаусах та котеджах у Києві.
Зростання чи падіння попиту залежить від віддаленості від центру, готовності, типу нерухомості.
Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Києві на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Автор: Віктор Коваленко
Постраждалі від ракетного обстрілу столичні музеї закриті орієнтовно до 16 жовтня, йде ліквідація наслідків, оголошено збори коштів на відновлювальні роботи.
У музеї Ханенків, зокрема, повідомили, що команда не постраждала, колекція у безпеці ще від початку повномасштабного вторгнення Росії до України.
“Роботи з оцінки пошкоджень продовжуються. Напевно, на численних фото та відео з місця подій ви бачили, що постраждали вікна музею. Ми вже перекрили їх та винесли уламки скла. За це спасибі друзям та волонтерам музею!”, – повідомляється на офіційній сторінці музею. у Facebook.
Для тих, хто бажає допомогти матеріально, публікуються рахунки партнерів музею, благодійної організації “Фонд Міжвухами”:
UA323052990000026001016208973 UAH/840
UA753052990000026001046225528 EUR/978
UA633052990000026006026228830 USD/840
У призначенні необхідно вказати “Для Музею Ханенків”.
У Національному науково-природничому музеї НАН України повідомили, що вибуховою хвилею було вибито вікна внутрішнього двору музею в експозиційних залах геологічного, палеонтологічного та зоологічного відділів.
“Ми змушені звернутися за допомогою. Нам украй необхідні матеріали чи засоби для придбання матеріалів для оперативного ремонту вибитих вікон”, – повідомляється на сторінці музею.
Якщо можете допомогти фінансово – благодійний рахунок Національного науково-природничого музею:
UA 958201720313271001302009806
Код ЄДРПО19020229
Повна назва: Національний науково-природничий музей Національної академії наук України (скорочено ННПМ НАН України)
Якщо є можливість допомогти матеріалами – телефон директора з музейної та наукової роботи Червоненко Оксани Володимирівни +380503113256.
У Національному музеї Тараса Шевченка пошкоджено вікна першого та другого поверхів. Як повідомили у музеї, триває процес прибирання та оцінки збитків. Для охочих допомогти вказано рахунок:
UA 43 820172 0 3132 71001 30101 6007
ЄДРПОУ 022 26 116
Будівля Київської картинної галереї (раніше – Музей російського мистецтва) внаслідок нальоту залишилася без даху та вікон. Кошти на відновлення збирає благодійний фонд ім. Шолом-Алейхема. Реквізити:
Код ЄДРПОУ 41378964
п/р UA133052990000026009016711600 в АТ КБ “ПриватБанк”
Призначення платежу: “Благодійний внесок для відновлення Національного музею “Київська картинна галерея” потерпілого від збройної агресії, завданої 10.10.2022 р.”
Ректор Київського національного університету ім.Тараса Шевченка Володимир Бугров закликав підтримати відновлення постраждалих корпусів університету та опублікував реквізити:
В Україні:
р/р UA188201720313271002301014095
код банку 820172
код ЄДРПОУ 02070944
Для допомоги в іноземній валюті відкрито рахунки в Ощадбанку: https://bit.ly/3COMgC0
Як повідомлялося, під час масованого ракетного обстрілу 10 жовтня пошкодження зазнали будівлі Київського національного університету імені Тараса Шевченка (Червоний корпус та корпус Інституту філології), Наукової бібліотеки імені М. Максимовича, Інституту літератури НАН України, Інституту археографії НАН України, Національної філармонії, Будинку Центрального ради, в якому розміщено Педагогічний музей України та Музей української революції 1917-1921 рр. Також без частини вікон залишилися Національний музей мистецтв імені Б. та В. Ханенків, Національний музей Тараса Шевченка, Київська картинна галерея, Національний науково-дослідний реставраційний центр, меморіальні музеї-квартири М. Бажана та П. Тичини, Національний науково-природничий музей НАН Україна, Музей історії міста Києва.
https://www.facebook.com/khanenkomuseum/photos/a.10155621344004162/10161146499489162/
https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=5550628474991631&id=100001335990722
https://www.facebook.com/photo/?fbid=8389957164378847&set=a.289508001090511
Проект Open4Business готовий безкоштовно обробляти та розміщувати інформацію про гуманітарні прохання від організацій, які потребують відновлення.
Більшість фондових індексів найбільших країн Азії у середу знижуються.
Негативний вплив на ринки продовжують загрожувати рецесії у світовій економіці на тлі збереження високої інфляції та посилення грошово-кредитної політики великими центральними банками, пише MarketWatch.
Міжнародний валютний фонд напередодні погіршив прогноз світового економічного зростання наступного року до 2,7% порівняно з 2,9%, що очікувалися в липні. При цьому наголошується, що ризики рецесії особливо високі для Європи через різке підвищення цін на енергоносії.
Китайський індекс Shanghai Composite до 8.32 кв знизився на 1,1%. Гонконгський Hang Seng втратив 2,1%, він падає п’яті торги поспіль і перебуває на мінімальній позначці за останні 11 років.
До лідерів зниження котирувань на Гонконзькій фондовій біржі входять папери власника мережі ресторанів Haidilao International Holding Ltd. (-7%), пивоварній Budweiser Brewing Co. APAC Ltd. (-5,9%), оператор казино Sands China Ltd. (-5,7%), девелопера Country Garden Holdings Co. (-5,6%).
Акції інтернет-рітейлерів Alibaba Group та JD.com подешевшали відповідно на 4,5% та 1,1%, інтернет-гіганта Tencent Holdings Ltd. – на 2,2%, автовиробників Geely та BYD – на 3,1% та 0,5% відповідно.
Серед компонентів Hang Seng підвищення вартості показують лише три компанії: страховик AIA (+0,7%), виробник алюмінію China Hongqiao Group Ltd. (+0,2%) та фармацевтична CSPC Pharmaceutical Group Ltd. (+0,1%). Ціна акцій China Mobile Ltd. знаходиться на рівні закриття попереднього дня.
Значення японського індексу Nikkei 225 до 8:27 за київським часом опустилося на 0,06%.
Обсяг замовлень на базове виробниче обладнання в Японії, індикатор капіталовкладень на наступні 3-6 місяців, у серпні впав на 5,8%, порівняно з попереднім місяцем, йдеться у повідомленні кабінету міністрів країни. Це стало найгіршим результатом за останні півроку. Аналітики в середньому очікували скорочення показника лише на 2,3%, згідно з даними Trading Economics.
Лідерами зниження котирувань виступають папери Tokyo Electron Ltd. (-4%), Pacific Metals Co. (-3,5%) та Mitsubishi Motors Corp. (-3,5%).
Тим часом підвищується вартість рітейлерів Seven & I Holdings Co. (+3,7%) та Aeon Co. (+3,5%), а також залізничних операторів West Japan Railway Co. (+2,8%) та Central Japan Railway Co. (+2,5%).
Австралійський індекс S&P/ASX 200 знизився на 1,5%.
Капіталізація найбільших гірничодобувних компаній світу BHP та Rio Tinto опустилася на 1% та 1,9% відповідно.
Тим часом південнокорейський індекс Kospi до 8.27 мск збільшився на 0,35%.
Котирування паперів одного з найбільших у світі виробників чіпів та електроніки Samsung Electronics Co. зростають на 0,9%, тоді як вартість автовиробника Hyundai Motor знизилася на 0,3%.
Банк Кореї в середу підвищив базову процентну ставку на 0,5 відсоткового пункту – до 3% річних, що збіглося з очікуваннями експертів. Вартість кредитування була збільшена восьмого разу з серпня 2021 року.
ЦБ прогнозує, що інфляція в країні досягне піку в жовтні, але залишиться досить високою в найближчому майбутньому – понад 5%, принаймні, до кінця першого кварталу 2023 року. Очікується, що ВВП Південної Кореї за підсумками 2022 збільшиться на 2,6%, наступного року – на 2,1%.
Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Києва станом на 01 жовтня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 58 489 грн., що на 24 970 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 74,49%.
Таке зростання пов’язане із зростанням курсу долара з початку року на 51%, підвищенням вартості будівельних матеріалів на 50%. Реальна вартість квадрата за мінусом долара, що зріс, у гривнях протягом 9 місяців зросла +23,49%.
Щодо вартості у котеджних селищах Києва, то на неї, за словами директора КК «РеалЕкспо» та керівника порталу www.zagorodna.com Віктора Коваленка, «сильно тиснуть збудовані котеджні містечка та квартири в новобудовах».
Середня вартість у котеджних містечках Києва,
січень-вересень-2022, грн/кв.м
(за даними www.zagorodna.com)
| Район Києва | Січень | Вересень |
| Голосіївський | 43451 | 76324 |
| Дарницький | 23356 | 43747 |
| Деснянський | 20440 | 30688 |
| Дніпровський | 22929 | |
| Оболонський | 39854 | |
| Печерський | 60300 | |
| Подільський | 54411 | 91039 |
| Святошинський | 28297 | 46397 |
| Солом’янський | 26550 | 50392 |
| СЕРЕДНЄ | 33519 | 58489 |
Мінімальна вартість 1 кв. м – 20550 грн. у збудованих таунхаусах «Пирогово» на вул. Лауреатській,102 у Голосіївському районі.
Максимальна вартість 1 кв. м – 150 000 грн. у готовому КМ «Коник» на вул. Лютневій у Голосіївському районі.
Лідером за середньою вартістю “квадрату” у котеджних селищах Києва є Подільський район (91039 грн.). Середня вартість з початку року зросла на 67,3%; на другому місці – Голосіївський район (76 324 грн.). Вартість квадрата у районі з початку року зросла на 75,65%; на третьому місці – Солом’янський район (50 392 грн.), середня вартість квадрата зросла з січня на 89,8%.
У Дніпровському районі середня вартість «квадрату» найнижча по Києву – 22929 грн.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Києва змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/10/2022 вона виглядала так:
Вартість типів нерухомості у котеджних містечках Києва,
грн/кв.м, січень-вересень-2022
| Тип нерухомості | Січень | Вересень |
| Дуплекс | 25829 | 36989 |
| Таунхаус | 28164 | 52944 |
| Квадрекс | 47369 | 93717 |
| Котедж | 41817 | 64203 |
“Квадрат” у квадрексах виявився найдорожчим, оскільки квадрекси є лише у 2 містечках, і ціна в одному з них дуже висока та впливає на середню вартість.
На другому місці за вартістю йдуть котеджі (64 203 грн.). У них вартість дорожча на 21,27%, ніж квадратний метр у таунхаусах. Квадратний метр у таунхаусах дорожчий на 43,13% ніж у дуплексах.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Києва змінювалася залежно від стану будівництва/готовності. Станом на 01/10/2022 вона виглядала так:
Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 3,15%, ніж у містечках, що будуються.
Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Києва впливає:
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до центру Києва, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» – дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.
Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Києві на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії “РеалЕкспо”
Курс долара помірно знижується до євро, проте зростає до японської єни, оновлюючи максимальне значення за 24 роки.
Розрахований ICE індекс, що показує динаміку долара США щодо шести валют (євро, швейцарський франк, ієна, канадський долар, фунт стерлінгів і шведська крона), практично не змінюється вранці в середу, як і ширший WSJ Dollar.
Пара євро/долар до 8:52 кв торгується на рівні $0,9721 порівняно з $0,9707 на закриття сесії у вівторок, євро додає близько 0,1%.
Тим часом курс американської валюти до ієни зріс майже на 0,3% і становив 146,25 єни порівняно зі 145,86 єни напередодні. Це рекордний курс із серпня 1998 року. Востаннє ієна падала до 24-річного мінімуму наприкінці вересня, після чого міністерство фінансів Японії провело інтервенції на валютному ринку для підтримки нацвалюти.
Долар зміцнюється до ієни через різноспрямовані курси грошово-кредитної політики: поки Федрезерв активно підвищує відсоткові ставки, Банк Японії продовжує дотримуватися вкрай м’якої ДКП.
Фунт подорожчав на 0,4% і становить $1,1012, порівняно з $1,0968 на закриття попередньої сесії.
Трейдери оцінюють суперечливі сигнали щодо програми екстреної купівлі держбондів Банку Англії.
Голова британського ЦБ Ендрю Бейлі заявив, що регулятор завершить скупку бондів у п’ятницю, як було заплановано. “Суть інтервенцій для стабілізації фінансових ринків частково полягає в тому, що це є тимчасовим явищем”, – сказав він.
Однак потім Financial Times написала з посиланням на три анонімні джерела, що ЦБ приватно натякнув представникам деяких банків про можливість продовження програми придбання облігацій, щоб захистити пенсійні фонди Великобританії від збитків.
